Evans

Συνάδελφοι καλημέρα, 24 ώρες έπρεπε να γράφει κι όχι 24 εργάσιμες ώρες... Σε δική μου περίπτωση, ο πελάτης πλήρωσε το παράβολο και την επόμενη ημέρα η πληρωμή φαινόταν στο σύστημα. Προχώρησα στο στάδιο της εφάπαξ καταβολής, πραγματοποιήθηκε η πληρωμή, και πάλι την επομένη είχε περάσει στο σύστημα.

Πραγματικά θα στείλω e-mail στο υπέκα και θα τους προτείνω από την επόμενη φορά, να δίνουν 2 απαντήσεις σε κάθε μέρος... Αυτή τη φορά το παράκαναν..... 7 ολόκληρες απαντήσεις, έδωσε ο ιθύνων νους της παρωδίας των ερωταπαντήσεων!!!!

Συνάδελφοι οι φωστήρες του υπέκα ανάρτησαν τις ΣΤ' ερωταπαντήσεις, με αρίθμηση αυτή τη φορά.... και σημαντική (και απόλυτα λογική) διόρθωση στην ερώτηση 1, αυτή του συντελεστή υπέρβασης δόμησης από (3α,β,γ,δ) σε (5α,β,γ,δ) ΕΡΩΤ-ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ N4014 ΣΤ.pdf

"Αφού λέει ξεκάθαρα ότι στο αν έχει άδεια ή όχι αφορά στο οικόπεδο. Οπότε λες ναι." Ευχαριστώ πολύ... Αλλά δεν δεν θυμάμαι να το έχω διαβάσει κάπου.... Προφανώς με τόσα δεδομένα, έχω χάσει τη μπούσουλα

Δεν θα πλησιάσει πελάτης έτσι.... Σε οικόπεδο που υπάρχει κτίριο κατοικίας με άδεια (του κυρ Ηλία) με υπέρβαση δόμησης, υπάρχει και αυθαίρετη αποθήκη (για τα εργαλεία και τα πράγματα του κυρ Ηλία, πάντα) χωρίς άδεια. Μέχρι τώρα θεωρούσα, για τον υπολογισμό του προστίμου, ότι η αποθήκη έχει άδεια και πρόσθετα ένα ακόμη φύλλο καταγραφής!!! Πλέον πρέπει να κάνω 2 δηλώσεις??? Δηλαδή, πρέπει να πληρώσει (ο κυρ Ηλίας) το μηχανικό δύο φορές και το συνολικό πρόστιμο της οικίας και της αποθήκης μεγαλύτερο, λόγω των δύο παραβόλων???

Συμφωνώ είναι σε άμεση συνάρτηση με την κατοικία που εξυπηρετούν... Εκτός αν υπάρχει αποθήκη με υπέρβαση αδείας (τίτλος αδείας) "εμπορική αποθήκη" ή "αγροτική αποθήκη", οπότε είναι στις υπηρεσίες και στο πρωτογενή τομέα, αντίστοιχα... Και μία ερώτηση, που μπορεί να είναι ελαφρώς άσχετη.... Σε οικόπεδο που υπάρχει κτίριο κατοικίας με υπέρβαση αδείας, υπάρχει και αυθαίρετη αποθήκη χωρίς άδεια. Για τον υπολογισμό του προστίμου θα θεωρήσουμε ότι η αποθήκη έχει άδεια και θα προσθέσουμε νέο φύλλο καταγραφής??? ή πρέπει να κάνουμε ξεχωριστή δήλωση μόνο για τη αποθήκη???

