Μετάβαση στο περιεχόμενο

ted78

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.715

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    8

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ted78

  1. ted78
    Στις τιμές πώλησης των συγκριτικών στοιχείων διαμερισμάτων συμπεριλαμβάνεται και η αξία της γης. Οπότε στην αγοραία αξία που υπολογίζεις από συγκριτικές τιμές για την οριζόντια ιδιοκτησία, εντός της υπάρχει και η αξία της γης που της αναλογεί. Η αξία γης που βγαίνει από το σχόλιο #581, αφορά το "τμήμα" γης του οικοπέδου, που αναλογεί στην οριζόντια ιδιοκτησία. Αν ήθελες να χρησιμοποιήσεις τα χιλιοστά ιδιοκτησίας, πχ αν έπρεπε να εκτιμήσεις μελλοντική δόμηση, τότε θα έπρεπε να βρεις συγκριτικά στοιχεία οικοπέδων και να πολλαπλασιάσεις την αξία του όλου οικοπέδου επί τα χιλιοστά συνιδιοκτησίας. ΥΓ: 4%, ευχαριστώ, τελικά δεν έπεσα πολύ έξω. Είχα περσινή εκτίμηση μηχανολόγου και το μείωσα 5%. Μικρή διαφορά.
  2. ted78
    Το σωστό αυτό είναι, να βάλουν μηχανολόγο, αλλά δεν υπήρχε ο χρόνος. Αν σου ζήτησαν να συνυπολογίσεις την αξία της γης στην αξία πυρασφάλισης, αυτό είναι λάθος. Ωστόσο, η αξία της γης για τη συγκεκριμένη οριζόντια ιδιοκτησία προκύπτει ως εξής: Αξία Γης = (Αγοραία Αξία από Συγκριτικά) - (Αξία κτιρίου από αποσβεσμένο κόστος αντικατάστασης)
  3. ted78
    Πας στους Αρχιτέκτωνες - Μηχανικούς και μετά Επεξεργασία Δηλώσεων -> Υποβολή. Τον αριθμό ΑΠΥ και ημερομηνία δεν έχει πεδίο να το γράψουμε. Μπορείς να βάλεις όσες θέλεις, αλλά αυτό που παρατήρησα είναι ότι αν αφήσεις κάποια σε εκκρεμότητα, το σύστημα δε σε αφήνει να δημιουργήσεις νέα, εκτός κι αν δεν το είδα. Θέλει προσοχή, γιατί η πληρωμή πρέπει να γίνει εντός της ημέρας, εκτός ΣΚ, που δίνει περιθώριο μέχρι την πρώτη εργάσιμη.
  4. ted78
    Όσων αφορά τους δρόμους, ούτε με εντός σχεδίου. Ξεκίνα από την τεχνική υπηρεσία του Δήμου, όπως σου είπε ο συνάδελφος παραπάνω και αν χρειαστεί προχωράς και παραπέρα, ΔΕΣΕ, ΔΕΚΕ κ.λ.π.
  5. ted78
    Πάντως, από συνδετήρες το υποστύλωμα έχει ένα θεματάκι.
  6. ted78
    Μήπως να κλειδώσετε τη δυνατότητα σχολιασμού στο παρόν θέμα;
  7. ted78
    Παλαιστινιακή εταιρία. Ο Αντρέας της έδωσε το δικαίωμα να έχει έδρα στην Ελλάδα, με τον όρο να μην ανακατευτεί στην εσωτερική αγορά. Νομίζω ότι υπάρχει και νόμος σχετικά με αυτό. Στην Αθήνα είναι τα κεντρικά της. http://en.wikipedia.org/wiki/Consolidated_Contractors_Company
  8. ted78
    Αυτό αναρωτιόμουν κι εγώ. Τι ρήτρες υπάρχουν, ώστε να προχωρήσουν σε αυτή την κίνηση. Αν κάποιος γνωρίζει ας ενημερώσει.
  9. ted78
