colakis

Καταλαβαίνω την σπουδαιότητα των ενισχύσεων. Αλλά δεν απαξιώνω εγώ το επάγγελμα όταν ο ίδιος ο νόμος τακτοποιεί κτίρια χωρίς άδεια. Κ επειδή όλα γίνονται για τα λεφτά, δηλ οι ενισχύσεις είναι ακριβές, η άδεια είναι ακριβή κ κυρίως το ίδιο το κράτος το κάνει για τα λεφτά άρα κ ο άλλος γιατί να μην κάνει το σπιτι του (που δεν έχει κάνει τις ενισχύσεις);;;;;;;;;;;; Οπταν ξαναλέω ο άλλος έχει κανει ολόκληρη οικοδομή χωρίς άδεια;;;;;;

Ο νόμος αυτός βγήκε για να μπορέσουμε τα τακτοποιήσουμε ακίνητα τα οποία σε καμία άλλη περίπτωση δεν θα μπορούσαμε. Εδώ τακτοποιούμε ακίνητα τα οποία δεν έχουν καν άδεια κ με μακροσκοπικό έλεγχο λέμε ότι είναι εντάξει. Η άδεια είναι σε ισχύ. Κ βάζοντάς το στο νόμο δεν κρύβω οπτι το σπίτι θέλει ενισχύσεις. Ίσα ίσα λέω ότι θέλει ενισχύσεις κ ότι δεν έγιναν. ( όπως το μπάζωμα σε ανάλογη περίπτωση)

Κ στην δική μου περίπτωση ο μηχανικός της άδειας παραιτήθηκε. Τώρα τι γίνεται; Το ακίνητο δεν μπορεί να πάρει ρεύμα; Κ κυρίως δεν νομίζω ότι όλο το σπίτι είναι αυθαίρετο. Αφού δεν έχουμε περισσότερα μέτρα σύμφωνα με την Ο.Α. άρα θα πρέπει να πάει σαν μικροπαράβαση.

Καταρχήν σε κάποια εκτός σχεδίου μπορεί να έχει γίνει διάσπαση όγκου (θα έχει περάσει σίγουρα από αρχιτεκτονική επιτροπή). Δεύτερον αυτά που δεν έχουν οριζόντια σύσταση συνήθως έχουν αποκλειστική χρήση σε συγκεκριμένο εμβαδόν του αγροτεμαχίου. (επισυνάπτεται τοπογραφικό στο συμβόλαιο). Μιλώντας με το ΤΕΕ (Θεσαλονίκη) η απάντηση που πήρα ήταν η εξής: από νομικής πλευράς κανείς (κ κατ' επέκταση και ο Ν.4014) δεν μπορεί να συμφωνήσει στο να τακτοποιηθούν τα εκτός σχεδίου ο κάθε ιδιοκτήτης μόνος του. Για να μπορέσουμε να ξεπεράσουμε το εμπόδιο, μπορούμε να κάνουμε ένα τοπογραφικό για όλα. Κ μετά να κάνουμε σχέδια για το 100% της αποκλειστικής χρήσης που έχει ο ιδιοκτήτης.

Καταρχήν νομίζω ότι σε άλλη κατηγορία εκτός από την 13 δεν μπορεί να μπει. Όπως λέει και ο νόμος ότι δεν εμπίπτει στις κατηγορίες από 1-12 το βάζουμε στο 13. Από εκεί και πέρα η υπεύθυνη δήλωση για το ρεύμα θα γράφει ότι όλα έγιναν σύμφωνα με την άδεια εκτός από αυτά που τακτοποιήθηκαν με τον Ν.4014 και Ν.3843 (γιατί τακτοποίησε κ τους Η/Υ). Ταυτόχρονα βάζοντάς το στον Ν.4014 στο δελτίο δομικής τροτώτητας τονίζω ότι το ακίνητο χρειάζεται ενισχύσεις. Όπως και σε άλλα ακίνητα τα οποία τα τακτοποιούμε, μπορεί κάποια με τον μακροσκοπικό έλεγχο που κάνουμε να γράψουμε ότι χρειάζονται (ίσως) κάποιες ενισχύσεις. Εδώ θα γράψω ότι σίγουρα χρειάζεται να γίνουν οι ενισχύσεις.

