soulis13pao

δεν υπάρχει κεντρικό τμήμα στον οικισμό βασει 1755/1989 αποφασης ΣΤΕ ! όλες οι άδειες εκδιδονται βάσει αρθρ 2 παρ. 2 που σου έστειλα πιο πάνω. Συνένωση δε μπόρει να γίνει με κανένα καθώς δεν προκύπτει με κανένα 2 στρ. . Θα το συζητήσω με την πολεοδομία να δω αν μπορεί να βρεθεί κάποια λύση.Ευχαριστώ! Παρατήρηση. Είναι υποχρεωτικός ο τονισμός των κειμένων για να μη αφαιρεθούν. Πάτα επεξεργασία επιλέγοντας τις 3 τελίτσες άνω δεξιά του κειμένου σου. Didonis

Καλημερα, oχι το οικοπεδο αυτο βρισκεται στο υπολοιπο (εκτος κεντρικου) σε επιβεβαιωση κατα καιρους με τη πολεοδομια. Απλα καποτε παιρνανε το κεντρικο οποτε γ' αυτο και ο συναδελφος βεβαιωσε τοτε το 2006 τα 2 νεα δημιουργηθεντα οικοπεδα ως αρτια. νομιζω η μονη λυση ειναι αγωγη (συνομολογημενη) απο τα παιδια στους γονεις και αναλυτικη περιγραφη οτι το οικοπεδο αυτο ηταν παντα ετσι απο το 1960 τι λες? Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

oκ ευχαριστω για τα εγγραφα!! οποτε ενταξει ειναι νομιμη η κατατμηση το θεμα ειναι οτι βασει του ΠΔ 594Δ/1978 εχουμε τα εξης: 2. α) Τα οικόπεδα του οικισμού θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφ' όσον έχουν ελαχίστας διαστάσεις: Ελάχιστον πρόσωπον: είκοσι πέντε (25) μέτρα. Ελάχιστον βάθος: τεσσαράκοντα (40) μέτρα. Ελάχιστον εμβαδόν: Δύο χιλιάδας (2.000) τετρ. μέτρα. β) Κατά παρέκκλισιν από του προηγουμένου εδαφίου α' θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα με τας διαστάσεις και το εμβαδόν τα οποία είχαν κατά την 2.7.1968 ημέραν δημοσιεύσεως του ως άνω από 15.6.1968 Β.Δ. (ΦΕΚ 111 Δ'). γ) Ωσαύτως θεωρούνται κατά παρέκκλισιν άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα τα οποία μέχρι δημοσιεύσεως του παρόντος έχουν: Ελάχιστον πρόσωπον: δώδεκα (12) μέτρα. Ελάχιστον βάθος: δέκα οχτώ (18) μέτρα. Ελάχιστον εμβαδόν: τριακόσια (300) τετρ. μέτρα. και μετα τη κατατμηση του 2006 εγω εχω 2 οικοπεδα 400 και 400 αντιστοιχα που πωληθηκαν ως αρτια και οικοδομησιμα ενω δεν ειναι!

Ρυμοτομικο οχι δεν υπαρχει ουτε σχεδιο πολεως καθως ειναι και οικισμος προ '23. Τα οικόπεδα ειναι αδομητα και δεν εχει εκδοθει οικοδομικη αδεια. Και δε θα παρουν αδεια ετσι οπως ειναι. Η κατατμηση εγω θεωρω οτι ειναι μη νομιμη καθως η κατατμηση σε εντος οικισμου οικοπεδο το οποιο ειναι αρτιο και οικοδομησιμο πρεπει να γινεται στο κανονα αποκλειστικα αλλα και παλι το θεμα μας δεν ειναι αυτο, αν ειναι νομιμη η οχι αλλα το πως θα τα καταστησουμε οικοδομησιμα <<φτιαχνοντας>> το χρονο δημιουργιας του οικοπεδου η συνενωνοντας τα

