Μή άρτιο και οικοδομήσιμο γήπεδο εντός του οποίου υπάρχει ισόγεια αυθαίρετη κατοικία 65 μ2 που κατασκευάστηκε το 2006 (υπήρχε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για αγρ. αποθήκη 15 μ2.), η απόσταση της κατοικίας από τον άξονα του δρόμου 7 περίπου μέτρα και στην περιοχή ισχύουν ειδικοί όροι δόμησης που εκτός των άλλων ορίζουν ότι η ''ελάχιστη απόσταση των κτιρίων εκ του άξονος της πρό αυτών επαρχιακής, δημοτικής, κοινοτικής ή αγροτικής οδού είκοσι (20) μέτρα.
Το κτίσμα βρίσκεται ολόκληρο εντός αυτής της ζώνης. Γνωρίζω τις απαγορεύσεις του άρθρου 23 για την ασφάλεια της υπεραστικής συγκοινωνίας, αλλά έχω πάρει ήδη μία απάντηση ότι μπορεί να δηλωθεί το αυθαίρετο καθώς στην περιοχή ισχύουν ειδικοί όροι δόμησης.
Πρόκειται για περιοχή πέριξ της πόλεως των Σερρών όπου ισχύει το Π.Δ. της 22-08-1980 (Φ.Ε.Κ. 512Δ/16-09-80). Που ορίζει αρτιότητα 20.000 μ2 , συντελεστή δόμησης 0.50 κ.τ.λ., γνωστό και ως διάταγμα Ανδρέου.
Θα μπορούσε κάποιος να μου απαντήσει αν οι περιορισμοί του άρθρου 23 δεν ισχύουν στην άνω περίπτωση? Θα μπορούσε δηλαδή να δηλωθεί το αυθαίρετο?
Ευχαριστώ.
