ted78

stayros, η ανταγωνιστικότητα έχει να κάνει με τα διεθνώς εμπορεύσιμα αγαθά και υπηρεσίες και όχι με την εσωτερική αγορά, κοινώς αφορά ως επί το πλείστων το ισοζύγιο εμπορικών συναλλαγών της χώρας.

NEADERTAL και Γιάννης τα γράψατε πολύ ωραία. Όσοι σκέφτονται ως διέξοδο το εξωτερικό καλό είναι να δείτε σε ποιες χώρες γίνονται μεγάλα, θα μπορούσα να πω "Φαραωνικά" έργα. π.χ. στην Κοπεγχάγη σύντομα θα ξεκινήσει κατασκευή ΜΕΤΡΟ, αν δεν έχει ήδη ξεκινήσει. Επίσης, πέρα από το διαδίκτυο, πρεσβείες κ.λ.π., καλό είναι να παρακολουθήσετε και ίσως να επισκεφθείτε μεγάλες διεθνείς εκθέσεις στο εξωτερικό, ώστε να κάνετε επαφές με εταιρίες του εξωτερικού.

Έχω διαβάσει πολλές μελέτες περί ανταγωνιστικότητας της Ελληνικής οικονομίας, αλλά αυτό που δεν έχει ξεκαθαρίσει είναι το παρακάτω, που το θεωρώ και καθοριστικό: Ως προς ποιόν και ως προς τι θέλουμε να είμαστε πιο ανταγωνιστικοί και μετά ας δούμε πώς μπορούμε να το πετύχουμε.

Τιμοκατάλογος Καφενείου στην Πτολεμαΐδα.

Σωστά όσα λέει ο AlexisPap, με μόνη ένσταση, ότι αν η στέγη είναι υποχρεωτική από τους όρους δόμησης της περιοχής, τότε θα πρέπει να την κατασκευάσει με έκδοση νέας οικοδομικής άδειας.

Ταύτιση τίτλων χωρίς τοπογραφικό διάγραμμα, που να φαίνεται και η θέση του κτιρίου μέσα στο οικόπεδο, Π-Ο-Τ-Ε μην επιχειρήσετε να κάνετε. Το τοπογραφικό διάγραμμα είναι εκ των ουκ άνευ.

Τουλάχιστον ένα τοπογραφικό διάγραμμα και σχέδια αποτύπωσης του διαμερίσματος θα πρέπει να σου τα δώσουν κι ας είναι προ του '55, αλλιώς πώς θα κάνεις την ταύτιση; Αν δεν σου τα έχουν δώσει να τα ζητήσεις και να τα αντιπαραβάλλεις με, ότι αναγράφεται στους τίτλους ιδιοκτησίας.

Συγγνώμη κιόλας, αλλά για ποιες εκλογές μιλάτε; Κάτι μου λέει ότι οι εκλογές θα αναβληθούν επ' αόριστον! Αν δε βγούμε από την "κρίση", ξεχάστε τη Δημοκρατία.

Νομίζω ότι υπάρχουν και αεροφωτογραφίες με συντεταγμένες στα άκρα τους, στα Τμήματα Τοπογραφίας, των Δ/νσεων Αγροτικής Ανάπτυξης, αλλά και πάλι δεν καλύπτουν μεγάλες χρονικές περιόδους.

Η στόχευση είναι προφανής. Απαξίωση της γης και της μικροϊδιοκτησίας, ώστε να πουληθεί έναντι πινακίου φακής. Ωστόσο, υπάρχουν περιθώρια να βάλει κανείς τρικλοποδιά στις παραπάνω μεθοδεύσεις. Ίσως αν οι μικροϊδιοκτήτες προχωρούσαν σε συνένωση των ιδιοκτησιών τους φτιάχνοντας έναν συνεταιρισμό γης, να μπορούσαν να διατηρήσουν ή και να αυξήσουν την αξία της γης τους. Δύσκολο εγχείρημα, αλλά όχι ακατόρθωτο.

