nadgek

ο πελατης μου υποστηριζει, πως καποιοι μηχανικοι στελνουν τον κοσμο στο ειρηνοδικειο για να παρουν τετοιου ειδους βεβαιωση, οταν δε μπορουν να αποδειξουν την παλαιοτητα των κτιριων με αεροφωτογραφιες. μπορεις σε παρακαλω να υποδειξεις σε τι στοιχειο μπορω να βασιστω, ωστε να τον πεισω τον πελατη, οτι η ενορκη βεβαιωση δεν αποτελει αποδεικτικο παλαιοτητας? ευχαριστω

Γεια σας, ηθελα να ρωτησω η ενορκη βεβαιωση απο ειρηνοδικειο, μπορει να αποτελεσει αποδεικτικο παλαιοτητας για ενα αυθαιρετο?

Κατ' αρχάς σας ευχαριστώ πάρα πολύ όλους. Μου έχει δημιουργηθεί η εξής απορία: Σε περίπτωση που το κτίριο αποτελούσε μια ιδιοκτησία, θα έμπαινε το θέμα ΥΥ? Αν ναι, πως? 12μ. το εγκεκριμένο, 12μ. και το πραγματοποιούμενο! Σε περίπτωση που δεν ασχολούμασταν με την ΥΥ και μετά γινόταν πίνακας χιλιοστών και χωριζόταν οι ιδιοκτησίες θα προέκυπτε ξαφνικά αυθαιρεσία ύψους?

Καλησπέρα, Κατασκευαστηκε τετραωροφη οικοδομη ( ισόγειο, α οροφος, β οροφος, γ οροφος) συνολικου υψους 12μ., όπως προβλεπόταν στην οικοδομικη άδεια. Πραγματοποιήθηκε όμως ανακατανομη των υψών, των επιμερους επιπέδων, δηλ.: - υψος ισογείου 2,55μ αντι για 3,00μ, που προβλεπόταν στην οικοδομικη αδεια - υψος α ορόφου 3,15μ αντι για 3,00μ, που προβλεπόταν στην οικοδομικη αδεια - υψος β ορόφου 3,15μ αντι για 3,00μ, που προβλεπόταν στην οικοδομικη αδεια - υψος γ ορόφου 3,15μ αντι για 3,00μ, που προβλεπόταν στην οικοδομικη αδεια ερωτηση: για καθε όροφο, που αποτελει ανεξαρτητη οριζόντια ιδιοκτησια, πρεπει να δηλωθει υπερβαση ύψους, παρότι η οικοδομή στο σύνολό της δεν εχει υπερβαση ύψους σε σχέση με την οικοδομική άδεια?

Η περιοχή είναι εκτός σχεδίου, αλλά εντός Ζ.Ο.Ε., σε περιοχή NATURA, έχει ΣΧΟΟΑΠ, έχει πρόσωπο σε εθνικό δίκτυο και έχει και ιδιοκτήτη από τους λίγους . . . Όλα τα παραπάνω απαγορεύουν τη χρήση συνεργείο αυτοκινήτων. Το έχω ήδη δηλωμένο στο 4014 (ήταν η 1η μου δήλωση, αν ερχόταν τώρα θα τον έδιωχνα) , αλλά εκεί είχα τη δυνατότητα να υπολογίσω τα ποσοστά υπέρβασης με βάση τους όρους δόμησης που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής. Τώρα πρέπει να το μεταφέρω στον 4178, επειδή δεν έχω καταθέσει σχέδια και θέλω να κάνω και κάποιες διορθώσεις στα φύλλα καταγραφής. Μιλάμε για πρόστιμα 20.000 ευρώ που έχει πληρώσει ήδη στον 4014 και είναι να πληρώνει ακόμα 20.000 ευρώ. Προσπαθώ να μιλήσω με το Τ.Ε.Ε. και η κλήση μου είναι μόνιμα σε αναμονή. Με έχει πιάσει απελπισία γιατί αυτός θέλει να γίνει η μεταφορά στο πρώτο εξάμηνο. Υπάρχει καμία περίπτωση να μην υπάρχει δυνατότητα υπαγωγής και να έχω κάνει πατάτα? Σ'ευχαριστώ πάρα πολύ Pavlos33

