ted78
-
Περιεχόμενα
1.714 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
8
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by ted78
-
Αν πρόκειται εντός του εξαμήνου να προχωρήσουν σε ρευστοποίηση τότε καλό είναι να τους δώσεις την αγοραία αξία βάσει των ειδικών συνθηκών (αναγκαστική πώληση), όπως τα περιγράφεις. Θα κάνεις βέβαια αναφορά και στην αγοραία αξία, όπως είναι ο συνήθης ορισμός της, αφού σε αυτή θα κάνεις απομείωση λόγω των ειδικών συνθηκών, ωστόσο η τελική αγοραία αξία που θα δώσεις θα είναι αυτή της εκποίησης. Το εξάμηνο είναι κρίσιμος χρόνος, γιατί αλλιώς θα πρέπει να γίνει επανεκτίμηση. Αυτό το χρονικό διάστημα χρησιμοποιούν συνήθως οι τράπεζες ως μέγιστο για τους πλειστηριασμούς. Το άλλο με την τρέχουσα αξία στην ΑΕ, έδωσα κανονικά την αγοραία αξία των ακινήτων. Ο επιμερισμός γίνεται από τον εκκαθαριστή, δεν υπάρχει λόγος να μπλέξουμε εμείς ως εκτιμητές στα υπόλοιπα, γιατί υπάρχουν και άλλα περιουσιακά στοιχεία, ομόλογα, μετοχές, συνάλλαγμα, εξοπλισμός, εμπορεύματα κ.λ.π., που δεν είναι της αρμοδιότητάς μας.
- 1.148 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- προεξόφληση ταμειακών ροών
- υπολειμματική μέθοδος
- (and 6 more)
-
Για την περίπτωση της αξίας αναγκαστικής πώλησης θα ανατρέξεις στο κεφάλαιο 5.10.7 των EVS 2016. Το βασικό είναι ότι θα πρέπει να σου ζητηθεί ξεκάθαρα από τον εντολέα ο υπολογισμός μιας τέτοιας αξίας. Πάντως σε κάποιες εκτιμήσεις που έκανα για συνεταιριστική τράπεζα υπό εκκαθάριση, μου ζητήθηκε η αξία αναγκαστικής πώλησης στην εντολή, ώστε να καλύπτεται η απαίτηση για υπολογισμό διαφορετικής αξίας από την αγοραία αξία, βάσει του ορισμού. Πολλές φορές στις ΑΕ, κάποιοι μέτοχοι εισέφεραν ακίνητα αντί ρευστού στο μετοχικό κεφάλαιο, οπότε σε περίπτωση λύσης μίας ΑΕ, είναι απαραίτητο να προσδιοριστεί το ποσοστό συμμετοχής με την τρέχουσα αγοραία αξία.
- 1.148 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- προεξόφληση ταμειακών ροών
- υπολειμματική μέθοδος
- (and 6 more)
-
Αγοραία αξία θα πρέπει να δώσεις σίγουρα. Τώρα για λοιπές βάσεις αξιών θα πρέπει ο εντολέας σου να σου διευκρινίσει τον σκοπό της εκτίμησης και που θα χρησιμοποιηθεί, αφού σε εταιρίες υπό εκκαθάριση δεν είναι πάντα βέβαιο ότι θα γίνει ρευστοποίηση των ακινήτων. Ίσως χρειάζεται η εκτίμηση για να προσδιοριστεί το ποσοστό συμμετοχής κάποιων μετόχων, στο μετοχικό κεφάλαιο. Οπότε συζήτησε με τον εκκαθαριστή να σου προσδιορίσει τι ακριβώς χρειάζεται.
- 1.148 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- προεξόφληση ταμειακών ροών
- υπολειμματική μέθοδος
- (and 6 more)
-
-
-
-
Τύποι κυκλοφοριακών συνδέσεων συμφωνα με το Π.Δ. 118/2006
ted78 reviewed lou's file in 2.2 Νομοθεσία
-
Του Καρακίτσου η γκρούπι κάθονταν και μας έπρηζε τα φρύδια! Το παρόν θέμα αφορά το λογισμικό και όχι το λιβάνισμα του κ. Καρακίτσιου. Τουλάχιστον αυτό δε χρειάζεται να είσαι "άριστος" για να το καταλάβεις. Και μία μετριότητα είναι ικανή να κατανοήσει κάτι τόσο απλό. Εδώ και καιρό τέθηκαν κάποια ερωτήματα από συναδέλφους και το μόνο που απαντάτε είναι οι εμφανίσεις του κου Καρακίτσιου και ότι έκατσε στην Ελλάδα και ότι έδωσε δουλειά σε 4 μηχανικούς και τι θέτε τώρα και μιλάτε εμείς είμαστε άριστοι και δε θα μας καταλάβετε... Ήμαρτον, είναι και άγιες μέρες και θα πω και τίποτα βαρύ στο τέλος.