Μπορείς να υπογράψεις.

Δεν ξέρω τί γνώμη έχετε για τον Μπένυ, αλλά είναι μεγάλο !

Πάντως σε άλλες τράπεζες υπάρχει οδηγία, να υπολογίζονται μόνο οι νόμιμοι από την άδεια χώροι, ενώ οι χώροι που έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία του 3843 να υπολογίζονται στο 90% της αξίας τους. Σε κάθε άλλη περίπτωση δε θα πρέπει να λαμβάνονται υπόψη. Φαίνεται ότι κάθε τράπεζα το αντιμετωπίζει διαφορετικά το θέμα.

Επίσης, παλιά συμβόλαια που μπορεί να αναφέρεται το κτίριο.

saltapidas, κι εγώ το draftsight το έχω σε ubuntu 10.10 και μάλλον θα περιμένω το 12.04 LTS, πριν αλλάξω λειτουργικό, εκτός κι αν πάω σε κανα debian. Όντως με το hasp του MASTER υπάρχει πρόβλημα στο wine, δεν έχω καταφέρει να το λειτουργήσω. Η άλλη λύση που σκέφτομαι για να αποφύγω το dual-boot, είναι η εγκατάσταση με virtual machine, χρησιμοποιώντας μία παλιά νόμιμη άδεια win xp, αλλά δεν έχω βρει χρόνο να το υλοποιήσω για να αξιολογήσω τα αποτελέσματα.

Σε περίπτωση που έχουμε υπόλοιπο συντελεστή δόμησης, αλλά ο ιδιοκτήτης επιθυμεί να κατεδαφίσει κάποιες από τις αυθαίρετες κατασκευές και κάποιες άλλες να τις νομιμοποιήσει με οικοδομική άδεια, πώς αντιμετωπίζουμε τις υπό κατεδάφιση κατασκευές; Τις προσμετρούμε και αυτές για τον υπολογισμό του αρχικού παραβόλου; Πρέπει να κατεδαφιστούν πριν την πληρωμή του παραβόλου;

kostas K, ωραία δουλειά! Περιμένω να δω και το τελικό αποτέλεσμα. Μπράβο σου!

Αν το κτίριο προϋφίσταται της 4/7/1979, τότε η εξωτερική θερμομόνωση δεν προσμετράται στη δόμηση. Αλλιώς, πρέπει να προσμετρηθεί. Αυτό ισχύει βάσει ΓΟΚ '85 παρ. 1.Β.ιγ του άρθρου 7. Δεν κοίταξα όμως, αν υπάρχει κάτι σχετικό στην παρ. 5 του άρθρου 31 του Ν. 3325/05, που αφορά την αλλαγή χρήσης βιομηχανικών κτιρίων. Ίσως εκεί υπάρχει κάτι, που μπορεί να βοηθήσει.

maria-topo, ακόμη και ασκεπής μπορεί να θεωρηθεί αυθαίρετη. *** Kapa, να στο θέσω αλλιώς. Αφού δεν μπορώ κατά τα λεγόμενά σου, να αποδείξω ότι είναι νόμιμο, μπορώ να αποδείξω ότι είναι παράνομο; Όσο για το αν μπορείς να βγάλεις συμπέρασμα λαμβάνοντας υπόψη μόνο το στέλεχος και τους τίτλους ιδιοκτησίας, συνεχίζω να υποστηρίζω ότι υπάρχει αυτή η δυνατότητα, γιατί μου έχει τύχει και μάλιστα βρήκα και πού βρισκόταν η αυθαιρεσία. Αλλά χρειάζεται ενδελεχής έρευνα.

maria-topo, αν δεν υπάρχει κάποιο επίσημο έγγραφο, τότε δε μπορείς να δώσεις βεβαίωση.

