terry

Υπαρχουν συναδελφοι οι οποιοι για διαφορους λογους προτιμουν την αυτοψια της πολεοδομιας. Δεν ειναι υποχρεωμενοι να δωσουν ΥΔ

Μακαρι να εχετε δικιο. Αλλα νομιζω οτι δεν ειναι σωστο, οπως το αντιλαμβανεστε. Κουβεντα κανουμε εξαλλου. Σκεφτειτε και την περιπτωση που ο μηχανικος δεν θελει να δωσει ΥΔ, πως γινεται ο ελεγχος?? Απο ΕΔ στο τελικο σταδιο δεν θα γινει? Απο τον 4030 Αρθρο 7, παρ 5 διαβαζω (βλ συννημενο) Η ΥΑ βγηκε αλλα απ'οσο θυμαμαι (με μια επιφυλαξη) δεν περιλαμβανει κατηγοριες κτηριων των οποιων η κατασκευη ολοκληρωθηκε μετα την ισχυ του 4030. ΥΓ. Επανερχομαι μετα απο τηλεφωνο στην ΕΥΕΔ. (εντελως αγενεις οι κυριοι εκει). Οντως ισχυει το αρθρο 29 του ΝΟΚ. Εφοσον οι εργασιες ξεκινησαν πριν την 1/3/12, πηγαινουμε με το παλιο καθεστως. Προφανως (?) ισχυει η ΥΔ του μηχανικου. Αρα η εγκυκλιος 444 ειναι αχρηστη. ΥΓ. Αλλα το ερωτημα τι γινεται οταν ο μηχανικος δεν θελει να δωσει ΥΔ παραμενει. Θα καλεσει ο επιβλεπων μηχανικος ΕΔ για τελικο ελεγχο?

Ξαναλεω οτι η εγκ 621 αναφερεται σε αλλο πραγμα. Για κατασκευες που ολοκληρωθηκαν μετα την ισχυ του νομου και εγινε αιτημα για ρευματοδοτηση ΜΕΤΑ τις 30/4, οριζεται ο τελικος ελεγχος απο ΕΔ για τη ρευματοδοτηση. Η εγκ 621 απλά ξεκαθαριζει οτι πχ δεν θα καλεσεις ΕΔ για αρχικο ελεγχο σε ΟΑ του 2009 που βρισκεται η κατασκευη στα πατωματα.

Εχω ειπα την αποψη μου που στηριζεται στην παραπανω εγκυκλιο. Τωρα αν η καθε πολεοδομια δεχεται και ΥΔ μηχανικου, ειναι προβλημα της και ισως και προβλημα του ιδιοκτητη. Η εγκυκλιος που παραθετεις αναφερεται στη γενικη διαδικασια ελεγχου στα αντιστοιχα σταδια της κατασκευης. Δεν νομιζω οτι αναφερεται στη διαδικασια για τελικη ρευματοδοτηση. Διαφορετικα θα αναιρουσε την προηγουμενη εγκυκλιο. Ας πει και αλλος τη γνωμη του. Εγω καταλαβαινω οτι ισχυει οτι εγραψα παραπανω.

Ειναι εφιτκο. Γτ δεν μπορεις να πεις απο εκει που αγοραζεις "κοψε τιμολογιο ή αποδειξη στα Ταδε στοιχεια?? Αν μιλαμε για μεγαλες προμηθειες και κερδος απο τα υλικα, τοτε σκεψου του. Εγω που θα κανω πχ ενα χρωματσμο οψεων, τι προμηθειες να εχω, τι υλικα να στοκαρω?? Αγοραζω οτι χρειαζομαι για τη δουλεια με την τιμη που μου κανει το καθε καταστημα. Το μονο που με αγχωνει και θελει να ειναι "καθαρος" ειναι να μην υπαρξει η υπονοια απο το καταστημα που ψωνιζω, οτι πουλαω μαυρα τα υλικα, αν του πω "τιμολογησε τα υλικα στον πελατη μου απευθειας" Δεν μπορω να το κουραζω αλλο, οτι γραφω το εχει ψαξει ο λογιστης μου. Γιαυτο ρωτησα εδω, μηπως εχεις καποιος αλλος διαφορετικη ΕΓΚΥΡΗ ενημερωση. Τα υλικα ΔΕΝ μπαινουν στις δαπανες και εναι και λογικο γτ δεν αφορουν δαπανες για την ασκηση επαγγελματος. Πχ τετοιες δπανες θα μπορουσαν να ειναι χρωματα για τον χρωματισμο του ιδιου του γραφειου ή αλλαγη κουφωματων του επαγγελματικου χωρου.

