ted78

Όταν η εξαίρεση γίνεται κανόνας, τότε ο μέσος όρος είναι η εξαίρεση!!! :lol:

Κοίτα μήπως μπορέσεις να πάρεις παρέκκλιση βάσει του άρθρου 21 του ΓΟΚ.

Δεν γνωρίζω τί ισχύει στην περιοχή, αλλά από αυτά που λες, το μόνο που μπορείς να κάνεις είναι υπομονή. Το πιο πιθανό είναι να πάρει πολλά χρόνια ακόμη.

giorkat, γιατί δεν περιμένεις να ολοκληρωθεί η διαδικασία ένταξης; Τώρα, όπως έχουν τα πράγματα δεν μπορείς να κάνεις και πολλά πράγματα.

Αν και εξαρτάται από πολλούς παράγοντες, η μικρότερη αρτιότητα εκτός σχεδίου είναι 750,00 τμ. Το μόνο που μπορείς να βγάλεις είναι άδεια περίφραξης με άδεια μικρής κλίμακας.

Manolis gon, θα μου επιτρέψεις εν μέρει να διαφωνήσω ως προς το θέμα της προσμέτρησης στον συντελεστή δόμησης. Κατ' αρχήν το άρθρο 8 του ΓΟΚ αφορά αποκλειστικά την κάλυψη του οικοπέδου και όχι τη δόμηση. Από την άλλη, στο άρθρο 7 του ΓΟΚ, που αφορά τον συντελεστή δόμησης, στην παράγραφο 1.Β.ια απαλλάσει τις κατασκευές του άρθρου 17 του ΓΟΚ από την προσμέτρησή τους στο σ.δ. Η παράγραφος 5 του άρθρου 17 του ΓΟΚ μας λέει: Μία σημείωση εδώ, το ΒΔ465/1970 ισχύει πλέον μόνο για εκτός σχεδίου περιοχές και στη σημερινή μορφή του νόμου θα πρέπει να πάμε στην παράγραφο 3 του άρθρου 8 του ΒΔ465/1970. Κατά τη γνώμη μου δεν προσμετράται στη δόμηση το στέγαστρο των αντλιών καυσίμων, αλλά μόνο στην κάλυψη.

Είχα ασχοληθεί πριν μερικά χρόνια με πρατήριο. Απ' ότι θυμάμαι το στέγαστρο των αντλιών μετράει μόνο στην κάλυψη, αλλά θα το ελέγξω και θα επανέλθω.

Αχ, shelby, shelby!!! "Άμα δε μούλπε"!!! μία λέξη!!!

Κι όμως! Τους έχω μιλήσει και για την εγγύκλιο, που αναφέρθηκε παραπάνω, αλλά άκου το επιχείρημα, λένε ότι χαλάει η φορολογική μου εικόνα, επειδή δεν ενημερώνεται σωστά το σύστημα!!! Ό,τι και να πεις, είναι λίγο!

Πέρα από μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας για πιστοποιητικό πυρασφάλειας δε νομίζω να χρειάζεται κάτι άλλο.

tpanag και με το υποκατάστημα τα ίδια σου λένε. Παθών κι εγώ.

Δεν έχει σημασία. Η παραπάνω απόφαση βασίζεται στο άρθρο 19 του ΓΟΚ, το οποίο ισχύει τόσο σε σχέδια πόλης, όσο και σε οικισμούς χωρίς σχέδιο. Εξάλλου η πολεοδομική έννοια κοινόχρηστος χώρος υπάρχει και στα σχέδια πόλης.

Σωστά, πρέπει να έχει μελετητικό πτυχίο.

Απλώς μία διευκρύνηση. Ο μελετητής μπορεί να είναι και ιδιώτης μηχανικός και όχι αποκλειστικά Δημόσιος Υπάλληλος.

terry, γήπεδο 5x5 είναι, όχι το ΟΑΚΑ!

Η απόφαση, που παρέθεσα, είναι ξεκάθαρη για το πότε δεν απαιτείται οικοδομική άδεια.

terry, αν εγκριθεί η μελέτη από την τεχνική υπηρεσία του Δήμου τότε δεν υπάρχει πρόβλημα. Τους ελέγχους τους κάνει ο μηχανικός της τεχνικής υπηρεσίας. Ο Δήμος τα κατάφερε, εγώ εκτέλεσα το έργο. Ούτε αυτό ισχύει. Ο μηχανικός της τεχνικής υπηρεσίας ελέγχει και εγκρίνει τη στατική μελέτη.

