stathis.mp

Καλημέρα, 

Αιτούμαι Άδειας νομιμοποίησης για αυθαίρετο κτίριο σε γεωτεμάχιο που συνορεύει στην μία πλευρά του με μη οριοθετημένο ρέμα. Η απόσταση του κτιρίου είναι άνω των 100μέτρων, οπότε πρακτικά δεν τίθεται επί της ουσίας ζήτημα απόστασης. Το όλο πρόβλημα είναι το διαδικαστικό, ειδικά ο χρόνος και το κόστος περαίωσης της διαδικασίας.

Ερώτηση : για τις άδειες νομιμοποίησης ισχύουν

α)οι διατάξεις του 4258

β) τα άρθρα περί προσωρινής οριοθέτησης με τις διαδικασίες του κτιριοδομικού (διατάξεις κατά το χρόνο ανέγερσης της κατασκευής δλδ )

γ) Τίποτα καθότι αποτελεί άδεια νομιμοποίησης για υφιστάμενο κτίριο το οποίο εμφανώς δεν εμπίπτει στη ζώνη 20μέτρων από τις όχθες του ρέματος

Αν κάποιος μπορεί να βοηθήσει, θα είμαι υπόχρεος,καθότι από υπηρεσίες και πολεοδομία δεν βγάζω άκρη!

Ο θεσμός του ελεγκτή δόμησης λειτουργεί μια χαρά στην πράξη, και βελτιώνεται γενικότερα η ποιότητα της επίβλεψης καθώς και η νοοτροπία των ιδιοκτητών.

Όσον αφορά παθογένειες κυρίως νέων (φοβισμένων) ελεγκτών, αυτές πιστεύω πως γρήγορα εξαλείφονται.

Πχ μου έτυχε περίπτωση ενημέρωσης άδειας για απόκληση 10 εκατοστών σε μπαζωμένο εξώστη (περιβάλλοντα χώρου) ο οποίος τυπικά δεν ελέγχεται καν... Σε αυτές τις περιπτώσεις, μία υποχρεωτική επιστροφή  της αμοιβής του ελεγκτή προς τον επιβλέποντα για τον κόπο στον οποίον τον έβαλε , θα έλυνε τέτοιου είδους μικροπροβλήματα. Σε ουσιαστικές παραβάσεις, ο επιβλέπωμ ας αναλάβει τις ευθύνες του.

Συμπέρασμα : Απλές πρακτικές λύσεις.

Πιο συμφέρουσα εποχή απο τη σημερινή δεν υπάρχει! .......................... Συνεπώς η απόσβεση γίνεται σε 7-8 χρόνια . 

Καλά πλάκα μας κάνεις ή τρολάρεις;

Να πεις ότι πιθανόν κάποιοι αγοράζοντας τώρα έχουν πιθανότητες να εγγράψουν μεγάλες υπεραξίες σε λίγα χρόνια, ίσως και να έχει δόση αληθοφάνειας ( μαζί και υπεραισιοδοξίας). Αυτή τη στιγμή οι αποσβέσεις που αναφέρεις είναι μόνο στη σφαίρα του φανταστικού αν συνυπολογίσεις την πραγματικότητα της αγοράς,  την άμεση και έμμεση φορολόγηση, καθώς και την απομόχλευση της στεγαστικής πίστης εν γένει (=κόστος χρήματος). 

Περιμένουμε από το ΕΣΠΑ τα 400+που δώσαμε για σεμινάρια,για να πάρουμε πίσω έστω τμήμα της 'χασούρας'. Ελπίζω  μόνο να μην τα "αξιοποίησαν" τελικά τα χρήματα για ερευνητικούς σκοπούς όπως την παραγωγή του παραπάνω φοβερού γραφήματος... !

