soulis13pao

Καλημερα! Αυθαιρετη επεκταση ισογειου, το ιδιο και στον οροφο εντος κοινοχρηστης αυλης σε διωροφο κτισμα προ 55 με οριζοντια ιδιοκτησια θελουμε να προχωρησουμε σε μεταβιβαση μονο του ισογειου. Για την μεταβιβαση μονο του ισογειου πρεπει να τακτοποιηθει και το αυθαιρετο στον οροφο απο τον εταιρο ιδιοκτητη μιας και: 1. το αυθαιρετο ειναι εντος κοινοχρηστου 2. ειναι κατασκευασμενο μεταγενεστερα (προφανως) του κτιριου προ 55 Τι λετε?

απο που προκυπτει το 6,78 ? κανεις μια Γεωμετρικη μεταβολη λοιπον...

2) Γιατι δεν εισαι εντος?? τι εμβαδον δινει το ΚΑΕΚ?

ναι θεωρεις τα 107 τμ. αλλα, Εαν κανεις και μια τροποποιηση συμβολαιου με τα σωστα μετρα (107 τμ.) θα εισαι πιο πολυ καλυμμενος

και εγω την ιδια απορια εχω...μηπως εννοει 0,40 ο ποιητης??

Οχι ειναι μη οριοθετημενος και ο ΣΔ και καλυψης ειναι 50%..παλαιοτερα ηταν 80%. Μπορω να παω με το 80? τι λετε

Καλησπερα, σε οικοπεδο χωρις Ο.Α. αλλα με κτισμα προ 1955 και αυθαιρετες προσθηκες τι ορους δομησης μπορω να ελεγξω οταν δεν με καλυπτουν οι σημερινοι για την κατηγορια 4?? Παλαιοτερα ισχυαν ευμενεστεροι (πριν 10 χρονια)...μπορω να παω μ αυτους??? Ευχαριστω!

Κατά τη γνώμη μου θα πρέπει να ζητηθεί κάτοψη ή έστω διάγραμμα κάλυψης όπως είπες..

Καλησπέρα, Θα ήθελα να σας κάνω μια ερώτηση σχετικά με τις προδιαγραφές τοπογραφικού διαγράμματος, Απαιτείται σε τοπογραφικό διάγραμμα για μεταβίβαση που υφίστανται κτίριο να αναφερονται και τα πατάρια/σοφίτες του κτιρίου??? Υπάρχει κάποιο επίσημο έγγραφο που να αναφέρει οτι δεν απαιτείται κάτι τέτοιο?? Θα μου ήταν χρήσιμο προς ενημέρωση συμβολαιογράφου η οποία απαιτεί σε τοπογραφικό να φαίνονται τα πατάρια ώστε να γινει η πλήρης διόρθωση σε Ε9 και εφορία (μεταβιβαση οικοπεδου κ κτισματος).... Μα άλλο τοπογραφικό κ άλλο αρχιτεκτονική αποτύπωση στην οποια υπάγονται τα πατάρια μη τρελαθούμεεε Ευχαριστώ!

Οποτε αν καταλαβα καλα ακομα και τοπογραφικα ημερομηνιας προ του Ιουλιου 2018 αν κατατεθουν μαζι με το δικογραφο μετα τις 27-01-2020 απαιτειται ηλεκτρονικη υποβολη και δηλωση αναφορας εφαρμογης??? Σε περιπτωση που σε διαγραμμα δεν επιφερει χωρικη μεταβολη αλλα μονο αναγνωρισης κυριοτητας ( διεκδικηση απο <<αγνωστου>> ή δημοσιου) μιλαμε παλι για ΤΔΓΜ και απαιτειται δηλωση αναφορας εφαρμογης?? Τι λετε?