    Αν και έχουμε ξεφύγει λίγο από το θέμα των επαγγελματικών δικαιωμάτων, πιο σωστό θα ήταν να δημιουργηθούν ερευνητικά κέντρα σε σύνδεση με την τοπική παραγωγή, ώστε να γίνεται πρωτότυπη έρευνα και όχι παντού σχολές.
  10. ted78
    Γιατί, με το υπάρχων πλαίσιο νομίζεις ότι δεν υπάρχουν εμπειροτέχνες, που εκτελούν μικρά Δημόσια Έργα; Αν ο "κοινωνιολόγος" δουλεύει την τσάπα και τον φορτωτή, ακόμη και σήμερα μπορεί να αποκτήσει δικαίωμα στην κατασκευή. Για να μη νομίζεις ότι είναι κάτι καινοφανές. Έχω φίλο που τέλειωσε δασολόγος και έχει άδεια εμπειροτέχνη και εκτελεί μικρά Δ.Ε. και είναι και πολύ καλός στη δουλειά του. Ομοίως και ο πατέρας του, που είναι απόφοιτος εξατάξιου γυμνασίου. Και έχουν άδεια χειριστή μηχανημάτων.
  11. ted78
    Η άποψή μου είναι πως τα επαγγελματικά δικαιώματα θα πρέπει να δίνονται σταδιακά βάσει της εμπειρίας και όχι με μόνο κριτήριο το πρόγραμμα σπουδών. Υπάρχουν πολλές αλληλεπικαλύψεις στα γνωστικά αντικείμενα των διάφορων ειδικοτήτων μηχανικού και δε θα ήταν κακό να υπάρχει αυτή η διάχυση και στα επαγγελματικά δικαιώματα. Δηλαδή το να μπορεί ένας τοπογράφος να κάνει αρχιτεκτονικά και στατικά για μια μικρή οικοδομή ή ένας ηλεκτρολόγος να μπορεί να κάνει και μία μηχανολογική μελέτη το θεωρώ θεμιτό, από τη στιγμή που τα έχει διδαχτεί. Βέβαια, μέσα σε όλα θα πρέπει να συνυπολογιστεί και η εμπειρία. Όσων αφορά τα έτη σπουδών, πιστεύω ότι οι 4ετούς φοίτησης, εφόσον διατηρηθεί αυτό το σχήμα, να ξεκινάν με μία υστέρηση σε σχέση με αυτούς της 5ετούς φοίτησης, αλλά βάσει εμπειρίας να μπορούν να αποκτήσουν και αυτοί σταδιακά πλήρη δικαιώματα. Νομίζω ότι αυτό είναι το πιο λογικό και δίκαιο για όλους, με δεδομένο ότι θα συνεχίσει να υπάρχει αυτή η διαφοροποίηση σε σχολές 4ετούς και 5ετούς φοίτησης.
  12. ted78
    Όντως τέτοιο ιδεολογικό κόλλημα όσο του κ. Λουκάκη δεν έχω ξαναματαδιαβάσει!!! Μας έπρηξε τα σκότια με τους αριστερούς σ' όλο το κείμενο και στο υστερόγραφο 3 "κατακεραυνώνει" το υπουργείο παιδείας για τις μειώσεις των διοικητικών υπαλλήλων και της χρηματοδότησης. Ακόμα και τα πιο λαμπρά μυαλά, έχουν τα κολλήματά τους τελικά!!!
  13. ted78
    Απ' ότι θυμάμαι στο Καβούρι γίνονταν και τα αθλητικά τεστ στους υποψήφιους σε Ικάρους και ΣΜΑ.
  14. ted78
    Ανεβρέθει το Καβούρι!
  15. ted78
    Φίλε dsworks, μη παίρνεις κυριολεκτικά τα ρητορικά σχήματα. Το που ήσουν είναι δική σου υπόθεση και ούτε θέλω να ξέρω. Οι κινητοποιήσεις του ΤΕΕ για το 2011 ξεκινάν ήδη από τον Ιανουάριο του έτους με συμμετοχή στις γενικές απεργίες και κλιμακώνεται το Δεκέμβριο. Φυσικά δεν έχω την ψευδαίσθηση ότι ο Σπίρτζης θα κηρύξει την επανάστα, για να πάρουμε τα ανάκτορα, αλλά και η πλειοψηφία του κλάδου μας ήταν αδιάφορη. Οπότε ας αναλάβει ο καθένας τις ευθύνες του και να μην τα ρίχνει στον εύκολο στόχο, το ΤΕΕ. Η αποποίηση των ευθυνών μας είναι δημοφιλές σπορ στην Ελλάδα. Και πάλι ξεκαθαρίζω, ότι δεν απευθύνω μομφή προς το πρόσωπό σου, γιατί πολλές φορές δημιουργούνται παρεξηγήσεις χωρίς λόγο.