Συνάδελφε καλημέρα, θέλω να κάνω μία παρατήρηση για το "Ερώτημα 4: Σε εκτός σχεδίου γήπεδο, σε ακίνητα κτισμένα με άδεια, έχοντας γίνει σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας" Στα εκτός σχεδίου δεν υπάρχει η σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας. Μόνο οριζόντια κι αυτό ως παραθυράκι-ερμηνεία του νόμου, επειδή δεν αναφέρει πουθενά ότι απαγορεύεται. Πρόσεξε το.

tpanag: Μην ξεχνάς πως για τη βεβαίωση θα υπάρχει η νόμιμη αμοιβή, βάσει της οποίας το ΤΕΕ «ελέγχει» την προτεινόμενη από το μηχανικό και συμφωνηθείσα με τον πολίτη «συμβατική αμοιβή», για κάθε εργασία ( π.χ. βεβαίωση μεταβίβασης) βάσει του Ν3919/2011. Επίσης πρέπει να υπάρχει η απόδοση των νόμιμων κρατήσεων επί της αμοιβής, υπέρ ΤΕΕ, ΤΣΜΕΔΕ, ΦΕΜ...

Συνάδελφοι ποια η αμοιβή, για την περιβόητη βεβαίωση, σε αδόμητο αγροτεμάχιο?? Έχεις κάποιος παρόμοια περίπτωση???

terry, το ίδιο λέμε...

Συνάδελφοι καλησπέρα, βλέπω στη σελίδα του ΤΕΕ στην καθημερινή ηλεκτρονική ενημέρωση, άρθρο με τίτλο "διευκρινίσεις για τις αμοιβές μηχανικών" http://portal.tee.gr/portal/page/por...ER20111006.pdf Στην αρχή του άρθρου, ο πρόεδρος αναφέρει: "Η αμοιβή του μηχανικού για τις τακτοποιήσεις αυθαιρέτων και τις μεταβιβάσεις ακινήτων θα καθορίζεται με ελεύθερη συμφωνία μεταξύ του μηχανικού και του πολίτη. Ταυτόχρονα όμως ο υπολογισμός της αμοιβής και των κρατήσεων θα γίνεται με βάση τα νόμιμα, δηλαδή τα προβλεπόμενα στο νόμο 3919/11" Δηλαδή, τι μας είπε ο πρόεδρος??? Πότε θα ενημερωθούμε για τις νόμιμες αμοιβές και τις κρατήσεις επί αυτών, ώστε να μην βρεθούμε προ εκπλήξεως σχετικά με την αμοιβή μας, που τόσο επιτακτικά ζητάνε να μάθουν όλοι???

Συνάδελφοι καλησπέρα, σχετικά με το θέμα των αμοιβών, βλέπω στη σελίδα του ΤΕΕ στην καθημερινή ηλεκτρονική ενημέρωση, άρθρο με τίτλο "διευκρινίσεις για τις αμοιβές μηχανικών" http://portal.tee.gr/portal/page/portal/INFO_TEE/INFO_2011/2011_10/NEWSLETTER20111006.pdf Στην αρχή του άρθρου, ο πρόεδρος αναφέρει: "Η αμοιβή του μηχανικού για τις τακτοποιήσεις αυθαιρέτων και τις μεταβιβάσεις ακινήτων θα καθορίζεται με ελεύθερη συμφωνία μεταξύ του μηχανικού και του πολίτη. Ταυτόχρονα όμως ο υπολογισμός της αμοιβής και των κρατήσεων θα γίνεται με βάση τα νόμιμα, δηλαδή τα προβλεπόμενα στο νόμο 3919/11" Δηλαδή, τι μας είπε ο πρόεδρος??? Πότε θα καθορισθεί το ύψος της νόμιμης αμοιβής και των κρατήσεων επί αυτής για την περίπτωση της βεβαίωσης??? Θα μας ενημερώσει το ΤΕΕ, ποτε??? (τον τόνο στο "ποτε", βάλτε τον όπου πιστεύετε)

