ted78

Για τα κτιριακά και την αξία του γηπέδου, θα ακολουθήσεις τη συγκριτική μέθοδο. Δηλαδή, θα χρειαστεί να βρεις πληροφορίες για αγοραπωλησίες γηπέδων στην περιοχή, που βρίσκεται το ακίνητο ώστε να προσεγγίσεις την αξία του γηπέδου. Για τα κτίρια θα χρησιμοποιήσεις το μέσο κατασκευαστικό κόστος στην περιοχή σου, όπως και για τις δεξαμενές. Βέβαια, όλα τα παραπάνω θα σου δώσουν την "Υλική Αξία" του ακινήτου, που το πιθανότερο είναι να υπολείπεται σημαντικά της "Εμπορικής Αξίας", ιδιαίτερα αν βρίσκεται σε περιοχή με μεγάλη κυκλοφορία οχημάτων. Κατά τη γνώμη μου η προσέγγιση της εμπορικής αξίας του ακινήτου απαιτεί και γνώση των οικονομικών στοιχείων της επιχείρησης.

Συνάδελφε ilias η πιο πρόσφορη μέθοδος για να εκτιμήσεις την εμπορική αξία του ακινήτου είναι η "Επενδυτική Μέθοδος" ή αλλιώς "Μέθοδος Εισοδήματος", που λαμβάνει υπόψη τις περιπτώσεις 4 και 5, που αναφέρεις.

Οι πολεοδομίες υπάγονται στο Υπουργείο Εσωτερικών ή όπως κι αν ονομάζεται σήμερα.

Αν είναι παλιό το κτίσμα χρειάζεται δικαστική απόφαση για να κλείσουν τα ανοίγματα, αλλά και πάλι δεν είναι βέβαιο ότι θα παρθεί μία τέτοια απόφαση.

Υπάρχουν ακόμη αυτά τα έντυπα; Μόνο σε παλιές άδειες τα έχω δει. Μέχρι τώρα δε μου τα έχουν ζητήσει από καμία πολεοδομία.

Η απλή home edition δεν είναι για εμπορική χρήση, οπότε δε μπορείς να την έχεις στο γραφείο ή τουλάχιστον σε σταθερό υπολογιστή. Αν έχεις φορητό ίσως κάπως να μπορείς να το δικαιολογήσεις. Η έκδοση, που θα μπορούσες να χρησιμοποιήσεις στο γραφείο είναι η home edition & small business από microsoft office ή να εγκαταστήσεις το open office, που είναι δωρεάν και δε θα έχεις κανένα πρόβλημα.

Νομίζω ότι η δεκαετία μετράει από την τελευταία φορά, που έβαλες μεροκάματα. Επίσης, η συμμετοχή του ΙΚΑ στο τελικό κόστος κατασκευής οικοδομής κατά περίπτωση δεν πρέπει να ξεπερνά το 20% ή 30% σύμφωνα με τα παρακάτω: ** 20% κατά κανόνα , 30% σε οικισμούς μέχρι 2000 κατοίκους και για οικοδομές μέχρι 150 μ2, απεριόριστο για εταιρείες με μόνιμο εργατοτεχνικό προσωπικό της αντίστοιχης ειδικοτητας ,απεριόριστο για επιτηδευματίες του κλάδου για τις εργασίες της ειδικότητας τους .

Μπορείς να ζητήσεις από την τράπεζα βεβαίωση για την πληρωμή.

Ρίξε μια ματιά εδώ: http://www.yme.gr/index.php?tid=285

Ευχαριστώ!

Μάλλον δεν έθεσα σωστά το ερώτημα. Δεν θέλω να μου απαντήσετε ακριβώς για την αναλογία kwp/τμ, αλλά κυρίως με βάση την εμπειρία σας, ένα εύρος απαιτούμενου εμβαδού κάλυψης. Για παράδειγμα στις εγκαταστάσεις των 100 kW, που ως τώρα έχετε μελετήσει, οι αποκλίσεις του απαιτούμενου εμβαδού κάλυψης είναι μεγάλες; Μία τέτοια εγκατάσταση μπορεί να χρειαστεί π.χ από 2000 τμ, 4000 τμ ή 6000 τμ κάλυψης; Περισσότερο δηλαδή αναζητώ μια εμπειρική απάντηση, χωρίς βέβαια να είναι δεσμευτική, απλώς θέλω να ξέρω μία τάξη μεγέθους, όχι σε θεωρητικό επίπεδο, αλλά πρακτικό.

Συνάδελφοι, για ένα γήπεδο εκτός σχεδίου υπάρχουν περιπτώσεις να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, κατά παρέκκλιση βέβαια, ακόμη κι αν είναι μικρότερο από 4 στρέμματα. Θα ήθελα να κάνω κι εγώ μια ερώτηση. Για εγκατάσταση 100 kW, ποιά είναι η απαιτούμενη κάλυψη, ανάλογα βέβαια και με την τεχνολογία των πάνελ;

zavi, μπορεί να μη γίνεται στην πράξη, αλλά σύμφωνα με τη νομοθεσία ο εργολάβος πρέπει να ανοίξει βιβλία και να κόβει απόδειξη για την εργασία, που παρέχει καθώς και να αποδίδει τον ΦΠΑ. Αλλιώς, σε ενδεχόμενο έλεγχο και ο ιδιοκτήτης και ο εργολάβος θα έχουν να κάνουν με κατηγορίες για διακίνηση "μαύρου" χρήματος. Κι αν μπλέξεις με εφορία καλά ξεμπερδέματα.....!!!

