-
Περιεχόμενα
50 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by stathis.mp
-
Ηλεκτρονικά η διακίνηση εγγράφων σε όλο το Δημόσιο το 2014
stathis.mp replied to Engineer's θέμα in Ειδήσεις
Μη μασάτε, Αυτοί με το "ηλεκτρονική διακίνηση" εννοούν πως πέρα από μερικά κιλά φακέλους θα κουβαλάς και το λάπτοπ μαζί στις πολεοδομίες- 12 απαντήσεις
-
- 4
-
-
- ηλεκτρονικά
- ηλεκτρονική
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Εκπληκτικό, ειδικά τα γραφικά τύπου pacman και τα 14 μετρημένα δέντρα τριγύρω (πράσινη ανάπτυξη ντε
-
Οι πρακτικές κάθε πράκτικερ και ΙΚΕΑ είναι ισοπέδωση της αξίας των μελετών και των μελετητών αντίστοιχα. Επίσης εγείρονται ζητήματα αθέμιτου ανταγωγνισμού.Τέλος οφείλουν αυτά τα "ενσωματωμένα" γραφεία/επιτελεία όπως θέλετε πείτε τα να καταβάλλουν για οποιαδήποτε μελέτη τις αντίστοιχες εισφορές-κρατήσεις επί αποτυπώσεων-μελετών που κάνουν...σου βγάζει κύριε ένα σχεδιάκι τάκα-τάκα για 200 τμ? ωραία.Ριζική ανακαίνιση είπατε?τέλεια. Ελάχιστος προυπολογισμός φορολογικα κτλ...να δούμε τότε τα 100 γιουρα αν θα φτάσουν.Χωρίς να εμπλακούν καν οι ελάχιστες αμοιβές... Η σύνδεση του παρόντος θέματος (στρεβλώσεις αγοράς) με την κουβέντα περί ορθολογικοποίησης του θεσμικού πλαισίου-Επ. δικαιωμάτων είναι άκυρη σοφιστεία. *Τρελαίνομαι να βλέπω ΠΜ,ΑΤΜ.Τ.Ε κλπ.. να εξεγείρονται για την υποβάθμιση της αρχιτεκτονικής μελέτης...Φιλικά
- 35 απαντήσεις
-
- μελέτη
- αρχιτεκτονική
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
Εγώ πάντως σαν νέος Μηχανικός, επιθυμώ να δουλέψω στο αντικείμενο που σπούδασα και "κατέχω" .Δεν θέλω να παίζω τον υπερ-αρχιτέκτονα-στατικό-τοπογράφο-συμβαιολογράφο-λογιστή-νομοτεχνικό-κτηματομεσίτη-ασφαλιστή κλπ.Όσο όλοι κάνουν λίγο από όλα, το ίδιο πάνω κάτω θα κάνω και εγώ για να επιβιώσω, αυτό πρέπει κάπου να κλείσε. Ότι γίνει σε αυτή την κατεύθυνση το βρίσκω θετικό. Μαιμουδιές (που πιθανότατα θα γίνουν) με συντεχνιακά κριτήρια απλά θα διαιωνίζουν το σημερινό μπάχαλο. Το επιχείρημα πως "έτσι δουλεύω τόσα χρόνια/επένδυσα σε αυτόν τον τομέα" το ακούω βερεσέ. Όποιος επένδυσε τόσα σε τομέα άλλον από το δικό του, ας επενδύσει κάτι ακόμα και ας προσλάβει και τον αντίστοιχο ειδικό μηχανικό ή ας του δώσει ένα ποσοστό να εργαστεί και να συνυπογράφει μαζί του (στην εποχή μας δεν θα του στοιχίσει πολύ). Είμαστε επιστημονικός κλάδος και όχι σφραγιδοκράτες.
