imhotep

φοργκέτ ιτ κάνε την έρευνα που σου έγραψα στο #11 αλλιώς μπορεί να μπλέξεις αργότερα να πληρώσει και δικηγόρο δεν γίνονται αλλιώς αυτά. ούτως ή άλλως για την οριοθέτηση πρέπει να καλέσει (αυτός ή εσύ) τους όμορους.

Τοπογράφος ή εμπειροτέχνης; δεν υπάρχει πολεοδομικός όρος "χωματόδρομος" αν το γράψεις νοείται δρόμος!!

δεν μπορώ να βάλω και + στο φόρουμ αυτό!!!!

δεν εμπίπτει στο νόμο για την αποκατάσταση όψεων; αν όχι μήπως πρέπει να το δεί η επιτροπή επικινδύνως ετοιμορρόπων;; ΔΕΔΟΤΑ παίρνει; (3ης κατηγορίας)

προηγείται ο ψυχίατρος για τον πελάτη πριν τον αναλάβουμε γιατί αλλιώς θα τον χρειστούμε εμείς μετά

αν και σου είπαν για διαγώνιους ήδη.. Πάντα μετράμε τρίγωνα (με κορδέλλα) -αναλύεις το χώρο σε τρίγωνα δηλαδή- και σε τεράπλευρα μετράμε και τις δύο διαγώνιους για επαλήθευση. απλά γεωμετρικά σχήματα τρίγωνα και κύκλοι νάθινγκ έλς

η δουλεία διέλευσης αν δηλωθεί δεσμεύει τον πελάτη σου. τα αυτογκόλ κοστίζουν. αν οι όμοροι απλώς βολεύονται να "κόβουν δρόμο" και έχουν και από αλλού πρόσβαση να μην την αναφέρεις. με το έτσι θέλω αν έχει καταπατηθεί η νομή δεν σημαίνει ότι είναι και νόμιμη. εν πάση περιπτώσει αυτά δεν γίνονται "αντρα θέλω τώρα τον θέλω" να εξηγήσεις στον πελάτη σου ότι πρέπει να διερευνηθεί το θέμα της δουλείας α. αν υπάρχει εγγράφως β. αν αναφέρεται στα συμβόλαια των ομόρων (έρευνα υποθηκοφυλακείου, κτηματολογίου).

δηλ. δεν εμπλέκονται οι άλλοι συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας; θα ζητήσω βέβαια και γνώμη από συμβολαιογράφο ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ κατ' αρχάς

Κτίριο κατασκευασμένο το 1972 Δύο διαμερίσματα συνενωμένα χωρις αλλαγή εξωτερικών κουφωμάτων (πλην εξώπορτας στο κλ/στάσιο) Η άδεια (τα σχέδια) δείχνει 2 διαμερίσματα. Κατά την κατασκευή (1972) αγοράστηκαν και έγιναν 1 αλλά στα συμβόλαια για να μην αλλάξει η σύσταση (έτσι μου είπαν και το πιστεύω γιατί ξέρω ότι οι συστάσεις Ο.Ι. πολύ δύσκολα αλλάζουν) έμειναν 2 χωρις να επισυναφθεί νεα κάτοψη. Ισως και να είχαν γίνει στα "μπετά" τα συμβόλαια. Τόσο στην ΔΕΗ όσο και στα δημοτικά τέλη εμφανίζεται το συνολικό εμβαδόν εξ' αρχής (συμβόλαιο σύνδεσης). Νεώτερα συμβόλαια κληρονομιάς (2000, 2010) -αν έχει σημασία πήγαν από πατέρα σε κόρη και από κόρη σε εγγονή ή κάτι τέτοιο- χωρίς νέα σχέδια με αναφορά στα αρχικά συμβόλαια. Εμένα μου πάει σε αλλαγή διαρρύθμισης -διαμερισμάτωσης- αλλά έλα που έχει και αλλαγές εγκαταστάσεων.. (ηλεκτρικών, τα υδραυλικά και η θέρμανση έμειναν σχεδόν ίδια λόγω "στηλών") και υπάρχει θέμα βεβαίωσης για νέα μεταβίβαση -ή προσημείωση- ή εν πάση περιπτώσει γιατί με ρωτάει ο ιδιοκτήτης. Η "βεβαίωση" θεωρητικά δεν θίγει το θέμα αλλά κάποτε άν όχι στην βεβαίωση θα πρέπει να εμφανιστεί ως 1διαμέρισμα. στο ζήτημα αυτό βέβαια βάσει διευκρινήσεων της Λεμπέση "22. Διαρρυθμίσεις που έγιναν πριν το ΓΟΚ ΄85 και κυρίως από την αρχική κατασκευή του κτιρίου, ζήτημα που μπορεί να αποδειχτεί αν πχ έχουν συμπεριληφθεί σε συμβόλαια, δεν θα πρέπει να θεωρούνται αυθαίρετες, εκτός αν έχει αλλάξει ο φέρων οργανισμός του κτιρίου." τί λέτε; θέλει ρύθμιση ή όχι; και ποιά παλαιότητα έχει; γιατί τόχω χάσει κάπου...

