Μετάβαση στο περιεχόμενο

ted78

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.716

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    8

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ted78

  1. ted78
    Οι τιμές που δίνεις BAS δεν είναι συγκρίσιμες. Πρέπει να αποπληθωριστούν σε κάποιο έτος βάσης, ώστε να μπορεί κάποιος να βγάλει άκρη.
  2. ted78
    Βάσει των απογραφών, το '81 ο πληθυσμός ήταν 9,7 εκ περίπου και το '11 ήταν 10,8 εκ περίπου άρα η αύξηση ήταν κοντά στο 11% περίπου. Αλλά και την τελευταία δεκαετία να πάρεις, 2001(10,9 εκ) με 2011 (10,8 εκ), είχαμε μικρή μείωση του πληθυσμού -1% περίπου, ενώ είχαμε 7% νέες κατοικίες. Το κτιριακό απόθεμα υπερβαίνει κατά πολύ τις στεγαστικές ανάγκες του πληθυσμού. Όπως και να έχει όμως, πέρα από την υπερπροσφορά κατοικιών το σημαντικότερο θέμα είναι πόσοι μπορούν να εξυπηρετήσουν το δάνειό τους, και σήμερα είναι όλο και λιγότεροι. Το δελτίο της Alpha bank γενικά κρύβει πράγματα, αφού προσπαθεί να βγάλει "λάδι" τις τράπεζες για τις επιλογές τους.
  3. ted78
    Φυσικά και υπάρχει φούσκα στα ακίνητα. Ο πληθυσμός της Ελλάδας από το '81 ως το '11 αυξήθηκε κατά 10% περίπου ενώ οι κατοικίες στο ίδιο διάστημα κατά 60%. Υπάρχει ένα τεράστιο ανεκμετάλλευτο απόθεμα. Επίσης, πράγματι τα ποσοστά των στεγαστικών είναι αρκετά μικρότερα σε σχέση με την Ευρώπη, αλλά από τη στιγμή, που υπάρχει αδυναμία εξυπηρέτησης του 40 ή και 50% αυτών, μπροστά στα μάτια μας έχουμε τον ορισμό της φούσκας. Γενικά για τα ενυπόθηκα δάνεια, η αίσθησή μου, γιατί δεν έχω στοιχεία, αλλά από την καθημερινή εμπειρία, είναι ότι την τελευταία τριετία λόγω των ρυθμίσεων δανείων επιχειρηματικών ή καταναλωτικών, έχουν υποθηκευτεί πολλές κατοικίες ως πρόσθετη εξασφάλιση.
  4. ted78
  5. ted78
    Είχα ρωτήσει τον Αύγουστο στο ΤΣΜΕΔΕ στα Γιάννενα. Δεν ξέρω αν άλλαξε κάτι στο ενδιάμεσο.
  6. ted78
    Το 8,05% είναι για τις δόσεις της ρύθμισης. Οι τόκοι υπερημερίας είναι 3% και 1% όπως παλιά. Το 8,05% μπαίνει καπέλο και στους τόκους υπερημερίας aka πανωτόκιο.
  7. ted78
    Πάντως στην Ήπειρο, ο νόμιμος πληθυσμός είναι μεγαλύτερος από τον de facto και τον μόνιμο!!!
  8. ted78
    Προ Σουφλιά υπήρχε μαθηματικός τύπος και το έργο δεν πήγαινε σε αυτόν με τη μεγαλύτερη έκπτωση.
  9. ted78
    Ρε παιδιά, εδώ ζήταγε από την κυβέρνηση του Αφγανιστάν να φυλάει καλύτερα τα σύνορά της!!! Τί να λέμε τώρα!
  10. ted78
    Είναι πιθανότατο να έχει πειραχτεί και η registry των windows, και να μην αρκεί ένα απλό σβήσιμο στο safe mode. Γενικά θέλει προσοχή αν πας σε χειροκίνητη αφαίρεση. Το avira δεν στο βάζει σε καραντίνα γιατί λειτουργούν τα windows και μάλλον υπάρχει κάποια εξάρτηση στο registry, που το σταματάει.
  11. ted78
