ted78

@dim_petr2 Αν επιτρέπεται τι ύψος και τι πάχος θα έχει ο τοίχος σου, γιατί για συνήθη μεγέθη, μου φαίνεται λίγο υπερβολική η θεμελίωση.

Ο αέρας πλευρικά είναι περισσότερο για το ξεκαλούπωμα και όχι τόσο για το καλούπωμα. Πενήντα πόντοι αριστερά δεξιά είναι υπεραρκετοί. Αν δεν είναι κάποιος τοίχος ιδιαίτερης σημασίας και αν δεν χρησιμοποιηθεί υψηλό ποιοτικά σκυρόδεμα, ίσως και να μην είναι απαραίτητος ο ξυλότυπος, αλλά να χρησιμοποιήσεις τα πλευρικά τοιχώματα του ορύγματος για να εγκυβωτίσεις το θεμέλιο. Θα σου πάρει λίγο παραπάνω σκυρόδεμα, αλλά αν υπολογίσεις τα μεροκάματα για τον ξυλότυπο, πάνω κάτω σου έρχεται μία η άλλη οικονομικά.

Για το επικουρικό η αναλογία είναι 50% - 50%, δηλαδή για το 7% που αναλογεί στο επικουρικό, είναι 3,5% για τον εργαζόμενο και 3,5% για τον εργοδότη, ενώ στη δικιά σου περίπτωση πληρώνατε 2,33% εσύ και 4,67% ο εργοδότης. Η διαφορά είναι 1,17%.

Βέβαια τη μεγαλύτερη ευθύνη τη φέρει ο λογιστής του.

Πολλά νεύρα συνάδελφοι. Ηρεμήστε λίγο.

Πάντως αυτός ο φορμαλισμός εμένα μου δημιουργεί πρόβλημα, γιατί έχω μάθει να δουλεύω στον ΤΕΚΤΟΝΑ και τώρα θα χρειαστεί να κάνω διπλή δουλειά με κάποιο πρόγραμμα τύπου autocad, ώστε να τηρήσω τις προδιαγραφές.

Το ΤΕΙ Μηχανικών Πληροφορικής της Λάρισας βρίσκεται σε πολύ καλό επίπεδο και γενικά έχει δραστήριο διδακτικό προσωπικό και φοιτητές. 

Στον συγκεκριμένο γνωστικό αντικείμενο, εάν πρόκειται να απασχοληθείς στον ιδιωτικό τομέα, δεν παίζει τόσο ρόλο εάν τελείωσες ΑΕΙ ή ΤΕΙ, αλλά οι ικανότητές σου και το βάθος των γνώσεών σου. 

Στον ακαδημαϊκό τομέα θα βρεις λίγα περισσότερα εμπόδια, με πτυχίο από ΤΕΙ, αλλά όχι κάτι που δεν ξεπερνιέται. Άντε να ταλαιπωρηθείς ένα - δυο χρόνια παραπάνω στην χειρότερη περίπτωση.

Αν κατοικείς κοντά στη Λάρισα, μην το σκέφτεσαι, δήλωσέ το, και αν θες ξαναπροσπαθείς στις πανελλήνιες για ΑΕΙ.

edit: Επίσης, επίκειται συνένωση με το Πανεπιστήμιο Θεσσαλίας, οπότε είναι πιθανό κατά τη διάρκεια των σπουδών σου να υπάρξει αναβάθμιση του τμήματος. 

Α γειά σου! 

Σε κάποια προηγούμενη ανακοίνωση, δε μπορώ να τη βρω τώρα, έγραφε ότι το σύστημα θα ανανεώνεται/ενημερώνεται κάθε 15 - 20 μέρες, οπότε γι' αυτό υπάρχουν αυτές οι υστερήσεις.

Το σύστημα του ΤΕΕ σου δίνει την ευχέρεια να εισάγεις με πολλούς τρόπους τα κτίρια και τις μελέτες.

Το κριτήριο επιλογής είναι ελεύθερο και κατά βάση έχει να κάνει με το τι συμφωνήσατε να λάβει ο καθένας ως αμοιβή, οπότε προσαρμόζεις ανάλογα τα ποσοστά συμμετοχής.

Και στην επίβλεψη λειτουργείς με τον ίδιο τρόπο. 

Το τι θα επιβλέψει ο καθένας, πχ ο Α τη θεμελίωση, ο Β την ανωδομή κλπ, περιγράφεται στην ανάθεση - ανάληψη εργασιών και δεν έχει τόση σημασία για το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ. Αυτό που σε νοιάζει εδώ είναι να υπολογιστεί σωστά το ποσό της αμοιβής για τον καθένα.