- 81 απαντήσεις
-
- 4
-
-
- τεε
- δικαιώματα
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
«Εξαιρετικά απαρχαιωμένο, εξαιρετικά αναποτελεσματικό και εξαιρετικά ανασφαλές» χαρακτηρίζεται το θεσμικό πλαίσιο που αφορά τη δραστηριότητα των μηχανικών στη μελέτη για τα κλειστά επαγγέλματα που παρέδωσε προ ημερών στην Ομάδα Δράσης της Κομισιόν ο Δημήτρης Αυγητίδης, αναπληρωτής καθηγητής της Νομικής Σχολής του Δημοκρίτειου Πανεπιστημίου, και παρουσιάζει το Euro2day.gr. Είναι η πρώτη φορά που καταγράφονται αναλυτικά οι στρεβλώσεις στο θεσμικό πλαίσιο λειτουργίας των μηχανικών εξαιτίας των οποίων ορισμένες ειδικότητες έχουν εξασφαλίσει επαγγελματικά προνόμια σε βάρος κάποιων άλλων. Προτείνεται, μάλιστα, να φτιαχτεί από την αρχή ένα νέο θεσμικό πλαίσιο καθώς το υφιστάμενο βασίζεται σε διατάξεις που χρονολογούνται από τις αρχές του προηγούμενου αιώνα και σε εγκυκλίους οργανισμών (όπως το Γραφείο Πολεοδομίας Αθηνών) η δυνατότητα των οποίων να νομοθετούν αμφισβητείται. Το ενδιαφέρον είναι πως το θέμα ανοίγει για τα καλά λίγες ημέρες πριν από τις εκλογές του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ) στις 24 Νοεμβρίου. Η δαιδαλώδης ελληνική νομοθεσία χορηγεί επαγγελματικά δικαιώματα στη βάση ακαδημαϊκών τίτλων, χωρίς να λαμβάνεται υπόψη η επάρκεια, η ουσιαστική πείρα και το πραγματικό «ίχνος» ενός μηχανικού στην αγορά. Στην ουσία, καθορίζει προληπτικά και μέσω κανονιστικών πράξεων αποκλειστικές επαγγελματικές δραστηριότητες ακόμα και σε σύνθετα τεχνικά έργα ή εγκαταστάσεις υπέρ ορισμένων ειδικοτήτων μηχανικών. Έτσι, δε λαμβάνεται υπόψη η πείρα που απέκτησε ένας μηχανικός κατά τη διάρκεια της θητείας του ή το γεγονός πως εξειδικεύθηκε σε τομέα άλλον από αυτόν του πτυχίου του! Μάλιστα, η τρόικα αντιλήφθηκε πως τα στοιχεία που της παρουσίαζαν οι ελληνικές κυβερνήσεις και το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΤΕΕ) ήταν εξωραϊσμένα και στην ουσία κίνησε τη διαδικασία που οδήγησε στη μελέτη Αυγητίδη. Η κυβέρνηση έχει δεσμευθεί πως μέχρι το τέλος του χρόνου (πράγμα αδύνατο...) θα παρουσιάσει το νέο θεσμικό πλαίσιο για το άνοιγμα των τεχνικών επαγγελμάτων, κάποια από τα οποία έκλεισαν εν μέσω μνημονίου και μάλιστα με νομοσχέδια τα οποία υποτίθεται πως καταργούσαν εμπόδια στην επαγγελματική δραστηριότητα! Σύμφωνα με τη μελέτη Αυγητίδη, το θεσμικό πλαίσιο για τους μηχανικούς είναι «εξαιρετικά απαρχαιωμένο» γιατί βασίζεται σε νομικά κείμενα κυρίως του 1930 και του 1934 «όταν η τεχνική εκπαίδευση και πρακτική ήταν πλήρως αδύνατο να προβλέψει τις τεχνικές εξελίξεις και ανάγκες που θα προέκυπταν έπειτα από 80 χρόνια». Είναι «εξαιρετικά αναποτελεσματικό» γιατί βασίζεται σε ρυθμίσεις οι οποίες έχουν ενταχθεί σε σειρά νομικών κειμένων που εφαρμόζονται κατά περίπτωση ενίοτε για την κάλυψη συγκεκριμένων αναγκών. Είναι «εξαιρετικά ανασφαλές» γιατί οι πλέον κρίσιμες προβλέψεις στηρίζονται σε εγκυκλίους του Πολεοδομικού Γραφείου Αθηνών, το οποίο με βάση την ελληνική νομοθεσία δεν έχει τη δυνατότητα να νομοθετεί, χωρίς προηγουμένως να έχει λάβει σχετική εξουσιοδότηση. Ο καθηγητής Αυγητίδης επισημαίνει στη μελέτη πως ορισμένες ειδικότητες μηχανικών έχουν «προνομιακή μεταχείριση σε βάρος κάποιων άλλων» χωρίς τα συγκεκριμένα