AlexisPap, συμφωνώ με τα περισσότερα που λες, αλλά ο εργαζόμενος αν δεν είναι υπάλληλος σε εργολαβικό συνεργείο, που του πληρώνει αυτό το ΙΚΑ, τότε υποχρεούται να κόψει απόδειξη, αφού είναι ελεύθερος επαγγελματίας. Ειδικά και για ποσό 5000,00 € πρέπει να υπάρχει και γραπτό συμφωνητικό αλλιώς δημιουργούνται πολλά θέματα με την εφορία τόσο για τον ιδιοκτήτη, όσο και για τον εργάτη.

Πρόκειται για κτίσμα με φέρουσα τοιχοποιία;

Δες μήπως το firewall των windows αποτρέπει την εκτέλεση του spoolsv.exe. Θα πρέπει να πας στις ρυθμίσεις του firewall και να ορίσεις το spoolsv.exe στις εξαιρέσεις από τον "αποκλεισμό εκτέλεσης περιεχομένου". Δεν έχω το πρόγραμμα της ergotech για να βοηθήσω παραπάνω.

Θα χρειαστεί συμπληρωματική μελέτη υγραερίου, δες και στο site της πυροσβεστικής για νομοθεσία και έντυπα. Νομίζω μπορείς να καταθέσεις τη μελέτη πυρασφάλειας κατευθείαν στην πυροσβεστική, χωρίς να μεσολαβήσει η πολεοδομία.

Ανεξάρτητα από την ιδιότητα του γηπέδου, αφού τα κτίσματα προϋφίστανται του '55 θεωρούνται νόμιμα. Η διαδικασία "νομιμοποίησης" είναι τυπική και έχει να κάνει κυρίως με την αποτύπωση της υπάρχουσας κατάστασης. Φυσικά, δεν υπάρχει περίπτωση να επιτραπεί οποιαδήποτε προσθήκη ή νέο κτίσμα, αλλά άδεια επισκευών μπορεί να βγει αφού τα κτίρια υφίστανται νόμιμα. Αφού η προηγούμενη άδεια έχει λήξει, θα πρέπει να βγει καινούρια με νέες αμοιβές και κρατήσεις.

Θα συμφωνήσω με τον el cabron. Θα ήταν καλύτερο να ξαναχτιστεί το κομμάτι της τοιχοποιίας, που έχει υποστεί βλάβη. Επίσης, θα πρέπει να δεθεί όλη η τοιχοποιία με οριζόντια σενάζ. Καλό θα ήταν να γίνει και υποθεμελίωση, τουλάχιστον στην πλευρά, που παρατηρείται η καθίζηση και ίσως τοίχος αντιστήριξης στο απότομο πρανές, ώστε να συγκρατηθεί το έδαφος. Επισυνάπτω και μια εικόνα υποθεμελίωσης σε μια παλιότερη δουλειά, που είχα κάνει. Είναι από έναν οδηγό ενίσχυσης σεισμόπληκτων. Δυστυχώς δεν μπορώ να βρω τώρα το εγχειρίδιο για να το ανεβάσω στα downloads. Ελπίζω να το βρω σύντομα.

Δεν χρειάζονται συμβόλαια. Ίσως να σου ζητάν την πηγή της πληροφόρισής σου.

Δεν κάνεις λάθος, έχεις ελάχιστη αμοιβή και για μελέτη και για την επίβλεψη. Δηλάδη: 2*5000*λ + ΦΠΑ + εισφορές + κρατήσεις

Για το "3", δες παρακάτω το πρώτο link: http://www.minenv.gr/4/42/g4200.html Θέτει νέα όρια αρτιότητας και όρους δόμησης. Ουσιαστικά αυτό ισχύει σήμερα.

Γιάννη δες τα παρακάτω: 1) Άρθρο 8 ΠΔ6/17-10-78 2) Άρθρο 1 ΠΔ20/28-1-88, διόρθωση σφάλματος (ΦΕΚ 173/Δ/88) 3) Ειδικό Χωροταξικό για τουρισμό (ΦΕΚ 1138/Β/2009)

Σε ότι αφορά το ΙΚΑ, σε συζήτηση που είχα με υπάλληλο, μου είπε ότι η παραγραφή στη δεκαετία ισχύει μόνο για όσες οικοδομές χτιστήκαν εξ' αρχής χωρίς οικοδομική άδεια, ενώ για όσες έχει βγει οικοδομική άδεια, δεν υπάρχει παραγραφή. Δυστυχώς, δεν έχω τη νομοθεσία για να το επιβεβαιώσω. Αν κάποιος συνάδελφος γνωρίζει κάτι άλλο ας με διορθώσει.

Ευχαριστώ!!!