Μιας και δεν το εχω επεξεργαστεί ακομη... 655 λίρες το μηνα συνταξη; Για Αγγλία δεν περνας ούτε 10 μερες

Sent from my iPhone using Tapatalk

Και τι σε νοιάζει; Έρχεσαι Ελλάδα το 2020 και αγοραζεις ένα νησί με αυτά

Σύμφωνα με πληροφορίες, το παζαρευει το Ελληνικό κράτος για κεντρικά γραφεία της ΕΛΣΤΑΤ

Οι αρχιτεκτονικοί διαγωνισμοί δεν είναι μελετοκατασκευη.Αυτοί που οδηγούν σε ανάθεση για οριστική μελέτη και εφαρμογή, έχουν ούτως ή άλλως πολύ σκληρότερα κριτήρια "ρεαλισμού". Οι διαγωνισμοί ιδεών αποτελούν περισσότερο ερευνητικό πεδίο, οπότε και έτσι κρίνονται.... Ομοίως με την ακαδημαϊκή ή βιομηχανική έρευνα στις σκληρότερες επιστήμες.

Τα παραπάνω, πιθανότατα δεν είναι σε γνώση αρκετών συναδέλφων εκτός αντικειμένου, οποτε είναι νομίζω καλο να αποφεύγουμε γενικά0 αφορισμούς ή καθολικές διαπιστώσεις για πράγματα που δεν τα κατέχουμε

Στην τσίτα είστε λίγο κάποιοι συνάδελφοι παραπάνω,κατά βάση Π.Μ

Που τα είδατε τα 'Καλατραβάκια" ή στο 'σταριλίκι' στην παραπάνω πρόταση; 

Ενημερώστε και εμάς που κατά πως φαίνεται δεν έχουμε εντρυφήσει στην ουσία της Αρχιτεκτονικής ακόμη...και μας φαίνεται μια χαρά, καλοσχεδιασμένη και ιδιαιτέρως μετριοπαθής η πρόταση κάποιων νέων αρχιτεκτόνων.

Πάντα φιλικά

Θα κάνουμε πολλαπλές ενέργειες στήριξης της οικονομίας, αλλά δεν σας τις λέμε μην χαλάσει η έκπληξη. Έως τότε.....

"Η επικείμενη ανακεφαλαιοποίηση της Attica bank, θα είναι ιδιαίτερα σημαντική για την ενίσχυση της εγχώριας οικονομίας" ............

=σκάστε το παραδάκι προβατάκια του ΤΣΜΕΔΕ....

Η επιστροφή προς τα 'πίσω' περιέχει και την κατηγορία 'κάτω της πενταετίας' ,ή αυτό θεωρείται απλά έκπτωση;

Τα 6.000.000€ για τα επιπλέον επιδόματα από ποιά τσέπη θα τα πάρουν νομίζεις; Όταν πέσει πρόστιμο για αθέτηση της συνθήκης της Μπολόνια από ποια τσέπη θα πληρωθεί; Τα ρουσφέτια στους δημοσίους υπάλληλους και τα πρόστιμα στην Ε.Ε. από τις ανοησίες των κυβερνώντων τα πληρώνουμε όλοι. Πόση κρίση ακόμα χρειάζεται για να το καταλάβουμε αυτό;

Ε, μπορεί να πάει και ανάποδα : Βάση αναφοράς ο τωρινός μισθός για τους νεο-μεταπτυχιακούς, μικρή μείωση στους υπόλοιπους---> Συνολική εξοικονόμηση.

(Σοιμπλεανό τρολάρισμα )

Γιατί τόση χολή παραπάνω;.....λες και είμαστε όλοι δημόσιοι υπάλληλοι ή περιμένουμε να διοριστούμε οσονούπω.

Για το 90% των Διπλωματούχων , το όλο θέμα αφορά μία 'αναγνώριση' του γεγονότος πως άλλο 3-3.5 άλλο 5 χρόνια σπουδών.

Θέλετε πρεστίζ, θέλετε ματαιοδοξία..; ε κάπως έτσι

αν ποτέ η αρχιτεκτονική μας (ξε)περάσει τη φάση της σκηνογραφίας που διάγει τελευταία,

τότε ίσως μπορέσουμε να φύγουμε από τον μοντερνισμό και να περάσουμε στον μεταμοντερνισμό,

και να σχοληθούμε και με το κτιριολογικό και την κάτοψη, πριν φτιάξουμε όψεις, προοπτικά, χρώματα κλπ

πολύ φιλικά, τα μπέρδεψες, μάλλον το αντίθετο θες να πεις

Μπορεις να εξηγησεις πως πιστευεις οτι θα το πληρωσουμε εμεις?

