ted78

Πού πας ρε Καραμήτρο χωρίς wind engineering, να πούμε; Μην κάνετε άσκοπες παραθέσεις. AlexisPap.

@KF, Επειδή είναι ενοχλητικοί, δε θέλω να δώσω το mail μου. Αν μπορείς δώσε μια σύντομη περίληψη.

Υπάρχουν διάφορα προγράμματα επιδότηση που τρέχουν και ανάλογα με την περιοχή που βρίσκεσαι, μπορεί να υπάρχουν διάφορες εναλλακτικές (ΕΣΠΑ, LEADER κ.λ.π.). Ως προς το κόστος, σε γενικές γραμμές είναι αυτά που σου λέει ο συνάδελφος παραπάνω. Ωστόσο, από την εμπειρία μου, υπάρχει μεγάλη πιθανότητα και να διαφοροποιηθούν εξαιτίας πολλών παραγόντων. Αν το σκέφτεσαι σοβαρά να επενδύσεις, τότε είναι απαραίτητο να βρεις έναν μηχανικό της εμπιστοσύνης σου, που θα δει το ακίνητο και θα σου δώσει έναν τεκμηριωμένο προϋπολογισμό.

Επιδοτήσεις για ανακατασκευή κατοικίας δεν υπάρχουν. Ίσως υπάρχει κάτι, σε περίπτωση που θα ήθελες να το μετατρέψεις σε τουριστικό κατάλυμα (ενοικιαζόμενα δωμάτια κ.λ.π.). Για το κόστος, θα πρέπει να μιλήσεις με κάποιον μηχανικό της περιοχής σου, που θα κάνει αυτοψία και θα έχει πλήρη εικόνα της κατάστασης και των εργασιών και των μελετών που απαιτούνται, και φυσικά του κόστους αυτών.

Το πιθανότερο είναι να έχει καταστραφεί η όποια μόνωση υπήρχε στην καμινάδα και να γίνεται πιο εύκολα υγροποποίηση των καυσαερίων. Χρειάζεται καλός καθαρισμός. Επικουρικά, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τα διάφορα καθαριστικά, που κυκλοφορούν και αδρανοποιούν το κρεόζωτο, αλλά δεν αρκούν μόνο αυτά. Χρειάζεται καλός μηχανικός καθαρισμός.

Μήπως ψήνετε στο τζάκι φαγητά;

Την κάνω ηλεκτρονικά τη δήλωση και δεν έχει Δ1. Μάλλον θα περιμένω να βγει η νέα εφαρμογή μέσα στον Γενάρη. Ευχαριστώ και καλή χρονιά!

@Γιώργος-, για το διαμέρισμα του δώματος. Το βασικό είναι να διαβάσεις την περιγραφή της ιδιοκτησίας στον τίτλο. Αν στην περιγραφή των ορίων γράφει ότι "συνορεύει με κοινόχρηστη ταράτσα και πέραν αυτής με δρόμο", τότε 100% έχεις πρόσωπο σε δρόμο, αν δεν αναφέρεται η ύπαρξη του δρόμου ίσως και να μπορούσες να το αποφύγεις, αλλά και πάλι δεν είναι σε καμία περίπτωση βέβαιο, γιατί στην ουσία, για να μην έχεις πρόσωπο στον δρόμο, θα πρέπει να παρεμβάλλεται άλλη οριζόντια ιδιοκτησία μεταξύ της δικιάς σου και του δρόμου ή εν γένει κλειστός χώρος. Για το γήπεδο, ακόμα κι αν θεωρήσεις ότι είναι αγροτική η οδός, πχ πρόκειται για κλασσικό χωματόδρομο του αναδασμού, η ύπαρξη ΓΠΣ από μόνη της ανεβάζει την αξία, όπως σου έγραψε και ο Pavlos33.

Καλησπέρα, σε περίπτωση που κάποιος έχει στο ίδιο ακίνητο δύο δικαιώματα, π.χ. 50% πλήρη κυριότητα και 50% ψιλή κυριότητα, τότε χρειάζεται να γίνουν δύο δηλώσεις Δ2 ή στην ίδια δήλωση εισάγουμε νέο ακίνητο με τα ίδια χαρακτηριστικά, αλλά με διαφορετικό είδος κυριότητας; Γιατί απ' ότι είδα δεν γίνεται να δηλώσουμε απευθείας σε ένα ακίνητο δύο είδη κυριότητας.

