Μετάβαση στο περιεχόμενο

ted78

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.716

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    8

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ted78

  1. ted78
    +1, για αρχή. Οπότε βάσει του άρθρου 6, για την κατοικία μπορείς να πας στα 5,00 μ από το όριο του αγροτικού δρόμου, αφού ορίζεται γενική παρέκκλιση στην απόσταση από τα όρια. Όπως θα συμβαίνει και για αγροτικές εγκαταστάσεις π.χ. Σε άλλες χρήσεις, που δεν προσδιορίζονται παρεκκλίσεις για την απόσταση από τα όρια, π.χ. γραφεία - καταστήματα, εμπορικές αποθήκες κ.λ.π., θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί η απόσταση των 5,00 μ από το όριο της αγροτικής οδού; Νομίζω ότι εκεί δε γίνεται βάσει του άρθρου 1.
  2. ted78
    Εμένα ο προβληματισμός μου παραμένει, εφόσον η συγκεκριμένη διάταξη ξεκινά με τις παρεκκλίσεις σε πλάγια και οπίσθια όρια και πουθενά δε διαχωρίζει την περίπτωση α, ως προς το πρόσωπο. Στην εδώ ΥΔΟΜ γίνεται η ερμηνεία, που σου λέω.
  3. ted78
    Θα ήταν ενδιαφέρων να βρεθεί το έγγραφο. Μόνο αν δεν είχε καθόλου πρόσοψη σε δρόμο, πιστεύω ότι θα μπορούσε παντού να πάρει παρέκκλιση 5 μέτρων. Μάλλον έχει να κάνει με τον τρόπο που διαβάζουμε το κείμενο. Απ' ότι κατάλαβα θεωρείς ότι το αναγραφόμενο "Οι πλάγιες και οπίσθιες αποστάσεις των κατά παρέκκλιση αρτίων και οικοδομήσιμων γηπέδων της παραγράφου 2 του παρόντος" αναφέρεται μόνο στο "ορίζονται σε δύο και μισό (2,50) μ. τουλάχιστον για τα γήπεδα της υποπερίπτωσης αα της περιπτώσεως β" ενώ μετά το "και" αναφέρεται σε όλα τα όρια της περίπτωσης α του άρθρου 2. Νομίζω όμως ότι όλη η παράγραφος αφορά τα πλάγια και οπίσθια όρια και όχι μόνο την υποπερίπτωση αα της περιπτώσεως β, αλλά όλες τις περιπτώσεις της παραγράφου. Δηλαδή εγώ το διαβάζω Ο χαρακτήρας της οδού έτσι κι αλλιώς θα έδινε διαφορετικές αποστάσεις, ανεξάρτητα αν το γήπεδο είναι κατά κανόνα ή κατά παρέκκλιση άρτιο. Μη ξεχνάς ότι υπάρχουν και κατά κανόνα άρτια γήπεδα, με πρόσοψη σε εθνική οδό, που δε μπορούν να οικοδομηθούν λόγο ανεπαρκούς βάθους.
  4. ted78
    Δεδομένου ότι το ΠΔ 24.5.85, αναφέρεται μόνο σε πλάγιες και οπίσθιες αποστάσεις, για τα συγκεκριμένα γήπεδα και δεν αναφέρει γενικά τα όρια, στη συγκεκριμένη παράγραφο. Από πού προκύπτουν τα 5 μ από το πρόσωπο; Υπάρχει κάποια εγκύκλιος;
  5. ted78
