ted78

Ποσοστό επί του οικοπέδου. Την αξία του οικοπέδου θα την βρεις είτε με συγκριτικά, είτε με τη μέθοδο ανάπτυξης.

Εντάξει ρε imhotep, οι ΕΜΠίτες της γεννιάς μου έχουν την τύχη να γνωρίζουν άτομα που βρίσκονται σε διάφορες θέσεις, δε σημαίνει ότι είμαστε και φερέφωνα.

Μακάρι να γίνουν, όπως μου τα είπαν.

Όχι, εννοώ το κεφάλαιο της πρόσθετης χρέωσης. Επιπλέον ένα πουλάκι μου είπε ότι το ΤΣΜΕΔΕ παρά τα όσα έχουν γίνει ήταν ακόμα πλεονασματικό ταμείο και αντί να μας βοηθήσουν μας ταράξανε στις αυξήσεις. Για το τέλος επιτηδεύματος υπάρχει μια "ασάφεια".

Από inside information, έμαθα ότι οι προσαυξήσεις από τον 7/2011 θα διαγραφούν και ότι σκέφτονται να μας ρίξουν όλους μία ασφαλιστική κατηγορία. Για τη φορολογία, ο συντελεστής θα είναι κλιμακωτός και όχι 26% οριζόντια όπως είναι σήμερα και μάλλον το τέλος επιτηδεύματος πάει για κατάργηση.

Ποιός την έχασε για να την βρει; Μην τσιμπάς, γνωστό τρόλ...

Δεν υπήρχαν μόνο Έλληνες ΔΥ επιβλέποντες, πληρώναμε και ξένες εταιρίες υποτίθεται για "υψηλή" επίβλεψη. Άστα - βράστα!

Ξεφεύγει το θέμα από τις γνώσεις μου, ωστόσο φαίνεται να υπάρχουν τρόποι πολιτογράφησης και απόδοσης ιθαγένειας, που δεν θα αντιβαίνουν τις διατάξεις του Συντάγματος.

@Konstantinos IB, Μην τα συγχέεις, ο συγκεκριμένος νόμος (Ραγκούση) βγήκε αντισυνταγματικός, δε σημαίνει ότι δε μπορεί να γίνει με άλλον νόμο, που σέβεται το σύνταγμα.

Σε ποιο άρθρο;

Αυτό από πού προκύπτει;

Ομολογώ, ότι βγάζετε πολύ γέλιο! Να 'στε καλά, πάντα τέτοια!

@Faethon11, το "9" είναι ο αριθμός βιβλίου, που βρίσκονται οι α/φ. Χρησιμοποιούμε διαφορετικό πρόγραμμα και γιαυτό υπάρχει διαφορά. Δεν έχω την access του office. Οι α/φ που θέλεις είναι στον Νομό Κοζάνης. Οι αριθμοί τους είναι από: Y_BW_90_223108 έως Y_BW_90_223114 και βρίσκονται εδώ: http://users.tee.gr/okxe/Y_BW_90_222341-Y_BW_90_223227.zip Σύμφωνα πάντα με αυτά που μου έδωσε το ευρετήριο. Αν γνωρίζεις την περιοχή, μπορείς να το επιβεβαιώσεις.

Το κάνω σε νέο post για να φανεί. ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ!!! Οι α/φ, που είναι ανεβασμένες στο site του ΤΕΕ, βρίσκονται όλες στην καρτέλα "tStripsDigital".

@letom Το είχα δοκιμάσει κι εγώ με το "Database" του LibreOffice, αλλά "κόλλαγε" το σύμπαν και δε φορτωνόταν σωστά το αρχείο. Εναλλακτική αναζήτηση με το "Word Search" στην καρτέλα "Strips", που τα βγάζει όλα, αλλά έχει 1221 αποτελέσματα. Στο "String Field" είναι επιλέξιμο το "Toponimio".

Νομίζω ότι αυτό που σωστά επισημαίνει ο letom, είναι αν θα μπορέσεις να φτάσεις στα 10000 ευρώ έσοδα. Τώρα αν το κάνεις με έναν, με δύο ή εκατό πελάτες δεν έχει και τόση σημασία.

