Μετάβαση στο περιεχόμενο

ted78

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.716

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    8

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ted78

  1. ted78
  2. ted78
    Το αν ένα δάνειο θεωρείται κόκκινο ή όχι δεν εξαρτάται από την αξία του ενυπόθηκου ακινήτου, αλλά από τη δυνατότητα ή όχι πληρωμής της δόσης. Έχεις μπερδέψει τα αυγά και τα πασχάλια. Και στην τελική, όταν ένα δάνειο κοκκινίσει, δηλαδή δεν εξυπηρετείται, την τράπεζα στην πραγματικότητα δεν τη συμφέρει να ρίξει την αξία της υποθήκης, διότι προκαλείται κενό στον ισολογισμό της και πρέπει να καλύψει σε αντίστοιχο ποσό σε προβλέψεις.
  3. ted78
    Ο αγροτικός δρόμος πώς προέκυψε; Έγινε διάνοιξη από κάποιον επίσημο φορέα; Επίσης, υπάρχει αρκετό βάθος, γιατί υπάρχει και η ζώνη ασφαλείας από την Εγνατία.
  4. ted78
    Κάτι παρόμοιο είχε προτείνει και ο Μάνος το 2012, με σύνταξη στα 700 €, κατάργηση εισφορών, χωρίς βέβαια αναφορά σε 6-ωρο. Γενικά θα έλεγα ότι βασίζεται πολύ σε σπέκουλα και κυρίως στην υποτιθέμενη ανάπτυξη, που θα έρθει και καλά, αν εξαλείψεις τις εισφορές και κυρίως αυτές του εργοδότη. Βασίζεται εν πολλοίς στο γνωστό δόγμα των trickle - down economics. Νομίζω τελικά ότι θα είναι μια αδιέξοδη διαδικασία, αλλά μπορεί και να τον έχω παρεξηγήσει, οπότε χρειάζεται χρόνος για διάβασμα.
  5. ted78
    Κι εσύ ετοιμάζεσαι να κατέβεις υποψήφιος στις επόμενες εκλογές; @zio7, επειδή είναι λίγο μεγάλο, μπορείς να κάνεις μια περίληψη για το τι προτείνει; Άκυρο, βρήκα και μια συνέντευξή του, που τα λέει πιο περιληπτικά. https://enthemata.wordpress.com/2015/11/01/staboulis/
  6. ted78
    Με πρόλαβε ο dimitris GM. Πάντως το Ανάπτυξης είναι υπεύθυνο για τα ζυγιστικά και δίνει τις εγκρίσεις και κάνει και τους ελέγχους. Προφανώς και δεν έχει σημασία τι θα ζυγίζεις...! Στο Αγροτικής Ανάπτυξης είπαν να πετάξουν την καυτή πατάτα από πάνω τους, απαντώντας ό,τι να 'ναι. Αυτό που περιπλέκει τα πράγματα, νομίζω ότι είναι ο χαρακτηρισμός του οικίσκου ως "αγροτικού". Υπάρχει κανένας ιδιαίτερος λόγος για αυτό;
  7. ted78
    Μπαμπινιώτης...όχι αστεία!
  8. ted78
    Σε γενικές γραμμές, αν το ακίνητο δεν είναι ήδη προσημειωμένο, τότε δεν έχει καμία τύχη και δεν πρόκειται να γίνει προσημείωση. Αν είναι ήδη προσημειωμένο, τότε έχει αξία να βρεις και τα κόστη θεραπείας της κατάστασης. Αν σχετίζεται με την περίπτωση, που έχεις ανοίξει στο άλλο θέμα με το σήμα ΕΟΤ, τότε πάλι δεν θα έχει τύχη, γιατί πρόκειται για νέα ιδιοκτησία, άλλο οικόπεδο.
  9. ted78
    Στο τελευταίο μπορεί να κάνει εύκολα τρίπλα. Το πρώτο το δίνει σαν παρούσα αξία στον χρόνο εκτίμησης και το δεύτερο σαν μελλοντική αξία σε ένα εύλογο χρονικό διάστημα εντός του έτος ή του εξαμήνου.
  10. ted78
    Μείον το κόστος νομιμοποίησης βεβαίως.
  11. ted78
