ted78
-
Περιεχόμενα
1.716 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
8
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by ted78
-
nzerman έχεις pm.
-
Ναι, δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα. Άλλωστε αυτό που έχει περισσότερο σημασία είναι η χρήση και για τα βιομηχανοστάσια η μέθοδος του αποσβεσμένου κόστους αντικατάστασης είναι η πλέον πρόσφορη.
-
Ευχαριστούμε για την ενημέρωση και μπράβο για την πρωτοβουλία σας. -
Από τον παρακάτω σύνδεσμο μπορείς να κατεβάσεις το shp. αρχείο. http://geodata.gov.gr/geodata/index.php?option=com_sobi2&sobi2Task=sobi2Details&catid=18&sobi2Id=184&Itemid= Το έγγραφο της επικαιροποίησης. http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=h4RzmKEMXHM%3d&tabid=504&language=el-GR
-
Στην περίπτωσή μου, είχε καταρρεύσει ο πρώτος όροφος. Υπήρχαν σημάδια της ύπαρξής του στα όμορα κτίρια. Στο ισόγειο λειτουργούσε γραφείο. Προς τα τέλη της δεκαετίας του '80 είχε κατασκευαστεί η στέγη του ισογείου στη θέση του γκρεμισμένου ορόφου. Αποκαταστάθηκε η αρχική μορφή του κτιρίου σύμφωνα με τις φωτογραφίες. Μάλιστα κατασκευάστηκε και ο όροφος. Το οικόπεδο ήταν όσο και το κτίσμα και μη άρτιο. Σε μία άλλη περίπτωση, με διατηρητέο κτίριο, που είχα όμως άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο, μου επιτράπηκε η πλήρης ανακατασκευή κτιρίου στην αρχική του μορφή, εκ θεμελίων. Δυστυχώς όμως δεν προχώρησα σε εργασίες, λόγο οικονομικής αδυναμίας των ιδιοκτητών.
-
Ναι αξιοποίησης είναι, δεν έβρισκα την κατάλληλη λέξη. Θα βρεις τη βέλτιστη χρήση για το ήδη υπάρχον κτίριο και μετά προχωράς. Αν υπάρχουν παλιές φωτογραφίες με τη μορφή του κτιρίου, τότε σίγουρα μπορείς να κάνεις αποκατάσταση πιο εύκολα. Μου είχε τύχει αυτό σε παραδοσιακό τμήμα πόλης, που βρήκα φωτογραφία του 1910 και προχώρησα σε αποκατάσταση της αρχικής του μορφής.
-
Θα επέλεγα τη μέθοδο ανάπτυξης. Θα βρεις τη βέλτιστη χρήση και θα αφαιρέσεις το κόστος επισκευής ή ανακατασκευής του κτιρίου για να βρεις την παρούσα αξία.
-
Δε νομίζω, αφού διαγράφεσαι από το ΤΣΜΕΔΕ, υποχρεωτικά ασφαλίζεσαι σε άλλον φορέα, π.χ. ΙΚΑ. Αν θες μετά από χρόνια να ξαναγραφτείς ΤΣΜΕΔΕ οι εισφορές μετράνε από την ημέρα επανεγγραφής.
-
Θέμα Νομιμότητας Αδείας-Επείγον
ted78 replied to TOLIS17's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Θα το συζητήσεις με τους ιδιοκτήτες. Αν δεν τη θέλουν την κατεδαφίζεις άμεσα και όταν κάνεις τη δήλωση στον Ν.4178 δηλώνεις και αυθαίρετη κατεδάφιση, αφού αναφέρεται στο συμβόλαιο. Βέβαια, αν μπορείς να αποδείξεις το προ του '55, αφού είναι σε τμήμα καθέτου μόνη της, αν κατάλαβα καλά, τότε μπορείς να δώσεις βεβαίωση για αυτό το τμήμα της ιδιοκτησίας, χωρίς να χρειάζεται ρύθμιση. Αποφεύγεις έτσι και την πρόνοια του νόμου, που για κατεδαφίσεις κτισμάτων προ του '55 απαιτεί Σ.Α. -
Θέμα Νομιμότητας Αδείας-Επείγον
ted78 replied to TOLIS17's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Αφού δεν έχει ανακληθεί η άδεια δεν έχεις πρόβλημα ως προς την ισχύ της, άρα άδεια υπάρχει. Κάλλιστα η αποθήκη θα μπορούσε να έχει χτιστεί και μετά την έκδοση της άδειας. Ωστόσο, αφού είναι ασκεπής, θα πρότεινα την κατεδάφισή της και για να είσαι 100% σωστός θα πρέπει να δηλώσεις αυθαίρετη κατεδάφιση με 500 ευρώ πρόστιμο. -
Κι ο Βουλγαράκης άνεργος είναι...