    Τα 5 μέτρα είναι παρέκκλιση για πλάγιες και οπίσθιες αποστάσεις από το όριο, όχι για την πρόσοψη ή τις προσόψεις.
  6. ted78
    Η γνώμη μου είναι ότι θα έπρεπε να κρατήσει τα 15 μ από την αγροτική οδό. Εδώ έχεις παραβίαση Δ μόνο και όχι ζώνης ασφαλείας της οδού, αφού δεν υφίσταται ζώνη ασφαλείας για τις αγροτικές οδούς.
  7. ted78
    Το έπαθα κι εγώ. Στην πόλη μου, που υπάρχει και παραδοσιακό τμήμα, τα ΠΔ είχαν τον όρο τόσο τα εντός, όσο και τα εκτός παραδοσιακού τμήματος να περνάν ΕΠΑΕ. Πλέον, ΣΑ περνάν μόνο τα εντός παραδοσιακού και τα εκτός παραδοσιακού δε χρειάζεται, εφόσον δεν εμπίπτουν στις άλλες περιπτώσεις (ειδικά κτίρια κ.λ.π.) Η ΥΔΟΜ συνηθισμένη από τα παλιά, τα έστελνε όλα ΣΑ, αλλά στο εκτός παραδοσιακού πλέον δε χρειάζεται για κατοικία.
  8. ted78
    Αφού υπάρχει και πεζούλι, νομίζω ότι θα σε βοηθούσε ένα πλαίσιο με δίχτυ πριν το πεζούλι, που θα εμπόδιζε τελείως την πρόσβαση σε αυτό και στην άκρη του μπαλκονιού, π.χ. όπως παρακάτω.
  9. ted78
    Φυσικά και το ΣΤΕ έκρινε συνταγματικό το PSI. Δε θέλω και ούτε μπορώ να μπω στην κρίση των νομικών εννοιών, αλλά η απόφαση είναι καθαρά πολιτική. Σκεφτείτε μόνο τι θα συνέβαινε αν έβγαινε αντίθετη απόφαση, που θα δικαίωνε τους Έλληνες ομολογιούχους, τα ασφαλιστικά ταμεία και τα πανεπιστήμια. Τότε όλοι όσοι "κουρεύτηκαν" θα είχαν τη δυνατότητα να στραφούν εναντίον του δημοσίου, ακόμη και οι τράπεζες, που πήραν τα 50 δις. Νομίζω ότι το σημείο στο οποίο θα έπρεπε να εστιάσουν οι μικροομολογιούχοι, τα ταμεία και τα πανεπιστήμια, είναι η διαφορετική μεταχείρισή τους σε σχέση με τις τράπεζες μετά το PSI.
  10. ted78
    Γιατί δεν πας στο κλασσικό πλαστικό δίχτυ;
  11. ted78
    Σωστοί προβληματισμοί μεν, αλλά στο αεροδρόμιο του Ελληνικού υπάρχουν ένα κάρο εγκαταστάσεις, κτίρια, terminals, αποθήκες, κάτι ξεχασμένα γήπεδα από το 2004, η/μ εγκαταστάσεις, αποχετεύσεις ομβρίων, περιφράξεις κ.ο.κ. τα οποία δεν ξέρω καν αν συνυπολογίζονται στην αξία, αλλά το 80€/τμ είναι γελοία τιμή.
  12. ted78
    Βασικά ο γαύρος τα τελευταία χρόνια παίζει συνήθως με τον τροπαιούχο του champions league
  13. ted78
    Για όποιον έχει όρεξη να διαβάσει, η απόφαση του ΣΤΕ. http://nomosphysis.org.gr/articles.php?artid=4607&lang=1&catpid=98
  14. ted78
    Καλά, ένα ντέρμπι πήρατε και θα μας το χτυπάτε για δέκα χρόνια. 1 φορά στα 10 καλά είναι....
  15. ted78
    Νταξει, αλλοι χανουν απ' τη μαντσεστερ, αλλοι απ' τον οφη
  16. ted78