προνόμια να δικαιολογούνται επαρκώς για επιστημονικούς ή άλλους λόγους. Αναφέρεται κυρίως στις ειδικότητες των πολιτικών μηχανικών και των ηλεκτρολόγων - μηχανολόγων μηχανικών, οι οποίες απολαμβάνουν προνόμια τα οποία δεν μοιράζονται με άλλες ειδικότητες, οι οποίες διαθέτουν αντίστοιχη ειδίκευση και γνώση. Με βάση τη μελέτη, θεωρείται επιβεβλημένη η ολοσχερής κατάργηση των διατάξεων του νόμου 4663/1930 «και όλων των σχετικών εγκυκλίων και η έκδοση ενός νέου νόμου, ο οποίος θα καθορίζει τις προϋποθέσεις για την απόκτηση του επαγγελματικού τίτλου του αρχιτέκτονα μηχανικού, του πολιτικού μηχανικού και του τοπογράφου μηχανικού» και άλλων ειδικοτήτων. Ένας τέτοιος νόμος «θα επιλύσει τα ζητήματα νομιμότητας των εγκυκλίων και θα άρει τις υπάρχουσες αντινομίες και ασάφειες, καθορίζοντας τα ποιοτικά προσόντα που απαιτούνται για την απόκτηση του κάθε τίτλου (ακαδημαϊκοί τίτλοι, πείρα, εγγραφή σε επιμελητήριο κ.λπ.), περιγράφοντας παράλληλα το αντικείμενό του με βάση το γνωστικό αντικείμενο σπουδών της κάθε ειδικότητας. Το ρυθμιστικό πλαίσιο «θα μπορούσε να συμπληρωθεί με κανόνες δεοντολογίας και ευθύνης, κατά το πρότυπο των αντίστοιχων νόμων που ισχύουν σε Γερμανία και Γαλλία, οι οποίοι θα στοχεύουν στην αυτορύθμιση του επαγγέλματος με σκοπό την παροχή αρτιότερων υπηρεσιών προς όφελος του καταναλωτή και της δημόσιας ασφάλειας, χωρίς να εισάγουν περιορισμούς στην πρόσβαση στο επάγγελμα και στις υπηρεσίες, πλην των προβλέψεων για τα απαιτούμενα επαγγελματικά προσόντα, όπως αυτά υποδεικνύονται από τους κανόνες της τέχνης και της επιστήμης». Παράλληλα, «θα πρέπει να γίνουν οι απαραίτητες τροποποιήσεις της υφιστάμενης νομοθεσίας των ιδιωτικών ή και δημοσίων έργων ώστε να προσδιορισθεί με σαφήνεια ποιες δραστηριότητες στο πλαίσιο μελέτης, κατασκευής και επίβλεψης των έργων είναι κοινές για τις ανωτέρω ειδικότητες μηχανικών και ποιες αποκλειστικές, με γνώμονα το δημόσιο συμφέρον (συνιστάμενο ιδίως στη δημόσια ασφάλεια και στη διαφύλαξη της πολιτιστικής κληρονομιάς)». Μέχρι να δημιουργηθεί το νέο θεσμικό πλαίσιο, στη μελέτη Αυγητίδη προτείνεται η κατάργηση σειράς διατάξεων (αναφέρονται σε αρκετές σελίδες) ώστε να αρθούν τα προνόμια ορισμένων ειδικοτήτων μηχανικών και να διευρυνθούν οι δραστηριότητες κάποιων άλλων ειδικοτήτων που στραγγαλίζονται επί δεκαετίες. Σημειώνεται πως η διοίκηση του ΤΕΕ απείχε στην ουσία από τη συζήτηση για τις αλλαγές στο θεσμικό πλαίσιο των τεχνικών επαγγελμάτων. Μάλιστα, ο πρόεδρος του επιμελητηρίου Χρ. Σπίρτζης ζήτησε τον περασμένο Ιούλιο την πειθαρχική δίωξη του εκπροσώπου της Ενωτικής Κίνησης Χημικών Μηχανικών (που τάσσεται υπέρ των αλλαγών) Κ. Κρεμαλή με το επιχείρημα πως είναι άνθρωπος της τρόικας! Η Διοικούσα Επιτροπή του ΤΕΕ απέρριψε την πρόταση Σπίρτζη. Ο πρόεδρος του ΤΕΕ είχε ζητήσει νωρίτερα την αντικατάσταση του Κ. Κρεμαλή από την Εκτελεστική Επιτροπή της Ευρωπαϊκής Ομοσπονδίας Χημικής Μηχανικής (EFCE) λόγω «εξωθεσμικής δραστηριότητάς του με την τρόικα», πρόταση που επίσης απορρίφθηκε. Όλα δείχνουν, πάντως, πως έπειτα από δεκαετίες κωλυσιεργίας ετοιμάζονται αλλαγές στο απαρχαιωμένο θεσμικό πλαίσιο των τεχνικών επαγγελμάτων. Πηγή : http://www.euro2day....eitoyrgias.html Click here to view the είδηση