    Μπορείς να κατεβάσεις τη δωρεάν έκδοση του Avast και να το βάλεις να κάνει σκανάρισμα με την επόμενη εκκίνηση και πριν ανοίξουν τα windows. Παίρνει αρκετό χρόνο, αλλά είναι πιο ασφαλές γιατί δεν έχει ξεκινήσει το λειτουργικό. Αν δε μπορεί να στο σβήσει θα στο βάλει σε καραντίνα. Καλό είναι να μη συνυπάρχουν δύο antivirus, γιατί υπάρχει πιθανότητα εμπλοκών μεταξύ τους. Επίσης, εξέτασε και φορητά μέσα αποθήκευσης, μην είναι μολυσμένα.
  12. ted78
    Με ποιο Antivirus;
  13. ted78
    Δεν πρόκειται για αδειοδοτημένα καταλύματα από τον ΕΟΤ. Πολλοί, σε τουριστικές περιοχές νοικιάζουν τα σπίτια τους για μήνα, δίμηνο ή τρίμηνο. Τελείως μαύρα έσοδα που ξεκινάν πάνω κάτω από χιλιάρικο τον μήνα και μπορεί να φτάσει πολύ παραπάνω, ανάλογα με το σπίτι και την περιοχή. Βέβαια, υπάρχουν πολλοί που έχουν και ενοικιαζόμενα δωμάτια, που λειτουργούν έτσι, στη ζούλα. Δεν είναι και κάτι καινούριο στις τουριστικές περιοχές. Συμβαίνει δεκαετίες.
  14. ted78
    Στέλιο1, με όλο το σεβασμό, αυτό που υποστηρίζεις για τις κολώνες, τα δοκάρια και τα τοιχεία είναι τελείως λανθασμένο.
  15. ted78
    Αν και ξεφεύγουμε λίγο από το θέμα. Προσωπικά το βλέπω ως εξής, για να μη χανόμαστε με διάφορες παραμέτρους, που περιπλέκουν άσκοπα τα πράγματα. Το θέμα μας είναι πόσα θα πρέπει να σου μένουν στην τσέπη αποκλειστικά από το μηχανηλίκι, χωρίς άλλα εισοδήματα από χωράφια, διαμερίσματα κλπ, που σημαίνει ότι έχεις και άλλες πηγές εσόδων. Το ατομικό όριο της φτώχειας για την Ελλάδα είναι τα 6000 €/έτος ή 500 €/μήνα, ενώ για οικογένεια με δύο παιδιά τα 12000 €/έτος ή 1000 €/μήνα. Συνεπώς, αν θες να λες ότι ζεις από το μηχανηλίκι τότε θα πρέπει τουλάχιστον να σου αποδίδει καθαρά κέρδη, ας πούμε για το ατομικό, τουλάχιστον 1,5 με 2 φορές πάνω από το όριο της φτώχειας, για να λες ότι μπορείς να ζήσεις με αυτά τα λεφτά (τροφή, ρούχα, στέγη, διασκέδαση κλπ). Όταν υπήρχε το αφορολόγητο των 12000 (που πρακτικά έφτανε στις 18000) μπορούσες να ζήσεις ικανοποιητικά, αν και πάλι με τζίρο 10000 € σαν επιχείρηση δεν έβγαινες και τότε. Τώρα, με το 26% από το πρώτο ευρώ, θα πρέπει ουσιαστικά να διπλασιάσεις τον κύκλο εργασιών σου σε μια διαρκώς συρρικνούμενη οικονομία. Με λίγα λόγια έχει διπλασιαστεί το κόστος ζωής, ενώ το χρήμα μειώνεται. Επιχείρηση με 10000 € τζίρο, μπορεί να σταθεί πολύ οριακά, μόνο αν φορολογείται με την κλίμακα των μισθωτών και σίγουρα βρίσκεσαι κοντά ή κάτω από το όριο της φτώχειας. Φυσικά δε μιλάω για "μαύρα" κλπ. Υποθέτω ότι δεν υπάρχουν κρυφά εισοδήματα.
  16. ted78
    Γιώργο διαφωνώ. Για να πεις ότι ζεις από το ελεύθερο επάγγελμα χρειάζεται να έχεις καθαρά έσοδα γύρω στις 20 με 25 χιλ. ευρώ προ φόρων και με ήδη πληρωμένο το ΤΣΜΕΔΕ, δηλαδή πολύ μεγαλύτερο τζίρο. Και ζήτημα είναι αν τελικά μένει ένα χιλιάρικο το μήνα στην τσέπη σου. Φυσικά όλα τα παραπάνω, χωρίς να έχεις υποχρεώσεις σε δάνεια κλπ, γιατί αλλιώς...κλάφτα Χαράλαμπε!