Συνοπτικά : Α) Κανόνι στα δάνεια-->Προβλέψεις τραπεζών-->Κεφαλαιακές Ανάγκες-->Ανακαιφαλαιοποίηση από ΤΧΣ-->Δημόσιο Χρέος --> Φόρος 26% από το πρώτο ευρώ

Και την ανακαφαλαιοποίηση την έχουμε δώσει προκαταβολικά και τώρα αποπληρώνουμε (έχουμε και καμιά δεκαριά δις ακόμη 'μαξιλάρι'΄παρκαρισμένο στον EFSF)

Πραγματικά δεν έχει κανένα νόημα η παράθεση αυτών των στοιχείων, μηδενική εγκυρότητα, και καμία εφαρμογή, μεγαλύτερο τρανό παράδειγμα η Νάξος, που όπως αναφέρει τροφοδοτείται από την λιμνοδεξαμενή των Εγγαρών (ψέμα), τροφοδοτείται από τον κάμπο των εγγαρών και πηγάδια του κάμπου που αντλούν νερό επί 24ώρου βάσεως , Παραβλέπει να αναφέρει ότι εντός μερικών μηνών θα έχει πραγματοποιηθεί η κατασκευή του χυτα που βρίσκεται ανάντι των ζωτικής σημασίας πηγαδιών που πολύ απλά θα τα καταστρέψουν.

Nα υποθέσω πως κάποιος πέρασε ένα καταπληκτικό καλοκαίρι αναλαμβάνοντας την 'Μελέτη-Καταγραφή΄...;ίσως αυτό να ήταν και το νόημα....Σε κάθε περίπτωση έπιασαν οι ζέστες και ζηλεύω

Εν τω μεταξύ σήμερα ρώτησα στο ΤΣΜΕΔΕ για την ηλεκτρονική αίτηση που είναι ενεργή στο site του ΕΤΑΑ και δεν έχουν ιδέα. Λέει "εμείς δεν παραλαμβάνουμε κάτι από αυτά, οπότε εσείς κάνετε όπως νομίζετε"......Ηλεκτρονική εξυπηρέτηση σου λέει μετά...θα πηδηχτώ από το παράθυρο

Πραγματικά για την Αττική, δεν ξέρω αν μπορεί καν να υπάρξει πλέον βιώσιμος σχεδιασμός. Εν γένει όμως, αν εν μέσω κρίσης, που κανείς δεν ενδιαφέρεται να οικοδομήσει, δεν αλλάξουν κανόνες και νοοτροπίες τότε δε θα γίνει ποτέ

.

Για πες μία?

Με βεβαιότητα σου λέω η Γερμανία

Ομοίως και οι Σκανδιναβικές

Με μάστερ θα ισοδυναμούν τα πτυχία που χορηγούν τα Πολυτεχνεία, οι Πολυτεχνικές και Γεωπονικές Σχολές ύστερα από ενιαίες και αδιάσπαστες πενταετείς σπουδές, εφόσον περάσει διάταξη που μελετά το υπουργείο Παιδείας. Η διάταξη πρόκειται να συμπεριληφθεί σε πολυνομοσχέδιο για την Παιδεία, σύμφωνα με Τα Νέα.

Για το θέμα αυτό ο υπουργός Παιδείας, Αριστείδης Μπαλτάς, συναντήθηκε προ ημερών με την αντιπρόεδρο του ΤΕΕ και πρώην αντιπρύτανη του Ε.Μ. Πολυτεχνείου, Τώνια Μοροπούλου, η οποία επανέφερε το αίτημα των Πολυτεχνείων της χώρας, να θεσμοθετηθούν αδιάσπαστες πενταετείς σπουδές που θα οδηγούν σε μάστερ πλάι στις διασπασμένες (σε τρία χρόνια για πτυχίο και 1-2 ακόμη για μάστερ) που παρέχουν αγγλοσαξονικές Σχολές Μηχανικών.