- 81 απαντήσεις
-
- τεε
- δικαιώματα
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
«Εξαιρετικά απαρχαιωμένο, εξαιρετικά αναποτελεσματικό και εξαιρετικά ανασφαλές» χαρακτηρίζεται το θεσμικό πλαίσιο που αφορά τη δραστηριότητα των μηχανικών στη μελέτη για τα κλειστά επαγγέλματα που παρέδωσε προ ημερών στην Ομάδα Δράσης της Κομισιόν ο Δημήτρης Αυγητίδης, αναπληρωτής καθηγητής της Νομικής Σχολής του Δημοκρίτειου Πανεπιστημίου, και παρουσιάζει το Euro2day.gr. Είναι η πρώτη φορά που καταγράφονται αναλυτικά οι στρεβλώσεις στο θεσμικό πλαίσιο λειτουργίας των μηχανικών εξαιτίας των οποίων ορισμένες ειδικότητες έχουν εξασφαλίσει επαγγελματικά προνόμια σε βάρος κάποιων άλλων. Προτείνεται, μάλιστα, να φτιαχτεί από την αρχή ένα νέο θεσμικό πλαίσιο καθώς το υφιστάμενο βασίζεται σε διατάξεις που χρονολογούνται από τις αρχές του προηγούμενου αιώνα και σε εγκυκλίους οργανισμών (όπως το Γραφείο Πολεοδομίας Αθηνών) η δυνατότητα των οποίων να νομοθετούν αμφισβητείται. Το ενδιαφέρον είναι πως το θέμα ανοίγει για τα καλά λίγες ημέρες πριν από τις εκλογές του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ) στις 24 Νοεμβρίου. Η δαιδαλώδης ελληνική νομοθεσία χορηγεί επαγγελματικά δικαιώματα στη βάση ακαδημαϊκών τίτλων, χωρίς να λαμβάνεται υπόψη η επάρκεια, η ουσιαστική πείρα και το πραγματικό «ίχνος» ενός μηχανικού στην αγορά. Στην ουσία, καθορίζει προληπτικά και μέσω κανονιστικών πράξεων αποκλειστικές επαγγελματικές δραστηριότητες ακόμα και σε σύνθετα τεχνικά έργα ή εγκαταστάσεις υπέρ ορισμένων ειδικοτήτων μηχανικών. Έτσι, δε λαμβάνεται υπόψη η πείρα που απέκτησε ένας μηχανικός κατά τη διάρκεια της θητείας του ή το γεγονός πως εξειδικεύθηκε σε τομέα άλλον από αυτόν του πτυχίου του! Μάλιστα, η τρόικα αντιλήφθηκε πως τα στοιχεία που της παρουσίαζαν οι ελληνικές κυβερνήσεις και το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΤΕΕ) ήταν εξωραϊσμένα και στην ουσία κίνησε τη διαδικασία που οδήγησε στη μελέτη Αυγητίδη. Η κυβέρνηση έχει δεσμευθεί πως μέχρι το τέλος του χρόνου (πράγμα αδύνατο...) θα παρουσιάσει το νέο θεσμικό πλαίσιο για το άνοιγμα των τεχνικών επαγγελμάτων, κάποια από τα οποία έκλεισαν εν μέσω μνημονίου και μάλιστα με νομοσχέδια τα οποία υποτίθεται πως καταργούσαν εμπόδια στην επαγγελματική δραστηριότητα! Σύμφωνα με τη μελέτη Αυγητίδη, το θεσμικό πλαίσιο για τους μηχανικούς είναι «εξαιρετικά απαρχαιωμένο» γιατί βασίζεται σε νομικά κείμενα κυρίως του 1930 και του 1934 «όταν η τεχνική εκπαίδευση και πρακτική ήταν πλήρως αδύνατο να προβλέψει τις τεχνικές εξελίξεις και ανάγκες που θα προέκυπταν έπειτα από 80 χρόνια». Είναι «εξαιρετικά αναποτελεσματικό» γιατί βασίζεται σε ρυθμίσεις οι οποίες έχουν ενταχθεί σε σειρά νομικών κειμένων που εφαρμόζονται κατά περίπτωση ενίοτε για την κάλυψη συγκεκριμένων αναγκών. Είναι «εξαιρετικά ανασφαλές» γιατί οι πλέον κρίσιμες προβλέψεις στηρίζονται σε εγκυκλίους του Πολεοδομικού Γραφείου Αθηνών, το οποίο με βάση την ελληνική νομοθεσία δεν έχει τη δυνατότητα να νομοθετεί, χωρίς προηγουμένως να έχει λάβει σχετική εξουσιοδότηση. Ο καθηγητής Αυγητίδης επισημαίνει στη μελέτη πως ορισμένες ειδικότητες μηχανικών έχουν «προνομιακή μεταχείριση σε βάρος κάποιων άλλων» χωρίς τα