pkon

Καλημέρα συνάδελφοι, λόγω ιδιομορφίας του ορίου του οικοπέδου (που δεν είναι επί της παρούσης να το αναλύσω διότι θα χρειαστούν απαραίτητα φωτό και επιπλέον στατική ανάλυση) αναγκάζομαι για γεωτεχνικούς-γεωλογικούς λόγους να μην πειράξω καθόλου το βράχο αυτό. Η ερώτηση μου έχει διπλή φύση. α)κατα γοκ και νοκ αν η χτιστή πέτρα είναι τουλάχιστον 50 cm είτε πλήρωσης είτε φέρουσα είναι , δε μετράει στη δόμηση. Αν χρησιμοποιήσω μέρος του βράχου ως τοίχο πλήρωσης (πέτρα) θα εξαιρεθεί αυτό το κομμάτι? Δλδ χρησιμοποιώ φυσικά υλικά του οικοπέδου ως μέρος του τοίχου μου, λογικό μου φαίνεται να μη με κολλήσει κανείς. Αλλά επειδή πλεον η πολεοδομία θα ελέγξει μόνο πληρότητα μπορεί να έχω θέματα με τον ελεγκτή δόμησης αργότερα. β)κατασκευαστικά το έχω δει να συμβαίνει μόνο σε κυκλαδονήσια. Αν έχω υψηλή υγρασία τι μπορώ να κάνω ωστε να μη μου βγάλει υγρασία στο εσωτερικό . Να σημειωθέι οτι έχω 2 επιλογές - ο βράχος να είναι εντός του πέτρινου τοίχου εντελώς - ο βράχος να είναι εμφανής στην εσωτερική παρειά και μάλιστα αρχιτεκτονικά αυτό αποτελεί και κέρδος. Σκοπός είναι να χτίσω πετρα γύρω από το βράχο (από πάνω θα υπάρχει δοκάρι για να γεφυρωσει τα φορτία). Αν έχει κάποιος φωτο η link απο κατασκευαστικές λεπτομέρειες από αντίστοιχη περίπτωση θα ειμαι ευγνώμων. Ευχαριστω εκ των προτέρων.

Συνάδελφοι καλησπέρα , όντας άπειρος στο συγκεκριμένο αντίκειμενο και επειδή είναι δύσκολες οι εποχές και πρέπει να αναλαμβάνουμε οτι μπορούμε θα ήθελα τις χρήσιμες συμβουλές κάποιου που έχει ασχοληθεί με το εξής : Εχω στην Καλλιθέα κτίριο του '30 (τριώροφο) που στους ορόφους του στεγάζει γραφεία συλλόγου και στο ισόγειο το οποίο έχει 3 εισόδους (2 προάυλιες και μία κύρια) 75 τ.μ έχει χρήση κατοικίας (και κατά την άδεια το ίδιο). Αυτο που επιθυμούν να κάνουν οι ιδιοκτητες των γραφείων (μέσω προγράμματος ΕΣΠΑ) είναι να κάνουν συμβόλαιο με την ιδιοκτήτρια του ισογείου για χρήση του ως μαγειρίο, εστιατόριο και αναψυκτήριο. Δηλαδή με τις λίγες γνωσεις που έχω "κυε".Για να γίνει όμως αυτό πρώτα προφανώς πρεπει να γίνει αναθεώρηση αδείας από κατοικία σε κατάστημα και έπειτα να γίνει ολη η διαδικασία αδειας λειτουργίας και υγιεινομικών παρεμβάσεων. Αυτό που επιθυμώ για να μπορέσω να δώσω προσφορά είναι καποιος να μου πει 1,2,3... ολες τις φάσεις μελέτης και αναζήτησης που πρέπει να κανω πχ χρήσεις γης, στατική επάρκεια, Η/Μ, πυρασφάλεια, (κενακ?), αρχιτεκτονικά (+προταση) και τις διαδικασίες ώστε να πάρει άδεια κυε. Επίσης αν ελέγχω στατικά όλο το κτίριο η ασχολουμαι με το ισόγειο και προτείνω αναγκαίες παρεμβάσεις / ενισχυσεις(κτίριο του 30 με εμφανείς ρωγμές και φθορές και υπόγειο που καλύπτει το 1/4 της κάτοψης (όποτε δεν είναι όλο επί πλάκα εδάφους και αυτό όσον αφορά φορτία συνωστισμού ατομων). Ευχαριστώ εκ των προτέρων για κάθε συμβουλή, γενικό χρονοδιάγραμμα διαδικασίας και παραπομπή σε φεκ

Συναδελφοι καλησπερα , για άδεια του 2001 στο Γαλάτσι και αναγραφόμενο στο στέλεχος ¨ΝΟΜΑΡΧΙΑΚΗ ΑΥΤΟΔΙΚΟΙΚΗΣΗ ΑΘΗΝΩΝ ΚΑΙ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Δ. ΚΕΝΤΡΙΚΟΥ ΤΟΜΕΑ που απευθύνομαι? Σε μια περιπτωση Γαλάτσι επίσης αλλά για άδεια του 82 τα σχέδια τα είχαν στη Σωκράτους. Ο Περισσός αναγράφει και το Γαλάτσι σε περιοχή αρμοδιότητας αλλά όλοι με παραπέμπουν Συγγρου. Τελικά? Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Ακούστε λοιπόν και την εξέλιξη. Ενώ είχα αναλάβει με εντολή του πελάτη τη διαδικασία εύρεσης του εξειδικευμένου συνεργείου για κοπη και αντικατάσταση οπως και έκανα κλείνοντας ραντεβού για αυτοψία και προσφορά ο εργολάβος που κάνει την υγρομόνωση του υπογείου(επειδή τον καθυστερούσε στις εργασίες) με πηρε τηλ σήμερα και είπε χωρίς διακιοδοσία , εντολή η εξειδίκευση οτι εντάξει το έκοψε... Τωρα ειναι να αμφιβάλλεις πως γίνονται τα ατυχήματα? Με τον ιδιοκτήτη παρόντα και χωρίς πυροσβεστήρα και εν αγνοία μου. Οτι να ναι...Και να τρεχουμε μετά με ευθύνες.