ΑΠΟ ΠΣΔΑΤΜ Από την 01/10/2019 προστίθεται στην ενότητα «ΘΕΑΣΗ» της εφαρμογής ηλεκτρονικής υποβολής διαγραμμάτων η επιλογή «Αναφορά Σύγκρισης» Η «Αναφορά Σύγκρισης» είναι μια νέα λειτουργία ελέγχου που παράγεται από το σύστημα για τις περιοχές του Κτηματολογίου. Περιέχει συγκριτικά στοιχεία της γεωμετρίας των ακινήτων του υποβληθέντος διαγράμματος σε σχέση με την τρέχουσα κτηματολογική βάση. Τα στοιχεία αυτά παρέχονται τόσο σε μορφή κειμένου όσο και σε ψηφιακή διανυσματική μορφή (SHP). Σκοπό έχει, μαζί με τους λοιπούς ελέγχους του συστήματος, να συνεπικουρήσει τους μηχανικούς στις εργασίες σύνταξης των διαγραμμάτων τους, τοπογραφικών και γεωμετρικών μεταβολών, προκειμένου να είναι τεχνικά εφαρμόσιμα στη χωρική βάση του κτηματολογίου. Θα βρίσκεται σε δοκιμαστική λειτουργία έως την έναρξη ισχύος της προβλεπόμενης στο νόμο Ν. 4602/19 Υπουργικής Απόφασης του ΥΠΕΝ, με τη οποία ο συντάκτης μηχανικός θα έχει την υποχρέωση να δηλώνει στα διαγράμματα των δικογράφων την τεχνική εφαρμοσιμότητα και δεκτικότητα της εισαγωγής τους στην τηρούμενη κτηματολογική βάση. και απο [email protected] ΤΟΝ ΙΟΥΛΙΟ 2019 Για την εκδίκαση των αγωγών δεν απαιτείται και δεν εξετάζεται προς το παρόν η ηλεκτρονική υποβολή διαγράμματος. Αν όμως από την Δικαστική Απόφαση προκαλείται χωρική μεταβολή στα κτηματολογικά διαγράμματα, τότε για την καταχώρισή της στο Κτηματολογικό Γραφείο απαιτείται η υποβολή Διαγράμματος Γεωμετρικών Μεταβολών, το οποίο αν έχει συνταχθεί μετά τις 16/07/18 χρειάζεται να έχει υποβληθεί και ηλεκτρονικά στο σύστημα ως ΔΓΜ.

Συναδελφοι η νεα ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ «ΑΝΑΦΟΡΑΣ ΣΥΓΚΡΙΣΗΣ»ΣΤΗΝ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗΣ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΩΝ εχει να κανει μονο με τα τοπογραφικα για τα δικογραφα??? Επισης η υποβολη διαγραμματων για τα δικογραφα εχει γινει υποχρεωτικη?? μεχρι προτινος ηταν προαιρετικη

ΕυχαριστΩ Παυλο! Επισυναπτω τοπογραφικο με τη τωρινη αποτυπωση του ρεματος, αποσπασμα ΓΥΣ 1:5000 που φαινεται το ρεμα και αποσπασμα ορθοφωτοχαρτη 2015 που φαινεται οτι αλλαξε θεση! Συμβολαιο δεν υπαρχει...μονο προικοσυμφωνο του 1865 και δν αναφερει κατι σχετικο!!! το τοπογραφικο θα χρησιμοποιηθει για αγωγη κατα ελλ. δημοσιου..εχουμε ηδη παρει και θετικη αποφαση απο δασαρχειο που ειχε κανει αντιρρηση και αποχαρακτηριστηκε απο ΔΔ σε ΧΧ. .. Το ξηρορεμα καταληγει σε παραλια οπως φαινεται στον ορθοφωτοχαρτη.

και με τις προθεσμιες του νομου τι γινεται?? η αποδοχη μπορει να καθυστερησει

Εχω ξεκινησει δηλωση για υπαγωγη αυθαιρετου στον 4495 αλλα ο ιδιοκτητης ο οποιος ειναι εξωτερικο εχει πεθανει... Οι κληρονομοι του δεν εχουν ΑΦΜ οντας κατοικοι εξωτερικου.και θα χρειαστει αρκετος χρονος μεχρι να βγαλουν...Επειδη φοβαμαι τις προθεσμιες και πρεπει να πληρωθει το παραβολο για να γινει η υπαγωγη...σε ποιο ονομα λετε να κανω τη Δηλωση ιδιοκτητη αντιστοιχως και το παραβολο? αν το παραβολο πληρωθει στο ονομα του πεθαμενου υπαρχει περιπτωση να δημιουργηθει προβλημα??