Διάβασα κι αλλού για το θέμα αλλά συμπέρασμα δεν έβγαλα. ΥΓ θα μεταφέρω το θέμα στην ενότητα "Βεβαίωση μηχανικού σε διαμέρισμα πολυκατοικίας του 75"

κατά την έγκριση ή απαλλαγή που θα πάρεις από την ΤΥ του Δήμου ή την αρμόδια υπηρεσία δώσ' τους την τομή. και αν συνεχίσουν να απαιτούν σύνδεση πάρε την έγγραφη υπόδειξη για το σχετικό τεχνικό έργο για να μην έχεις θέμα με τα υψόμετρα. επί της ουσίας αν αποδείξεις ότι δεν είναι δυνατή η πρόσβαση πρέπει να εξασφαλίσεις -δικαστικά- δουλεία από όμορα με πρόσβαση στο δρόμο.

τεκμαίρεται ότι έγινε μεταξύ 2004 και 2011 νομίζω.. όμως, μια και βρήκαμε παπά όπως λένε.. κτίριο κατασκευασμένο το 1972 δύο διαμερίσματα συνενωμένα χωρις αλλαγή εξωτερικών κουφωμάτων (πλην εξώπορτας στο κλ/στάσιο) απόδειξη ΔΕΗ εξ' αρχής ενιαία νεώτερα συμβόλαια κληρονομιάς (2000, 2010) ως 2 διαμερίσματα πού εντάσσεται;

Σωστός φίλε. Μην ακους τίποτα. Συνέχισε. Φαντάζομαι βέβαια ότι θάχεις κι άλλες ιστορίες. Όπως και του κακοπληρωμένου μηχανικού.

ειδικά τώρα που οι δικαστές, με την απεργία τους, πέτυχαν την "ικανοποίηση" των αιτημάτων τους, σίγουρα...

συνήθως τα όρια των οικισμών καθορίζονται από κτίσματα. ωστόσο τα οικόπεδα που τέμνονται από την νοητή γραμμή λαμβάνονται (αν προϋπήρχαν και υπό προϋποθέσεις) εξ ολοκλήρου εντός οικισμού. επίσης πρόσεχε και ενημερώσου από ΥΔΟΜ ή ΤΥ γιατί πολλοί δήμαρχοι & νομάρχες έφτιαχναν περιγράμματα οικισμού τα οποία ακυρώνονταν στην συνέχεια.

Η "πλήρης πινακίδα" είναι περιττή για την περίπτωση "εντοπισμένης" τροποποίησης. σκοπός είναι να φαίνονται ολόκληρα τα επηρεαζόμενα Ο.Τ. (που μπορεί νάναι και σε δύο πινακίδες). Μέχρι την έγκριση μπορούν να δουλέψουν με αυτά. Για το ΦΕΚ (αργότερα) μπορεί για λόγους αντικατάστασης της πινακίδας στο αρχείο της ΥΔΟΜ (ψηφιακής; αδιάσταλτης;..) να πρέπει να το κάνεις. Το σπάσιμο σε Α4 για το ΦΕΚ δεν σε αφορά. Επίσης η κλίμακα επεξεργασίας και έγκρισης (1:500 συνήθως) μπορεί να μην ταυτίζεται με την κλίμακα του ήδη εγκεκριμένου σχεδίου.

