Μετάβαση στο περιεχόμενο

ted78

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.714

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    8

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ted78

  1. ted78
    Από τον παρακάτω σύνδεσμο μπορείς να κατεβάσεις το shp. αρχείο. http://geodata.gov.gr/geodata/index.php?option=com_sobi2&sobi2Task=sobi2Details&catid=18&sobi2Id=184&Itemid= Το έγγραφο της επικαιροποίησης. http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=h4RzmKEMXHM%3d&tabid=504&language=el-GR
  2. ted78
    Στην περίπτωσή μου, είχε καταρρεύσει ο πρώτος όροφος. Υπήρχαν σημάδια της ύπαρξής του στα όμορα κτίρια. Στο ισόγειο λειτουργούσε γραφείο. Προς τα τέλη της δεκαετίας του '80 είχε κατασκευαστεί η στέγη του ισογείου στη θέση του γκρεμισμένου ορόφου. Αποκαταστάθηκε η αρχική μορφή του κτιρίου σύμφωνα με τις φωτογραφίες. Μάλιστα κατασκευάστηκε και ο όροφος. Το οικόπεδο ήταν όσο και το κτίσμα και μη άρτιο. Σε μία άλλη περίπτωση, με διατηρητέο κτίριο, που είχα όμως άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο, μου επιτράπηκε η πλήρης ανακατασκευή κτιρίου στην αρχική του μορφή, εκ θεμελίων. Δυστυχώς όμως δεν προχώρησα σε εργασίες, λόγο οικονομικής αδυναμίας των ιδιοκτητών.
  3. ted78
    Ναι αξιοποίησης είναι, δεν έβρισκα την κατάλληλη λέξη. Θα βρεις τη βέλτιστη χρήση για το ήδη υπάρχον κτίριο και μετά προχωράς. Αν υπάρχουν παλιές φωτογραφίες με τη μορφή του κτιρίου, τότε σίγουρα μπορείς να κάνεις αποκατάσταση πιο εύκολα. Μου είχε τύχει αυτό σε παραδοσιακό τμήμα πόλης, που βρήκα φωτογραφία του 1910 και προχώρησα σε αποκατάσταση της αρχικής του μορφής.
  4. ted78
    Θα επέλεγα τη μέθοδο ανάπτυξης. Θα βρεις τη βέλτιστη χρήση και θα αφαιρέσεις το κόστος επισκευής ή ανακατασκευής του κτιρίου για να βρεις την παρούσα αξία.
  5. ted78
    Δε νομίζω, αφού διαγράφεσαι από το ΤΣΜΕΔΕ, υποχρεωτικά ασφαλίζεσαι σε άλλον φορέα, π.χ. ΙΚΑ. Αν θες μετά από χρόνια να ξαναγραφτείς ΤΣΜΕΔΕ οι εισφορές μετράνε από την ημέρα επανεγγραφής.
  6. ted78
    Θα το συζητήσεις με τους ιδιοκτήτες. Αν δεν τη θέλουν την κατεδαφίζεις άμεσα και όταν κάνεις τη δήλωση στον Ν.4178 δηλώνεις και αυθαίρετη κατεδάφιση, αφού αναφέρεται στο συμβόλαιο. Βέβαια, αν μπορείς να αποδείξεις το προ του '55, αφού είναι σε τμήμα καθέτου μόνη της, αν κατάλαβα καλά, τότε μπορείς να δώσεις βεβαίωση για αυτό το τμήμα της ιδιοκτησίας, χωρίς να χρειάζεται ρύθμιση. Αποφεύγεις έτσι και την πρόνοια του νόμου, που για κατεδαφίσεις κτισμάτων προ του '55 απαιτεί Σ.Α.
  7. ted78
