sotrom

Μιας και είστε οι εν πολλοίς ειδήμονες παρακαλώ για μια επιβεβαίωση: Ισόγειο με υπόγειο και κανονική Ο.Α του '08. Μπαζωμένη βεράντα (εξώστης ισογείου) με βάση από τοιχεία από κάτω και μπάζο στο ύψος υπογείου δεν έγινε το μπάζωμα, δεν κατασκευάστηκαν τα τοιχεία που κρατούσαν τα μπάζα, άνοιξε παράθυρο και απο μπροστά το υπόγειο έχει ύψος κανονικό. Λύση: Ο πρόσθετος χώρος που προέκυψε με ΥΔΒΧ στα τετραγωνικά χωρίς τα τοιχεία (καθαρός χώρος) Ξεμπάζωμα (εκσκαφή χωματουργικών 1.04), κατεδάφιση τοιχείων απο οπλισμένο σκυρόδεμα (2.04), τσιμεντοχρώματα νέου χώρου ( 17.05) και παράθυρο αλουμινίου (8.15) με αναλυτικό. Το υπόλοιπο υπόγειο είναι όπως στην άδεια. Συμφωνείτε?

Μιας και στα διευκρινιστικά του Παραρτήματος Α καθορίζει πως ο μειωτικός συντελεστής 0,5 πηγαίνει στους βοηθητικούς χώρους (δηλαδή το 5(2) ) που στις πίσω διευκρινίσεις (σελ. 2757 του ΦΕΚ) περιορίζεται σε σοφίτες, υπόγεια και πατάρια τι θα λέει η εγκύκλιος για τις ισόγειες αποθήκες? Δεν είναι σαφές οτι και οι αποθήκες που είναι δίπλα σε αυθαίρετο είναι και αυτές με ΥΔΚΧ και όχι με ΥΔΒΧ? Για λίγο βέβαια να τη πατήσω και εγώ

Ευχαριστώ Δημήτρη Ο νόμος της Ολγας είναι για λίγους, μεγαλους και ουσιαστικά περιοχές Ολοκληρωμένης Τουριστικής Ανάπτυξης (υφιστάμενες και νέες). Τα μικρά δεν τα πιάνει Για τις ζώνες Β2 με ενδιαφέρει ειδικότερα που υπάρχει η αρτιότητα των 8 στρεμμάτων (με συνένωση) αλλά είχαν πει (Πολεοδομία) πως με βάση το νόμο Σουφλιά (2009) το διαβάζει κανείς πως δεν μπορούν να γίνουν έξω από τα 500 m. !!!!!

Αγαπητοί συνάδελφοι σας χαιρετώ Για την ενημέρωσή σας: Σε σχετικό ερώτημα σε Πολεοδομία Καλαμάτας για περιοχή Natura επιτρέπεται η δόμηση μικρού ξενοδοχειακού καταλύματος, όπως το μέγεθος ορίζεται στη κείμενη νομοθεσία (???) αλλά μόνο εντός ορίων οικισμού ή εάν αυτός είναι κορεσμένος (δόμηση >40%) τότε σε αφήνει να χτίσεις έως ζώνη 500 μ. Βέβαια ισχύει και ο περιορισμός για περιοχές Β1 και Β2 της αρτιότητας 8 στρ. αλλά νομίζω πως μπορείς να χτίσεις σε 4 στρ. εξοχικες ενοικιαζόμενες κατοικίες αλλά με όρους δόμησης κατοικίας εκτός σχεδίου. Το ερώτημά μου είναι το εξής: 1) Στις περιοχές Β2 (ήπια τουριστική ανάπτυξη) που ανήκει σχεδόν το σύνολο της Ηπειρωτικής και νησιωτικής χώρας με βάση το χωροταξικό τουρισμού (ΦΕΚ 1138/11.06.2009) "......Περιοχές με περιθώρια ανάπτυξης ήπιου και εναλλακτικού τουρισμού....................− Περιορισμός της δόμησης νέων υποδομών φιλοξενίας, εστίασης και λοιπών σχετικών με τον τουρισμό υποδομών, στον Ηπειρωτικό χώρο, εντός οικισμών καθώς και σε μια ζώνη πλάτους 500 μέτρων από τα όριά τους στις περιπτώσεις που διαπιστώνεται σχετικός κορεσμός (ποσοστό αδόμητων γηπέδων <40%)......." Δηλαδή μας λέει ο νομοθέτης οτι σε όλη την Ελλάδα μπορείς να χτίσεις μονάδες μόνο μέσα σε ζώνη 500 μ. από τους οικισμούς? Το θεωρώ αδιανόητο. Θα ήθελα μια βοήθεια σε αυτό μιας και επίσημη απάντηση στο θέμα δεν πήραμε τελικά από την αρμόδια Πολεοδομία καίτοι είχαν ρωτήσει το ΥΠΕΚΑ και θέλουμε να επανέλθουμε στο θέμα με νέο ερώτημα 2) Σε περίπτωση που μπορούμε τελικά να χτίσουμε υπάρχει η δυνατότητα με όρους δόμησης 4 στρ. να χτίσουμε ενοικιαζόμενα σπιτάκια με σήμα ΕΟΤ και όρους δόμησης κατοικίας Ευχαριστώ για τον χρόνο σας