giannisp, σ' ευχαριστώ για τα καλά σου λόγια. Ωστόσο, είμαι απαισιόδοξος σε ότι αφορά μια επίσημη απάντηση του υπουργείου. Αυτό που ήθελα να τονίσω ήταν ότι τη βεβαίωση μπορούμε να τη δώσουμε απαριθμώντας τα πραγματικά στοιχεία, που έχουμε στα χέρια μας και φυσικά να μην κάνουμε καμία αναφορά σε εγκεκριμένα σχέδια. Βέβαια, όποιος θέλει μπορεί να στείλει το κείμενο στο υπουργείο αν θέλει να δοκιμάσει την τύχη μιας τέτοιας ενέργειας. Αντιγράψτε το ελεύθερα! @letom, σε μη βατά πατάρια με καθαρό ύψος άντε το πολύ 1,00 m, ακόμα και μετά το '85 δεν υφίσταται θέμα νομιμότητας.

Inzaghi, η άδεια μικρής κλίμακας δεν σε καλύπτει για τον διαχωρισμό του καταστήματος. Πρέπει να βγει κανονική οικοδομική άδεια. Στο θέμα της σύστασης είναι όπως τα λέει ο Manolis gon.

assimina, αν δεν είναι βατό, αλλά πρόκειται για τα κλασσικά πατάρια, που λειτουργούν σαν αποθηκευτικοί χώροι δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα νομιμότητας.

Kapa, το λεκτικό της βεβαίωσης είναι αποκλειστικά θέμα του μηχανικού, που τη συντάσσει. Το ζήτημα, που αντιμετώπισε ο συνάδελφος vangeliss, είναι χαρακτηριστικό δείγμα ενός ευθυνόφοβου κρατικού λειτουργού. Επειδή, δεν είναι όλες οι περιπτώσεις ίδιες το κείμενο της βεβαίωσης σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να είναι το ίδιο και αυτό έχει να κάνει με τη διαθεσιμότητα των στοιχείων και τη μεθοδολογία, που αναγκαστικά θα επιλέξεις. Γιατί πίσω από την εκάστοτε βεβαίωση κρύβεται μια μεθοδολογία, την οποία δε μπορεί να αντιληφθεί ούτε ο συμβολαιογράφος, ούτε ο υποθηκοφύλακας. Για να μη μακρηγορώ, θα παραθέσω τη γνώμη μου, για μία φόρμα βεβαίωσης σε ακίνητο οριζόντιας ιδιοκτησίας που έχουν χαθεί τα εγκεκριμένα σχέδια ή ο φάκελος στην πολεοδομία, αλλά υπάρχει το στέλεχος της οικοδομικής άδειας:

Faethon11, γράφαμε παράλληλα. Τελικά συμπέσαμε στην Τριώροφη επί pilotis! Νομίζω ότι το τόνισα, πως η ύπαρξη στελέχους είναι το Α και το Ω, ώστε να ξεκινήσουμε τη διαδικασία της βεβαίωσης. Ας πάμε τώρα στο παράδειγμα από το στέλεχος, που παράθεσες. Κρατάω πάντα στο μυαλό μου ότι τα σχέδια της οικοδομικής άδειας έχουν χαθεί. Αυτό που μας μένει είναι η σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών της πολυκατοικίας. Αν τα τετραγωνικά όλων των χώρων, κύριας χρήσης, βοηθητικών, κοινόχρηστων κ.λ.π. συμπίπτουν με αυτά που γράφει η άδεια τότε κατά 90% είσαι εντάξει. Πατάς και ένα μέτρημα, όσο αυτό είναι δυνατόν και έχεις μία αρκετά καλή εικόνα. Τώρα, θα μου πεις τι γίνεται με το 10%;! Μπορείς να καλυφθείς με τη βεβαίωση του ιδιοκτήτη και το έγγραφο απώλειας από την πολεοδομία. Εξάλλου όταν κάποιος αγοράζει διαμέρισμα το κάνει για να μείνει πολλά χρόνια. Επίσης, αν χρειαστεί δάνειο, με τα ίδια στοιχεία να είσαι σίγουρος ότι θα μπορέσει να το πάρει. Αν βέβαια υπάρχουν ακόμη τράπεζες!