terry

Το διαγραμμα ειναι συμφωνα με Ν4030 και οχι με ΝΟΚ. Αυτο τι σημασια εχει, για το πως θα χρεωθει πχ η αλλαγη χρησης του υπογειου??

Βρε ειδα τη διορθωση. Το θεμα ειναι σε τι χωρο θα "χρεωσεις" την υπερβαση υψους (μονο). Σε Βοηθητικο ή σε Κυριο????

Το κτισμα που ΘΑ κατασκευασει ο μισθωτης με δικη του δαπανη!!!

Διαφωνουμε ΙΑΣΟΝΑ. ΥΓ. το κακο ξερεις ποιο ειναι? Οτι εσυ θα το βαλλεις ως ΥΥΚΧ, για να εισαι 100% σωστος. Θα βρεθει ομως καποιος που θα το βαλλει ως ΥΥΒΧ. Το προστιμο ειναι το μισο, θα τον προτιμησει ο πελατης και ουτε γατο ουτε ζημια. ΠΟΤΕ ΤΩΝ ΠΟΤΩΝ δεν θα ασχοληθει κανεις με αυτο!!!!! Εσυ απλα θα εισαι ο μλκς της υποθεσης!!! ΥΓ2. για το 2 θα βαλεις ομως ΒΧ ή ΚΧ????

Αρα προφανως μπορει να εκδοθει ΟΑ ΜΟΝΟ στον μισθωτη. Τι θα γινει ομως με το ΙΚΑ και ΔΟΥ ουδεις γνωριζει. Μαλλον με τη ΔΟΥ ειναι ξεκαθαρο, αφου και το κτισμα ανηκει στον ιδιοκτητη του οικοπεδου/γηπεδου. Αλλα απο λογιστικης αποψης, πως θα κανεις αλλος τις δαπανες. Μπλεξαμε!!!

Ιασονα εισαι συντηρητικος αλλα λαθος. 1) Κτηριο με ΟΑ, Τριωροφο + Υπογειο στο 1.5μ. Το υπογειο γινεται κατοικια. 2) Το παραδειγμα που ανεφερα. Κτηριο με ΟΑ του 2001, Διωροφο + Υπογειο στο 1.2μ Καθαρο υψος υπογειου 2,5 βασεις της ΟΑ, εγινε 2.8μ και το Υπογειο βρισκεται στο 1.5μ πλεον ΧΩΡΙΣ να αλλαξει χρηση. Τουλαχιστον στο 2 δεν μπορεις να πεςι οτι εχω ΥΥΚΧ!!!!!!!

3. Εκει μεσα μπαινουν και καποιες αποθηκουλες...!!!!

Βρε αδικο δεν εχεις. Αλλα ο Νομος αναφερει και τον ΝΟΚ. Και ξαναρωτω : ΟΑ που εκδοθηκαν με προ ΓΟΚ85/ΓΟΚ200 διαταξεις, τι κανουμε?

Ακριβως αυτο. Ισως, οταν το βγαλλουν στον ΟΑΣΠ να εχουν "τονιστει" οι αλλαγες! ΥΓ. Θυμαμαι τον κ. Δριστο σε παρουσιαση να λεει "σημειωσε το και αυτο, ειναι λαθος, να το βαλλουμε στην 1η αναθεωρηση" Φαντασου τι εχει γινει!!

Δωσε παραπομπη για τα παταρια στον ΓΟΚ. Εγκυκλιος : ΣΤ, Αρθρο 1, παρ1 ΥΓ. Καλα και αυτο που γραφει η Εκγ μ!$λακια ειναι. Δηλαδη ΟΑ του 1980 θα την ελεξουμε με διαταξεις ΓΟΚ???

Την Εγκυκλιο δεν διαβασεις. Ομοιως ριξε μια ματια τι γραφω παραπανω. Η εννοια "παταρι" και "σοφιτα" μπηκαν στον ΝΟΚ. Σε αυτα παει η παραπομπη στον ΝΟΚ. ΥΓ. Εγω προσωπικα στο παραδειγμα μου θα το βαλλω ΥΥΒΧ. Ας λενε οτι θελουν. Εκτος αν κατι ουσιαστικο το ανατρεψει.

Λαθος τα λετε..!!! Αφου σου λεει βασει ΓΟΚ, βασει ΓΟΚ το +1,5μ ειναι υπογειο!!! Δεν ειναι ετσι φιλε. Διοτι το 1.5μ δεν προβλεποταν απο την ΟΑ. (ΟΑ του 2001) Η ΟΑ ειχε το υπογειο στο 1.2μ.

