Μετάβαση στο περιεχόμενο

ted78

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.716

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    8

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ted78

  1. ted78
    Δεν έχεις άδικο συνάδελφε. Τελικά νομίζω ότι ισχύει αυτό που γράφεις στο πρώτο σου σχόλιο, ότι πίσω όριο είναι η πλευρά 5-6-7.
  2. ted78
    Θα πρότεινα κι εγώ αλλαγή στοιχείων. Αν τις πας σε έναν ηλεκτρονικό θα στις φτιάξει πολύ πιο φτηνά και θα είναι και αξιόπιστες. Εγώ έκανα την αλλαγή για το δικό μου total, δύο μπαταρίες 75 ευρώ, πριν τρία χρόνια και λειτουργούν ακόμα άψογα.
  3. ted78
    Εμένα γιατί μου φαίνεται ότι και οι δύο πλευρές είναι πίσω όρια; Υπάρχει πουθενά γραμμένο ότι πίσω όριο μπορεί να είναι μόνο μία πλευρά;
  4. ted78
    Τυχαίο; Δε νομίζω!
  5. ted78
    @tasxan206, κι εγώ έχω κόψει τρία τιμολόγια και με πήραν τηλ. και μου είπαν ότι θα κάνουν παρακράτηση. Γενικά δεν είναι απαραίτητο να γράφεις το ποσό της παρακράτησης πάνω στο παραστατικό. (Το τελευταίο νομίζω το είχα διαβάσει κάπου μέσα στο φόρουμ).
  6. ted78
    katrmp ισχύει στα τιμολόγια παροχής υπηρεσιών, στα τιμολόγια αγοράς αγαθών δεν κάνεις παρακράτηση.
  7. ted78
    @giannis_eng, Υπάρχει έτοιμο υλικό. Θα πας στις ιδιότητες του τοίχου -> Φωτορεαλισμός εξωτερικής πλευράς -> Επιλέγεις "Ναι" στο πεδίο "Αρχείο Υλικού" -> Επιλέγεις "Τοιχοποιία 3" και θα βγάλει σκοτίες στο 3d. Επίσης, αλλάζοντας και τις τιμές Dx και Dy αλλάζει και την πυκνότητα στις σκοτίες. Αν χρειάζεσαι διαφορετικό χρώμα, θα πρέπει να επεξεργαστείς το αρχείο με κάποιο πρόγραμμα όπως το photoshop ή το gimp (που είναι και δωρεάν). Το αρχείο bmp βρίσκεται στον φάκελο του Τέκτωνα στον Υποφάκελο "textures". Το αποτέλεσμα είναι μάλλον ικανοποιητικό, αλλά δε σου δίνει ιδιαίτερα πολλές δυνατότητες χειρισμού.
  8. ted78
  9. ted78
    Μάλλον τα αρχεία έχουν διαγραφεί από το rapidshare, γιατί υπάρχει κάποιο χρονικό όριο, που το link είναι ενεργό.
  10. ted78
    Πράγματι, θα ήταν καλό να βρεις μισθώματα στην περιοχή ενδιαφέροντος γιατί μόνο και 1% διαφορά στο συντελεστή αλλάζει πολύ τα πράγματα.
  11. ted78
    Είχες κάνει λάθος στις μονάδες και εκεί που έχω κοκκινίσει την συνάρτησή σου αντί να γράφεις 1080 €/μήνα γράφεις 1080 €/τμ. Πάντως για κατοικία τα 5,4 €/τμ το βρίσκω υπερβολικό, εκτός κι αν πρόκειται για ενοικιαζόμενη θερινή κατοικία, που μισθώνονται για κανένα τετράμηνο και το μίσθωμα μπορεί να είναι και πολύ μεγαλύτερο. Πιστεύω ότι 2,5 με 3,5 €/τμ είναι πιο λογικό για συνεχή χρήση. Τα 5+ €/τμ συνήθως το βρίσκεις σε καταστήματα.
  12. ted78
    Πρόσεξε γιατί αυτό το 5% είναι συντελεστής κεφαλαιοποίησης, ο οποίος φέρνει τα μελλοντικά έσοδα στο παρόν. Στην πραγματικότητα δε μπορείς να έχεις απόδοση 5% σε ένα έτος. Τα 1080 €/μήνα είναι λογικό ενοίκιο σήμερα, στην περιοχή που εξετάζεις;
  13. ted78
    Στην πραγματικότητα έχεις 1080 €/μήνα -> 1080 / 200,00 τμ = 5,4 €/τμ για την κατοικία, οπότε πρέπει να ξανακοιτάξεις τα νούμερα. Και κάτι ακόμα στον τελευταίο υπολογισμό, πώς γίνεται τα 1080 €/τμ πολλαπλασιαζόμενα με 15% να γίνονται 162 € και όχι 162 €/τμ, αφού το 15% είναι αδιάστατο νούμερο; Να συμπληρώσω ακόμη, ότι μάλλον θα χρειαστείς μία απλοποιημένη dcf για να βρεις με αυτό τον τρόπο το μηνιαίο μίσθωμα.
  14. ted78
    Απ' ότι είδα στο taxheaven, όντως οι ΑΠΥ, που πλέον λέγονται ΑΛΣ (Απόδειξη Λιανικών Συναλλαγών) έπρεπε να είναι θεωρημένα μέχρι 31/12/2013 και από 1/1/2014 μπορούν να είναι αθεώρητα. Μάλλον αναμένεται διευκρίνηση.
