ted78
-
Περιεχόμενα
1.714 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
8
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by ted78
-
@Big Engineer, το διδακτορικό γιατί θέλεις να το κάνεις; Σκέφτεσαι να ακολουθήσεις ακαδημαϊκή καριέρα; Αν όχι, και το χρειάζεσαι για να πλασαριστείς καλύτερα στην αγορά εργασίας, στην ελληνική αγορά υπάρχουν πολύ λίγες εταιρίες, που χρειάζονται και μπορούν να αμείψουν τέτοιου επιπέδου σπουδές. Αν προσανατολίζεσαι για εργασία στο εξωτερικό, τότε κατά τη γνώμη μου είναι καλύτερο να κάνεις το διδακτορικό σου στη χώρα που σε ενδιαφέρει να εργαστείς. Στο εξωτερικό υπάρχουν διδακτορικά επ' αμοιβή και αρκετά ικανοποιητική, ώστε να μην χρειάζεσαι οικονομική βοήθεια από την οικογένειά σου.
-
Η σημερινή παρέκκλιση στις περιοχές natura είναι τα 4 στρ. Συνδυαστικά με το εδάφιο για τους αναδασμούς, πιστεύω ότι είσαι κατά παρέκκλιση οικοδομήσιμος κι ας είναι ο χρόνος δημιουργίας μετά το 2011. Αλλά το καλύτερο είναι να πάρεις επίσημη απάντηση από την πολεοδομία.
-
Ελέγχουν κι εσένα ή την έχεις σκαπουλάρει;
-
Το αρχείο δεν έχει κάτι σχεδιασμένο μέσα. Δες αν υπάρχουν τα layers. -
Στην πραγματικότητα δεν υπήρξαν καν οι "ειδικοί". Οι "εκτιμήσεις" γίνονταν από αυτοματοποιημένο λογισμικό, όπου κάποιοι υπάλληλοι των τραπεζών πέρναγαν απλά νούμερα που έβλεπαν από προηγούμενες εκτιμήσεις, στην καλύτερη περίπτωση. Είναι τα γνωστά AVM's.
-
-
-
Προς το παρόν δεν έχω πρόβλημα. Κάποια στιγμή πριν δύο χρόνια, στον παλιό μου υπολογιστή, ενώ δούλευε, μετά από μια αναβάθμιση των win 10, σταμάτησε να λειτουργεί και αναγκάστηκα να το περάσω σε έναν άλλο με win 7.
-
Αυτό συμβαίνει επειδή δεν είναι μεταπτυχιακό, αλλά εντάσσεται στον προπτυχιακό κύκλο σπουδών.
-
Σε 7 και 10 παίζει, οπότε και στα 8 δεν πρέπει να υπάρχει πρόβλημα.
-
Αν και έχει περάσει πολύς καιρός, σε μένα τρέχει κανονικά σε win 10 pro 64-bit.
-
Συνήθως στα τελευταία άρθρα των ΓΠΣ αναφέρεται αν επιτρέπεται ή όχι η επέκταση κτισμάτων με μη επιτρεπτές χρήσεις και για το αν θα μπορούν να παραμείνουν ή να απομακρυνθούν σε κάποιο εύλογο χρονικό διάστημα.
-
Και ποιος εμποδίζει τον οποιοδήποτε αν θέλει να σπουδάσει σε σχολή εξωτερικού, να χρηματοδοτήσει τα πανεπιστήμια μιας άλλης χώρας και μετά να επιστρέψει εδώ και να σου χαλάσει τις ποσοστώσεις που έβαλες. Μήπως θα βάλουμε και πλαφόν στους πόσους θα δεχόμαστε από το εξωτερικό; Το γεγονός ότι είμαστε ανοιχτή οικονομία είναι ουσιαστικό με πραγματικές επιπτώσεις και όχι ένα ιδεολογικό κατασκεύασμα. Αυτά που λέτε ίσως να μπορούσαν να γίνουν σε μια κλειστή οικονομία, που το κράτος θα έχει απόλυτο έλεγχο στους παραγωγικούς τομείς.
-
Σε μια ανοιχτή οικονομία, όπως η δική μας και μάλιστα εντός της ενιαίας αγοράς της ΕΕ, με ποια κριτήρια θα αποφασίσει το όποιο κράτος να πει ότι εγώ χρειάζομαι χίλιους ή πέντε χιλιάδες μηχανικούς, άρα θα βάλω πλαφόν στις σχολές; Και μόνο που το ακούω μου φαίνεται αστείο το όλο εγχείρημα.
-
Σήμερα που μπήκα, φαίνεται να λειτουργεί.