συγκεκριμένα προνόμια να δικαιολογούνται επαρκώς για επιστημονικούς ή άλλους λόγους. Αναφέρεται κυρίως στις ειδικότητες των πολιτικών μηχανικών και των ηλεκτρολόγων - μηχανολόγων μηχανικών, οι οποίες απολαμβάνουν προνόμια τα οποία δεν μοιράζονται με άλλες ειδικότητες, οι οποίες διαθέτουν αντίστοιχη ειδίκευση και γνώση. Με βάση τη μελέτη, θεωρείται επιβεβλημένη η ολοσχερής κατάργηση των διατάξεων του νόμου 4663/1930 «και όλων των σχετικών εγκυκλίων και η έκδοση ενός νέου νόμου, ο οποίος θα καθορίζει τις προϋποθέσεις για την απόκτηση του επαγγελματικού τίτλου του αρχιτέκτονα μηχανικού, του πολιτικού μηχανικού και του τοπογράφου μηχανικού» και άλλων ειδικοτήτων. Ένας τέτοιος νόμος «θα επιλύσει τα ζητήματα νομιμότητας των εγκυκλίων και θα άρει τις υπάρχουσες αντινομίες και ασάφειες, καθορίζοντας τα ποιοτικά προσόντα που απαιτούνται για την απόκτηση του κάθε τίτλου (ακαδημαϊκοί τίτλοι, πείρα, εγγραφή σε επιμελητήριο κ.λπ.), περιγράφοντας παράλληλα το αντικείμενό του με βάση το γνωστικό αντικείμενο σπουδών της κάθε ειδικότητας. Το ρυθμιστικό πλαίσιο «θα μπορούσε να συμπληρωθεί με κανόνες δεοντολογίας και ευθύνης, κατά το πρότυπο των αντίστοιχων νόμων που ισχύουν σε Γερμανία και Γαλλία, οι οποίοι θα στοχεύουν στην αυτορύθμιση του επαγγέλματος με σκοπό την παροχή αρτιότερων υπηρεσιών προς όφελος του καταναλωτή και της δημόσιας ασφάλειας, χωρίς να εισάγουν περιορισμούς στην πρόσβαση στο επάγγελμα και στις υπηρεσίες, πλην των προβλέψεων για τα απαιτούμενα επαγγελματικά προσόντα, όπως αυτά υποδεικνύονται από τους κανόνες της τέχνης και της επιστήμης». Παράλληλα, «θα πρέπει να γίνουν οι απαραίτητες τροποποιήσεις της υφιστάμενης νομοθεσίας των ιδιωτικών ή και δημοσίων έργων ώστε να προσδιορισθεί με σαφήνεια ποιες δραστηριότητες στο πλαίσιο μελέτης, κατασκευής και επίβλεψης των έργων είναι κοινές για τις ανωτέρω ειδικότητες μηχανικών και ποιες αποκλειστικές, με γνώμονα το δημόσιο συμφέρον (συνιστάμενο ιδίως στη δημόσια ασφάλεια και στη διαφύλαξη της πολιτιστικής κληρονομιάς)». Μέχρι να δημιουργηθεί το νέο θεσμικό πλαίσιο, στη μελέτη Αυγητίδη προτείνεται η κατάργηση σειράς διατάξεων (αναφέρονται σε αρκετές σελίδες) ώστε να αρθούν τα προνόμια ορισμένων ειδικοτήτων μηχανικών και να διευρυνθούν οι δραστηριότητες κάποιων άλλων ειδικοτήτων που στραγγαλίζονται επί δεκαετίες. Σημειώνεται πως η διοίκηση του ΤΕΕ απείχε στην ουσία από τη συζήτηση για τις αλλαγές στο θεσμικό πλαίσιο των τεχνικών επαγγελμάτων. Μάλιστα, ο πρόεδρος του επιμελητηρίου Χρ. Σπίρτζης ζήτησε τον περασμένο Ιούλιο την πειθαρχική δίωξη του εκπροσώπου της Ενωτικής Κίνησης Χημικών Μηχανικών (που τάσσεται υπέρ των αλλαγών) Κ. Κρεμαλή με το επιχείρημα πως είναι άνθρωπος της τρόικας! Η Διοικούσα Επιτροπή του ΤΕΕ απέρριψε την πρόταση Σπίρτζη. Ο πρόεδρος του ΤΕΕ είχε ζητήσει νωρίτερα την αντικατάσταση του Κ. Κρεμαλή από την Εκτελεστική Επιτροπή της Ευρωπαϊκής Ομοσπονδίας Χημικής Μηχανικής (EFCE) λόγω «εξωθεσμικής δραστηριότητάς του με την τρόικα», πρόταση που επίσης απορρίφθηκε. Όλα δείχνουν, πάντως, πως έπειτα από δεκαετίες κωλυσιεργίας ετοιμάζονται αλλαγές στο απαρχαιωμένο θεσμικό πλαίσιο των τεχνικών επαγγελμάτων. Πηγή : http://www.euro2day.gr/news/economy/article/1149668/mhhanikoi-ta-agkathia-sto-plaisio-leitoyrgias.html