Προσωπικά νομίζω ότι δε σου δίνει κάποιο αβαντάζ, ειδικά αν πρόκειται για ΑΕ, που αποδίδει ΦΠΑ κάθε μήνα. Σε καμιά ΟΕ μπορεί να τη διευκολύνει λίγο στις χρηματοροές εντός του τριμήνου, αλλά και πάλι δεν προκύπτει κάποιο κέρδος, αφού ο ΦΠΑ είναι "παιχνίδι" μηδενικού αθροίσματος.

Τα 1500 ευρώ έξοδα είναι με ή χωρίς ΦΠΑ; Νομίζω ότι στην εκκαθάριση μένεις με περισσότερα λεφτά αν υπάγεσαι στο καθεστώς ΦΠΑ. Στο παράδειγμα που είχα κάνει σε προηγούμενο post και έστω ότι οι ασφαλιστικές εισφορές είναι 5000 €, τότε: 1) 9000 - 5000 = 4000 -> 4000 - 4000 * 0,26 = 4000 - 1040 = 2960 € 2) 8770 - 5000 = 3770 -> 3770 - 3770 * 0,26 = 3770 - 980,20 = 2789,80 € Εδώ που τα λέμε βέβαια τι είναι ο κάβουρας τι είναι το ζουμί του, αλλά προς χάριν της συζήτησης το διευκρυνίζω.

Λοιπόν, μετά από λίγο ψάξιμο, η αναζήτηση στη βάση δεδομένων είναι αρκετά εύκολη, ωστόσο στην ιστοσελίδα του ΤΕΕ υπάρχουν μεγάλες ελλείψεις. Για την αναζήτηση σε μια περιοχή ακολουθήστε τα παρακάτω βήματα: Στην καρτέλα "Mitroo_Strip_GeographicAreas" πατήστε το κουμπί "Word Search" και βγαίνει ο παραπάνω πίνακας αναζήτησης. Στο πεδίο "String Field", επιλέγετε "GeoArea" και στο πεδίο "Field Words" γράφετε την περιοχή, που σας ενδιαφέρει. Βγαίνουν οι εγγραφές στη βάση δεδομένων. π.χ. για το Λαύριο υπάρχουν 63 εγγραφές. Αυτό που μας ενδιαφέρει είναι η τιμή στη στήλη "Mitroo_Strip_IDNew". (για το παράδειγμα η τιμή: 5408) Έπειτα, πηγαίνετε στην καρτέλα "Strips" και πατήστε το κουμπί "Search Table", και θα βγει το παρακάτω παράθυρο: στο πεδίο "Field" επιλέξτε το "IDNew" και στο πεδίο "Value" πληκτρολογήστε την προηγούμενη τιμή που βρήκατε (εδώ για το παράδειγμα 5408) και πατήστε "OK". Αφού βρεθούν στον πίνακα τα στοιχεία ενδιαφέροντος πατήστε "Cancel". Στη στήλη "Start Filename" φαίνεται ο αριθμός της α/φ, ενώ στις στήλες "Start Number" και "End Number" φαίνονται όλες οι α/φ, που αφορούν την περιοχή ενδιαφέροντος στη συγκεκριμένη αεροφωτογράφηση. Στο συγκεκριμένο παράδειγμα έχουμε τις α/φ από "Y_BW_93_241440" έως "Y_BW_93_241466" έτους 1993. Πηγαίνετε στο αντίστοιχο αρχείο α/φ στην σελίδα του ΤΕΕ, που μπορεί να περιέχονται οι α/φ, και το κατεβάζετε. Αν είστε τυχεροί θα τις βρείτε μέσα. Στο συγκεκριμένο παράδειγμα υπάρχουν στο: http://users.tee.gr/okxe/Y_BW_93_241081-Y_BW_93_242300.zip