Πάντως, στην επεξεργασία των εργασιών, υπάρχει η δυνατότητα να κάνεις μία σύντομη περιγραφή.

Ανά μελέτη, βάζεις ποσοστά συμμετοχής στους μηχανικούς.

Γίνεται.

Το σπρέι υπάρχει και στα Leroy Merlin και στα Praktiker. Στην ουσία είναι διαλυμένη χλωρίνη σε νερό, κάτι που μπορείς να κάνεις και μόνος σου, χωρίς να χρειαστεί να μπεις σε έξοδα.

Έχω χρησιμοποιήσει και του εμπορίου και το σπιτικό, με τα ίδια αποτελέσματα. 

Οι λόγοι μπορεί να είναι πολλοί. Για παράδειγμα αν παλιότερα, για κάποιον λόγο, είχε μπει στον "ΤΕΙΡΕΣΙΑ" πχ, δύσκολα θα μπορεί να πάρει νέα χρηματοδότηση. Και τα αρχεία τα κρατάνε για περίπου 10 χρόνια.

Ναι, όπως το έχεις.

Όλα τα ψηφία (8+1) χωρίς κενό.

Τον λογαριασμό ΕΤΕ τον αγνοείς.

Μάλιστα, αν πρόκειται για τέτοιες δραστηριότητες, που το πιο πιθανό είναι να προχωρήσεις και σε κάποια ασφάλιση έναντι ατυχήματος, το θεωρώ απαραίτητο να έχεις πλήρη αδειοδότηση και πιστοποίηση, προκειμένου να αποφύγεις δυσάρεστες καταστάσεις.

Χρειάζεται οικοδομική άδεια, άσχετα αν δεν είναι κτίσμα που μετράει στη δόμηση και θα χρειαστούν οι βασικές μελέτες

χρονικός προγραμματισμός

προμέτρηση - προϋπολογισμός

στατικά

τοπογραφικό

με την προϋπόθεση ότι δεν έχεις και κάποιον η/μ εξοπλισμό, που θα έλκει φορτία, οπότε θα πρέπει να περάσει και από μηχανολογικό.

Νομίζω ότι μπορείς να το πληρώσεις, αλλά αφού είναι ληξιπρόθεσμο υπάρχουν και τόκοι υπερημερίας.

Αν το πληρώσεις ως έχει δε θα πληρωθούν οι τόκοι. Καλύτερα είναι να επικοινωνήσεις με το ΤΣΜΕΔΕ, ώστε να σου βγάλουν νέο ειδοποιητήριο, με το σωστό ποσό.

Ούτε και σε μένα έχει βγάλει, αλλά πιθανότατα οφείλεται στη ρύθμιση που έχω για το '13,  που λογικά τα έχει συμπεριλάβει.

Απ' ότι καταλαβαίνω, η οικία ας πούμε είχε μία κάτοψη 10x4 και στην εγκεκριμένη μελέτη φάνηκε ότι ήταν 15x4.

Ένα θέμα είναι ότι εγκρίθηκε ένας προϋπολογισμός εργασιών βάσει του 15x4. Ένα δεύτερο θέμα είναι ότι δεν έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες επισκευής. Θα πρέπει οπωσδήποτε να μιλήσετε με το ΤΑΣ, ώστε να σας δώσουν κατευθύνσεις για να λυθεί το ζήτημα. Εννοείται ότι θα πρέπει πρώτ' απ' όλα να απευθυνθείτε σε μηχανικό, προκειμένου να μελετήσει το ιστορικό και να πιστοποιήσει το κόστος των εργασιών, περαιωμένων και υπολειπόμενων και φυσικά να κάνει και τη συνεννόηση με το ΤΑΣ. 

Μια γενική παρότρυνση είναι, ότι θέλουμε το ΤΑΣ να είναι "φίλος" μας και να μην το έχουμε απέναντι, αν και η συνεννόηση με τους υπαλλήλους του δεν είναι πάντα εύκολη υπόθεση.

2 λεπτά πριν, SPACEISJOY said:

Αφορα το σεισμό του 1999 , και ο μηχανικός παρουσίαζε ένα κομμάτι 5Χ4  κατασκευασμένο το οποίο δεν υπήρχε ποτέ και έπρεπε να επισκευαστούν τοιχοποιίες σε αυτό , καθώς και ότι η στέγη το καλύπτει. Η αρχική μελέτη με την πραγματικότητα παρουσιάζει διαφορές , οι οποίες οικονομικά σαν επισκευές υπερκαλυπτονται βάση της επισκευής που έγινε .

Το θέμα του πελάτη μου είναι να δείξει την πραγματικότητα και να ξεμπερδεύει με το ΤΑΣ .