-
https://www.youtube.com/watch?v=60P1xG32Feo
-
Ήταν ταμάμ για πείραγμα... Από πάνω το πρώτο θέμα με το εμετικό "ρεπορτάζ" και το χαιλ από κάτω, ε δε θέλει και πολύ.
-
Μην καρφώνεσαι... Χαϊδελβέργη λέγεται η πόλη! Στην Φρανκφούρτη είχα βρεθεί το '93 ή '94. Όντως το ιστορικό κέντρο είναι μια πολύ μικρή περιοχή του κέντρου. Ωστόσο, είναι πολύ όμορφο. Μπορεί βέβαια να έχω καλές αναμνήσεις γιατί τότε είχα πέσει σε γιορτή αντίστοιχη του Octoberfest, όπου η μπύρα έρεε άφθονη...
- 13 απαντήσεις
-
- 2
-
-
- αθήνα
- φρανκφούρτη
- (and 2 more)
-
Ακριβώς αυτό λέω ότι τα μεγάλα ψάρια δε θα ασχοληθούν καν με αυτόν τον νόμο. Σε αυτούς για να εισπράξει, αν πραγματικά το θέλει, θα χρειαστούν άλλες μέθοδοι.
-
Μα για τα τελευταία τρία τέσσερα χρόνια μιλάμε, που έχουν επιβληθεί πιο αυστηρά μέτρα. Αν πάρεις το παράδειγμα της Energa, ξέρουμε πώς γινόταν η δουλειά. Ο Ενέργκας όμως δε μπορεί να μπει στη ρύθμιση και να πάρει έκπτωση 50%.
-
Έχεις βάλει τόσα "αν", που δεν ξέρω αν υπάρχεις στ' αλήθεια! 1) Δηλαδή μέχρι τώρα επί 4 χρόνια δε σε ενόχλησε ποτέ κανένας; Ποιον έχεις κολλητό, τον Σαμαρά ή τον ΓΑΠ; Γιατί μόνο έτσι θα μπορούσες να κρύβεσαι από την εφορία και χωρίς να χρειάζεσαι διάφορα καλούδια όπως φορολογική ενημερότητα, για να δανειστείς π.χ. , ενώ τον καημένο τον Γαβαλά τον τραβολογάγανε κάθε τρεις και λίγο στο τμήμα. 2) Όχι δεν είναι δίκαια η περαίωση, αλλά δεν έχει ανακοινωθεί καν κάτι τέτοιο. 3)Αν, Αν, Αν... κάτσε να δούμε τι θα γίνει.
-
Ε, αν δεν το κάνουν τότε κλάψε τους...(τους κυβερνώντες) Τιμολόγια κόβουν κανονικότατα, αλλά υπάρχουν πολλοί τρόποι να μαγειρέψεις έναν ισολογισμό, όπως μπορεί να σου πει και ο SOTHRIS. Νομίζω όμως ότι από αυτές τις εταιρίες τα χρέη είναι από ΦΠΑ κ.α. τα οποία δεν υπάγονται στο κούρεμα του 50%. Αλλά κάτσε να βγει και ο νόμος, γιατί μιλάμε στον αέρα μέχρι τώρα. Ο madam Merkel, θέλει οπωσδήποτε γρήγορα λεφτά, αλλά νομίζω ότι δεν θα κάνει παραχωρήσεις τύπου περαίωσης και συγχώρεσης. Μένει να το δούμε λείαν συντόμως, αλλά νομίζω ότι δεν έχει και άλλη επιλογή.
