soulis13pao

Καλημερα και καλη χρονια!! Σε περιπτωση προσθηκης W/C στη κατοψη ισογειου οριζοντιας ιδιοκτησιας σε αντιθεση με οτι προβλεπει η Ο.Α. (δεν υφιστανται W/C στη κατοψη του ισογειου) ισχυει η διαφορετικη διαρρυθμιση? και οποτε απαλλασομαστε απο τη τακτοποιηση?? (αρθρ.100/ παρ. 14)

Kαι εγω συμφωνω ως προς τη μη υποχρεωση δηλωσης Ν651 για τοπογραφικο που θα χρησιμοποιηθει για αγωγη χρησικτησιας. Αν ομως ο ιδιοκτητης εχει στην κατοχη του εγγραφα (παλια προικοσυμφωνα, εγγραφα δημογεροντιας κτλπ.) που αποδεικνυουν το χρονο του οικοπεδου νομιζω μπορουμε να βεβαιωσουμε αρτιοτητα ως προς το χρονο. Ειναι περιπτωση σε περιοχη κτηματολογιου που εχουν δηλωθει γεωτεμαχια με τετοια εγγραφα αλλα το Κτηματολογιο στην Γ αναρτηση τα αποδιδει σε αγνωστου ιδιοκτητη.

Παιρνεις βεβαιωση προ 55 απο ΥΔΟΜ και αναφερεις στα σχεδια σου και στην τεχνικη σου εκθεση οτι υπαρχει αυθαιρεσια-λοιπη παραβαση η κατασκευη/αντικατασταση στεγης απο πλακα και την τακτοποιεις οπως προειπα με λοιπη παραβαση. Βαζεις ΝΑΙ Ο.Α και παλαιοτητα οπως ειπες αρκει να ειναι προ 11 με αεροφωτογραφια απο ΕΚΧΑ ετους 2009 (πιστευω θα φαινεται αν υπαρχει πλακα η οχι εκει)

Πιο κατω στην ανακοινωση του ΤΕΕ λεει: Δηλώσεις υπαγωγής στον ν. 4178/13 δύνανται να ολοκληρωθούν χωρίς να μεταφερθούν στον ν. 4495/17, εντός προθεσμίας δώδεκα (12) μηνών από την έναρξη ισχύος του ν. 4495/17. Το χρονικό αυτό διάστημα, το σύστημα θα είναι σε πλήρη λειτουργία υπό τις προϋποθέσεις του ν. 4178/13, προκειμένου να υποβληθούν τα απαραίτητα δικαιολογητικά και να περαιωθεί η διαδικασία υπαγωγής στον ν.4178/13. Εδω τωρα εννοει οτι μπορουμε να κανουμε οριστικη υπαγωγη και εκδοση της βεβαιωσης απευθειας απο τον 4178?? η οριστικη υπαγωγη και επειτα νεα δηλωση στον 4495 αναφερομενη σ αυτη του 4178 ωστε να εκδοσουμε τη βεβαιωση απο κει??

Και γω ενδιαφερομαι αν υπαρχει τετοιος καταλογος...

Mikegad, η παραγραφος αυτη αναφερεται στην ημερομηνια εκδοσης της δηλ. ημερομηνια εκτυπωσης απο το συστημα (οριστικη υποβολη) και οχι την ημερομηνια αυτοψιας.

Αρα στο Αδομητο εχουμε οικοδομικη αδεια--->ΝΑΙ και αρ. οικοδομικης αδειας---> ΑΔΟΜΗΤΟ... Σωστα??

Στις περιπτωσεις που εχει εξοφληθει συνολικα το προστιμο σε υπαγωγες στον Ν4178 και απλα δεν εχει γινει οριστικη υπαγωγη δηλ δεν εχει εκδοθει η βεβαιωση Ν4178 πρεπει να μεταφερθει υποχρεωτικα στο νεο νομο ωστε να μπορεσει να εκδοθει η βεβαιωση απο κει??

Νομιζω ειναι ουτως η αλλως ''κατα παρεκλιση'' εφοσον εχεις προσωπο σε εθνικη οδο πας με αυτο.. ελαχιστο προσωπο=45 μ.

Γνωριζει καποιος τι γινεται τωρα στην επομενη φαση και αφου εχει ληξει η προθεσμια των ενστασεων?? Μιλαω για τις περιοχες που αναρτηθηκαν στη πρωτη φαση οι δασικοι χαρτες απο 2 φεβρουαριου. Απ οσο εμαθα εχουν συγκροτηθει οι επιτροπες ΕΠΕΑ ηδη απο τα μεσα Οκτωβριου. Αλλα εμαθα πως θα αρχιζουν να εξεταζουν απο το νεο ετος και μετα και αφου στειλουν προσκλησεις στους ενδιαφερομενους.. Γνωριζει καποιος κατι σχετικο??

και γω δε το καταλαβαινω...αρα ειναι εντος του οικισμου! και μιλαμε για οικοπεδο (?)

Εννοειται πως λαμβανουμε υποψιν τιτλους ιδιοκτησιας και τα συνδυαζουμε με τα στοιχεια του κτηματολογιου. Στη προκειμενη περιπτωση και απο τους δυο τιτλους (του πελατη μου και του γειτονα) προκυπτει η καταληψη του τμηματος. τωρα γιατι δεν τον σταματησε οταν την εκτιζε αυτο ειναι αλλο θεμα...

οκ αυτο θα κανω! ευχαριστω!