  15. ted78
    ΑΠΥ θεωρημένο μόνο για ιδιώτες. ΤΠΥ αθεώρητο σε επιτηδευματίες, νομικά πρόσωπα κ.λ.π.
  16. ted78
    http://www.youtube.com/watch?v=xQN7A6Vl1H4
  17. ted78
    Τον φάκελο μπορείς να τον κλείσεις με τα κτίσματα που ρύθμισες, αλλά στο τοπογραφικό θα πρέπει να φαίνεται και το κτίσμα που δεν έχει ρυθμιστεί και είσαι καλυμμένος ως προς τις συμβατικές σου υποχρεώσεις βάσει του συμφωνητικού. Βεβαίωση δε βγαίνει σε καμία περίπτωση, όπως λένε οι συνάδελφοι παραπάνω.
  18. ted78
    Η μόνη περίπτωση που μπορώ να σκεφτώ, ώστε να είναι δυνατή η μερική μεταβίβαση, είναι στο συγκρότημα να έχουν ήδη δημιουργηθεί οριζόντιες ιδιοκτησίες, αλλιώς θα πρέπει να νομιμοποιηθεί και το νέο αυθαίρετο. Καλή χρονιά!
  19. ted78
    @ EVAGIAN, ένα ακόμη θέμα που θα ήταν καλό να εξετάσεις είναι η φορολογική επιβάρυνση, αν δηλωθεί ως κατοικία.
  20. ted78
    Δημήτρη κατ' αρχή ευχαριστώ για την ανταπόκρισή σου. Πράγματι, ο σημερινός ιδιοκτήτης δεν είναι γεωργός και το 2000 έγινε αγοραπωλησία. Στη θέση έχει χτιστεί εμπορική αποθήκη. Αυτό που λες για το "Γ", ότι μπορεί ακόμα να ανήκει στο δημόσιο, το υποψιάστηκα κι εγώ, αλλά θα πρέπει να απευθυνθώ στην τοπογραφική υπηρεσία για να βγάλω κάποια άκρη, γιατί η παροχή στοιχείων από τους ιδιοκτήτες είναι μάλλον "φειδωλή"! Και πάλι ευχαριστώ!
  21. ted78
    Συνάδελφοι έχω την παραπάνω περίπτωση. Πρόκειται για τεμάχια διανομής του 1936. Τα "Α" και "Β" ανήκουν σε διαφορετικούς ιδιοκτήτες και έχουν εκδοθεί αντίστοιχα δύο διαφορετικές οικοδομικές άδειες. Και τα δύο είναι άρτια και οικοδομήσιμα και εκτός σχεδίου. Το "Γ" έχει αριθμό τεμαχίου και είναι χαρακτηρισμένο ως έλος, το οποίο αναφέρεται έτσι και στους τίτλους ιδιοκτησίας (έτους 2000) του "Α", ως γειτονικό ακίνητο. Το 2006 εκδίδεται η οικοδομική άδεια του "Α", όπου και το "Γ" συμπεριλαμβάνεται στο συνολικό γήπεδο και μάλιστα τμήμα του κτιρίου έχει ανεγερθεί εντός του "Γ". Δεν έχω στη διάθεσή μου τους τίτλους του "Γ", αλλά αν θεωρήσουμε ότι όντως ανήκει και αυτό στον ιδιοκτήτη του "Α", γνωρίζει κάποιος τη διαδικασία, που τεμάχιο χαρακτηρισμένο ως έλος, περνά στην ιδιοκτησία του "Α"; Γνωρίζει κάποιος, αν υπάρχει καμία ιδιαιτερότητα σε τέτοιες περιπτώσεις; Επίσης, τα υλοποιημένα όρια μεταξύ "Α" και "Β" είναι η ευθεία 3-4-7-8. Στην αποτύπωσή μου πιστεύω, ότι κανονικά θα πρέπει να δείξω ως κοινό όριο το 3-4-9-10-7-8, αν όντως το "Γ" πέρασε στην ιδιοκτησία του "Α" και εκδόθηκε οικοδομική άδεια, που ουσιαστικά επικύρωσε συνένωση των "Α" και "Γ". Το κτίριο του "Β" δεν επηρεάζεται από αυτή τη διαδικασία. Είναι σωστό το παραπάνω σκεπτικό;
  22. ted78
    Δοκίμασε για αρχή στο τμήμα επαγγελματικών διαφορών. Εδώ είναι τα τηλέφωνα: http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/tee_contact
  23. ted78
    TEE
  24. ted78
    Αφού είναι κατοικία, χρειάζεται να γίνει αλλαγή χρήσης. Υπάρχουν προδιαγραφές για τις διαστάσεις, αλλά και τη διαμόρφωση του χώρου παραγωγής / επεξεργασίας, όπως π.χ. θα πρέπει να μπουν πλακάκια κ.λ.π. Για το κόστος θα πρέπει να απευθυνθείτε σε μηχανικό της περιοχής σας, ο οποίος θα κάνει και αυτοψία του χώρου. Δε μπορεί να γίνει εκτίμηση κόστους εξ αποστάσεως. ΥΓ.: Αν κατάλαβα καλά, μάλλον ενδιαφέρεστε για εργαστήριο παραδοσιακών τροφίμων.
  25. ted78
    Παπα μου για Χριστούγεννα πάμε, βάλε κάτι εντός κλίματος...
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.