-
Μήπως να κλείδωνε το θέμα, γιατί το επόμενο επεισόδιο θα είναι "Ο Καρακίτσος και οι Εξωγήινοι";
-
-
-
Το πρόβλημα δεν είναι οι εμφανίσεις του κ. Καρακίτσιου στα ΜΜΕ, αλλά τα συνεχή ποσταρίσματα αυτών των δραστηριοτήτων, από χρήστες του forum, με προφανή σχέση με την εταιρία, εν είδη δελτίων τύπου. Νομίζω καλό είναι να καταλάβουν ότι απευθύνονται σε μηχανικούς και εν δυνάμει πελάτες τους και όχι στο κοινό του Βήματος και της Καθημερινής. Αν υπάρχει κάτι ουσιαστικό ως προς την εφαρμογή, κάποιο βίντεο χρήσης, κάποιο demo, ώστε να πειστούμε για τα οφέλη της τότε καλώς, αλλιώς όλα τα άλλα είναι ανούσια και ενοχλητικά. Επίσης, τα περισσότερα, αν όχι όλα τα χρηματοδοτούμενα προγράμματα επιδότησης, περιλαμβάνουν και τα κόστη προώθησης και διαφήμισης. Οπότε, καλό είναι να το εκμεταλλευτούν προσλαμβάνοντας κάποιον επαγγελματία, γιατί οι μέχρι τώρα κινήσεις τους δείχνουν ερασιτεχνισμό και έλλειψη σοβαρότητας.
-
Με αφορμή το avatar του antloukidis. Ο συν/φος Καρακίτσος είναι κάπως σαν τον Asterix. Όπως είχαμε τον Asterix στους Βέλγους, στους Βρετανούς κ.ο.κ., τώρα έχουμε τον Καρακίτσο στον ΣΚΑΙ, στην ΕΡΤ κ.ο.κ. Σοβαρά τώρα, προσλάβετε κανέναν επαγγελματία στο marketing, γιατί καταντάτε κουραστικοί, αν όχι αντιπαθείς και χωρίς να υπάρχει και κάποιος ιδιαίτερος λόγος. Δεν προωθούνται έτσι καινοτόμα προϊόντα.
-
@tetris, Πολύ φοβάμαι ότι ούτε κατά διάνοια δεν επιτυγχάνεται αυτό στον πραγματικό κόσμο.
-
Απαράδεκτη η συνάδελφος, ωστόσο νομίζω ότι θα πρέπει να προσέχουμε, να μη ξεπερνάμε το λεπτό όριο μεταξύ της αυστηρής, αλλά καλόπιστης κριτικής και της διαπόμπευσης. Πιστεύω ότι κάποιες δημοσιεύσεις είναι περιττές και δεν προσφέρουν κάτι ουσιαστικό στο θέμα.
-
-
Νομίζω ότι το ζουμί αυτής της είδησης είναι ότι υπάρχει μία θετική ψήφος εμπιστοσύνης στα ελληνικά πανεπιστήμια και ερευνητικά κέντρα. Παρ' όλα τα προβλήματα, κάτι καλό γίνεται και αυτό βγαίνει προς τα έξω. Τώρα, το να προσπαθεί κάποιος να δώσει πολιτικό πρόσημο στην αριστεία ή την αχρηστία με αφορμή αυτό το θέμα, το βρίσκω τουλάχιστον κωμικοτραγικό.
-
:lol:
-
Με την ευκαιρία, μιας και αναφέρθηκαν οι εκτιμητές. Ένας από τους πολλούς λόγους που έσκασε η φούσκα των ακινήτων στην Αμερική το 2007, ήταν η κατά κόρον χρήση AVM' s, από τους δανειστές για την εκτίμηση των ακινήτων.
-
Καλά, έτσι λέγανε και πριν δέκα χρόνια... Εγώ το βλέπω σε περίοδο εικοσαετίας και άμα, γιατί υπάρχουν τεχνολογικοί περιορισμοί, που είναι δύσκολο να ξεπεραστούν σήμερα (κυρίως λόγω υλικών). Η υπολογιστική ισχύς που απαιτείται είναι πολύ ακριβή για να έχουμε ευρεία εφαρμογή και αν δεν το έχετε πάρει χαμπάρι σε επίπεδο επεξεργαστών έχουμε πιάσει ταβάνι τα τελευταία περίπου 10 χρόνια. Μπορεί στα εργαστήρια της google, της microsoft κλπ να κάνουν παπάδες, αλλά είναι όλα σε πειραματικό στάδιο και με πολλά προβλήματα. Όπως και να έχει η τεχνολογική εξέλιξη μπορεί να κλείνει κάποιες θέσεις εργασίας, αλλά ανοίγει πολλές περισσότερες. Πάρτε για παράδειγμα την εκτύπωση offset, που έκλεισε τα παραδοσιακά τυπογραφία, αλλά άνοιξε το δρόμο για πολλές περισσότερες ειδικότητες (π.χ. γραφίστες).
-
Καλά αυτό δεν είναι τίποτα, ήταν και άσχετος με το επάγγελμα. Τον προηγούμενο μήνα συνάδελφος (?) μου ζήτησε στατικό για διώροφη μονοκατοικία με υπόγειο και ανάληψη ευθύνης μελέτης και επίβλεψης στατικών για ... 500 € μικτά!!! Ακόμα γελάω!
-
Να λες χαζά όμως δεν έχεις πρόβλημα... Γούστο έχεις!
-
-