Ευχαριστώ για το ενδιαφέρον αλλά έχω ακόμα μερικές απορίες: Θα συγκρίνω με τους όρους δόμησης άλλης χρήσης που ισχύει για την περιοχή σήμερα. Π.χ. εγώ έχω συνεργείο και σήμερα επιτρέπονται ξενοδοχεία. Θα συγκρίνω με τους όρους δόμησης της χρήσης ξενοδοχείο? Επίσης είναι μη άρτιο και οικοδομήσιμο πλέον το οικόπεδο. Είναι 2500 τ.μ. και η αρτιότητα είναι στα 4000 τ.μ. Εγώ θεωρώ ως σημερινή επιτρεπόμενη δόμηση για τη σύγκριση τα 200 τ.μ. που δίνουν ως δόμηση τα πρώτα 4000 τ.μ., παρόλο που δεν επιτρέπεται η χρήση συνεργείο σήμερα ή πάω με τους δυσμενέστερους συντελεστές, δηλ. Υ.Δ.>200%?

Σε εκτος σχεδιου δομηση, κατασκευαστηκε, με εκδοση οικοδομικης αδειας, κτιριο με χρηση συνεργείου αυτοκινήτων. Στο εγκεκριμένο όμως κτίριο της αδειας, κατασκευάστηκαν αυθαιρετες προσθηκες κατ' επέκταση. Σημέρα η εν λόγω χρηση (συνεργειο αυτοκινητων), δεν επιτρέπεται πλεόν στην συγκεκριμένη περιοχη. Για να ρυθμίσω τις αυθαιρεσίες, με ποιους όρους δόμησης θα συγκρίνω, από τη στιγμή που σημερα δεν υπαρχουν συγκρίσιμα μεγέθη?

Ευχαριστώ

Όχι, δεν είχα υποβάλει καθόλου αρχεία στον 4014 και για αυτό το λόγο έκανα τη μεταφορά στον 4178. Το πρόβλημα δηλαδή είναι η υποβολή του αρχείου?

Γεια σας. Έχω ένα πρόβλημα, αν μπορεί κάποιος να βοηθήσει. Δήλωση του 4014 σε "Προσωρινή Υπαγωγή" που έχει πληρωθεί το παράβολο και στον τύπο αυθαιρεσίας έχει δηλωθεί "Προς έκδοση Οικοδ. Άδειας". Τον Οκτώβριο του 2013 εκδόθηκε Άδεια Δόμησης (νομιμοποίησης) με επισυναπτόμενα τα έντυπα του 4014 από την τοπική Πολεοδομία. Στο μεταξύ μετέφερα τη δήλωση στο 4178 και τώρα προσπαθώ να ολοκληρώσω τη διαδικασία υπαγωγής αφού έχει ήδη εκδοθεί η άδεια. Πληρώθηκε το ποσοστό ανταπόδοσης Τ.Ε.Ε. και πατάω το κουμπί της υποβολής αλλά δεν "προχωράει" στην επόμενη και τελική φάση που είναι η "Ολοκληρωμένη υπαγωγή" και βγάζει το εξής μήνυμα "Δεν είναι δυνατή η οριστική υπαγωγή της δήλωσης λόγω εκκρεμότητας οικοδομικής άδειας. " Γνωρίζει κανείς τι πρέπει να κάνω? Ευχαριστώ

ευχαριστω, κατι τετοιο καταλαβα και εγω... θα ρωτησω και στην πολεοδομια, μη τυχον και βγαλω καμια ακρη....και αν τα καταφερω θα ενημερωσω

για να εντοπίσω τις αυθαιρεσίες σε παραδοσιακό οικισμό, με ποιους όρους δόμησης συγκρίνω? με το ΓΟΚ, με το ΝΟΚ, με τους ορους δομησης που ισχυαν στον οικισμο μεχρι το 2011?

θα ήθελα να ρωτήσω μήπως γνωρίζετε τι γίνεται στην περίπτωση που ιδιοκτήτης θέλει να επισκευάσει κατοικία, που βρίσκεται εντός παραδοσιακού οικισμού (στέγη, κουφώματα, δάπεδα, χρωματισμοί, περιβάλλων χώρος κτλ), χωρίς να επέμβει στην εσωτερική διαρρύθμιση και τη γενικότερη μορφολογία του κτιρίου. Απαιτείται οικοδομική άδεια ή μήπως τον καλύπτει η άδεια μικρής κλίμακας; Απαγορεύονται οι διπλές δημοσιεύσεις.