Τοποθετείς το base σε σημείο με γνωστές συντεταγμένες, πχ βάθρο ΓΥΣ. Το rover επικοινωνεί με το base μέσω του UHF modem. Σου δίνει μία εμβέλεια καλώς εχόντων των πραγμάτων μεταξύ 1,5 έως 2 χλμ (απόσταση μεταξύ base και rover) για μετρήσεις RTK.

http://ec.europa.eu/growth/tools-databases/regprof/index.cfm?action=map_complex&profession=6160 Ελπίζω να βοηθήσει στην κουβέντα.

Όπως είναι εμφανές και από το απόσπασμα του συμβολαίου, ο υπόγειος χώρος ανήκει στον εργολάβο και αποτελεί ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία. Συνεπώς, οι ιδιοκτήτες των άνωθεν διαμερισμάτων δεν έχουν δικαιώματα επί αυτής. Ο μόνος βάσιμος λόγος, που μπορώ να σκεφτώ, ώστε να απαιτήσουν οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων της πολυκατοικίας να έχουν πρόσβαση στο υπόγειο, είναι να υπήρχε εκεί πχ το λεβητοστάσιο και η δεξαμενή καυσίμου ή το μηχανοστάσιο του ανελκυστήρα του κτιρίου. Η ύπαρξη ή όχι του εσωτερικού κλιμακοστασίου, η τρύπα στον τοίχο κ.ο.κ. μπορούν να τακτοποιηθούν με τον νόμο των αυθαιρέτων, εφόσον δεν υφίστανται νόμιμα.

Η σφραγίδα δεν πάει πακέτο με το μπλοκάκι (φορολογικό στοιχείο), αλλά με την άδεια ασκήσεως επαγγέλματος. Ο συνάδελφος θα πρέπει να μιλήσει με το ΤΕΕ και μπορεί να ενημερωθεί από τον παρακάτω σύνδεσμο: http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/kem/apallages

Αν έχεις εγγραφεί στο ΤΕΕ γίνεται ή τουλάχιστον παλιότερα γινόταν. Υπήρχε μια ειδική διαδικασία, που στο δικό σου σπίτι μπορούσες να υπογράψεις τις μελέτες. Δεν ήταν απαραίτητη η έναρξη στην εφορία. Ρώτα στο ΤΕΕ.

Αυτό που ξέρω και ισχύει* είναι ότι τα επαγγελματικά δικαιώματα πηγάζουν από το βασικό πτυχίο / δίπλωμα. Από τα μεταπτυχιακά διπλώματα ειδίκευσης δεν πηγάζουν επαγγελματικά δικαιώματα. Επίσης πολύ σημαντικό, που νομίζω ότι δεν έχει αναφερθεί μέχρι τώρα, είναι ότι στην περίπτωση σπουδών 3+2, για να πηγάζουν τα ίδια επαγγελματικά δικαιώματα με τα πενταετή πτυχία, τόσο το bachelor όσο και το master θα πρέπει να προέρχονται από το ίδιο ίδρυμα και όχι από διαφορετικά. Η Μπολόνια δεν έχει σχέση με απόδοση επαγγελματικών δικαιωμάτων, αλλά με αντιστοίχιση επιπέδου σπουδών. Νομίζω ότι κακώς γίνεται επίκλησή της στο παρόν θέμα. *Σε περίπτωση που έχει αλλάξει κάτι, όποιος θέλει μπορεί να με διορθώσει με στοιχεία.

Πολύ χοντρικά, στην ηπειρωτική Ελλάδα οι τιμές ανά τμ για μια τυπική μονοκατοικία είναι από 850 - 1000 € περίπου για κύριο χώρο κατοικίας. Τώρα επειδή βρίσκεσαι σε νησί οι τιμές θα είναι λίγο τσιμπημένες προς τα πάνω, 10 με 15%. Επίσης, θα πρέπει να σκεφτείς αν θα υπάρχει υπόγειο, ανοιχτοί ημιυπαίθριοι χώροι και άλλα, που αυξάνουν το συνολικό κόστος κατασκευής. Επίσης, σημαντικό ρόλο παίζει και η κλίση του εδάφους, αφού η διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου σε ιδιαίτερα επικλινή οικόπεδα είναι αρκετά κοστοβόρα. Χωρίς κάποια προμελέτη και χωρίς γνώση άλλων χαρακτηριστικών δε μπορούμε να σου δώσουμε σαφή απάντηση, αλλά μία πολύ χοντρική εκτίμηση. Γενικά πιστεύω ότι τα 100.000 € είναι ένα οριακό ποσό, που θα σου επιτρέψει να κατοικήσεις στο σπίτι, αλλά το πιθανότερο είναι να χρειαστούν παραπάνω χρήματα, ώστε να έχεις μία ολοκληρωμένη εγκατάσταση.

