soulis13pao

Χμ, προσεξε ομως το ΒΔ 15/1968 (ενημερωμενη εκδοση μετα και απο τις αναθεωρουμενες διαταξεις του ΠΔ2/1981 και ΠΔ 1979) αναφερει οτι: αρθρ1 παρ1 & 2: 1. Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και διαστάσεων των οικοπέδων των περιλαμβανομένων εντός των ορίων των νομίμως υφισταμένων, προ της ισχύος του από 17.7.1923 Ν.Δ/τος "περί σχεδίων πόλεων, κωμών και συνοικισμών κλπ.", οικισμών (πόλεων, κωμών και συνοικισμών), των στερουμένων εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ορίζονται ως ακολούθως: α) Εις το κεντρικόν τμήμα του Οικισμού, ως τούτο προσδιορίζεται δια πράξεως του οικείου Νομάρχου μετά γνώμην του Τμήματος του Περιφερειακού Συμβουλίου Δημοσίων 'Εργων: Ελάχιστον πρόσωπον: 8 μέτρα. Ελάχιστον βάθος: 12 μέτρα. Ελάχιστον εμβαδόν: 150 τετρ. μέτρα. β) Εις το υπόλοιπον τμήμα του Οικισμού: Ελάχιστον πρόσωπον: 12 μέτρα. Ελάχιστον βάθος: 18 μέτρα. Ελάχιστον εμβαδόν: 300 τετρ. μέτρα. 2. Κατά παρέκκλισιν από του προηγουμένου εδαφίου, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα υφιστάμενα αυτοτελή οικόπεδα, άτινα κατά την δημοσίευσιν του παρόντος δεν έχουσι μεν τα ως άνω καθοριζόμενα ελάχιστα όρια πλην όμως ταύτα έχουσι: α) Εις το κεντρικόν τμήμα του Οικισμού: Ελάχιστον πρόσωπον: 4 μέτρα. Ελάχιστον βάθος: 4 μέτρα. Ελάχιστον εμβαδόν: 30 τετρ. μέτρα. β) Εις το υπόλοιπον τμήμα του Οικισμού: Ελάχιστον πρόσωπον: 6 μέτρα. Ελάχιστον βάθος: 8 μέτρα. Ελάχιστον εμβαδόν: 100 τετρ. μέτρα. που με βαση τα παραπανω ειμαι μη αρτιος και μη οικοδομησιμος... Επισης αν ισχυει αυτο που λες τι γινεται στη περιπτωση που εχουμε οικοπεδο 1Χ10? ειναι οικοδομησιμο? ε δε νομιζω!!

σιγουρα...οποτε εγω που εχω οικοπεδο 33 τμ με μεγ πλευρα 3.70 μ ειναι μη οικοδομησιμο σωστα?? αυτο ομως που αναφερεται? ευχαριστω!

Τελικα σε οικισμους προ 23 χωρις ρυμοτομικο σχεδιο ισχυει το ελαχιστο (50τμ. και 5 μ ελαχ πλευρα) οπως αναφερει ο ΝΟΚ η οχι?? ο οποιος βεβαια ανεφερει αυτα τα ελαχιστα ορια για οικοπεδα <<εντος σχεδιου πολεως>>...

Nαι ρε Δημητρη! πες μας τις πηγες σου! εχω σπασει το κεφαλι μου απο το πρωι να τη βρω την εξισωση στο βιβλιο του Ρωσικοπουλου(κεφ 14) ή του Φωτιου και δε βρικα κατι σχετικο...εννοω τις τιμες των συντελεστων α0,α1 και α2

Συναδελφοι μια παρατηρηση προς επιβεβαιωση... Για τα υψομετρα που παιρνουμε απο διπλοσυχνο GPS-δεκτη (συνδεση με μονιμο σταθμο σε αποσταση ανω των 40 ΚΜ και με δικτυο της εταιρειας JGC) θελω να επιτυχω για μια εργασια ακριβεια 1-2 εκατοστα στο ΕΓΣΑ 87. Ξερουμε οτι υπαρχει μεγαλη αποκλιση στο ορθομετρικο υψομετρο μεταξυ τριγωνομετρικων της ΓΥΣ και μετρησεων με GPS . Για τη διορθωση του υψομετρου που παιρνω με το GPS μπορω να χρησιμοποιησω την ακολουθη προσθετικη σταθερα?? γνωριζει καποιος?? ΔΗ=15815.03874-0.004161141*Χ-0.003038408*Υ (σε εκατοστα) Σε 2-3 τριγωνομετρικα που το τσεκαρα ταιριαξε απολυτα