Πηγή :Εφημερίδα Αυγή

Click here to view the είδηση

Καλή κίνηση, αλλά το "2020 : Προετοιμασία για το Πληστηριασμένο σπίτι παθητικής κατοχής" φαντάζει πειστικότερο σήμερα

Προχειρογραμμένο , αν και μάλλον έχει ψήγματα λογικής ο διαχωρισμός....το όλα τα σφάζω, όλα τα μαχαιρώνω, κυρίως των συναδέλφων ΠΜ παλιότερης γενιάς, είναι απλά συντηρητική αντίδραση και πρέπει φυσικά να αλλάξει. Αν τίθεται θέμα πλεονάζοντος δυναμικού, ας μειωθούν οι Θέσεις στις σχολές (κάτι που πρέπει γενικά να γίνει με 50%+ ανεργία στον κλάδο). 

Απορία : Οι αρχιτέκτονες(μηχανικοι(!) τοπίου που έχουν και ξεχωριστό κλάδο, τι ακριβώς είναι; Από σχολές Ανθοκομίας,από εξωτερικό ή ....από κάποια σχολή  που ο συντάκτης τελείωσε και θα την μάθουμε στην πορεία (οπότε σου λέει ας διαχωρίσω και εγώ το 'μποστάνι΄μου)

Οπως ανέφερα δις, οι προυποθέσεις υφίστανται. Η γνώμη από που προκύπτει;

καταλαβαίνω πως είναι νέες διατάξεις, οπότε απαιτείται προσοχή, αλλά ούτως ή άλλως αν προχωρήσει τέτοια διαδικασία αντί κατάτμησης, θα έχω συνεννοηθεί κ με συμβολαιογράφο και ΥΔΟΜ για Όρους Δόμησης (θεώρηση)

Ευχαριστώ για τις γρήγορες απαντήσεις

Καλησπέρα,

 

Έχω σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων, οικόπεδο 1800 τμ με σύσταση δύο καθέτων στην κάθε μία από τις οποίες έχει χτιστεί και μία οικοδομή ( υπάρχει ένα μικρό περιθώριο δόμησης ακόμη). Θεωρητικά μπορεί να γίνει κατάτμηση (καλύπτονται πρόσωπα και εμβαδά) σε οικόπεδα άνω των 700μ2 άρα με συνολική δόμηση 400+400.

Για την περίπτωση όπου δεν γίνεται κατάτμηση, αλλά χρήση του όρου για τη διατήρηση του 90% της δόμησης χωρίς κατάτμηση( (400+400)Χ0,9) , θεωρείται πως η επιπλέον δόμηση κατανέμεται απλώς στις υπάρχουσες κάθετες με απλή ενημέρωση των όρων δόμησης, ή θα πρέπει να προηγηθεί κατάργηση των καθέτων και εξ' αρχής νέα σύσταση;

ευχαριστώ

Ωραία, οπότε συμφωνούμε για το ορθό της διαδικασίας. Ως προς το ερώτημα που παραθέτω τι γνώμη έχετε;

*George Michael : Ναι το λάχιστον επιτρεπόμενο εμβαδόν με καλύπτει για τον οικισμό

Καλησπέρα,

Έχω σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων, οικόπεδο 1800 τμ με σύσταση δύο καθέτων στην κάθε μία από τις οποίες έχει χτιστεί και μία οικοδομή ( υπάρχει ένα μικρό περιθώριο δόμησης ακόμη). Θεωρητικά μπορεί να γίνει κατάτμηση (καλύπτονται πρόσωπα και εμβαδά) σε οικόπεδα άνω των 700μ2 άρα με συνολική δόμηση 400+400.

Για την περίπτωση όπου δεν γίνεται κατάτμηση, αλλά χρήση του όρου για τη διατήρηση του 90% της δόμησης χωρίς κατάτμηση( (400+400)Χ0,9) , θεωρείται πως η επιπλέον δόμηση κατανέμεται απλώς στις υπάρχουσες κάθετες με απλή ενημέρωση των όρων δόμησης, ή θα πρέπει να προηγηθεί κατάργηση των καθέτων και εξ' αρχής νέα σύσταση;

ευχαριστώ