Κάνετε πολύ χαμό για το τίποτα. Ο λόγος που παραδίδω το ψηφιακά υπογεγραμμένο αρχείο είναι για να διατηρήσω τη συνέπεια του αρχείου, δηλαδή να διασφαλίσω ότι δε θα παραδώσω έντυπο, που για οποιοδήποτε λόγο μπορεί να έχει μεταβληθεί. Το ψηφιακά υπογεγραμμένο τοπογραφικό σε έντυπη μορφή έχει ακριβώς την ίδια αξία, εγκυρότητα και χρησιμότητα τόσο με το ψηφιακό αρχείο, όσο και με οποιοδήποτε άλλο έντυπο τοπογραφικό διάγραμμα με σφραγίδα και κοινή υπογραφή. Ακόμη, μπορείς να ενσωματώσεις στην ψηφιακή υπογραφή και τη σφραγίδα σου, ώστε να φαίνονται όλα τα στοιχεία σου. Επίσης, μέχρι τώρα δεν έχω παρατηρήσει κανένα πρόβλημα στην εκτύπωση αρχείου pdf σε plotter. Υ.Γ.: Δεν είχα προσέξει ότι ήδη είχες παραδώσει τα σχέδια. Κι αυτό που έκανες σωστό είναι.

Το 3 κάνεις, αφήνεις κενό το ΚΗΔ και το συμπληρώνεις με το χέρι και βάζεις και σφραγίδα και υπογραφή.

Στο μεταξύ, αν πρόκειται για συγκρότημα κατοικιών στο ίδιο οικόπεδο, δεν αποκλείεται να υφίσταται νόμιμα η όλη εγκατάσταση. Καταλαβαίνω ότι υπάρχει εκνευρισμός, ωστόσο πριν προβείτε σε οποιαδήποτε καταγγελία, όπως σας συμβουλεύουν ορθά και οι συνάδελφοι παραπάνω, θα πρέπει να κάνετε έναν ενδελεχή έλεγχο στους τίτλους ιδιοκτησίας και στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας. Επίσης, θα πρέπει να γνωρίζετε ότι ακόμα κι αν υπάρχει αυθαιρεσία, το πιθανότερο είναι αυτή να θεραπεύεται, χωρίς εσείς να κερδίζετε κάτι ουσιαστικό, π.χ. μία θέση στάθμευσης στο υπόγειο, και το μόνο που θα καταφέρετε είναι να διαταράξετε οριστικά τις σχέσεις σας με τους γείτονες. Τα ζυγίζετε όλα αυτά και κρίνετε, πώς θα προχωρήσετε.

Ένα από τα βασικά ζητήματα είναι το εξής, εσείς μαζί με τα διαμερίσματα αγοράσατε και υπόγειες θέσεις στάθμευσης ως παραρτήματα ιδιοκτησίας ή ως ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες ή όχι;

Γενικά όλο το σκεπτικό του ΓΠΣ είναι ότι το κατώτατο όριο αρτιότητας είναι τα 4 στρέμματα. Αν το πρόσεξες, σε ζώνες με μεγαλύτερη αρτιότητα π.χ. 20 στρέμματα, τα 4 στρέμματα είναι η παρέκκλιση. Η απαλλοτρίωση έγινε το '63 και άφησε το γήπεδο άρτιο κατά παρέκκλιση. Το ΓΠΣ ως μεταγενέστερο την καταργεί, οπότε γίνεται μη οικοδομήσιμο.

@Arche, Δεν αξίζει να σε απασχολεί το θέμα συνάδελφε. +2 από εμένα

Περίεργο μου φαίνεται. Εμένα μου τον άνοιξαν την ίδια μέρα. Μόνο το pos άργησε περίπου ένα μήνα. Ήταν τότε που γινόταν ο χαμός για να βάλουμε pos.

Τι να σου πούμε φίλτατε μελλοντικέ συνάδελφε? Εδώ είμαστε μαζεμένοι οι καλοί μηχανικοί. Οι κακοί είναι στη φυλακή, που λένε...

@BAS, ο λογαριασμός είναι ατομικός ή εταιρικός; Μόνο στους εταιρικούς λογαριασμούς υπάρχει αυτή η καθυστέρηση λόγω ελέγχων.