Υποτίθεται ότι με τον Ν4014 τακτοποιούνται τα πάντα. Οπότε στο 13 θα έβαζα τις ενισχύσεις που δεν έχουν γίνει. Όπως και στο ξεμπάζωμα βάζουμε το μπαζωμα που δεν έγινε. Από εκεί κ πέρα το βάζω στο νόμο και τους λέω ότι δεν έχουν γίνει οι ενισχύσεις (σαν μικροπαράβαση) και στην δομική τροτώτητα ξαναεπισημαίνω ότι θα έπρεπε να γίνουν) με ευθύνη του ιδιοκτήτη. Λοιπον?

Υπάρχει μία άδεια "Προσθήκη ΄Β Ορόφου" η οποία κατά την έκδοσή της έχει βγάλει ενισχύσεις σε κάποια υποστηλώματα στο Ισόγειο. Η αρχική άδεια έχει γίνει με πρόβλεψη ΄Β ορόφου αλλά αργότερα ο κανονισμός άλλαξε οπότε η προσθήκη έβγαλε ενισχύσεις Ο όροφος ολοκληρώθηκε αλλά οι ενισχύσεις δεν έχουν γίνει. Άλλες παραβάσεις δεν έχουν γίνει. Μπορώ το συγκεκριμένο ακίνητο να το υποβάλω στον νόμο Ν4014 στην κατηγορία 13 (σαν μικροπαράβαση) ? Στη δομική τρωτότητα απλά γράφω ότι χρειάζονται ενισχύσεις? Αν μπορεί να τακτοποιηθεί με το συγκεκριμένο νόμο μετά μπορεί να κλείσει η άδεια (επίβλεψη) για να πάρει ρεύμα? Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων

Συγνώμη κιόλας που θα ρωτήσω, (μπορεί να είναι χαζό) αλλά άδεια που έχει σφραγίδα αναθεώρησης μετά τις 02/07/09 αλλά τα αρχιτεκτονικά (της αναθεώρησης) της έχουν σφραγιστεί πολύ πριν τις 2/07/09 (ο ιδιοκτήτης δεν είχε λεφτά για να καταθέσει ώστε να πάρω την άδεια) υπάρχει περίπτωση να μπορέσω να τακτοποιήσω τους Η/Υ

Επανέρχομαι πάλι στο θέμα, το αν χρειάζεται ΚΕΝΑΚ, άδεια που έχει εκδοθεί πριν τον 10/2010 και τώρα θέλω να κάνω αναθεώρηση (προσθήκη υπογείου) Ρώτησα σε πολεοδομία και μου είπαν ότι δεν χρειάζεται ΚΕΝΑΚ αν η αναθεώρηση γίνει εντός εξαμήνου από τον 10/2010. Ξέρει κάποιος που μπορώ να βρω αυτήν την εγκύκλιο? Έψαξα στο ΥΠΕΚΑ και δεν βρήκα κάτι. Θέλω να δω αν χρειάζεται να πρωτοκολληθεί μόνο ή και να εκδοθεί?

Ευχαριστώ πολύ παιδιά για τις απαντήσεις

Έχω βγάλει μια άδεια πριν τον 10/2010 χωρίς υπόγειο. Τελικά ο ιδιοκτήτης έκανε και υπόγειο. Καταρχίν θα πρέπει να κάνω αναθεώρηση ή τροποποίηση? Αν κάνω αναθεώρηση αδείας τώρα θα μπει και ο ΚΕΝΑΚ???? Θα πληρώσει ο ιδιοκτήτης πρόστιμο που το έκανε?

Νομιζω ότι διάβασα κάπου (όταν ανακοινώθηκε η τελευταία παράταση) ότι σκέφτονται να συμπεριλάβουν και άδειες που έχουν εκδοθεί μέχρι σήμερα. Πάντως και εμένα με ενδιαφέρει αν γνωρίζει κάποιος πιο εμπεριστατομένο...