- 81 σχόλια
-
- εργασιακά
- δικαιώματα
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
άρθο 9 Α κατ 1 Στις περιπτώσεις όπου έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία η υπαγωγή κατά τις διατάξεις του παρόντος άρθρου υποβάλλεται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία. και της εγκ Στις περιπτώσεις όπου έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, η υπαγωγή κατά τις διατάξεις του παρόντος άρθρου γίνεται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία, ανεξαρτήτως αν ο ίδιος ιδιοκτήτης έχει περισσότερες διηρημένες ιδιοκτησίες. Το παραπάνω αναφέρεται συγκεκριμένα σε Κατοικία προ 75 (κατ.1) οπότε διαχωρίζει και λέει : κύριοι τουλάχιστον ένα παράβολο ανά διαμέρισμα μιας και σας κάναμε ήδη καλή έκπτωση .Με ένα 500ευρο για 3-4 διαμερίσματα μπαίνει μέσα το καλό μας κράτος
-
[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση
stathis.mp replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Εξαιρετικα χρήσιμο το παραπάνω του charles.Άρα διαμερισματώσεις στα προ 73(?) τέλος? -
nikΣε παρόμοια περίπτωση με φωταγωγό(και δώμα) στον 4014 έβαλα τους συνιδιοκτήτες να υπογράψουν με γνήσιο απο ΚΕΠ πως αποδέχονται ακριβώς τη ρύθμιση που γίνεται στον κοινόχρηστο χώρο, το ανέβασα στις "αναθέσεις" μαζί με του ιδιοκτήτη και ανέφερα στα σχόλια πως οι τάδε ιδιοκτήτες....συνιδιοκτήτες με τόσο ποσοστό....κλπ από τη σύσταση συναινούν. Νομίζω πως ένα pdf με πρώτη την απόφαση της συνέλευσης συννημένη μαζί με τις Υ.δηλώσεις (που θα καλύπτουν τουλάχιστον την πλειοψηφία) θα προστατεύει εσένα σε κάθε περίπτωση ώστε να μην μπλέκεις με δίκαιο πολυκατοικίας σε περίπτωση που κάτι (έχει)πάει στραβά.
-
Έχοντας ως δεδομένα α) Το γεγονός πως οι νόμοι εγκύκλιοι κλπ στην Ελλάδα είναι ως έννοιες ελαστικές β) Πως νόμοι ψηφίζονται και λειτουργούν σε εκδόσεις beta για κάποιο διάστημα Τι μας ενοχλεί αν επιτρέπεται να δηλώνουμε προαιρετικά είτε μία είτε πολλές υπαγωγές μαζί. Μόνο το Τεε θα έχει πρόβλημα λόγω του 15ευρου. Επίσης δεν καταλαβαίνω γιατί να αντιμετωπίζεται κάτι τέτοιο αρνητικά από εμάς,μπροστά μας θα το βρούμε (ηλ. ταυτότητα) κλπ. Θα μπορούσαμε να "απαιτήσουμε" ακόμα (και οι ιδιοκτήτες ακόμα περισσότερο), όπως και με τις άδειες νομιμοποίησης να υπάρχει η επιλογή : αν μπορούμε όλα μαζί καλώς, αλλιώς ιδιοκτησία-ιδιοκτησία.
-
και εγώ συμφωνώ πως θα μπορέσουμε αργά ή γρήγορα να πάμε σε Υπαγωγές συνολικές/τμηματικές κοκ...Η λογική επίσης λέει(αν τη λαμβάνει κανείς υπόψιν) πως μια συνολική δήλωση του κτιρίου αποτρέπει και την έμμεση μεγάλη αύξηση του Σ.Δ (ανεβαίνουν συνολικά τα ποσοστά υπερβάσεων-πρόστιμα κλπ) οπότε και θα μπορούσε ο νόμος να ευνοεί αυτές τις διαδικασίες.Ας είναι έστω προαιρετικό. Σε σχέση με την άποψη πως κάθε ιδιοκτησία αντιμετωπίζεται από εδώ και πέρα σαν ανεξάρτητη κτιριακή μονάδα , καλό είναι να θυμόμαστε πως αυτό στην ουσία το εισήγαγε ο 4014 και αποτελεί στρέβλωση της πολεοδομικής νομοθεσίας. Τα κτίρια αντιμετωπίζονται (καλώς) σαν ενιαίες μονάδες, πολεοδομικά-μορφολογικά-στατικά. Το μπάχαλο που στήνεται με την κατηγοριοποίηση βάσει οριζοντίων μπορεί να βολεύει τους συμβολαιογράφους που τους ενδιαφέρει κυρίως η "ταξινόμηση=κουκιά μετρημένα" ως προσέγγιση αλλά εμείς θα το βρούμε μπροστά μας ξανά και ξανά.