-
akius, on 18 Feb 2015 - 23:59, said: Λοιπόν για τα βάλουμε τα πράγματα σε μια σειρά. Το σβήσιμο του 50% αφορά τον φόρο εισοδήματος. Ο φοροφυγάς δεν έχει δηλώσει το εισόδημά του, άρα δεν έχει επιβληθεί φόρος εισοδήματος σε αυτό το ποσό. Αν λοιπόν π.χ. ο Γαβαλάς ή ο Βωβός έχουν αδήλωτα λεφτά στο εξωτερικό και τα φέρουν για να εκμεταλλευτούν την έκπτωση στο 50% του κεφαλαίου, τότε θα καρφωθούν και μετά έρχετε ο ΣΔΟΕ, οπότε δεν πρόκειται να το κάνουν. Δε θέλει και πολύ κλικ κλικ.
-
@Brasco, αυτό μου άρεσε +1.
-
Άμα λέω εγώ ότι είσαι εμμονικός και πετάς σαχλά νούμερα στον αέρα... Αντιγράφω από την Καθημερινή, που φιλοκυβερνητική δεν τη λες... Για πες μου πώς το βλέπεις akius, λες να φέρουν αυτοί οι 6000 καμιά 30ρια δις πίσω;
-
Έχω την εντύπωση ότι αυτό αφορά κυρίως δήμους και λοιπά νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου, ώστε να μπορούν να πάρουν φορολογική και ασφαλιστική ενημερότητα.
-
Καταρχήν στον νόμο δεν περιλαμβάνονται ΦΠΑ, ΦΑΠ, τελωνεία κ.α. Θες να μου πεις ότι κάποιος που δεν "μπορούσε" να πληρώσει φόρο εισοδήματος 1 μύριο ξαφνικά θα βρει 500 χιλιάρικα και δε θα χτυπήσουν καμπανάκια. Αυτόν τον τσιμπάς και τον γυρνάς ανάποδα να πέσουν και τα υπόλοιπα "ψιλά". Μην ανησυχείς δε θα έρθουν οι πλούσιοι να μπουν στη ρύθμιση, γιατί η πληρωμή δε συνεπάγεται και συγχώρεση και δεν είναι τόσο βλάκες να καρφωθούν μόνοι τους.
-
Ας έρθουν να το πληρώσουν το 50% του μυρίου.... χοχοχο!
-
[off topic-on] Καλά κρασιά, ούτε που έχεις καταλάβει τι παίζει με τον ΠτΔ. Ήταν από την αρχή δεδομένο ότι θα πρότεινε πρόεδρο από τη δεξιά και ξέρεις γιατί; Επειδή ήθελε να τελειώνει στα γρήγορα ώστε να μπορεί να νομοθετήσει, διότι χωρίς πρόεδρο δε θα μπορούσε να ψηφίσει νόμους. Καλοί οι συμβολισμοί, αλλά αν χρειαζόταν καμιά 15αριά μέρες για να εκλεγεί ο ΠτΔ, αυτό θα γύρναγε εις βάρος του. Έτσι τώρα θα φέρει αύριο τον νόμο για τα "κόκκινα" δάνεια, ο οποίος ξηλώνει ένα από τα προαπαιτούμενα του mail Χαρδούβελη. Υπάρχουν και κάποια άλλα ωραία side effects, που δεν είναι επί του θέματος. Πάντως είναι ωραίο να ξέρεις ότι υπάρχει ένας ώμος να κλάψεις άμα χρειαστεί. Θα σε γνωρίσω σε κάτι φίλους ποταμίσιους, πασόκους και νδκράτες. Παρηγορήτρα μου εσύ!!! [off topic-off] Η απαξίωση που έπαιξε για το κτίσμα, κατά τη γνώμη μου ήταν πολύ ατεκμηρίωτη, με μόνο στοιχείο τρεις φωτογραφίες και χωρίς να έχουμε εικόνα των αρχιτεκτονικών σχεδίων και της γενικής φιλοσοφίας σχεδιασμού.