Μη διευθετημενο Ξηρορεμα εντος ιδιοκτησιας εκτος οικισμου κ εντος ΝΑΤΟΥΡΑ το αποτυπωνω στο τοπογραφικο βασει τωρινης καταστασης και ετσι οπως εχω μετρησει τα πρανη που σχηματιζονται. Βασει λοιπον της καταμετρησης το ρεμα κοβει την ιδιοκτησια στα δυο. συγκρινοντας με παλαιες αεροφωτογραφιες (2015) βλεπω διαφορα στη θεση του ρεματος.. επειδη εχουν γινει μεγαλες πλημμυρες στη περιοχη πιστευω πως εχουν μετατοπιστει τα πρανη του και τωρα ειναι σε αλλη θεση οπως την αποτυπωσα. Τελικα το δειχνω οπως ειναι τωρα?(ειναι δυσμενεστερο αυτο για τον ιδιοκτητη καθως το κοβει στα δυο και επηρεαζει αρνητικα την οικοδομησιμοτητα) ενω η παλια θεση των πρανων ηταν κοντα στο οριο του γηπεδου και οχι στη μεση. Ερωτηση δευτερη: στο γηπεδο των 5 στρεμματων που προανεφερα υπαρχει τμημα που που <<ξεφευγει>> απο την αποσταση των 20 μ.που απαγορευει την οικοδομησιμοτητα σε μη διευθετημενα ρεματα τοτε εξακολουθει να θεωρειται αρτιο και οικοδομησιμο ως γηπεδο ανω των 4 στρεμμ. τυφλο προ 2004 ?? Ευχαριστω!

Ναι σαφως...! εαν η βεβαιωση εχει χρησιμοποιηθει? τι γινεται σ αυτη τη περιπτωση?

Σε περιπτωση που υπολειπεται η ΤΕ Η/Μ στα αρχεια και ενω η υπαγωγη εχει γινει οριστικη αλλα η βεβαιωση δεν εχει χρησιμοποιηθει ακομα (ληγει σε μερικες μερες)...μπορω να κανω αιτημα να γυρισω σε υπαγωγη ωστε να βαλω το συναδελφο Η/Μ με σκοπο να ανεβασω την εκθεση και να βαλω και νεα ημερομηνια ωστε να εκτυπωσω εκ νεου τη βεβαιωση?

Σε ηλεκτρονικη υποβολη τοπογραφικου διαγραμματος εχω κανει οριστικη υποβολη σε διαγραμμα που εχω βαλει εκ παραδρομης layer BLD σε κτιρια εκτος της ιδιοκτησιας (εκτος TOPO_PROP). Ειναι προβλημα αυτο?? Θα μου δημιουργησει προβλημα μελλοντικα λετε??

Εχετε δικιο δεν αναφερει κατι για αποσταση.. Εγω απλα το αναφερα σαν γενικο ΦΕΚ αιγιαλου

αρθρο 11

Στο γενικο ΦΕΚ του Αιγιαλου και της παραλιας Ν.2971/2001(φεκ 285Α/2001) και Ν.4281/2014 (φεκ160Α/2014)

Καλημερα, Εχω περιπτωση διωροφου οικοδομης με οικοδομικη αδεια και επικρατουσα χρηση κατοικια...Στο ισογειο ομως και βασει οικοδομικης αδειας εχει γινει αυθαιρετη αλλαγη χρησης σε καταστημα....Τακτοποιειται ως λοιπη παραβαση (κυρια σε κυρια δν επερχεται υπερβαση δομησης) Στο φυλλο καταγραφης για 1 λοιπη παραβαση (συμπεριλαμβανονται πολλες μικροαυθαιρεσιες με αναλυτικο) επιλεγω ειδος χρησης κατοικια η υπηρεσιες??.... Απαιτειται τεχνικη εκθεση Η/Μ γ αυτο? Ευχαριστω!

Εαν η Παρος εχει κυρηχθει ως ιστορικος τοπος διατηρητεος οικισμος τοτε ναι χρειαζεται! και φυσικα μιλαμε για τα εντος οικισμου οικοπεδα

Επιλεγουμε δηλαδη την παραγραφο 2 που μιλαει για τις εξαιρεσεις της παρ.2 αρθρ 82?? και απλα αναφερουμε στην τεχνικη εκθεση τις προχειρες/ξυλινες κατασκευες που εγιναν??