Σε παραδοσιακο οικισμο που ο κανονας αρτιοτητας ειναι τα 2 στρεμματα και το οικοπεδο ηταν 800 που κατατμηθηκε σε400 και 400 αντιστοιχα γ αυτο και η κατατμηση δεν ειναι νομιμη

Καλησπέρα σε όλους ηθελα να επανέλθω στο πρώτο ερώτημα του θέματος όπου και εγώ αντιμετωπίζω περίπτωση μη νομιμης κατατμησης οικοπεδου εντος οικισμου που συντελέστηκε το 2006.. το ένα οικόπεδο μεταβιβάστηκε ως άρτιο και οικοδομήσιμο τότε και το δεύτερο οικόπεδο το εχω αναλάβει τώρα εγω και σκέφτομαι τι τρόπους έχω για να μπορώ να σώσω την αρτιοτητα του...ενας τροπος που σκεφτηκα ειναι να το αγορασει και το 2ο οικοπεδο ο ιδιος τωρινος ιδιοκτητης του πρωτου και να το συνενωσει με το πρωτο ωστε να επανελθει στο αρχικο που το αρχικο ηταν αρτιο και οικοδομησιμο. Αλλος τροπος και πιο χρονοβορος ειναι η δικαστικη οδος...τι πιστεύετε.?

Καλημέρα στο φόρουμ! Εγώ έχω το εξής ερώτημα. Για κατάτμηση αγροτεμαχίου κάνουμε ΗΤΚ για το αρχικό όπως πολύ σωστά μου ζητάει και η συμβολαιογράφος όπου τα 2 νεα γεωτεμαχια που θα προκύψουν θα μεταβιβαστούν απευθείας στα παιδια των 2 ιδιοτήτων που το κατέχουν ηδη εξ αδιαιρετου. Η ερώτηση μου είναι εξης: ειναι πιστευετε υποχρεωτικο να γινουν 2 νεες ΗΤΚ για τα 2 νεα γεωτεμαχια στη παρουσα φάση, όπως αναφέρεται και στις ερωτοαπαντησεις του ΤΕΕ??? εφοσον η συμβολαιογραφος δε μου ζηταει βεβαιωσεις για τα 2 νεα ακινητα γιατι υποχρεουμαστε να κανουμε τις 2 νεες ΗΤΚ??? μηπως να τις αφήναμε και να κάναμε τις 2 νεες καταχωρήσεις σε μελλοντικές πραξεις που τοτε ναι θα χρειαστούν??? ποια η γνώμη σας?

ευχαριστω! αρα ουσιαστικα λες να κανω μονο μια απλη τεχνικη περιγραφη επανω στο ΗΤΚ για το συνολικο ακινητο σωστα? το καεκ που θα προκυψει μετα θα ειναι το ιδιο με το αρχικο του πελατη μου προφανως

η προισταμένη του υποθηκοφυλακείου μου το αναφέρει και εγω διαφωνώ βεβαίως! καθώς μου τονίζει οτι εφοσον η αποφαση του πρακτικου αναφερεται μονο για τη συγκεκριμενο τμημα πρεπει να βγαλω ΗΤΚ μονο για το τμημα αλλα ειλικρινα οντως δε βρισκω να προβλεπεται και γω απο καπου αυτο.. επισης το συγκεκριμενο τμημα αυτη τη στιγμη βρισκεται σε αλλο καεκ...αλλο ερωτηματικο ειναι πως θα βγαλω ητκ για το ολο ακινητο εφοσον το τμημα βρισκεται τη στιγμη αυτη σε αλλο καεκ χωρις ακομα να εχει γινει η γεωμ μεταβολη