Για να διευκολύνετε λίγο την αναζήτησή σας, κατεβάστε το αρχείο της βάσης δεδομένων του ΟΚΧΕ από την ιστοσελίδα του ΤΕΕ. http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE_HOME/TEE_HOME_NEW/okxe Κατεβαίνει ένα συμπιεσμένο αρχείο με ονομασία "OKXE_Mitroo.mdb". Κανονικά χρειάζεστε την Access για να ανοίξει, αλλά ευτυχώς υπάρχει και η δωρεάν λύση. Το πρόγραμμα είναι το MDB Viewer Plus, το οποίο θα βρείτε στον παρακάτω σύνδεσμο: http://www.alexnolan.net/software/mdb_viewer_plus.htm Αφού εγκαταστήσετε το πρόγραμμα, το οποίο είναι freeware και portable, και υπάρχει και έκδοση για linux (υπάρχει στα repositories του ubuntu), θα ανοίξετε το αρχείο "OKXE_Mitroo.mdb" και θα έχετε την παρακάτω εικόνα: Οι καρτέλες που μας ενδιαφέρουν είναι αυτές που περιέχουν την ονομασία "Strips". Εκεί υπάρχουν οι αριθμοί των α/φ σε μορφή πχ: Y_BW_62_918866 και οι περιοχές αναφοράς σε επίπεδο νομού. Αν πατήσετε την επιλογή "Form View" (είναι δίπλα από τα εικονίδια ανοίγματος φακέλου) θα βγάλει περισσότερες πληροφορίες και τη συγκεκριμένη περιοχή αναφοράς. Απ΄ότι είδα τελείως διαγώνια, επειδή κι εγώ σήμερα άρχισα να παίζω με τη βάση δεδομένων, υπολείπονται ακόμα αρκετές α/φ να ανέβουν στην ιστοσελίδα του ΤΕΕ, και είναι πιθανό μερικές να μην υπάρχουν καν στο "OKXE_Mitroo.mdb".

nik δεν καταλαβαίνω που μπερδεύεσαι. Έστω, - Έσοδα 10000 € (καθαρά), αναλογούν ΦΠΑ 2300 € - Έξοδα 1000 € (καθαρά), αναλογούν ΦΠΑ 230 € Αν υπάγομαι στο καθεστώς ΦΠΑ τότε στο ταμείο μου μένουν: 12300 - 1000 - 230 - (2300 - 230) = 9000 € Αν πάρω απαλλαγή από τον ΦΠΑ τότε στο ταμείο μου μένουν: 10000 - 1000 - 230 = 8770 €

Μέρες που είναι... φιλική συμβουλή!

Έχω μία περίεργη περίπτωση και θα ήθελα τη γνώμη σας. Δεν έχω στη διάθεσή μου συμβόλαια και ό,τι εξιστορώ είναι μετά από τηλεφωνική συζήτηση με τον συμβολαιογράφο. Σε κληροτεμάχιο διανομής 1958 υπάρχουν τέσσερις κληρονόμοι οι οποίοι κάνουν κατάτμηση με συμβόλαιο το 1986. Προφανώς ο τίτλος πάσχει. Ωστόσο, το 1985-1986 γίνεται αναγκαστικός αναδασμός και το 1990 αποδίδεται νέο τεμάχιο αναδασμού σε αντικατάσταση του τεμαχίου της διανομής 1958, όχι στους κληρονόμους, αλλά στο όνομα του αρχικού ιδιοκτήτη και κληροδότη. Σήμερα, στο τεμάχιο του αναδασμού εμπλέκονται οι δύο από τους τέσσερις κληρονόμους και θέλουν να κάνουν κατάτμηση. Είναι δυνατόν να επικαλεστούν το συμβόλαιο του 1986, το οποίο αφορά άλλο ακίνητο, ώστε να προχωρήσουν σε ανώμαλη δικαιοπραξία, ή τέλος πάντων να μπορεί να γίνει κατάτμηση; Ή το μόνο που μπορούν να κάνουν είναι να το έχουν εξ αδιαιρέτου; Κλίνω προς το τελευταίο, αλλά θα ήθελα και μία άλλη γνώμη.

Ήμουνα νιος και γέρασα! Ή αλλιώς φεεεεέτα!

Νομίζω ότι οι εισφορές υπολογίζονται με τον μήνα, η πληρωμή γίνεται ανά εξάμηνο, οπότε μάλλον είναι δόκιμο να σπάσει το εξάμηνο στη μέση. Αυτό που δε ρώτησα και θα το κάνω από Δευτέρα, είναι αν υπάρχει δυνατότητα προεξόφλησης κάποιων δόσεων της ρύθμισης, σε περίπτωση που βρεθούν κάποια λεφτά (λέμε τώρα!) και αν υπάρχει καμία ευνοϊκή πρόβλεψη γι' αυτό.