  16. ted78
    Χωρίς να έχω καμία διάθεση να υπερασπιστώ το προεδρείο του ΤΕΕ, το 2011, όταν ψηφιζόταν οι νόμοι, το ΤΕΕ καλούσε σε κινητοποιήσεις και πήγε να κλείσει το σύστημα του 4014. Όλοι θυμόμαστε τις τότε αντιδράσεις. Πάντως όποιος αναρωτιέται για το τι έκανε το ΤΕΕ τότε, μπορεί να ανατρέξει στα δελτία τύπου της εποχής και να αναρωτηθεί μετά, πού βρισκόταν και ο ίδιος. http://portal.tee.gr/portal/page/portal/press/dt/2011
  17. ted78
    Βάλε 0,00 €, το ίδιο ισχύει και για τα ΠΕΑ. Το σύστημα προχωράει αδιαμαρτύρητα.
  18. ted78
  19. ted78
    Προσωπικά δεν τη βάζω την εμπροσθοτομία, γιατί χρησιμοποιώ GPS, οπότε κάνω μόνο χρήση τριγωνομετρικού. Μπορεί βέβαια να είναι και λάθος αυτό, αλλά δε θέλω να χρεώσω εργασία, που δεν έκανα.
  20. ted78
    Αχ αυτή η αιώνια αθωότητα! Μια χαρά τα λέει ο Lat, ο κάθε πικραμένος βρίσκει ευκαιρία να επιτεθεί στη Λεμπέση, επειδή ήταν ΔΥ. Ήμαρτον δηλαδή.
  21. ted78
    Αν είναι έτσι ok, γιατί δε μου φαινόταν λογικό να κολλάει λόγο κάρτας, η δικιά μου είναι onboard οκταετίας και δεν έχω κανένα πρόβλημα, και υπέθεσα ότι μπορεί να υπάρχει κανένα conflict μεταξύ 32μπιτης και 64μπιτης έκδοσης
  22. ted78
    Τι χαρακτηριστικά έχει η κάρτα γραφικών που έχεις; Μου φαίνεται περίεργο για σχετικά νέο μηχάνημα να έχει τόσο χάλια κάρτα γραφικών. Επίσης το λειτουργικό σου είναι 32 ή 64 bit και ομοίως η έκδοση του autocad 32 ή 64 bit;
  23. ted78
    Για τα υφιστάμενα κτίρια ισχύουν οι όροι δόμησης της βιοτεχνίας. Αν θες να κάνεις προσθήκες ισχύουν οι όροι δόμησης της νέας χρήσης. Δηλαδή, αν η υπάρχουσα δόμηση υπερβαίνει την επιτρεπόμενη δόμηση της νέας χρήσης, τότε δε μπορείς να κάνεις προσθήκες. Με τα συνεργεία, νομίζω είχε βγει νόμος, που τα συνεργεία τουλάχιστον βαρέων οχημάτων, παίρνουν τους όρους δόμησης της βιομηχανίας. Ψάξτο λίγο γιατί δεν είμαι και γραφείο για να έχω πρόχειρη τη νομοθεσία.
  24. ted78
    Όχι, στην αρχή θα επιλέξεις "Κτιριακά Έργα" για την κατεδάφιση και μετά στην ταμπέλα "Κύριες Εργασίες" μηχανικού θα επιλέξεις "Μελέτη" -> "Τοπογραφικά - Τριγωνισμοί" για να δηλώσεις την εξάρτηση στο ΕΓΣΑ. Για τις υπόλοιπες τοπογραφικές εργασίες εργασίες επιλέγεις ανάλογα αν είσαι εντός ή εκτός σχεδίου. αμοιβές τοπογραφικού 2.bmp
  25. ted78
    Προκειμένου για κτιριακό έργο οι κατηγορίες των τοπογραφικών εργασιών δεν είναι πολλές. αμοιβές τοπογραφικού.bmp
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.