Οι άδειες (και οι "νομιμοποιήσεις" ) δεν αποτελούν συμβολαιογραφικές πράξεις ούτε εμπράγματα δικαιώματα,αλλά διοικητικές πράξεις βάσει συγκεκριμένων κανόνων. Όταν ,κάποια στιγμή, ομαλοποιηθεί η κατάσταση, θα δούμε ΤΟ μπάχαλο όταν θα έχουμε να κάνουμε προσθήκες, τροποποιήσεις συστάσεων με δικαιώματα σε μελλοντικά τετραγωνικά, μελέτες όπου θα γυρνάς ζιγκ ζαγκ το κτίριο γύρω από το αυθαίρετο αποθηκάκι του γείτονα κλπ... Λίγο πολύ ο 4014 βόλεψε και εμάς προσωρινά γιατί αυγατίσανε οι δουλειές μας (διαμέρισμα-διαμέρισμα),τμηματικές αποτυπώσεις ..σε δύσκολες εποχές, αλλά όσο μπορούμε ας κρατήσουμε και εμείς μια "λογική-επιστημονική'΄στάση στα πλαίσια του εφικτού. *στέλνω και εγώ ένα mail στο ΤΕΕ να δούμε τι θα πουν
-
[Α19] Αλλαγή χρήσης
stathis.mp replied to architect_duth's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Επομένως δεν αθροίζω στο συντελεστή της αλλαγής χρήσης τα υπόγεια και τη σοφίτα, τα περνάω ως υπερβάσεις... Εναλλακτικά, θα μπορούσα να περάσω ως άδεια νομιμοποίησης-αλλαγής χρήσης τα 200 + σοφίτα+υπόγειο (εφόσον "βγαίνει" η άδεια) και σαν υπερβάσεις με αλλαγή χρήσης τα υπόλοιπα ? -
[Α19] Αλλαγή χρήσης
stathis.mp replied to architect_duth's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Εκτος σχεδίουΕμπορική Αποθήκη 300 μ.+ υπόγειο 100 μ. +Σοφίτα 50μ, μετατράπηκε σε κατοικία.Έστω πως για 200 τμ. έχω αλλαγή χρήσης απο κύρια σε κύρια, άρα 500ευρω+αναλυτικό. Για τα υπόλοιπα 250 υπολογίζω "εμμεση αύξηση Σ.Δ" και βάζω και συντελεστή αλλαγής χρήσης στους ΚΧ και ΒΧ αντίστοιχα. Ερώτημα: -κατά τον υπολογισμό της "εμμεσης αύξησης" προφανώς υπολογίζω σαν οιονεί νόμιμα τα κτίσματα (όπως πχ θα γινόταν σε με άδεια νομιμοποίησης) και αφαιρώ τον επιτρεπόμενο Σ.Δ Σε αυτήν την περίπτωση θα μπορούσα αποκλείσω τα μπόνους-στοιχεία του ΝΟΚ (σοφίτες-υπόγεια-πατάρια-κλιμακοστάσιο κτλ...) που πιθανόν έχω.. αφαιρώντας τα από την δόμηση , ώστε να μειώνεται η έμμεση αύξηση του Σ.Δ? Τα 50μ. Σοφίτα, έως 12 κλιμακοστάσιο (υπόγειο Χ 0.5) θα μείωναν κατά πολύ την αύξηση του Σ.Δ Ακούγεται λίγο greek statistics αλλά αν ισχύει το παραπάνω νομίζω πως έχει εφαρμογή γενική και σε άλλες περιπτώσεις του 4178 *Μιλάω για άυξηση συντελεστή δόμησης , όχι υπέρβασης Πχ. Αλλαγή χρήσης με αναλυτικό 200 τμ, ΥΔΚΧ 100, ΥΔΒΧ 150 τμ, αλλά Αλλαγή χρήσης (συντελεστής) : πχ 150 τμ -
stathis.mp, on 07 Oct 2013 - 20:43, said: Αυτο ακριβώς προσπαθώ να καταλάβω. Στον 4014 έγινε ξεκάθαρο πως ανά ιδιοκτησία κάνουμε και μία δήλωση.Όμως στον 4178 και το άρθρο 11 είναι αυτό επίσης σαφές; Από την εγκύκλιο στο αρ.11 παρ.1 "Στις περιπτώσεις περισσοτέρων αυθαιρέτων κτιρίων ή/και αυτοτελών διηρηµένων ιδιοκτησιών στο οικόπεδο/γήπεδο ο ιδιοκτήτης ή οι συνιδιοκτήτες µπορούν από κοινού να υποβάλουν µία ή περισσότερες αιτήσεις υπαγωγής αυθαιρέτων στο ν. 4178/13. " μπορεί να ερμηνευτεί και ως μία δήλωση ανά οικόπεδο/κτήριο (όπως πχ στις αρχές του 4014 αναμέναμε οι περισσότεροι) . Επισημαίνω πως αντίστοιχα τροποποίηση είχαμε λόγω νέου ΦΕΚ και με τη διαμερισμάτωση, όπου τελικά μπορούμε να εντάξουμε διαφορετικές ιδιοκτησίες σε μία μόνο δήλωση. Νομικά (θέλω να) νομίζω πως όπως οι οικοπεδούχοι-(συνιδιοκτήτες) ρυθμίζουν στον κοινόχρηστο με μία δήλωση , και αυτό γίνεται σαφές, το ίδιο ίσως να ισχύει και για το σύνολο του κτιρίου. Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής yian
