sirter

καλημέρα, το υπόγειο από βοηθητικός χώρος έχει γίνει κατοικία και έχει μεγαλώσει καταλαμβάνοντας το χώρο του μπαζωτού μπαλκονιού. Στο πρόστιμο του υπογείου βάζω συντελεστή 0,5 κ Υ.Δ. (βάση Η4), ενώ για την επέκταση βάζω 0,5 (υπόγειο), Υ.Δ., παραβιάση Δ και δεν ξέρω αν πρέπει να βάλω κ Υ.Κάλυψης

Καλησπέρα συνάδελφοι, παραθέτω ένα απόσπασμα τοπογραφικού αδείας της ιδιοκτησίας Δ1 που πρόκειται να τακτοποιήσω, η οποία έχει τις εξής παραβάσεις: 1) αλλαγή χρήσης υπογείου & 2) επέκταση του υπογείου κάτω απο το μπαζωτό μπαλκόνι. Η απορία μου είναι αν πρέπει στην 2 αυθαιρεσία να βάλω κ παραβιάση Δ (εκτός σχεδίου Δ=15 μ.). κάθε γνώμη δεκτή. Πάντως όπως φαίνεται και στο απόσπασμα κατα την έκδοση της άδειας , η μπαζωτή βεράντα δεν παραβίαζε Δ. Και κάτι άλλο, τώρα βλέπω ότι δεν είχε μετρήσει στην καλύψη, μήπως έχω και παραβίαση κάλυψης? Η γνώμη μου είναι ότι έχω παραβίαση Δ, για την κάλυψη δεν έχω ιδέα...ευχαριστώ!

χμμμ...δεν ξέρω τι συντελεστές θα βάλω...βασικά είναι 1,5 στρέμμα εκτός σχεδίου=μη άρτιο, μη οικοδομησιμο... μάλλον έχεις δίκιο,ευχαριστώ πολύ πάντως!

(Γ΄7): «η άδεια εργασιών μικρής κλίμακας και οι άδειες οικοδομής, που εκδόθηκαν από άλλες δημόσιες αρχές επέχουν θέση οικοδομικής άδειας, που εκδίδονται με συνοπτικές διαδικασίες.». - Συνεπώς οι Εγκρίσεις εργασιών μικρής κλίμακες και κοινοτικές άδειες που εκδίδονται με συνοπτικές διαδικασίες ή από άλλες αρμόδιες αρχές, επέχουν θέση οικοδομικής άδειας. Νομίζω οτι η Γ7 με καλύπτει απόλυτα... ο πελάτης έχει κ δήλωση 720/77 για το σπίτι κ Β΄ φάση Τρίτση για μία αποθήκη κ την άδεια επισκεύης μικρής κλίμακας που ανέφερα. Εσένα τι σε προβληματίζει κ θα το δήλωνες χωρίς άδεια? ευχαριστώ για την άμεση απάντηση! εμένα ο προβληματισμός είναι στο ότι η άδεια μικρής κλίμακας δεν είναι από πολεοδομία αλλά από το Υπουργείο Μεταφορών κ Δικτύων.

καλημέρα σε όλους, θέλω να ρωτήσω για τον υπολογισμό προστίμου αυθαιρέτου όπου έχει άδεια επισκευής μικρής κλίμακας πλημμυρόπληκτου κτίσματος, θα βάλω ότι έχει άδεια? με συγχωρείτε εάν έχει απαντηθεί!

με την ΕΠΑΕ τι γίνεται συνάδελφοι, πήγα πολεοδομία χαλκίδας να καταθέσω για νέα άδεια, ελέγχθηκε τοπογραφικό, διάγραμμα δόμησης και κρατήσεις και πάνω που νόμιζα ότι ξεμπέρδεψα , μου λέει πρέπει να πάρεις έγκριση ΕΠΑΕ...νευρίασα κ έφυγα...

θέλει πελάτης να του δώσω βεβαίωση κύριας χρήσης για κατάστημα πώλησης νερών...στο υγειονομικό που ρώτησα, απαιτούν W.C. διαστάσεων 1χ1,20 ενώ στην πραγματικότητα είναι 0.85χ1,20....να κάνω τα στραβά μάτια? κάνει αυτοψία το υγειονομικο?δεν έχω ξανασχοληθεί κ δεν γνωρίζω...ευχαριστώ!

υπάρχει πρότυπο ιδιωτικο συμφωνητικό για οικοδομικές άδειες? πρέπει να αναγραφεί ξεχωριστά αμοιβή μελέτης κ ξεχωριστά της επίβλεψης? ευχαριστώ...

ευχαριστώ παίδες!

καλημέρα συνάδελφοι...στο έντυπο του ΤΣΜΕΔΕ, ονοματεπώνυμο βάζουμε το δικό μας ή του πελάτη?νομίζω το δικό μας αλλά πως αποδεικνύεται πιο έργο αφορά?

ευχαριστώ!