-
Φαίνεται να έχει χαθεί όλη η βάση δεδομένων. Ας ελπίσουμε ότι γίνεται κάποια αναβάθμιση ή ενημέρωση, γιατί ήταν ένα πολύ χρήσιμο εργαλείο. Κάτι παρόμοιο είχε γίνει για ένα διάστημα με το http://gaec.topographiki.gr/gaec_web/# αλλά πλέον είναι λειτουργικό.
-
Χοντρικά αν είναι δυτικά του Λούρου βάλε ΚΦ Καναλάκι ενώ ανατολικά ΚΦ Άρτα. Πιο βόρεια παίζεις με Παραμυθιά και Παππαδάτες αντίστοιχα. Επίσης, αφού βάλεις τις συντεταγμένες, τσέκαρε πάλι τα πεδία με τα 6' και ξαναβάλε τα φ και λ. (L και M)
-
Σε ποια περιοχή είναι;
-
Την ίδια ψιψίνα είχα δει και σε ένα πρατήριο έξω από το Καλοχώρι.
-
Όχι, μπαίνω κανονικά
-
Συνεχίζεις να ρωτάς τους λάθος ανθρώπους. Υπάρχουν δικαστικές αποφάσεις, αποφάσεις ΣΤΕ, ο αστικός κώδικας, που αναφέρουν αυτά που σου λέμε. Μίλα με δικηγόρο για να σου δώσει όλα τα έγγραφα που χρειάζεσαι και θα σου λυθούν όλες οι απορίες. Ουσιαστικά στην περίπτωσή σου, δεν έχεις την αποκλειστική χρήση του δώματος και το μελλοντικό και αβέβαιο δικαίωμα υψούν, που σου αναλογεί, είναι χιλιοστά συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου και όχι επί του υφιστάμενου κτίσματος.
-
Γενικά, τα πράγματα είναι όπως σας τα λέει ο συνάδελφος παραπάνω. Επειδή όμως δεν είμαστε νομικοί, την ερμηνεία σας θα πρέπει να τη συζητήσετε με δικηγόρο και όχι με μηχανικό, ώστε να λάβετε και τεκμηριωμένη απάντηση, από τον αρμόδιο ειδικό.
-
Από τα στοιχεία που μας έδωσε ο συνάδελφος πριν, η διαφοροποίηση στην επιφάνεια είναι περίπου 5%. Τώρα, επειδή δεν έχουμε όλα τα δεδομένα, βάσει των παραπάνω, αν πάει με την επιφάνεια του τίτλου νομίζω είναι ok. Στη γενικότερη περίπτωση συμφωνούμε ως προς τη μεθοδολογία και πάνω κάτω θα γίνει όπως το λες.
-
Και τα ρυμοτομούμενα τμήματα έχουν αξία, αφού με τον ένα ή τον άλλο τρόπο η ιδιοκτησία θα πρέπει να αποζημιωθεί για την επιφάνεια που θα χάσει. Οπότε προς το παρόν η αρχική ιδιοκτησία μαζί με τα ρυμοτομούμενα τμήματα θα πρέπει να εκτιμηθεί, πόσο μάλλον αφού δεν έχει γίνει ακόμα η διάνοιξη των οδών. Ας μην ξεχνάμε ότι η αξία υπολογίζεται για την κατάσταση της ιδιοκτησίας, την ημέρα της σύνταξης της έκθεσης. Έχουμε λοιπόν μειωμένη προσβασιμότητα, λόγω αδιάνοιχτων οδών, προσωρινή μη οικοδομησιμότητα. Σε σχέση με ένα κοντινό οικόπεδο που είναι τακτοποιημένο υπάρχει μια υστέρηση, αφού δεν είναι άμεσα αξιοποιήσιμο. Αυτή η χρονική υστέρηση στη δυνατότητα αξιοποίησης του οικοπέδου, μπορεί να ληφθεί ως αρνητικός παράγοντας στην αξία του.
-
Το -10% λογικό είναι. Υπάρχει νόμος σχετικά, δεν θυμάμαι τώρα πολλές λεπτομέρειες, που αν δεν είχε κυρωθεί ακόμα η ΠΕ, υπολόγιζες τις εισφορές ανάλογα με την περίπτωση, πλήρωνες το 20 ή 30% του ποσού στον δήμο και μπορούσες να κάνεις τη μεταβίβαση, με την υπόμνηση ότι οι τελικές εισφορές θα υπολογιστούν στην ΠΕ.
- 1.148 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- προεξόφληση ταμειακών ροών
- υπολειμματική μέθοδος
- (and 6 more)
