Ευχαριστώ πολύ και με συγχωρείτε που δεν ήμουν σαφής...
Το κτίριο είναι διώροφο. Οι καθαίρεσεις των μεσότοιχων έχουν γίνει σε δύο φάσεις στο ισόγειο από προηγούμενο ενοικιαστή και τον καινούργιο ενοικιαστή. Οι μεσότοιχοι στήριζαν τα ξύλινα δοκάρια του δαπέδου του πρωτου ορόφου. Και στις δύο φάσεις τα δοκάρια στηριχθηκαν με μεταλλικά στοιχεία χωρίς να γίνει κάποια μελέτη από στατικό όπως καταλάβαμε, έγινε δηλαδή τελικά ένα κολλάζ απο σιδηροκατασκευές και ο πρωτος όροφος έχει μικρές ρωγμές σε πολλά σημεία.
Υπάρχει ένα ζήτημα νομιμότητας:
Οι ιδιοκτήτες του ισογείου ισχυρίζονται οτι για κτίριο προ του 1950 δε δίνεται αδεια για τη στατική μελέτη από την πολεοδομία και οτι η μικρής κλίμακας είναι νόμιμη άρα νόμιμες και οι αλλαγές που έγιναν. Εγώ πιστεύω οτι για αυτές τις αλλαγές έπρεπε να βγει οικοδομική άδεια και τη στιγμή που το κτίριο ήταν παλαιότερο των 100 ετών θα περνούσε απο τη νεωτέρων μνημείων που δε θα επέτρεπε τις αλλαγές αυτές. Είναι όντως έτσι;
Τη στιγμή που οι αλλαγές αυτές έχουν συμβεί θα πρέπει να αναλάβει ένας μηχανικός που γνωρίζει τέτοιου είδους κτίρια, να γίνει μελέτη στατικής επάρκειας και μελέτη ώστε να κατασκευασθεί σωστά η μεταλλική κατασκευή που στηρίζει το δάπεδο του ορόφου, επίσης θα πρέπει να κλείσει η μεταλλική κατασκευή με σωστό τρόπο ιδιιαίτερα τη στιγμή που στο ισόγειο θα εγκατασταθεί υγειονομικού ενδιαφέροντος χρήση με φούρνο.
Ο ιδιοκτήτης του ισογείου θεωρεί πως ο ενοικιαστής του πρέπει να πληρώσει για τις επισκευές και για το μηχανικό κι όχι ο ίδιος. Περιμένουμε να μας δώσουν τη μελέτη του μηχανικού τους (που έγινε εκ των υστέρων) την οποία θα πρεπει να ελέγξει δικός μας μηχανικός λογικά. Τη στιγμή που δεν ελέγχει η πολιτεία την ορθότητα της μελέτης του μηχανικού τους και αναγκαζόμαστε να την ελέγξουμε εμείς ποιός πληρώνει το κόστος αυτό; Επίσης λογικά θα πρέπει να ελεγχθεί η μεταλλική κατασκευή όταν οποκληρωθεί καθώς και να καθοριστεί και να ελεγθεί η κατασκευή πων πυράντοχων γυψοσανίδων. Αυτόν τον έλεγχο ποιός τον πληρώνει;
Ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια...