basilis1979

Καλημερα θα σας παρακαλούσα να με βοηθήσει κάποιος σε ένα προβλημα που έχω. Σε οικόπεδο εντός σχεδίου πόλεως έγινε κατάτμηση του οικοπέδου με συμβολαιογραφική πράξη το 2002 σε 3 άρτια οικόπεδα. Στην μια πλευρά του οικοπέδου υπήρχε μαντρότοιχος αυθαίρετος για τον οποιο οι ιδιοκτητες πληρώνουν ακόμα και σήμερα πρόστιμο διατήρησης.Μετά την κατάτμηση η αυθαιρεσία ανήκει μόνο στο ένα οικόπεδο. Πάω στη πολεοδομία να βγάλω άδεια περίφραξης για το αυτοτελές οικόπεδο που δεν έχει καμιά αυθαιρεσία και μοθ λένε ότι δεν ισχύει η κατάτμιση διότι υπήρχε αυθαιρεσία και είναι ακυρο.Από που προκύπτει αυτο συνάδελφοι;Γνωρίζει κανείς; Aπαγορευότανε όντως η κατάτμιση σε οικόπεδα που έιχαν αυθαιρεσία παρόλο που δημηιουργούνται άρτια οικόπεδα; Παρακαλώ την βοήθειά σας...

Θα μπορούσε να μου απαντήσει κάποιος σε περίπτωση που προκύψει αλλαγή στη δήλωση, δηλαδή έγινε κάποια παράλειψη κάποιας αυθαίρετης κατασκευής ενώ έχει ξεκινήσει η υποβολή μέσω ΤΕΕ γίνεται διόρθωση όσον αφορά το ύψος του παραβόλου και του προστίμου; Ευχαριστώ

Θα μπορούσε να μου απαντήσει κάποιος σε περίπτωση που προκύψει αλλαγή στη δήλωση, δηλαδή έγινε κάποια παράλειψη κάποιας αυθαίρετης κατασκευής ενώ έχει ξεκινήσει η υποβολή μέσω ΤΕΕ γίνεται διόρθωση όσον αφορά το ύψος του παραβόλου και του προστίμου; Ευχαριστώ

Ευχαριστω πολύ

ο φάκελος κατατίθεται στη πολεοδομία ή εμπλέκεται η ναοδομία;Σαν ιδιοκτήτης ποιος θα υπογράψει;

Καλησπέρα, θα ήθελα την βοήθειά σας στο εξής. Σε οικόπεδο εντός οικισμού κάτων των 2000 κατοίκων ιδιοκτησιας της εκκλησίας υπάρχει ενας ναός και δίπλα υπάρχει και ένα αυθαίρετο κτίσμα πού χτίστηκε περίπου το 1960 χωρίς άδεια και χρησίμευε σαν κατοικία του εκάστοτε ιερέα. Σήμερα το κτίσμα αυτο θέλει να το νοικιάσει απο την εκκλησία κάποιοσ για να κατασκευάσει ένα παραδοσιακό καφενείο. Ξέρει κανείς τη διαδικασία θα χρησιμοποιήσω; Θα βγεί οικοδομική άδεια νομοιμοποίησης και αλλαγή χρήσης; Θα πρέπει να πληρωθεί πρόστιμο; Ευχαριστώ

καλισπερα.θέλω να βγάλω μια οικοδμική άδεια για βουστάσιο 2000μ2 μπορειτε να μοθ πείτε τι μελέτες απαιτούνται και πως θα υπολογίσω τις αμοιβές και τα φορολογικα; Ευχαριστω

ευχαριστώ πολλυ

η υδρευση αποχετευση θα έιναι για όλη την αποθήκη ή μονο για το τμήμα της αλλαγής χρήσης;

Aπ τη στιγμή που για το υπόστεγο δεν υπήρχε μελέτη πυρασφάλειας και τώρα αλλάζει ι χρήση του σε w.c. και αποδυτηρια φαντάζομαι ότι απαιτείται και πυρασφάλεια

Καλισπέρα. Υπάρχει μια εμπορική αποθήκη 600μ2 και ενα υπόστεγο 30μ2 σε επαφή με αυτή. Θα ήθελα να κάνω αλλαγή χρήσης τμήματος του υποστέγου σε w.c και να δείξω και μια τουαλέτα μέσα στην αποθήκη.Ξέρετε αν πρέπει εκτος από μελετες αρχιτεκτονικών και πυροπροστασίας να κάνω και ύδρευση αποχέτευσης ή να κάνω αναλυτικό προυπολογισμό όσον αφορά την τουαλέατα της αποθήκης και τους βόθρους;

Καλισπέρα. Υπάρχει μια εμπορική αποθήκη 600μ2 και ενα υπόστεγο 30μ2 σε επαφή με αυτή. Θα ήθελα να κάνω αλλαγή χρήσης τμήματος του υποστέγου σε w.c και να δείξω και μια τουαλέτα μέσα στην αποθήκη.Ξέρετε αν πρέπει εκτος από μελετες αρχιτεκτονικών και πυροπροστασίας να κάνω και ύδρευση αποχέτευσης ή να κάνω αναλυτικό προυπολογισμό όσον αφορά την τουαλέατα της αποθήκης και τους βόθρους;

Συνάδελφοι ειστε λίγο άδικοι με το δικηγόρο αλλα δε πειράζει.Αυτό που σας είπα είναι ότι έγινε το δικαστήριο και αποδεσμέυτηκαν τα οικόπεδα χωρίς να κατατεθεί τοπογραφικό παρά μόνο οι τίτλοι ιδιοκτησίας. Και μένα μου φαινότανε παράξενο αλλά γι αυτό του είδους την απόφαση χρειαστήκανε μόνο τα συμβόλαια.

Συνάδελφοι σε επικοινωνία που είχα με έμπειρο δικηγόρο που χειρίζεται τέτοια θέματα μού είπε ότι σε τέτοιες περιπτώσεις δεν κατατίθεται τοπογραφικό στο δικαστήριο παρά μόνο οι τίτλοι ιδιοκτησίας. Γι αυτό και στην δικαστική απόφαση δεν αναφέρονται τα πλήρη χαρακτηριστικά του οικοπέδου. Οπότε το θέμα που μας απασχολεί είναι αν απ τη στιγμή που αποδυκνείεται ότι ο χάντακας και κατά συνέπεια και τα πρανή έγιναν μέσα στην ιδιοκτησία μας τώρα που έχει διευθετηθεί το έργο με τον υπογειο αγωγό που πρεπει να γίνει η οριοθέτηση.

Μα μπορώ να αποδείξω ότι αυτός ο χώρος ήτανε στην ιδιοκτησία μου πριν γίνει ο χάντακας μέσω συμβολαίων απλά εκείνα τα χρόνια όπως γνωρίζεις γινότανε πολλά συμβόλαια χωρίς την ύπαρξη τοπογραφικού. Για να μην σας κουράζω άλλο εμένα το θέμα μου ειναι αν από τη στιγμή που αποδείξω ότι ο χάντακας έγεινε μεσα στην ιδιοκτησία μου τώρα που διευθετήθηκε αν μπορώ να συμπεριλάβω και τα παλιά πρανή στην ιδιοκτησία μου.Και αν ναι σε ποιο νόμο μπορώ να βασιστώ. Σας ευχαριστώ