Δε γνωριζω σε ποια απο τις δυο περιπτωσεις θα κινηθουν οι πιθανοι αγοραστες του οικοπεδου. Υπολοιπο δομησης ουτως η αλλως δεν εχει καθως υπαρχει ηδη κτισμα, οποτε δεν με επηρεαζουν τα χαμενα τμ. για τη δομηση.. Απλα προβληματιζομαι στην αναφορα των τμ. Πιστευετε ειναι σωστη? γιατι σκεφτομαι οτι στο συμβολαιο της αγοραπωλησιας θα εγγραφουν τα 232 τμ αν τα αναφερω ετσι οπως προειπα και σκεφτομαι αν στο μελλον οι ιδιοκτητες θελησουν να πανε σε αγωγη ισως να εχουν προβλημα.

249 τμ. αναφερει... και απο κει προκειπτει επισης οτι οντως καταπατηθηκε...

Καλησπερα, οικοπεδο σε περιοχη κτηματολογιου εχει δηλωθει και εχει αποδοθει 242 τμ. Στη πορεια υπηρξε καταπατηση σε ενα μερος του οικοπεδου αυτου 10 τμ.. Στη πραξη κατασκευαστηκε απο γειτονα περιφραγμενη σκαλα με τοιχειο η οποια σε ολο της το μηκος ειναι εκτος του οριου οικοπεδου του και καταπατα και τμημα του πελατη μου οπως σας ανεφερα. Το τοπογραφικο που συντασσω για το οικοπεδο του πελατη μ προκειται να χρησιμοποιηθει για μεταβιβαση. Τι τμ οικοπεδου αναφερω? Σκεφτομαι να αναγραψω εμβαδον βασει κτηματολογιου= 242 τμ. εμβαδον βάσει επιτοπιας καταμετρησης=232 τμ. τμημα εντος ΚΑΕΚ ταδε που εντοπιζεται σε ομορη περιφραξη =10 τμ. Ειναι σωστες αυτες οι αναφορες?? Ευχαριστω!

(από μεταφορά) Καλησπερα σας, θα ηθελα τη βοηθεια σας σχετικα με μια τακτοποιηση σε αυθαιρετη τουαλετα σε παραλιακο μετωπο παραδοσιακου οικισμου οπου πρεπει να περασει απο επιτροπη αρθρ. 12. Στη συγκεκριμενη περιοχη δεν υφιστανται γραμμη αιγιαλου και παραλιας αλλα μονο γραμμη δομησης η οποια εχει εκπονηθει το 2009 και η οποια υπαρχει σε ολο τον συγκεκριμενο παραδοσιακο οικισμο ο οποιος δεν εχει εγκεκριμενο ρυμοτομικο σχεδιο (οικισμος προ 23). Το αυθαιρετο αυτο βρισκεται εκτος γραμμης δομησεως αλλα ειναι κατασκευσμενο πολυ πριν της γραμμης δομησεως. Η επιτροπη μου απερριψε το αιτημα της υπαγωγης. σας επισυναπτω την αποφαση με τους λογους απορριψης. Ερωτημα: Συμφωνειτε με την αποφαση της επιτροπης?? Η γραμμη δομησης ουσιαστικα δεν αντικαθιστα τη γραμμη παραλιας? Βασει Ν4178/13 εαν αυθαιρετο προυπαρχει της γραμμης παραλιας εντος ζωνης αυτης τοτε μπορει να τακτοποιηθει. Ευχαριστω! Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Pavlos33

Τελικα παραταση δοθηκε?

Καλησπερα! Γεωτεμαχιο εκτος σχεδιου που το μισο βρισκεται εντος ζωνης 100 μ απο ακτογραμμη και το αλλο μισο εκτος μπορει να οικοδομησει?? η υποχρεουται να καθορισθει πρωτα γραμμη αιγιαλου?

To προβλημα ειναι οτι εδωσα λαθος στοιχεια στο φυσικο προσωπο και οχι στην αντιρρηση οποτε δε γινεται να κανω αυτο που λες με τη νεα αντιρρηση.. Τεσπα επειτα απο επικοινωνια με το ΣΥΑΔΧ της περιοχης μου μου ειπαν οτι πρεπει να παω αυτοπροσωπως εγω με εξουσιοδοτηση απο τον πελατη η ο πελατης ο ιδιος και να κανει εκει αιτηση διορθωσης των στοιχειων της φορμας υποβολης.

Υποβολη αντιρρησης σε ''προσωρινη'' αλλα στη καταχωριση των στοιχειων του φυσικου προσωπου εγινε λαθος εκ παραδρομης συγκεκριμενα στο πατρωνυμο το οποιο στη συγκεκριμενη κατασταση δε μπορει να αλλαξει... Αυτο πως διορθωνεται? γνωριζει κανεις?? Αιτηση ανακλησης δε μπορει να γινει καθως δεν ειναι ''υποβληθεισα''.

Στη συγκεκριμενη περιοχη που ειμαι εχει ολοκληρωθει το κτηματολογιο με τα πρωτα πιλοτικα προγραμματα απο το 2007.

κατι επισημο να φανταστω αναμενουμε εντος εβδομαδος??? προς στιγμη το συστημα της υποβολης αντιρρησης αναφερει 12/6/17 ως καταληκτικη ημερομηνια. Ελπιζω να παρει παραταση γιατι ολοι τωρα αρχιζουν και κινουνται.

Εχει δοθει παραταση για τις αντιρρησεις?? γνωριζει καποιος??