απλά για επιβεβαίωση...είανι να δώσω βεβαίωση νομιμοτητας κτιριου για κτίριο που έχει δηλωθεί με β΄ φάση τρίτση...ποιον τύπο επιλέγω? τον δεύτερο, που λεέι οτι ανήκει στις εξαιρέσεις της παρ. 2 αρθρου 23 του νομου 4014?

σύναδελφοι, για να δώσω βεβαίωση για αδόμητο γήπεδο, εκτός σχεδίου εξ΄αδιαιρέτου, χρείαζομαι συναίνεση από συνιδιοκτήτες?

οκ ευχαριστώ συνάδελφε, έφτιαξα καινούργια,με την άλλη θα δω τι θα κάνω...

έγω που δεν το πρόσεξα και έβγαλα εντολή για το παράβολο(δεν πληρώθηκε), τι κάνω? α) την ξεχνάω την αιτηση και κάνω καινούργια? β) κάνω καινούργια αίτηση και στην άλλη διορθώνω τα στοιχεία για μελλοντικό πελάτη? γ) παιρνω τηλ. το ΤΕΕ?

με 1 παράβαση είσαι εντάξει

δηλαδή για να καταλάβω...το πρόστιμο ήταν 7667,42 € και πλήρωσα εφάπαξ 6133,94 €, μετά την διόρθωση το πρόστιμο είναι 8273,04 € και το εφάπαξ του 6618,43 €, άρα είναι να πληρώσω ακόμα 484,49 €. τα λέω σωστά?

οκ,ευχαριστώ παίδες....θα προχωρήσω σε διόρθωση. είμαι σε προσωρινή υπαγωγή.

για να μην ανοίγω νέο θέμα, ρωτώ εδώ...έχει πληρώσει ο πελάτης το εφάπαξ και θέλω να διορθώσω τα τετραγωνικά(είναι 6 τ.μ. παραπάνω)....να κάνω επαναπροσδιορισμό του προστίμου και να πληρώσει την διαφορά? γίνεται αυτο? το έχει κάνει κανείς?

συνάδελφοι, πως δηλώνετε την σοφίτα στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ για να βγει ο προϋπλογισμός? ως κατοικία μάλλον,ε?

ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις....άρα για να τα συνοψίσω στο μυαλό μου, στα εξ αδιαιρέτου δείχνω πάντα όλο το γήπεδο. Όταν έχω κάθετη δεν χρείαζομαι συναίνεση κ όταν έχω οριζόντια θέλω συναίνεση για τις αυθαιρεσίες που είναι σε κοινόχρηστο χώρο.σωστά?

έχω βρει τον μπελά μου με τα εξ αδιαιρέτου... Όταν έχω κάθετη σε εκτός σχεδίου, στο τοπογραφικό δείχνω μόνο το τμήμα του πελάτη μου (500 τ.μ.) ή όλο το αγροτεμάχιο (12 στρμ.)?

ο πελάτης μου είναι ιδιοκτήτης της Δ1 ιδιοκτησίας, ο οποίος ενέγειρε παρανόμως το ισόγειο garage(δεν έχει χιλιοστά, ούτε τίποτα), γι΄αυτό ρωτάω πόσες αιτήσεις? μάλλον μία θα κάνω , με συναίνεση των υπολοίπων.Επίσης το διαμέρισμα Δ3 δεν έχει κατασκευαστεί μέχρι σήμερα, επηρεάζει τίποτα αυτο το γεγονός?

;έχει κανείς καμιά γνώμη για το πόσες αιτήσεις απαιτούνται για ρύθμιση της Δ1 ιδιοκτησίας + την αποθήκη? ευχαριστώ

καλημέρα συνάδελφοι, πάνω που το είχα ξεκαθαρίσει λίγο στο μυαλό μου, το ξαναχάνω πάλι. Σε εκτος σχεδίου εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησία με οριζόντια σύσταση υπάρχουν 3 διόροφες κατοικίες με ισόγειο garage (66.15 σπίτι + 24.99 garage). Αυθαιρεσίες: α) αλλαγή χρήσης garage 24.99 τ.μ. β) επέκταση α΄ορόφου 24.25 τ.μ. , γ) αυθαίρετη ισόγεια αποθήκη στο κοινόχρηστο 46 τ.μ. (δείχνεται στο σκαρίφημα) απορίες: 1) πόσες αιτήσεις? 1 για ιδιοκτησία Δ1 + 1 για αποθήκη ή 1 αίτηση όλα μέσα? 2) στο πρόστιμο για το garage πέραν της Υ.Δ ( θα λάβω υπόψιν και τα τετραγωνικά της αποθήκης?) κ αλλαγή χρήσης, θα χρησιμοποιήσω συντ. 0,5 ( β.χ.) ? 3) στο πρόστιμο για την αποθήκη θα βάλω Υ.Δ., Υ.Κ., παραβίαση Δ, σωστα?