Μελέτες πρέπει να γίνουν, όπως πολύ σωστά αναφέρεις, αλλά δεν είναι απαραίτητο να εκδοθεί οικοδομική άδεια. Κι εγώ έχω ασχοληθεί με κατασκευή γηπέδου 5x5 από Δήμο, το 2009 και δεν είχε εκδοθεί οικοδομική άδεια.

Δες το παρακάτω: Αποφ-78753/14573/5-11-86: Κοινόχρηστοι χώροι του οικισμού "Κατασκευές και εγκαταστάσεις στους κοινόχρηστους χώρους του οικισμού για τις οποίες δεν απαιτείται άδεια οικοδομής". Εχοντας υπόψη: 1. Τις διατάξεις του Ν-1577/85 (ΦΕΚ-210/Α/18-12-85) και ειδικότερα του άρθ-19 παρ.1 αυτού. Α π ο φ α σ ί ζ ο υ μ ε : Δεν απαιτείται οικοδομική άδεια στις εξής κατηγορίες κατασκευών ή εγκαταστάσεων μέσα στους κοινόχρηστους χώρους του οικισμού: α) Εργα και κατασκευές απαραίτητες για τη διαμόρφωση και προστασία του εδάφους όπως: κλίμακες και κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες), τοιχία αντιστήριξης,τοίχοι, μικρές πεζογέφυρες, περιφράξεις, εκσκαφές και επιχώσεις και πάσης φύσεως δίκτυα υποδομής. β) Κατασκευές και εγκαταστάσεις εξοπλισμού για τη λειτουργία των χώρων, όπως: στέγαστρα, κιόσκια, τέντες, εγκαταστάσεις παιδοτόπων και άθλησης, επίσης φυλάκια μέχρι 4,0 μ2, μικρές αποθήκες απαραίτητων εργαλείων μέχρι 4,0 μ2, αποχωρητήρια επιφάνειας μέχρι 12,0 μ2 τεχνητές κερκίδες μεχρι 50 ατόμων, μικρά αποδυτήρια γιά την εξυπηρέτηση των χώρων άθλησης και των παιδοτόπων μέχρι 4,0 μ2 και μέγιστου ύψους 2,50 μ., πάγκοι, εγκαταστάσεις φωτισμού και τηλεφωνικοί θάλαμοι. γ) Κατασκευές γιά τον εξωραϊσμό τους όπως εγκαταστάσεις στήριξης και αναρρίχησης φυτών, συντριβάνια, λίμνες (με τους απαραίτητους χώρους δεξαμενής και άντλησης), ανθοδόχες (κινητές ή σταθερές) κρήνες, βάσεις με προτομές ή άλλο έργο τέχνης, τοίχοι με ανάγλυφες παραστάσεις, μεμονωμένα γλυπτά και συνθέσεις κατασκευών με διάφορα υλικά. δ) Πάσης φύσεως συγκοινωνιακά ή υδραυλικά τεχνικά έργα βάσει μελέτης της αρμόδιας αρχής. Γιά τις εγκαταστάσεις ή κατασκευές των περιπτώσεων α, β, γ απαιτείται έγκριση της αντίστοιχης μελέτης από την αρμόδια κατά περίπτωση υπηρεσία της Νομαρχίας ή του ΟΤΑ, εφόσον διαθέτει τεχνική υπηρεσία."

terry μην ορκίζεσαι. Αν είναι δημοτικό έργο μπορεί και να μη χρειάζεται οικοδομική άδεια.

Ο εργοδότης είναι ο Δήμος ή κάποιος ιδιώτης;

Αλλά, χωρίς να υπάρχει άδεια ίδρυσης, δεν μπορείς να; προχωρήσεις σε έκδοση οικοδομικής άδειας.

Χρειάζεται και πίνακα αποστάσεων βάσει της Υ1β/2000/29.3.95/ΦΕΚ 343 Β της 4.5.1995, οι οποίες πρέπει να φαίνονται και πάνω στον χάρτη.

Μόνο σε καλλιεργούμενα αγροκτήματα και έπειτα από έγκριση της Δ/νσης Γεωργίας.

Αν κατάλαβα καλά, θέλεις να κατασκευάσεις μικρή αποθήκη και περίφραξη σε εντός σχεδίου οικόπεδο. Η άδεια μικρής κλίμακας δε σε καλύπτει. Πρέπει να εκδοθεί κανονική οικοδομική άδεια. Για τα επαγγελματικά σου δικαιώματα, ούτε εγώ μπορώ να σου απαντήσω, αλλά αν έχεις το δικαίωμα να υπογράψεις τις μελέτες της άδειας, τότε δεν υπάρχει πρόβλημα με την υπηρεσία σου. Για να είσαι πλήρως καλυμένος μπορείς να ζητήσεις και άδεια.