  17. ted78
    Η τροπολογία για το ΦΠΑ. FPA_2014_8_6_18_50_34.pdf
  18. ted78
    Γιατί δεν κάνουν ποτέ γυναίκες αρχηγούς διαστημικών αποστολών: -Χιούστον, έχουμε πρόβλημα! >Τι πρόβλημα; -Α, δεν ξέρεις; >Όχι, τι πρόβλημα αντιμετωπίζετε; -Τίποτα, άστο… >Πως τίποτα; Είπατε ότι έχετε πρόβλημα! -Άστο σου λέω, τίποτα… >Προσπαθώ να καταλάβω ποιο είναι το πρόβλημα! -Θα έπρεπε το έχεις καταλάβει, αλλά άμα είναι κανείς αναίσθητος τι περιμένεις;… >Θα μου πεις ποιό είναι το πρόβλημα;;;!!! Μην παίζεις με αυτά!!! -Να σου πω… άμα έχεις νεύρα δεν φταίω εγώ! Κανονικά εγώ θα έπρεπε να είμαι νευριασμένη… >Για τελευταία φορά… έχετε ή δεν έχετε πρόβλημα;;;!!!! -Όχι! >Οk λοιπόν… οk… δεν εχετε πρόβλημα… αν παρουσιαστεί κάτι να με ενημερώσετε… -Α, έτσι;;; Πετάμε ένα “αν παρουσιαστεί κάτι” και την κάνουμε; Δεν σε νοιάζει;;!! >ΥΠΑΡΧΕΙ ΠΡΟΒΛΗΜΑ ΕΠΙΤΕΛΟΥΣ;;;;!!!! ΚΑΙ ΑΝ ΝΑΙ ΠΟΙΟ;;;;!!!!! -… (αρχίζει να κλαίει)….μην μου φωνάζεις σε παρακαλώ… τα δίνω όλα εδω πάνω και περιμένω λίγη κατανόηση…. αυτό μόνο…. λίγη κατανόηση… >…ok…ok… καταλαβαίνω….είσαι στρεσαρισμένη για κάποιο λόγο, ζητώ συγνώμη… πάμε πάλι ήρεμα…έχετε λοιπόν κάποιο πρόβλημα στην αποστολή; -…. >…σε παρακαλώ απάντησε μου… αντιμετωπίζετε κάποιο πρόβλημα; -…να σου πω…. με κούρασε αυτή η συζήτηση… δεν βγάζει πουθενά και με έχει πιάσει και τρομερός πονοκέφαλος… γεια σου! >….ναι; -…. >…λαμβάνεις; ναι; -….[τέλος επικοινωνίας]""
  19. ted78
    Όποιος υπαχθεί στο μέτρο θα κόβει απόδειξη χωρίς ΦΠΑ, μόνο καθαρή αμοιβή θα εισπράττεις.
  20. ted78
    Σωστοί και οι δύο. Το κέρδος είναι στις χρηματικές - ταμειακές ροές της επιχείρησης, κερδίζει λίγο περισσότερο χρόνο και χρήμα (όχι από τον ΦΠΑ, αλλά από επιτόκια δανεισμού ή καταθέσεων π.χ.), παρόλο που το τελικό αποτέλεσμα είναι το ίδιο.
  21. ted78
    καλό!!!
  22. ted78
    Ψάχνοντας για κάτι άσχετο, έπεσα κατά τύχη στην παρακάτω διπλωματική ενός συναδέλφου. Ρίξτε της μια ματιά, έχει πολλά πράγματα συγκεντρωμένα. http://www.google.gr/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=23&cad=rja&uact=8&ved=0CC4QFjACOBQ&url=http%3A%2F%2Fdspace.lib.ntua.gr%2Fbitstream%2F123456789%2F7577%2F3%2Fntinosp_value.pdf&ei=hvrbU__RGIjY0QXe3YHACA&usg=AFQjCNFyeQI1JXTfbZY9VsYPaJ5XenoopQ&sig2=KkeDT3LGJzoa1_pOHCo7xQ&bvm=bv.72197243,d.d2k
  23. ted78
    Από μνήμης, νομίζω το ελάχιστο ημερομίσθιο είναι 26 ευρώ ή 26 και κάτι ψιλά. Όταν πάω γραφείο θα το δω, εκτός κι αν με προλάβει κάποιος άλλος.
  24. ted78
    Νομίζω ότι με το θέμα του ΦΠΑ, υπήρξε κάποια απόφαση Αγγλικού δικαστηρίου, που δικαίωνε τη Hochtief.
  25. ted78
    Εγώ επισήμανα ότι αν μια εταιρία έχει πάρει έργο 4 δις, δεν είναι κριτήριο για να μας πείσει ότι έχει προφίλ στο linkedin.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.