    Αφού δεν έχει ανακληθεί η άδεια δεν έχεις πρόβλημα ως προς την ισχύ της, άρα άδεια υπάρχει. Κάλλιστα η αποθήκη θα μπορούσε να έχει χτιστεί και μετά την έκδοση της άδειας. Ωστόσο, αφού είναι ασκεπής, θα πρότεινα την κατεδάφισή της και για να είσαι 100% σωστός θα πρέπει να δηλώσεις αυθαίρετη κατεδάφιση με 500 ευρώ πρόστιμο.
  8. ted78
    Κι ο Βουλγαράκης άνεργος είναι...
  9. ted78
    https://www.youtube.com/watch?v=60P1xG32Feo
  10. ted78
    Ήταν ταμάμ για πείραγμα... Από πάνω το πρώτο θέμα με το εμετικό "ρεπορτάζ" και το χαιλ από κάτω, ε δε θέλει και πολύ.
  11. ted78
    Μην καρφώνεσαι... Χαϊδελβέργη λέγεται η πόλη! Στην Φρανκφούρτη είχα βρεθεί το '93 ή '94. Όντως το ιστορικό κέντρο είναι μια πολύ μικρή περιοχή του κέντρου. Ωστόσο, είναι πολύ όμορφο. Μπορεί βέβαια να έχω καλές αναμνήσεις γιατί τότε είχα πέσει σε γιορτή αντίστοιχη του Octoberfest, όπου η μπύρα έρεε άφθονη...
  12. ted78
    Ακριβώς αυτό λέω ότι τα μεγάλα ψάρια δε θα ασχοληθούν καν με αυτόν τον νόμο. Σε αυτούς για να εισπράξει, αν πραγματικά το θέλει, θα χρειαστούν άλλες μέθοδοι.
  13. ted78
    Μα για τα τελευταία τρία τέσσερα χρόνια μιλάμε, που έχουν επιβληθεί πιο αυστηρά μέτρα. Αν πάρεις το παράδειγμα της Energa, ξέρουμε πώς γινόταν η δουλειά. Ο Ενέργκας όμως δε μπορεί να μπει στη ρύθμιση και να πάρει έκπτωση 50%.
  14. ted78
    Έχεις βάλει τόσα "αν", που δεν ξέρω αν υπάρχεις στ' αλήθεια! 1) Δηλαδή μέχρι τώρα επί 4 χρόνια δε σε ενόχλησε ποτέ κανένας; Ποιον έχεις κολλητό, τον Σαμαρά ή τον ΓΑΠ; Γιατί μόνο έτσι θα μπορούσες να κρύβεσαι από την εφορία και χωρίς να χρειάζεσαι διάφορα καλούδια όπως φορολογική ενημερότητα, για να δανειστείς π.χ. , ενώ τον καημένο τον Γαβαλά τον τραβολογάγανε κάθε τρεις και λίγο στο τμήμα. 2) Όχι δεν είναι δίκαια η περαίωση, αλλά δεν έχει ανακοινωθεί καν κάτι τέτοιο. 3)Αν, Αν, Αν... κάτσε να δούμε τι θα γίνει.
  15. ted78
    Ε, αν δεν το κάνουν τότε κλάψε τους...(τους κυβερνώντες) Τιμολόγια κόβουν κανονικότατα, αλλά υπάρχουν πολλοί τρόποι να μαγειρέψεις έναν ισολογισμό, όπως μπορεί να σου πει και ο SOTHRIS. Νομίζω όμως ότι από αυτές τις εταιρίες τα χρέη είναι από ΦΠΑ κ.α. τα οποία δεν υπάγονται στο κούρεμα του 50%. Αλλά κάτσε να βγει και ο νόμος, γιατί μιλάμε στον αέρα μέχρι τώρα. Ο madam Merkel, θέλει οπωσδήποτε γρήγορα λεφτά, αλλά νομίζω ότι δεν θα κάνει παραχωρήσεις τύπου περαίωσης και συγχώρεσης. Μένει να το δούμε λείαν συντόμως, αλλά νομίζω ότι δεν έχει και άλλη επιλογή.
  16. ted78
    akius, on 18 Feb 2015 - 23:59, said: Λοιπόν για τα βάλουμε τα πράγματα σε μια σειρά. Το σβήσιμο του 50% αφορά τον φόρο εισοδήματος. Ο φοροφυγάς δεν έχει δηλώσει το εισόδημά του, άρα δεν έχει επιβληθεί φόρος εισοδήματος σε αυτό το ποσό. Αν λοιπόν π.χ. ο Γαβαλάς ή ο Βωβός έχουν αδήλωτα λεφτά στο εξωτερικό και τα φέρουν για να εκμεταλλευτούν την έκπτωση στο 50% του κεφαλαίου, τότε θα καρφωθούν και μετά έρχετε ο ΣΔΟΕ, οπότε δεν πρόκειται να το κάνουν. Δε θέλει και πολύ κλικ κλικ.