Η πολεοδομια μπορει να λεει οτι γουσταρει. Η εγκυκλιος υπαρχει. ΥΓ Αναδιατυπωνω το τελευταιο κομματι του προηγουμενου ποστ. Οι κατασκευες των οποιων οι ΟΑ θα θεωρηθουν προσωρινα, θα ελεγχθουν εντος 1 μηνος απο ΕΔ, υποθετω οτι η ιδια η Υ. Δομ, θα κανει αιτημα για τον καθορισμο ΕΔ.

Το εχω γραψει και αλλου, ψαξε και θα δεις τι προβλεπεται.

Αντε παλι για το να το ληξουμε. Οσες κατασκευες ξεκινησαν ΠΡΙΝ την 1/3/12 ΔΕΝ μπαινουν στο "συστημα" των ΕΔ, δηλαδη 2 ή 3 ελεγους ΑΛΛΑ μονο με ΤΕΛΙΚΟ ΕΛΕΓΧΟ απο ΕΔ για την τελικη ρευματοδοτηση. Οσες κατασκευες ξεκινησαν ΜΕΤΑ την 1/3/12, πανε ΚΑΝΟΝΙΚΑ με ΕΔ με τους ελεγχους που προβλεπονται. *Εξαιρεση αποτελουν: -Οι αιτησεις που εγιναν μεχρι 29/2 για τελικη ρευματοδοτηση και πανε με ΥΔ μηχανικου -Οι αιτησεις που εγιναν απο 1/3 - 30/4 οι οποιες θεωρουνται ΠΡΟΣΩΡΙΝΑ για τελικη ρευματοδοτηση, αλλα η πολεδομια ειναι υποχρεωμενη αυταπαγγελτα να τις ελεγξει. (εδω δεν εχω καταλαβει, αν οι ελεγχοι θα γινουν απο την πολεοδομια ή απο ΕΔ και ποτε θα γινουν)

Διοτι ο αντισεισμικος αρμος ειναι υποχρεωτικος.

Στην ΟΑ, στα αρχιτεκτονικα που εχω τουλαχιστον, ΔΕΝ αναφερεται πουθενα αντισεισμικος αρμος, αν και το κτηριο εφαπτεται κατα το 25% του περιγραμματος του στο οριο του οικοπεδου και κατ'επεκταση στο ομορο κτηριο.

Αυτο που λες με την τιμη ειναι ενα θεμα. Και γω αυτο σκεφτομαι. ΥΓ. Ειναι λαθος αυτο, γτ ο ΦΠΑ των "α' υλων" εκπιπτει ολοκληρος.

Συναδελφε ρωτα κατι συγκεκριμενο για να βοηθησουμε.

Εγω απο δω και περα θα κοβω τα υλικα στο ονομα του πελατη και θα του κοβω και μια ΑΠΥ για την αμοιβη μου.

Σε αντιστοιχη ξυλινη κατασκευη, σε καθε διαδοκιδα ειχα βαλλει μεταλλικη λαμα (3χιλ) σε ολο το μηκος και ειχα πιασει με ξυλοβιδες τη λαμα (αφου την ειχα κανει σουρωτηρι) μαζι με την καλαμωτη πανω στη διαδοκιδα. Πιθανον με τρυπανοβιδες να μπορουσες να το κανεις και συ.