Mα εχω ελεγξει συναδελφε sdtopo την οικοδομησιμοτητα γ αυτο και αναφερω ''μη οικοδομησιμο μεχρι...'' με βαση τα 10μ αποσταση απο τη γραμμη πλυμμηρας δεν μ αφηνει περιθωριο για οικοδομησιμο χωρο καθως εχω βαθος οικοπεδου max 7 μ... οποτε οπως λες οτι πρεπει να γραφω αν ειναι οικοδομησιμο η οχι νομιζω οτι το αναφερω ξεκαθαρα.. Ο κτιριοδομικος αναφερει οτι σε περιπτωση πολυ εχουν κατασκευαστει εργα διευθετησης του ρεματος επιτρεπεται η δομηση εξω απο την εκταση των οριογραμμων τ ρεματος (αρθρ.6) οποτε οταν διευθετηθει καθισταμαι αρτιος και οικοδομησιμος. γ αυτο και πιστευω πως ετσι πρεπει να γραφει η δηλώση 651

Συναδελφοι οικοπεδο εντος οικισμου που συνορευει με ξεροποταμο/ρεμα μη οριοθετημενο στη δηλωση 651 μπορω να αναφερω το εξης?? ''Ειναι δε αρτιο αλλα μη οικοδομησιμο εως τη διευθετηση του ρεματος βασει ΥΑ 3046/304 ΦΕΚ 59Δ/1989/αρθρ. 6/παρ. 1-ΚΤΙΡΙΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ και Ν4258/2014/αρθρ.9'' Συμφωνειτε?

σε παραδοσιακο οικισμο βασει 594Δ/1978 μη οριοθετημενο και προ 23, τυφλο οικοπεδο που ειναι αρτιο κατα παρεκλιση ειναι μη οικοδομησιμο??? και εκει απαιτειται παραχωριση λωριδας δρομου για να καταστει οικοδομησιμο..?? δεν αναφερει κατι σχετικο το 594Δ για την απαιτηση προσωπου γ αυτο ρωταω

Καλημερα συναδελφοι, στερνα προ 55 που ξεμπαζωθηκε προ 2004 και μετατραπηκε σε ισογειο χωρο(κουζινα) παει Υπερβαση δομησης με μειωτικο συντελεστη??

Επανερχομαι παλι για το συγκεκριμενο ακινητο... Ειναι μη αρτιο και μη οικοδομησιμο (εκτος οικισμου).. Εχει κτισματα προ 55 για τα οποια θα πρεπει ν α βγαλω βεβαιωση προ 55 ωστε να προχωρησω στη τακτοποιηση του αυθαιρετου κτισματος που εντοπιζεται στο κοινοχρηστο χωρο που προανεφερα παραπανω.... Μετα και την εκδοση της βεβαιωσης για τον υπολογισμο του προστιμου στο υπαρχει οικοδομικη αδεια τι βαζουμε??? ΝΑΙ Η ΟΧΙ?? καθως ειναι μη αρτιο και με μπερδευει!!

εχε χαρη που ειμαι ακομα νεος!! αλλιως αν ετρωγα και γω τις καμπανες δε νομιζω να πηγαινα στη <<φωτογραφιση>>!!

στο επομενο ειδοποιητηριο ο συμψηφισμος??

και τι γινεται μ αυτους που εχουν ηδη εκτυπωσει τα ειδοποιητηρια και εχουν ηδη πληρωσει???? :P

Καλησπερα, μετα και την νεα αποστολη των εκδοτηριων Α2016 οπου οι εισφορες για αλλη μια φορα ειναι δυσβαστακτες ηθελα να ρωτησω αν υπαρχει καθολου δυνατοτητα διαγραφης καποιου κλαδου οπως ο κλαδος υγειας ή προνοιας πχ. λεω εγω τωρα!! ή μηπως εκ νομου απαγορευεται και ειναι υποχρεωτικη η υπαγωγη σ ολους τους κλαδους?? Γνωριζει καποιος?? ευχαριστω!

Eυχαριστω πολυ! Οντως η καταμετρηση συμπιπτει με τα τμ που δηλωνονται στη ΔΕΗ. Θα προσπαθησω να ψαξω μηπως η ΔΕΗ μπορει να μας εκδοσει την ιδια βεβαιωση που ανεφερα παραπανω και να αναγραφονται τα τμ. ωστε να φαινεται οτι ηταν δηλωμενα απο τοτε. Αλλιως θα βασιστω στο προσφατο λογαριασμο του. Οσο για το Ε9 το δηλωνει 36 τμ. και οχι 37 τμ. που ειναι το σωστο! αλλα αφου οπως σου ειπα στο Ε9 αναγραφει 1946 ετος κατασκευης (πολυυ πιο πριν απο το 1979) οποτε ειμαι παλι καλλυμμενος νομιζω!