Συνάδελφοι καλησπέρα, σχετικά με το θέμα των αμοιβών, βλέπω στη σελίδα του ΤΕΕ στην καθημερινή ηλεκτρονική ενημέρωση, άρθρο με τίτλο "διευκρινίσεις για τις αμοιβές μηχανικών" http://portal.tee.gr/portal/page/portal/INFO_TEE/INFO_2011/2011_10/NEWSLETTER20111006.pdf Στην αρχή του άρθρου, ο πρόεδρος αναφέρει: "Η αμοιβή του μηχανικού για τις τακτοποιήσεις αυθαιρέτων και τις μεταβιβάσεις ακινήτων θα καθορίζεται με ελεύθερη συμφωνία μεταξύ του μηχανικού και του πολίτη. Ταυτόχρονα όμως ο υπολογισμός της αμοιβής και των κρατήσεων θα γίνεται με βάση τα νόμιμα, δηλαδή τα προβλεπόμενα στο νόμο 3919/11" Δηλαδή, τι μας είπε ο πρόεδρος??? Πότε θα ενημερωθούμε για τις νόμιμες αμοιβές και τις κρατήσεις επί αυτών, ώστε να μην βρεθούμε προ εκπλήξεως σχετικά με την αμοιβή μας, που τόσο επιτακτικά ζητάνε να μάθουν όλοι???

Συνάδερφε, παρακάτω επικόλλησα τη Διευκρινιστική εγκύκλιο Αυθαιρέτων Ν.4014 του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Ελλάδος (29/09/2011) "Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι, Σχετικά με την εφαρμογή της υπ’αριθμ. 63/21-09-11 εγκυκλίου μας, σας ενημερώνουμε τα εξής : Η ως άνω εγκύκλιος έτυχε της επεξεργασίας της νομικής υπηρεσίας του Συλλόγου και πριν την αποστολή της τέθηκε υπόψη και είχε τη σύμφωνη γνώμη του νομικού τμήματος του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής. Παρά ταύτα, κατά την εφαρμογή των διατάξεων του Ν.4014/2011, ανέκυψε σοβαρότατο θέμα όσον αφορά στα οικόπεδα και στα αγροτεμάχια χωρίς κτίσμα, για τη μεταβίβαση των οποίων, (καθώς και για τη σύσταση εμπραγμάτων δικαιωμάτων επ’αυτών) δόθηκε η ερμηνεία ότι απαιτείται βεβαίωση μηχανικού με μοναδικό περιεχόμενο τη μη ύπαρξη κτίσματος στο ακίνητο. Στο σημείο αυτό, επισημαίνουμε, εκ νέου, ότι καμία διάταξη του Ν.4014/2011 δεν προβλέπει τέτοιου είδους βεβαίωση. Ενόψει του γεγονότος αυτού, και παρά το γεγονός ότι ουδεμία αντίθετη ερμηνεία έχει δοθεί εγγράφως, έως σήμερα, από το αρμόδιο Υπουργείο, θα επιδιώξουμε την επιβεβαίωση της νομικής ορθότητας της εγκυκλίου μας, με γνωμοδότηση του κ. Εισαγγελέα του Αρείου Πάγου. Για λόγους ασφάλειας των συναλλαγών, έως την ολοκλήρωση της διαδικασίας αυτής, σας καλούμε, κατά τη σύνταξη των αντίστοιχων συμβολαίων μεταβίβασης ακάλυπτων γηπέδων (καθώς και σύσταση εμπραγμάτων δικαιωμάτων επ’αυτών), να επισυνάπτετε εκ περισσού δηλώσεις μηχανικού και συμβαλλομένων περί μη υπάρξεως κατασκευών σ΄αυτά. Με τιμή Ο Πρόεδρος Κωνσταντίνος Βλαχάκης"

Συνάδελφοι καλησπέρα... Καλή και άγια η βεβαίωση που εξέδωσε το υπεκα (λέμε τώρα), αλλά τι γίνεται στην περίπτωση που στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο (οικόπεδο με κτίρια) υπάρχει διαφοροποίηση π.χ. της διαμόρφωσης του περιβάλλοντος χώρου, του τύπου της περίφραξης, ή υπάρχει εσωτερική, στο οικόπεδο, περίφραξη???? Λαμβάνουμε υπόψιν μας τέτοιου είδους παρανομίες στην υπογραφή (ή μη) της βεβαίωσης ή ασχολούμαστε αποκλειστικά με τη νομιμότητα των κτισμάτων που βρίσκονται στο οικόπεδο??

Συνάδελφοι, Θα είναι πολλές οι εγκύκλιοι!!!