Ευχαριστώ πολύ για τις πληροφορίες. Αντε και ο Θεος βοηθός

Αντιμετωπίζω το εξής προβλημα( πολιτικός μηχανικός) Σε αλλαγή χρήσης υπογείου ο πελάτης επιθυμεί την απομάκρυνση του καυστήρα και δεξαμενής πετρελαίου η οποία όμως συναρμολογηθηκε και κολλήθηκε επιτόπου. Επειδή δεν υπάρχει επαρκές άνοιγμα για να απομακρυνθεί με άλλο τρόπο πρέπει να κοπεί αλλά τότε ακόμη και με ελάχιστο προφίλ πετρελαίου να έχει μείνει στην επιφάνεια δεν υπάρχει κίνδυνος ανάφλεξης? Με τι εργαλέια μου προτείνετε να προχωρήσω στην αποσυναρμολόγηση(τυπική μεταλλική δεξαμενή συγκολλημένη στους αρμούς)? Να σημειωθέι ότι το υπόγειο βρίσκεται σε κατοικία και υπάρχει μεγάλος κίνδυνος από ενδεχόμεη ανάφλεξη. Γενικότερα θα ήθελα καποιες γενικές αρχές θεωρητικές γύρω από τις συνθήκες που πρέπει να επικρατούν για να αποφευχθει τέτοιο φαινόμενο. Ευχαριστώ εκ των προτέρων Παρατήρηση: Οι τίτλοι των θεμάτων πρέπει να είναι με σωστή ορθογραφία και με τόνους. Παρακαλώ διαβάστε τους του forum. Ευχαριστώ. acnt

Ευχαριστώ πολύ

Καλημέρα συνάδελφοι. Ανέλαβα να ελέγξω εκ μέρους ενοικιαστή επαγγελματικού χώρου αν υπάρχει κάποια παράβαση στο χώρο που νοικίαζει από άποψη τήρησης πολεοδομικών αρχών. Ήθελα να ρωτήσω ποια η διαδικασία αυτού του ελέγχου , αν θα πρέπει να πάρω σχέδια από την αρμόδια πολεοδομία και ποιον βαραίνει νομοθετικά μια τέτοια παράβαση- τον ιδιοκτήτη ή τον ενοικιαστή- διότι παλίοτερα σε κατάστημα πλησίον αυτού έγινε καταγγελία λόγω ανταγωνισμού και ο ενοικιαστής φοβάται ότι αν συμβεί και στην δική του επιχείρηση το ίδιο θα παρακωλυσει τη δουλέιά του. Με λίγα λογια αυτος και η αλυσίδα χρειάζονται τη βεβαίωση ότι όλα είναι νόμιμα (αν και το κλείσιμο πχ. των ημιυπαίθριων δεν υπάρχει περίπτωση να είναι οκ) Ευχαριστώ

ευχαριστω πολυ..

Βασικά μιλάμε για τεράστιο μηχάνημα τηλεπικοινωνιων ...φαντάσου 17 τόνοι μηχάνημα να προκαλεί κραδασμους σε πλάκα 5χ3,5...αλλα δε θέλω να φτάσω σε μελετη συντονισμού με θεμελιωση.Θα μου εφτανε μια τυπική οπλιση εδαφόπλακας .Αλήθεια μια εδαφόπλακα τη μελετουμε σαν γενική κοιτόστρωση? Ή προβλέπουμε και οπλισμό κάμψης-οπως σε κλασικη τετραέρειστη ? Απο ερωτήσεις που έκανα μου είπαν οτι βάζουμε άνω και κάτω οπλισμό δημιουργώντας 2 εσχάρες με πυκνοτερο οπλισμό στην μικρη(κυρια) διασταση. Ναι αλλά για ένα υπόγειο parking οχημάτων, όχι για τοσο μεγάλα φορτία...

Καλησπέρα συνάδελφοι είμαι νέος μηχανικός και θα ήθελα βοήθεια σε κάτι που προέκυψε έχουμε μηχάνημα 15 τόνων που μέχρι πρότινος είχε μελετηθεί να εδρασθεί στο υπόγειο κτιρίου σε πλάκα επί συνδετήριων δοκών με πλάτος 50 cm και ύψος 1,20 m αλλά λόγω ύψους αποφασίστηκε υποβάθμιση της πλάκας με ξήλωμα της υφιστάμενης κατα μισό μετρο. Το πρόβλημα είναι το εξης : Για διαστάσεις πλάκας 5χ3,5 και συνδετήριες δοκούς μόνο κατά τη μικρή διεύθυνση θα ήθελα να μου προτείνει όποιος γνωρίζει τρόπο όπλισης της εδαφόπλακας και βλήτρωσης της στα συνδετήρια δοκάρια Σημειώσεις : 1)10-15 cm σκύρα συμπύκνωσης 2) πλάκα 20 cm πανω από το φάλτσο του πεδίλου 3)25 cm πάχος πλάκας 4)το μηχάνημα προκαλεί κραδασμούς 5)επιφανειακα κατανεμημένο φορτίο Ευχαριστώ εκ των προτέρων