Αυθαιρετο προς τακτοποιηση δε φαινεται σε αεροφωτογραφια του 1978...παρολα αυτα ο ιδιοκτητης μου προσκομισε βεβαιωση απο ΔΕΗ που αναφερει οτι ρευματοδοτηθηκε το 1979 για πρωτη φορα χωρις να αναφερει τμ. απλα με παραπεμπει στον αρ λογαριασμου του (ο οποιος αναφερει και τα σωστα τμ.-υφισταμενα-προσφατος λογαριασμος) Μπορω να το χρησιμοποιησω ως αποδεικτικο παλαιοτητας?? η να παρω νεα βεβαιωση που να αναγραφει τα τμ τα οποια δηλωθηκαν απο τοτε??? Το Ε9 του αναφερει ετος κατασκευης το 1946!!! απιθανο το βλεπω καθως απο τον τροπο κατασκευης του δεν προκυπτει κατι τετοιο!

Η ζωνη της παραλιας ανηκει κατα κυριοτητα στο Ελληνικο Δημοσιο και αρμοδια υπηρεσια ειναι η Κτηματικη υπηρεσια που υπαγεται στο υπουργειο οικονομικων. Γνωμη μου ειναι να επικοινωνησεις με την τοπικη Κτηματικη για μισθωση του συγκεκριμενου χωρου ωστε να μπορει να βαλει τραπεζοκαθισματα...

Για να γινω πιο σαφης επισυναπτω σκαριφημα...το γαλαζιο διακεκομενο ειναι τα ορια των ΚΑΕΚ. το κοκκινο διακεκομενο ειναι η ιδιοκτησια που διεκδικειται. Βορειοδυτικα φαινεται και το τμημα του δρομου που διεκδικειται μαζι με το αυθαιρετο..

Οχι Δημητρη μη μπερδευεσαι καλημερα!! Νομιζω μπερδεψες τη περιπτωση που σου περιεγραψα μεσω inbox μ αυτην εδω! ειναι διαφορετικες τελειως! (εδω δεν ΄΄κοπηκε΄΄ κανενα αρχικο οικοπεδο) Δεν εγινε καμια απαλλοριωση...ο δρομος ειναι παλιος ανοιγμενος ισως και προ 23..κανει μια στροφη και δημιουργει μια ας το πουμε εισοδο προς την ιδιοκτησια μας. αυτο το τμημα λοιπον της ''εισοδου'' ειναι που διεκδικειται. Απλα το συγκεκριμενο τμημα δεν ειχε δηλωθει στο Κτηματολογιο και ετσι κατεληξε ως τμημα κοινοχρηστου. Στη πορεια χτιστηκε κ το αυθαιρετο εκει. ναι ισχυει η πιθανοτητα πως αν δν αναγνωριστει κυριος θα χασει ολα οσα εχει ξοδεψει αυτο το γνωριζει και ο πελατης μου.

προσυφωνο πωλησης εκανε για το ενιαιο ακινητο που καταλαμβανει οπως ειπα 2 καεκ κ ενα τμημα απο ΚΑΕΚ ειδικης εκτασης! αγωγη κατα τριτου λοιπον και κατα δημοσιου... ο οποιος τριτος το ειχε δηλωσει στο κτηματολογιο με χρησικτησια! ενω ο πελατης μου το διεκδικει με πωλητηριο του 1928 Οποτε τακτοποιω κανονικα??

Καλημερα συναδελφοι, Αντιμετωπιζω το εξης προβλημα: Ενιαιο Γεωτεμαχιο εκτος οικισμου μη αρτιο και μη οικοδομησιμο καταλαμβανει 2 ξεχωριστα ΚΑΕΚ και ενα τμημα ΚΑΕΚ δημοσιου δρομου βασει αρχικων εγγραφων Κτηματολογιου. Το γεωτεμαχιο αυτο διεκδικειται απο τον πελατη μου με πωλητηριο του 1928. Εκκρεμει λοιπον η αποφαση δικαστηριου.Υπαρχει αγωγη μεταγραφηθεισα στο Κτηματολογιο. Στο γεωτεμαχιο υφιστανται 2 κτιρια προ 55 και 1 ισογειο κτιριο(αυθαιρετο) το οποιο εντοπιζεται στο τμημα του δημοσιου δρομου. Ο πελατης μου εχει συναψει προσυμφωνο με αγοραστη προκειμενου να το πουλησει. Ερωτημα: Μπορω να προχωρησω στη τακτοποιηση? παρολο που εκκρεμει η κυριοτητα του πελατη μου ως προς την εγγραφη του στο κτηματολογιο? και τι γινεται με τη περιπτωση που το συγκεκριμενο κτισμα-αυθαιρετο βρισκεται εντος δημοσιου δρομου βασει αρχικων εγγραφων κτηματολογιου? Ευχαριστω!

Ενα μπαχαλο πραγματικα....

Δε νομιζω πως εχει αλλαξει κατι...ειναι αυτα που ισχυουν οπως τα ειπες!

Oπως ειπε και ο τετρις το ΓΠΣ παρολο που εχει δημοσιευτει σε ΦΕΚ ειναι γενικη εικονα και δεν εχει εφαρμογη αν δεν εχει κυρωθει το σχεδιο πολεως... Συνεπως ΣΔ, ορια οικισμων κτλπ δεν εχουν εφαρμογη.