-
Καλησπέρα, Σε διώροφη πολυκατοικία, μετά από καταγγελία στην πολεοδομία. έχουν καταλογισθεί 8 πρόστιμα για παράθυρα στο κοινό όριο σε 8 διαφορετικά διαμερίσματα/οριζόντιες ιδιοκτησίες. Με τον 4014 απαιτούνταν 8 διαφορετικές δηλώσεις αν οριζόντια, 500 ευρώ έκαστη. Στον 4178 , η παράβαση είναι κατηγορίας 3 (κτιριοδομικού κανονισμού) οπότε και υπολογίζονται σε 500 ευρώ τα πρόστιμα (ανεξαρτήτως αριθμού παραβάσεων).Το ερώτημα είναι αν μπορούν να υπαχθούν σαν σύνολο όλοι μαζί ή πρέπει να κάνουν ανεξάρτητες δηλώσεις. Το άρθρο 11 , μετά και απο την διευκρινιστική, μάλλον παραμένει ακόμα ασαφές. Ευχαριστώ
-
Στην ουσία η απόφαση συσχέτιζε το συντελεστή δόμησης που είναι 1.0 με το ύψος των 14 μέτρων(Ομοια με τον ΓΟΚ). Τώρα στο ΝΟΚ το ύψος αλλάζει σε συντελεστή 0,8 οπότε και το θέμα είναι πως το ύψος πήγαινε στην επόμενη κατηγορία των 17,5 μέτρων, οπότε και ερχόταν σε αντίθεση με την ειδική ρύθμιση του ύψους της περιοχής. Τελικά ήδη έκανα κινήσεις στην πολεοδομία , μετά τη φάση του ελέγχου του Δ.Δ θα σας ενημερώσω για τα νέα. Ευχαριστώ για τις απαντήσεις.
-
Φοβάμαι μην μου απαντήσουν κάτι του τύπου "το συγκεκριμένο ύψος της περιοχής" υπερισχύει όλου του άρθρου 15...όπως καλή ώρα τα τωρινά ειδικά ορισμένα ύψη (από απόφαση νομάρχη) υπερισχύουν των υψών που δίνει ο ΝΟΚ. Για αυτό και το ερώτημα αν έχει κάποιος εμπειρία από παρόμοια περίπτωση. Τα στατικά θα ελεγχθούν πάλι, έτσι και αλλιώς, καθώς θα γίνει προσθήκη κατ'επέκταση στον τελευταίο όροφο. Έτσι και αλλιώς η φύτευση εκτατικού τύπου που θα χρησιμοποιηθεί έχει βάρος της τάξης των 80κγ ανα μέτρο οπότε επί της ουσίας δεν τίθεται θέμα.
-
Άρθρο 1 - 5β ... εμπλοκή ή η αρχή του χάους
stathis.mp replied to kan62's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Τι ωραία, θα νομοθετούν οι νομάρχες και οι Δήμαρχοι -
Καλησπέρα, θα ήθελα τη γνώμη σας σε ένα θέμα που ίσως έχει απασχολήσει και άλλους. Στο Δήμο Παπάγου ίσχυε τοπικά το μέγιστο ύψος περιοχής 14μ το οποίο μπορούσε να προσαυξηθεί κατά ένα μέτρο (σύνολο 15μ) όταν στο ισόγειο και κατά 50% δημιουργούταν pilotis με θέσεις στάθμευσης. Πλέον με τον ΝΟΚ δεν ισχύει η παραπάνω διάταξη. Σε οικοδομή τώρα στο στάδιο της αποπεράτωσης με Ο.Α του 11 έχει πραγματοποιηθεί μέγιστο ύψος τα 15μ. Η άδεια είναι σε ισχύ και θέλω να την αναθεωρήσω με τις διατάξεις του ΝΟΚ για μη προσμέτρηση κλιμακοστασίων στον Σ.Δ κτλ.Η αναθεώρηση προσκρούει στο ότι το μέγιστο ύψος πλέον είναι 14μ. Σκέφτομαι να επικαλεστώ το άρθρο 15 παρ. 1 "Σε περιπτώσεις κατασκευής φυτεμένων δωμάτων επιφάνειας μεγαλύτερης του 50% της καθαρής επιφάνειας δώματος τα ανωτέρω μέγιστα επιτρεπόμενα ύψη προσαυξάνονται κατά 1,00 μ. και των στεγών κατά 0,40 μ. και ομοίως σε υφιστάμενα κτίρια στα οποία έχει γίνει εξάντληση ύψους περιοχής" ώστε το ύψος να ξαναπάει στα 15 μ. και το κτιριο να είναι "συμβατο με τις διατάξεις του ΝΟΚ". Σε 2 πολεοδομίες όπου ρώτησα άτυπα μου είπαν δεν το έχουν αντιμετωπίσει ακόμα. ¨Εχει κάποιος κάνει χρήση της διάταξης ή έχει κάποια πληροφορία περί αυτού; Ευχαριστώ εκ των προτέρων