Αυτό δεν μπορούμε να το ξέρουμε και θα πρέπει να αποδειχθεί.

Θα πρέπει να βρείτε τις καταγραφές που είχαν γίνει τότε, για τα κτίσματα που υπήρχαν και τις ζημιές, που είχαν υποστεί, καθώς και την φωτογραφική τεκμηρίωση, αν υπάρχει.

Εφόσον αυτό το τμήμα των 20,00 τμ δεν καταγράφεται πουθενά και δεν φαίνεται πουθενά και φαντάζομαι ότι και ο μελετητής μηχανικός δεν το έβαλε έτσι γιατί του κατέβηκε, αλλά επειδή κάτι θα είδε ή κάτι του ζητήθηκε, είναι πιθανό να πετύχετε την εξαίρεση του εν λόγω τμήματος.  

1) Θα συμφωνήσω με τον Didonis. Είναι αρκετά δύσκολο η αρχική μελέτη να είναι εκτός πραγματικότητας, επειδή γίνονται πολλοί έλεγχοι και από κρατικά κλιμάκια και από το ΤΑΣ, οπότε το πιο πιθανό είναι ότι δεν εφαρμόστηκε η εγκεκριμένη μελέτη και αν υπήρχαν ενστάσεις θα έπρεπε από την αρχή να γίνουν τροποποιήσεις.

2) Επειδή το Ελληνικό Δημόσιο επιδοτεί μέρος του δανείου, για να κλείσει το δάνειο απαιτείται βεβαίωση του ΤΑΣ, η οποία προφανώς λόγω διαφοροποίησης των εργασιών, δεν είναι δυνατό να εκδοθεί, ενώ σε ενδεχόμενη αρνητική εισήγηση του ΤΑΣ είναι πιθανό ο ιδιοκτήτης να χρειαστεί να αποπληρώσει το μέρος του δανείου που εγγυάται το δημόσιο.

3) Τα θέματα αυθαιρέτων δεν έχουν και πολύ σημασία (πρακτικά είναι αδιάφορα), όσο να μπορέσεις να πάρεις την έγκριση του ΤΑΣ για τις εργασίες που έγιναν. Αν όπως λες δεν έχει γίνει πλήρης αποκατάσταση, υπάρχει σοβαρό πρόβλημα. Θα πρέπει να απευθυνθείς και να  εφαρμόσεις της οδηγίες του ΤΑΣ, με δηλωμένη πρόθεση ότι επιθυμείς να ολοκληρώσεις την αποκατάσταση, έτσι ώστε να μην δώσουν αρνητική εισήγηση.

Δεν θα κάνω και ούτε είναι σωστό να αποδώσει κανείς ευθύνες εκ του μακρόθεν. Θα πρέπει να κατανοήσεις τον τρόπο που λειτουργεί η διαδικασία, ώστε να μπορέσεις να βρεις, πού έγινε το σφάλμα.

Μόνο να προσέξεις, γιατί στο pdf του Earl, ο οδηγός είναι αμερικάνικος και οι ροπές είναι σχεδιασμένες ανάποδα, απ' ότι τις σχεδιάζουμε εμείς.

Ένα χρήσιμο site για τη νομοθεσία, το οποίο ενημερώνεται τακτικά και έχει τα διάφορα νομοθετήματα όπως τροποποιούνται κατά καιρούς.

https://www.kodiko.gr/

Δεν τη γνωρίζω την περιοχή, αλλά φαίνεται να είναι εκτός σχεδίου, οπότε και εκτός συστήματος Αντικειμενικών Αξιών.

Αν πρόκειται για τακτοποίηση με τον νόμο των αυθαιρέτων, η ΤΖ είναι 500 € (για εκτός σχεδίου).

On 7/5/2018 at 12:54 ΠΜ, karanus said:

Δεν υπάρχει πρόβλημα. Συνεχίζουμε.

Η μέθοδος δεν είναι δικιά μου .

Την διάβασα κάπου.

 

Συνάδελφε, τι γίνετε με αυτή τη μελέτη; Μπορείς να μας παραπέμψεις ή να μας την κοινοποιήσεις;

Όχι, γίνεται. Παλιότερα είχα περίπτωση, που ο πατέρας άφηνε στα 4 παιδιά του από ένα δωμάτιο του πατρικού. Ο συμβ/φος έδωσε αποκλειστική χρήση στον καθένα για το δωμάτιό του και ήταν κοινόχρηστα διάδρομος, κουζίνα και λουτρό. Οκ, δεν είναι η ίδια περίπτωση, αλλά το δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης αφορά και φυσικά πρόσωπα.