Η πολεοδομια εγραψα τι ζηταει. Το ΙΚΑ ζηταει τον ιδιοκτητη ΩΠΟΣΔΗΠΟΤΕ και συμφωνα με την προισταμενη, εφοσον αυτος επιθυμει θα μπει και ο μισθωτης. Η εφορια, για να κλεισει το ΕΚΚΟ, ενω ΟΛΕΣ οι δαπανες εγιναν απο την εταιρεια, ζηταει στο τελικο Πινακα ΕΚΚΟ να μπει ο ιδιοκτητης και αυτος να τον υπογραψει, επισης τονισε οτι κακως μπηκε ο μισθωτης στην ΟΑ (απο αλλη υποθεση με μισθωμενο οικοπεδο, τωρα ειναι σε φαση τελικης ρευματοδοτησης). Ασχετος οτι παραβλεπει οτι τα τιμολογια ειναι ολα στην επωνυμια της εταιρειας. Ερχεται ο ιδιοκτητης και λεει "εγω νοικιασα ενα οικοπεδο και αναφορα στο μισθωτηριο οτι ο μισθωτης μπορει να κατασκευασει οτι θελει, αφου εκδοσει ΟΑ. Γιατι τωρα μπλεκω με εφορια, πολεοδομια, ΙΚΑ κτλ??" Δημητρη. Περαν απο το κομματι της ΔΟΥ και των δαπανων. Μπορει ο μισθωτης να εκδοσει ΟΑ ΜΟΝΟ στο ονομα του. Τελικα εσει σημασια σε ποιο ονομα εκδιδεται η ΟΑ? Συμβολαιογραφος ειχε αναφερει οτι "η ΟΑ αποτελει διοικητικη πραξη, αφορα το οικοπεδο/γηπεδο και δεν εχει καμια ουσιαστικη σημασια σε ποιο ονομα εκδιδεται".

Δεν ειναι ετσι. πχ ΟΑ για διωροφο με υπογειο. Σταθμες : +1.2 το υπογειο +4.2 το ισογειο +7.2 ο οροφος. Στην κατασκευη το υπογειο πηγε στο +1.5μ ΧΩΡΙΣ να αλλαξει η χρηση του υπογειου, ΧΩΡΙΣ τα αλλαξουν τα υψη των ανω οροφων (ολο το κτηριο ανεβηκε ψηλοτερα, λογω αλλαγης καθαρου υψους υπογειου). Δεν θα το παω με ως ΥΥΒΧ????

Ναι, αλλα προ ΝΟΚ ειχαμε το 1.5μ

Σε αυτο μαλλον ειστε λαθος. πχ υπογειο στο +1.5μ βασει αδειας απο το διαμορφωμενο εδαφος, εγινε κατοικια. Δεν θα παω με μειωτικο συντελεστη??? Μαλλον καπου το χασαμε. Απλα ο μονο ο ΝΟΚ ειχε ορισμο για παταρια και σοφιτες, σε αυτα αναφερεται η παραπομπη στο ΝΟΚ.

Αν μπορεις ανεβασε την: Εγκύκλιος 34 ΔΟΚΚ/Γ από 5-7-1995

Η αναθεωρηση μας μαρανε!!!! Ακομα και η στοιχιση του κειμενου ειναι για τα πανηγυρια..!!

Η κουβεντα συνεχίζεται ΕΔΩ.

Τι αλλο θα μπορουσαν να εννοουν??

Ιασονα. Υπαρχουν 2 λογοι να αλλαξουν τα προστιμα. 1. Λογω αλλαγης τμ. 2. Λογω αλλαγης συντελεστων ή τροπου υπολογισμου του προστιμου (πχ αποθηκη 50τμ παει πλεον ως χωρς ΚΧ) Αν δεν αλλαζουν τα τμ (τα οποια η εγκυκλιος αναφερει ως "πολεοδομικα μεγεθη", τοτε για να αυξηθει/μειωθει το προστιμο πρεπει να αλλαξει ο τροπος υπολογισμου ή οι συντελεστες. Ε, στην περπτωση αυτη, σου λεει η εγκυκλιος "εδωσες οτι εδωσες, δεν χρωστας τιποτα αλλο"....

Ιασονα, ΜΑΛΛΟΝ μιλανε για διορθωσεις σε τμ στα φυλλα καταγραφης (και στο συνολο). Διοτι ΑΝΑΦΕΡΟΥΝ οτι εφοσον βγει το προστιμο μεγαλυτερο δεν πληρωνεται η διαφορα. Για να βγει το προστιμο μεγαλυτερο, χωρις να αλλαξουν τα πολεοδομικα μεγεθη, προφανως οι αλλαγες αφορουν τους συντελεστες!!

Συναδελφε δεν ηταν εκει η ενσταση μου. Ξαναδιαβασε την ε/α. Αναφερεται σε ισογεια κατοικια (μαλλον απο λαθος) Μην ξεχναμε οτι στην Κατ. 3 μπαινει και αποθηκες μεχρι καποιο εμβαδο και υψος.

ΣΙΓΟΥΡΑ μας διαβαζουν!!!

Εγω θελω να αιτιολογησει ο συναδελφος την αρνητικη ψηφο. Σιγουρα υπαρχει λαθος, ίσως εκ παραδορμης.