Μετάβαση στο περιεχόμενο

ted78

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.717

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    8

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ted78

  1. ted78
    Έχει πάρει τελική έγκριση για ρευματοδότηση ή είναι ακόμα ανοιχτή η άδεια; Ό,τι έχει κατασκευαστεί είναι σύμφωνο με τις μελέτες του '08; Νομίζω ότι θα ήταν υπερβολή να ζητήσεις αναθεώρηση, εκτός κι αν υπάρχει κάποια διαφοροποίηση από τα εγκεκριμένα σχέδια.
  2. ted78
  3. ted78
    Το πως θα γίνει η αναθεώρηση είναι δουλειά του ιδιοκτήτη και του μηχανικού του. Προφανώς, ως έχει δε μπορεί να δοθεί νομιμότητα. Οπότε θα πρέπει να κάνεις συνεννόηση με όλους για το αν θα προχωρήσεις την εκτίμηση ως έχει, ή αν θα την παγώσεις και εφόσον ρυθμιστούν τα πολεοδομικά θέματα, ο πελάτης της τράπεζας να επανέλθει με τα νέα δεδομένα.
  4. ted78
    Αφού η οικοδομική άδεια είναι σε ισχύ, υπάρχει δυνατότητα αναθεώρησης χωρίς πρόστιμα κλπ. Εκτιμητικά, είτε πέτρα, είτε τούβλο, θα λάμβανα υπόψη τη συνολική κάλυψη του κτιρίου και όχι μόνο ό,τι προσμετράται στη δόμηση. Ως προς τις αξίες, δεν υπάρχουν ιδιαίτερες διαφορές στο συνολικό κόστος κατασκευής. Δεν θα έκανα κάποια απομείωση λόγω του διαφορετικού υλικού, αλλά θα σημείωνα ότι οι αξίες ισχύουν με την προϋπόθεση ότι θα ενημερωθεί ο φάκελος της άδειας. Υ.Γ. Τώρα πρόσεξα ότι έχει εξαντληθεί η δόμηση. Οπότε πάτα του μία απομείωση λόγω πιθανής εμπλοκής, σε περίπτωση που δεν πάρει έγκριση από τον ελεγκτή δόμησης και επειδή είναι ευάλωτο.
  5. ted78
    Αν είσαι ο μηχανικός, που αναλαμβάνει τη διαδικασία για την έκδοση της άδειας δόμησης, ουσιαστικά οι αμοιβές σου είναι αυτές του τοπογραφικού διαγράμματος και της επίβλεψης. Οπότε ναι η επίβλεψη πρέπει να πληρωθεί. Αν δεν τη θέλεις, τότε θα πρέπει να τη δώσεις στον μηχανικό, που θα κάνει τη μεταλλική κατασκευή ή σε κάποιον άλλο τρίτο μηχανικό, που θα αναλάβει τη γενική επίβλεψη του έργου. Όμως, δεν καταλαβαίνω τη λογική σου. Με όλη την καλή διάθεση, αυτή είναι η αμοιβή σου και ψάχνεις τρόπο να μην πληρωθείς!!!. Ελεγκτής δόμησης θα περάσει, μάλλον σε 2 φάσεις.
  6. ted78
    Απ' ότι θυμάμαι, όταν ο νόμος ήταν ακόμα στη διαβούλευση, ο τρόπος υπολογισμού των ασφαλιστικών εισφορών γινόταν επί του εισοδήματος χωρίς την αφαίρεση του κόστους ασφάλισης του προηγούμενου έτους και κατ' εξαίρεση για το 2017, ο υπολογισμός θα γινόταν βάσει του εκκαθαριστικού του 2015 μέχρι να αρχίσει να ρολάρει το σύστημα. Αυτό δεν είναι κάτι καινούριο, όπως δεν είναι καινούριο ότι οι ΕΕ επιβαρυνόμαστε συνολικά (φορολογία + ασφαλιστικό), δυσανάλογα περισσότερο επί του εισοδήματος σε σχέση με έναν μισθωτό. Και το κακό είναι ότι οι επαγγελματικοί μας φορείς, αντί να μπούνε στην ουσία του πράγματος, κάνουν ανέξοδη αντιπολίτευση με στρακαστρούκες και επί δευτερευόντων θεμάτων, ενώ τουλάχιστον θα έπρεπε να διεκδικήσουν την ισονομία με τους λοιπούς εργαζόμενους.