  17. ted78
    @Brasco, αυτό μου άρεσε +1.
  18. ted78
    Άμα λέω εγώ ότι είσαι εμμονικός και πετάς σαχλά νούμερα στον αέρα... Αντιγράφω από την Καθημερινή, που φιλοκυβερνητική δεν τη λες... Για πες μου πώς το βλέπεις akius, λες να φέρουν αυτοί οι 6000 καμιά 30ρια δις πίσω;
  19. ted78
    Έχω την εντύπωση ότι αυτό αφορά κυρίως δήμους και λοιπά νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου, ώστε να μπορούν να πάρουν φορολογική και ασφαλιστική ενημερότητα.
  20. ted78
    Καταρχήν στον νόμο δεν περιλαμβάνονται ΦΠΑ, ΦΑΠ, τελωνεία κ.α. Θες να μου πεις ότι κάποιος που δεν "μπορούσε" να πληρώσει φόρο εισοδήματος 1 μύριο ξαφνικά θα βρει 500 χιλιάρικα και δε θα χτυπήσουν καμπανάκια. Αυτόν τον τσιμπάς και τον γυρνάς ανάποδα να πέσουν και τα υπόλοιπα "ψιλά". Μην ανησυχείς δε θα έρθουν οι πλούσιοι να μπουν στη ρύθμιση, γιατί η πληρωμή δε συνεπάγεται και συγχώρεση και δεν είναι τόσο βλάκες να καρφωθούν μόνοι τους.
  21. ted78
    Ας έρθουν να το πληρώσουν το 50% του μυρίου.... χοχοχο!
  22. ted78
    [off topic-on] Καλά κρασιά, ούτε που έχεις καταλάβει τι παίζει με τον ΠτΔ. Ήταν από την αρχή δεδομένο ότι θα πρότεινε πρόεδρο από τη δεξιά και ξέρεις γιατί; Επειδή ήθελε να τελειώνει στα γρήγορα ώστε να μπορεί να νομοθετήσει, διότι χωρίς πρόεδρο δε θα μπορούσε να ψηφίσει νόμους. Καλοί οι συμβολισμοί, αλλά αν χρειαζόταν καμιά 15αριά μέρες για να εκλεγεί ο ΠτΔ, αυτό θα γύρναγε εις βάρος του. Έτσι τώρα θα φέρει αύριο τον νόμο για τα "κόκκινα" δάνεια, ο οποίος ξηλώνει ένα από τα προαπαιτούμενα του mail Χαρδούβελη. Υπάρχουν και κάποια άλλα ωραία side effects, που δεν είναι επί του θέματος. Πάντως είναι ωραίο να ξέρεις ότι υπάρχει ένας ώμος να κλάψεις άμα χρειαστεί. Θα σε γνωρίσω σε κάτι φίλους ποταμίσιους, πασόκους και νδκράτες. Παρηγορήτρα μου εσύ!!! [off topic-off] Η απαξίωση που έπαιξε για το κτίσμα, κατά τη γνώμη μου ήταν πολύ ατεκμηρίωτη, με μόνο στοιχείο τρεις φωτογραφίες και χωρίς να έχουμε εικόνα των αρχιτεκτονικών σχεδίων και της γενικής φιλοσοφίας σχεδιασμού.
  23. ted78
    @akius, Ο τσίπρας πού κολλάει τώρα; Βέβαια αν είσαι εμμονικός σαχλαμάρας, μπορείς και το κολλάς παντού!!!
  24. ted78
    Είστε φοβεροί!!! Μέσα σε τρεις σελίδες το βγάλατε άχρηστο!!!
  25. ted78
    @akius, μια χαρά είναι το link και οι τιμές που δίνει. Αν κάνεις 268,32/6 = 44,72, όσο και στην 1η ασφαλιστική κατηγορία για τους μετά το '93.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.