Πελάτης μου έχει λάβει στα χέρια του Πρακτικό Συμβιβαστικής Επίλυσης Διαφοράς ΑΡΘ.214Α Κ.ΠΟΛ..Δ, μέσω του οποίου μετά από αγωγή ο Ειρηνοδίκης αποφάσισε οτι ο γείτονας αναγνωρίζει το ιδιοκτησιακό καθεστώς του πελάτη μου σε τμήμα κτιρίου του που κατα κτηματολογικό λάθος <<εμπαινε>> στο καεκ του γειτονα και σύμφωνα με την απόφαση αυτή ο πελάτης μου είναι απόλυτος και αποκλειστικός κύριος του τμηματος αυτου σύμφωνα με το οποίο πρεπει να γινει γεωμετρική μεταβολή στο κτηματολόγιο και να προστεθει το τμημα αυτο στο καεκ του πελατη μου. Για τη μεταγραφη της απόφασης αυτής στο υποθηκοφυλάκειο πρεπει να γινει ΗΤΚ και ειμαστε σε διαφωνια με τη προισταμενη του Υποθηκοφυλακειου αν θα πρεπει να γινει ΗΤΚ μονο για το τμημα που αναφερει η αποφαση η για ολο το ακινητο του πελατη μου συμπεριλαμβανομενου και του τμηματος (καθως ειναι συνεχεια του κτιριου του) τι λετε???

ισχύει εάν βάλεις πχ topo_geokaloger και στο zip και στο pdf θα στο περάσει πιστεύω μόλις ανέβασα ένα ΤΔΓΜ

καλησπέρα αντιμετώπισα και εγώ το ίδιο πρόβλημα το πρωί αλλά έβαλα σε ένα τοπογραφικό που ανέβασα το όνομα στα αρχεία topo_(ονοματεπώνυμο ιδιοκτήτη στα λατινικά) και μου το πέρασε

σ ευχαριστω πολυ! μου φαινεται μια πολυ λογικη προσεγγιση!

το φεκ του αιγιαλού καθορίστηκε το 2006! αλλά και πάλι ξαναλέω είναι δουλειά του δικαστή να απορρίψει ή όχι κάποιο διεκδικούμενο τμήμα εάν εμπίπτει σε οποιδήποτε απαγορευμένη ζώνη! εμάς δουλειά μας είναι να <<δείξουμε>> τα φερόμενα όρια ιδιοκτησίας (καθ υποδειξη ιδιοκτήτη) και μάλιστα ειδικά σε περιπτώσεις που υπήρχαν παλιοί τίτλοι ιδιοκτησίας αλλά δεν δηλώθηκαν ποτε στο κτηματολόγιο και τωρα όλοι τρέχουν να προλάβουν τη προθεσμία της οριστικοποίησης των αρχικών κτηματολογικών εγγραφών.

Ακόμα και έτσι να είναι, σε άλλη αντίστοιχη περιπτώση δικηγόρος που είναι και μέλος της νομοπαρασκευαστικής επιτροπής του κράτους με παρότρυνε να αναφέρω το εξης σε τοπογραφικα για δικόγραφα που τα διεκδικούμενα όρια εμπίπτουν εντός καθορισμένης ζώνης αιγιαλού <<- Η εφαρμογή των oριογραμμών γραμμών Αιγιαλού και Παραλίας βάσει ΦΕΚ ....... δεν λαμβάνεται υπόψιν επί των ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων για τη διορθωση των αρχικων κτηματολογικών εγγραφων βάσει ΝΟΜΟΛΟΓΙΑΣ Α.Π. 217/2019 ,1141/2019, 116/2018 κ.α. .>> για το συγκεκριμένο ακίνητο υπάρχουν επίσης παλιοί τίτλοι ιδιοκτησίας μαζί με τοπογραφικό που φαίνεται εκεί η θέση του ακινήτου και πάνω σ αυτα θα βασιστεί και ο δικηγόρος αλλά και πάλι ειναι στην ευχέρεια του δικαστή αν θα απορρίψει την αγωγή η όχι λόγω αιγιαλού. Γ ολα αυτά είναι ενημερωμένος προφανώς ο πελάτης μου όπως και για την μηδενική αξία που θα έχει το ακίνητο λόγω μη οικοδομησιμότητας και εκμετάλλευσης του!