  7. ted78
    Ή για να χτίσεις αφορολόγητο. Θεωρητικά, όλα τα έσοδά μας υπόκεινται σε φορολογία, είτε με μετρητά, είτε με κάρτα, είτε με wire transfer, είτε με επιταγή, είτε με γραμμάτια κλπ. Στο μεταξύ, στο επάγγελμά μας, για τα μεγάλα ποσά, οι συναλλαγές γίνονταν πάντα μέσω τραπεζών τα τελευταία χρόνια. Μόνο τα ψιλικοκό γίνονταν με μετρητά και όχι πάντα.
  8. ted78
    Πάντως, επειδή σας βλέπω πολύ ανήσυχους με το θέμα της ιδιωτικότητας, καλό είναι να αποφεύγεται και τα smartphones καθώς και το ίδιο το ίντερνετ εάν είναι δυνατό, γιατί όλες οι κινήσεις σας καταγράφονται χωρίς τη θέλησή σας. Δε λέω να καταργήσετε το κινητό τηλέφωνο, είναι αναγκαίο για επαγγελματικούς λόγους, ωστόσο πάρτε παλιότερης τεχνολογίας χωρίς wifi, gps κλπ.
  9. ted78
    Αυτά είναι τα απόνερα του προηγούμενου "σαξές" στόρι. Επίσης, κι ένα ωραίο... https://www.thepressproject.gr/article/117405/Fakelos-Fraport-Apaitiseis-74-ekat-apo-to-Dimosio αν και του αξίζει αυτοτελές θέμα. Μήπως υπάρχει κανένας, που μπορεί να δώσει και καμιά πληροφορία παραπάνω;
  10. ted78
    Για τις πρωινές λιγούρες, τί καλύτερο από ένα ψωμάκι γεμισμένο με κασέρι και το σωστό παριζάκι... . . . . . Καλή όρεξη!
  11. ted78
    Εδώ αγόρασαν 15.000 στρέμματα χωρίς να ξέρουν αν είναι όλα όντως δικά τους και αν μπορούν σε αυτά να κάνουν την "επένδυση", στην ανακοίνωση θα κολλούσαν...! Μ' αρέσει που βρίσκουν και υπερασπιστές.
  12. ted78
    Άμα η άμυνά σου είναι σουρωτήρι, σου φταίει ο Καπίνο μετά... Είχα πολλά χρόνια να δω ποδόσφαιρο, και έτυχε χθες να πάω με ένα φίλο να δούμε το ματς. Τραγικός αμυντικά ο Ολυμπιακός. Πόσες φάσεις να σε σώσει ο τερματοφύλακας δηλαδή; Νομίζω ότι φέτος έχει μία από τις χειρότερες ομάδες. Μόνο επιθετικά είναι αρκετά δουλεμένος, και περισσότερο από την ΑΕΚ, η οποία μπροστά χρειάζεται δουλειά ακόμα, αλλά κατά τ' άλλα ο Γαύρος ήταν μαύρο χάλι. Ελπίζω να μην ξεσπάσουν στη Γιουβέντους τώρα....! lol
  13. ted78
  14. ted78
    Τι πάθατε βρε παίδες; Σας έπιασε η μελαγχολία του Σεπτέμβρη;
  15. ted78
    Η εξόρυξη με κυάνιο έχει απαγορευτεί στην Ευρώπη.
  16. ted78
    Σε γενικές γραμμές υπάρχει περιβαλλοντική δέσμευση να μην χρησιμοποιηθεί κυάνιο για τον διαχωρισμό των μεταλλευμάτων. Η εταιρία υποστηρίζει ότι θα χρησιμοποιήσει μία μέθοδο, που λέγετε flash smelting, αλλά δεν υπάρχουν επαρκή επιστημονικά αλλά΄και πρακτικά δεδομένα, που να δείχνουν ότι μπορεί όντως να δουλέψει στα συγκεκριμένα πετρώματα. Από το υπουργείο ζητήθηκε να γίνει λεπτομερής και τεκμηριωμένη παρουσίαση της μεθόδου, ωστόσο η εταιρία δεν έχει να δείξει κάτι απτό, οπότε έχει κολλήσει εκεί το θέμα. Για εισαγωγή, μπορείς να διαβάσεις τα τεχνικά στοιχεία και να βρεις βιβλιογραφία στον παρακάτω σύνδεσμο, ο οποίος βέβαια είναι στρατευμένος κατά της εξόρυξης, αλλά νομίζω ότι έχουν κάνει καλή δουλειά, το λέω μόνο για να ξέρεις τι διαβάζεις και από ποιον και κρίνεις μόνο σου μετά. http://antigoldgr.org/blog/2013/01/28/flash2/