    1.968 downloads

    Πρόκειται για το έντυπο εξουσιοδότησης για το ΙΚΑ το οποίο μετέτρεψα σε αρχείο word.
  17. ted78
    Με τις αγγελίες, ιδιαίτερα από τις διαδικτυακές σελίδες κτηματομεσιτών θέλει ιδιαίτερη προσοχή, επειδή μπορεί και να έχει γίνει ήδη η πώληση. Προσωπικά, τηλεφωνώ είτε στους μεσίτες, είτε στους πωλητές και πολλές φορές η συναλλαγή έχει ήδη γίνει και σε διαφορετικές τιμές, από αυτές που φαίνονται στις αγγελίες και μάλιστα πολύ καιρό πιο πριν. Υπάρχουν δηλαδή και αγγελίες φαντάσματα.
  18. ted78
    Τελικά, με το προσάρτημα δε μπορείς πλέον να δηλώσεις διαφορετικά τετραγωνικά. Μία φορά το έκανα και πέρασε, αλλά τώρα δεν το δέχονται. Αυτό με τη συνολική και τη θερμαινόμενη επιφάνεια είναι μεγάλο μανίκι. Κι εμένα μου ζήτησαν ανάκληση επειδή συνολική και θερμαινόμενη δε συμφωνούσαν. Πρόκειται για ισόγεια μονοκατοικία με υπόγειο. Αλλά στην ΤΟΤΕΕ 4 αναφέρει τον ορισμό της συνολικής επιφάνειας και πρέπει να προσμετράς και τους βοηθητικούς και κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου. Τους έστειλα επιστολή εξηγώντας γιατί δε μπορούν πάντα να συμφωνούν συνολική και θερμαινόμενη επιφάνεια. Να δω τι θα απαντήσουν.
  19. ted78
    Αφορά τα έργα δήμων και περιφερειών. Αφού δε θα γίνονται δημοτικά ή περιφερειακά συμβούλια, θα παγώσουν οι δημοπρατήσεις έργων. Ζήτημα είναι να γίνουν ένα δύο συμβούλια μέχρι τις εκλογές, και μέχρι να οριστούν τα νέα και να συνεδριάσουν θα υπάρξει μία στασιμότητα.
  20. ted78
    Για δείτε κι αυτό: http://www.tovima.gr/relatedarticles/article/?aid=179534 Υπάρχει ιστορία από πίσω. Βρήκα δημοσίευμα από το 2007. Και λέει ότι και το '64 επιχειρήθηκε παρόμοιο project. Κι εδώ. http://el.wikipedia.org/wiki/%CE%91%CE%BB%CE%B1%CF%84%CE%AC%CF%82_%CE%9C%CE%B1%CE%B3%CE%BD%CE%B7%CF%83%CE%AF%CE%B1%CF%82 Γεωγραφία Αρχιπέλαγος Αιγαίο Πέλαγος Νησιωτικό σύμπλεγμα Νησιά Παγασητικού Έκταση 0,550 χλμ2 Χώρα Ελλάδα
  21. ted78
    Ευχαριστώ παιδιά!
  22. ted78
  23. ted78
    Συνάδελφοι μία ερώτηση. Έβγαλα ένα ΠΕΑ για το εξοικονομώ. Πρόκειται για ισόγεια μονοκατοικία με υπόγειο. Στο πεδίο "Συνολική Επιφάνεια" έβαλα το εμβαδό ισογείου και υπογείου γιατί στη βοήθεια του προγράμματος του ΤΕΕ λέει: Συνολική επιφάνεια (m2). Εισάγεται το συνολικό εμβαδόν δαπέδου (κύριοι, βοηθητικοί και κοινόχρηστοι χώροι) του κτιρίου ή τμήματος κτιρίου, λαμβάνοντας υπόψη τις εξωτερικές διαστάσεις της κατασκευής και θερμαινόμενη επιφάνεια, έβαλα μόνο αυτή του ισογείου και το υπόγειο ΜΘΧ. Από την τράπεζα μου λένε ότι πρέπει να ανακληθεί το ΠΕΑ και στη συνολική επιφάνεια να μπει μόνο η επιφάνεια ισογείου. Είναι σωστό αυτό;
  24. ted78
    Λογικό είναι, ειδικά με τα μισθώματα, στα οποία αποτυπώνεται πολύ πιο γρήγορα η τάση της αγοράς σε σχέση με τις τιμές πώλησης. Ωστόσο, πολλές φορές στη δεδομένη κατάσταση μπορεί και να υποεκτιμούν πολύ μία ιδιοκτησία. Γενικά ο προσδιορισμός της αγοραίας αξίας στις μέρες μας είναι δύσκολο σπορ, από τη στιγμή που υπάρχουν πολύ λίγες πράξεις και από όσες γίνονται είναι πολύ πιθανό, πολλές να γίνονται με εξαναγκασμό.
  25. ted78
    Αν πχ έχεις τιμή αγοράς διαμερίσματος 1500,00 €/τμ, μέσα στο 1500 εμπεριέχεται και η τιμή της γης ανά τμ. Δεν ξέρω αν έχεις συναντήσει τη μέθοδο της ειδικής αντιπαροχής, που πλέον δε χρησιμοποιείται, όπου από την τιμή πώλησης και την τιμή κατασκευής και τον συντελεστή αντιπαροχής, υπολόγιζες την τιμή οικοπέδου ανά τμ. Για παράδειγμα για ένα διαμέρισμα 100 τμ, στα 150.000,00 € αγοραία αξία εμπεριέχεται και η αξία του οικοπέδου, που αναλογεί στο συγκεκριμένο διαμέρισμα. Όχι σε όλο το οικόπεδο. Συνεχίζοντας, αν το κόστος αντικατάστασης είναι 100.000,00 €, άρα το οικόπεδο που αναλογεί στην ιδιοκτησία 50.000,00 € και το διαμέρισμα έχει 250 χιλιοστά επί του όλου οικοπέδου, τότε η αξία του όλου οικοπέδου σου θα ήταν: 50.000/0,25 = 200.000,00 € (Βέβαια χρειάζεται πάντα έλεγχος με συγκριτικά στοιχεία για τιμές γης, γιατί αυτή η αντίστροφη διαδικασία μπορεί πολύ εύκολα να σε οδηγήσει σε λάθη)
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.