Επειδη κατα πασα πιθανοτητα μπορει να μην εχει νοημα να μπλεξεις για να γλιτωσεις λιγο ανεμο, εγω θα εκανα το δυσμενεστερο δλδ ως να ηταν συμπαγης η επικαλυψη. Αλλα και παλι σιγα μην αντεξει η καλαμωτη ωστε να μεταφερει φορτια στα μεταλλικα μελη.

1. Εχει περασει η 4ετια και εχει παραταση επ'αοριστο. Δεν ξερω αν στην περιπτωση αυτη μπορεις να κανεις αναθεωρηση. 2. Εχεις δικιο, ο τελικος ελεγχος δεν εχει καμια σχεση με διατομες στυλων. Μαλλον τη γλιτωσαμε. 3. Στον τελικο ελεγχο βλεπω οτι ελεγχεται και ο αντισεισμικος αρμος. Εκει την πατησαμε.

Δεν ισχυει. Τα υλικα μπαινουν στην κατηγορια "α' υλες" δεν μπαινουν στις δαπανες. Καλως, κακως αυτο ισχυει.

Εχω περιπτωση κτηριου με ΟΑ του 2001. Ειχε μεινει στους σοβαδες μεχρι πριν 2 μηνες και τωρα ξεκινησε η αποπερατωση. Θα παει με τελικο ελεγχο απο ΕΔ γτ η τελικη ρευματοδοτηση θα αργησει να γινει. Μαζι με ολες τις αυθαιρεσιες που τακτοποιησαμε παρατηρησα αλλαγες στις διατομες των υποστυλωματων (πχ μια κυκλικη κολωνα εγινε τετραγωνη, μια Γ εγινε ορθογωνικη κ.α.) Πως θα μπορουσε να γινει η τκατοποιηση τετοιων αυθαιρεσιων? Εχει νοημα να γινει?

Eχεις κανεις ιδεα τι θα γινει με τις αιτησεις που θα γινουν μεχρι 30/4??? Πως θα ελεγχθουν? Με ΕΔ??

Μεγαλη μπουκια φαε, μεγαλη κουβεντα μην πεις. Εδω δουλευουν ατομα που δεν εχουν ακομα πτυχιο ή αναγνωρηση πτυχιου απο εξωτερικο.

Συναδελφε, σωστος οπως παντα. Αλλα γνωριζεις οτι υπαρχουν περιπτωσεις που ειναι αδυνατον με δημοσιο εγγραφο να αποδειξεις το χρονο της αυθαιρεσιας (πχ αλλαγη χρησης, παταρι κτλ) Στην περιπτωση αυτη τι γινεται?

Εκτιμω οτι θελει ΚΑΝΟΝΙΚΑ ΟΑ. Σε περιπτωση δεξαμενων (πχ βιολογικου καθαρισμου) νεας βιομηχανιας στην εκδοση ΟΑ μπαινουν κανονικα. Πιθανον και με αναλυτικο προυπολογισμο.

Ειλικρινα μας εξωθουν στη λαμογια... Καμια ασφαλιστικη εισφορα, ολα στο συρταρι και δουλεια σαν φαντασμα (αντιλαμβανεστε τι εννοω).

Συμφωνα και με τις τελευταιες πληροφοριες απο το λογιστη μου. Τα υλικα δεν μπαινουν στις δαπανες αλλα στην κατηγορια "υλικα". Εκπιπτει κανονικκα ο ΦΠΑ αλλα δεν μπαινει στα εξοδα ολοκληρο το ποσο. Υπολογιζεται με καποιον συντελεστη (σχετικα χαμηλο, καπου 10%) Συμπερασμα: τα υλικα τα κοβουμε στον πελατη και τιμολογουμε μονο την εργασια. Διαφορετικα θα φορολογηθουμε για χρηματα που δεν πηραμε. Μονο αν κερδιζουμε απο την πωληση των υλικων αξιζει να τιμολογουμε τα υλικα στο ονομα μας.

Ειπαμε, μεχρι 30/9.