  17. ted78
    Πρόσφατα που το είχα δει το Λιτόχωρο έχει μόνο θεσμοθετημένη ΖΟΕ https://www.google.gr/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=1&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwi0xMTa7JzWAhXO0RoKHZHwANUQFggmMAA&url=http%3A%2F%2Fwww.et.gr%2Fidocs-nph%2Fsearch%2FpdfViewerForm.html%3Fargs%3D5C7QrtC22wFWwnXHUzxPWXdtvSoClrL8-SrPzKAEPjjtIl9LGdkF5wrUjviLHGZgyqxSQYNuqAGCF0IfB9HI6hq6ZkZV96FI4XyIkQCYnxbRV44uN7dypmbl85SBNB-lblJm9SerL_w.&usg=AFQjCNEQPyvrb19_ITT4CxQlR7RMsdW0qA Δε νομίζω στο μεταξύ να εγκρίθηκε τίποτα. Το ΓΠΣ πριν κανένα επτάμηνο δεν είχε εγκριθεί.
  18. ted78
    Απ' ότι κατάλαβα, αυτό αφορά τις κάρτες και όχι τους λογαριασμούς.
  19. ted78
    Στους όψεως γίνεται χωρίς χρέωση. Εμένα μου έρχονται ενημερωτικά κάθε τρίμηνο ή εξάμηνο (δεν θυμάμαι ακριβώς) και όχι κάθε μήνα
  20. ted78
    Για να το ξέρετε, υπάρχει και η υπηρεσία i-bank statement, που σου έρχεται ενημερωτικό στο e-mail και διακόπτεται η ταχυδρομική αποστολή. https://www.nbg.gr/el/i-bank/i-bank-statements
  21. ted78
    Το νήμα αρχίζει να πέφτει σε επίπεδο "παππού" Καϊλή...! Ο ΜΣΣΚ χρησιμοποιούταν για εταιρίες, που δεν κρατούσαν λογιστικά βιβλία, ή ήταν ελλειπή ή είχαν καταστραφεί κλπ και αυτές ήταν οι περιπτώσεις οι κραχτές και οι ερασιτεχνικές. Η καλή φοροδιαφυγή γίνεται με βιβλία τζιτζί. Σαν άνθρωπος της αγοράς δε νομίζω να πέσεις από τα σύννεφα αν ακούσεις για διπλά βιβλία, μαύρα ταμεία, εικονικά τιμολόγια και άλλα πολλά, που παραδόξως κάνεις σαν να μην υπάρχουν.
  22. ted78
    Εγώ πάντως καταλαβαίνω ότι οι συνεταίροι σου σε είχαν φλομώσει στην παραμύθα...!
  23. ted78
    Αν όντως και οι τρεις τοίχοι είναι οι μισοί χτισμένοι εντός του οικοπέδου σου, τότε πιστεύω ότι μπορείς να εκμεταλλευτείς τη διάταξη για το πάχος του τοίχου, αν και κατασκευαστικά θα είναι λίγο απαιτητική διαδικασία. Αν οι τοίχοι δεν είναι χτισμένοι εντός του οικοπέδου σου, τότε δεν αποτελούν μεσοτοιχίες και απαιτείται αντισεισμικός αρμός.
  24. ted78
    Όχι, σήμερα άκουγα στο ραδιόφωνο έναν εκπρόσωπο του ΤΕΕ, που πρόσκειται στην κυβερνητική παράταξη και είπε ότι έγινε κουβέντα με τον υφυπουργό και ότι σύντομα θα βγει νέα ρύθμιση των 120 δόσεων. Αλλά το τονίζω ότι δεν είναι επίσημο και το "σύντομα", μπορεί να είναι ένας μήνας, μπορεί και ένα εξάμηνο, που λέει ο λόγος.
  25. ted78
    Απ' ότι ακούστηκε θα υπάρξει σύντομα νέα ρύθμιση, μάλλον 120 δόσεων, αλλά δεν έχει βγει ακόμη κάτι επίσημα.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.