    Αν περάσει ελεγκτής δόμησης, νομίζω ότι θα έχει μόνο διαπιστωτικό ρόλο, δλδ αν έχει αποδωθεί η πραγματικότητα στα σχέδια. Έτσι κι αλλιώς αφανείς εργασίες, δε μπορεί να τις πιστοποιήσει.
  12. ted78
    Το πρόστιμο βγαίνει από το αρθρ.26 του 4178. Είναι πρόστιμο ανέγερσης 30% της αξίας του ακινήτου (30%*τ.μ.*Τ.Ζ) και πρόστιμο διατήρησης 5% της αξίας του ακινήτου (5%*τ.μ.*Τ.Ζ) Μειώσεις υπήρχαν και νομίζω ακόμη υπάρχουν, αν κάνεις αποδοχή προστίμου στην πολεοδομία και πληρώσεις όλο το ποσό στην εφορία εφάπαξ. Αν θυμάμαι καλά η έκπτωση φτάνει αθροιστικά το 45%, αλλά δε θυμάμαι τώρα νόμους. Την είχα κάνει τη διαδικασία προ νοκ, 4030 και 4014/4178.
  13. ted78
    Ναι, αν δεν υπερβαίνει τα επιτρεπόμενα μεγέθη των όρων και περιορισμών δόμησης και του νοκ. Έχει πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης και μπορεί να βγάλει άδεια νομιμοποίησης. Δες και το αρθρ. 4 παρ. 6 του ΝΟΚ Υ.Γ.: Τα πρόστιμα υπολογίζονται βάσει του αρθρ. 26 του 4178.
  14. ted78
    Ό,τι λέει ο didonis. Πάντως προσωπικά δε θα το έστελνα πίσω. Όπως και να έχει κάποια αξία υπάρχει και μάλιστα αν είναι τουριστικό σε καλή περιοχή και με καλό όνομα ίσως το κόστος νομιμοποίησης να ισοφαρίζεται από τα έσοδα της επιχείρησης και με το παραπάνω.
  15. ted78
    Καλά, έχουν να δουν τα μάτια σου... Ίσως και να υπάρχει δυνατότητα νομιμοποίησης, πληρώνοντας τα ανάλογα πρόστιμα. Αλλά ακόμα και έτσι μπορεί να υπάρχουν ένα σωρό άλλα προβλήματα. π.χ. μη ύπαρξη θεμελιακής γείωσης κλπ Αν είναι για δάνειο, μην το σκέφτεσαι καν. Μη δίνεις νομιμότητα επί των κτισμάτων και να επισημάνεις ότι υπάρχει και πιθανότητα κατεδάφισης.
  16. ted78
    Χωρίς άδεια δόμησης, ό,τι έχει κατασκευαστεί είναι αυθαίρετο. Οπότε, το βγάζεις όλο αυθαίρετο και ζητάς νομιμοποίηση. Εκτός κι αν υπάρχει δυνατότητα να καθυστερήσει η εκτίμηση, τόσο ώστε να δικαιολογείται ένα εύλογο μεσοδιάστημα από την έκδοση της άδειας δόμησης μέχρι την "κατασκευή του κτιρίου.
  17. ted78
    Όταν λες χαμηλή, πόσο δηλαδή; Πόσα δωμάτια και κλίνες έχει η επιχείρηση;
  18. ted78
  19. ted78
    Πώ ρε παίδες, έκανα ζημιά. sorry!!! Θα αναπληρώσω με ένα ανέκδοτο. . . . . . . . . . . . . . . . . ΕΝΦΙΑ!!! και παρδαλό... ΕΝΦΙΑ!!!
  20. ted78
    Ρε παιδιά, ήμαρτον με τον ΕΝΦΙΑ! Δλδ εμείς που δεν έχουμε περιουσία, τί χρωστάμε να ακούμε τη γκρίνια;! Πληρώστε ή πουλήστε ή γκρεμίστε να τελειώνουμε. Μόνο κόψτε την κλάψα. Περιουσία έχετε. Άλλοι δεν έχουν τίποτα και ζουν στα παγκάκια κι άλλοι θαλασσοπνίγονται στο Αιγαίο. Σώνει το πρήξιμο του υπογάστριου!!!
  21. ted78
    Δηλαδή πληρώνεσαι με την ώρα και όχι ανά υπόθεση; Δεν υπάρχει ελάχιστη αμοιβή;
  22. ted78
    Η αμοιβή / επιθεώρηση πόση είναι; Στο κατοστάρικο; Ανεξαρτήτως δυναμικότητας;
  23. ted78
  24. ted78
    Μεγάλη αλήθεια...
  25. ted78
    Αυτή τη στιγμή μπαίνω κανονικά στη σελίδα του 4178.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.