Με 35 (εργασιακά) χρόνια στην πλάτη η εμπειρία μου λέει ότι λαμβάνουν υπ' όψη τα "ραβασάκια" των λόμπυ, των βολευτών και των "κύκλων" του υπουργού. Οι υπηρεσίες (οι υπάλληλοι) του ΥΠΕΚΑ όσο και να θέλουν δεν μπορούν. Εκτελούν εντολές της πολιτικής ηγεσίας. Το σύστημα της εκπροσώπησης μετράει ψηφαλάκια όχι απόψεις. Και μια και λέμε για εμπειρία έχω εμπειρία από την διαβούλευση του ΝΟΚ (τόγραψα κι αλλού). Οταν πηγα στο ΥΠΕΚΑ για διευκρίνηση κάποιου θέματος (στο οποίο συμφωνούσαν ότι έπρεπε να έχει διευκρινιστεί) η απάντηση ήταν "μα αυτά έπρεπε να μας τα πείτε πριν την δημοσίευση του νόμου" κι όταν τους είπα "μα τα έγραψα" με κοιτούσαν σαν χάνοι. κι οταν ζήτησα να αναφερθεί κάτι μέσα στην διευκρινιστική εγκύκλιο (δεν είχε βγεί ακόμη) μου είπαν ότι "αν δεν έχουν εντολή άνωθεν δεν μπορούν να κάνουν κάτι". χαιρέτα μας τον πλατανιά δηλαδή (συγγνώμη ΙΚΑΡΕ). δεν θέλω να σας απογοητεύσω αλλά μην ελπίζετε πολλά. Εξ άλλου (όπως λέω και στο motto) η γνώμη των επαϊόντων μετράει (για μένα όχι για το σύστημα) γι αυτό είμαι κι εδώ μέσα. Ο καθένας βέβαια ας κάνει ότι μπορεί όπως μπορεί κι όπως νιώθει καλύτερα με τη συνείδησή του. ιτς ε φρη κάντρυ...

υπήρχε όπως υπήρχε και το παραμύθι με τα τρία γουρουνάκια τα αυθαίρετα από καλαμιές και οι παράγκες με τα ξύλα "πέφτανε", τα χτιστά όχι...

ε! μέχρι τότε θάχει προσαρμοστεί και η πλατφόρμα του ΤΕΕ στα νέα δεδομένα..

ΙΑΣΟΝΑ να σου πω, εγω θα την επισκεφτώ για να βλέπω τα σχόλια για να γράψω δεν θα κουραστώ (εις ωτα μη ακουόντων). έχω και προηγούμενη εμπειρία. εκτός αν μου ζητηθεί από πελάτη. έτσι κι αλλιώς θα μας κουράσει η εφαρμογή όπως όλες οι μέχρι τώρα πολυποίκιλα ερμηνευόμενες νομοθεσίες

διαβούλευση την "κουφή" εβδομάδα http://agiameteora.net/index.php/megalis-evdomadas/1486-i-epilegomeni-koufi-evdomada τυχαίο; δεν νομίζω! κατα βάθος είμαι πολύ σοβαρό άτομο

γκρινιάρηδες..! θα μπεί σε διαβούλευση για 10 μέρες μας τάζουν. http://gr.news.yahoo.com/νόμιμα-με-500-όλα-τα-παλιά-αυθαίρετα-035206720.html βέβαια βλέπω τις παρατηρήσεις να πηγαίνουν στο "αρχείο" (εκείνο το γνωστό κυλινδρικό ασκεπές αντικείμενο δίπλα στα γραφεία) αλλά εμείς θάχουμε δικαίωμα να τις κάνουμε...

και "καπάκι"

πολύ καλή ιδέα!! βάλε και τα κανάλια...