ΓΙΑΝΝΗΣ Γ

Σπαστικό μπορεί να είναι αλλά δεν τους χαρίζω δεκάρα....

Η άποψη μου περι μη οικοδομήσιμου βασίζεται στο γεγονός οτι δεν έχει διευθετηθεί η κατάσταση με τα όμορα, αφού έχει συνταχθεί και πρωτόκολλο αδυνάτου τακτοποίησης.Αν αυτά ήταν άρτια κ οικοδομήσιμα(τώρα ΔΕΝ είναι), τότε οκ, κ το δικό μου θα ήταν οικοδομήσιμο. Το προκήπιο που αναφέρετε με τι έχει να κάνει?Και τι συμβαίνει τώρα που δεν υπάρχει πανταχόθεν ελεύθερο σύστημα δόμησης, πως μεταβάλλονται οι διατάξεις του ΦΕΚ 38Δ-10/4/62?

Για το FRP Lamella μιλάς?Για όποιον δεν το έχει, μπορεί να συμπληρώσει τη φόρμα και μετά να το κατεβάσει. http://www.sp-reinforcement.ch/home/download/?L=1

Τι ακριβώς εννοείς?Σε ποιο σημείο? Παρατήρηση: Μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής! Ευχαριστώ, terry

Ευχαριστούμε συνάδελφε.....Τελικά στον Περισσό δέχονται κάθε μέρα?

1.Συνάδελφοι, το ρυμοτομούμενο δεν έχει παραχωρηθεί σε κοινή χρήση και είναι περιφραγμένο(μάντρα-κάγκελο).Άρα σωστά η ιδιοκτησία είναι η ΑΒΓΔΑ, με το ρυμοτομούμενο να παραμένει στην κατοχή τους μέχρι να γίνει αναλογισμός.Το οικόπεδο είναι κατα παρέκκλιση άρτιο και ΜΗ οικοδομήσιμο (καθώς τα όμορα δεν είναι άρτια) . 2.Όπως ανέφερα και στο σχετικό θέμα για την περίπτωση των 2 ορίων αρτιότητας "Διαφορετικά όρια αρτιότητας στο ίδιο οικόπεδο" (http://www.michanikos.gr/showthread.php?p=243537#post243537), μέσα στο οικόπεδό μου βρίσκεται η νοητή γραμμή που χωρίζει τον τομέα Β με τον Τομέα Γ.Παραθέτω νέο διάγραμμα.http://ifile.it/bdaj826/%C3%8E%C2%B4%C3%8E%C2%99%C3%8E%C2%86%C3%8E%C2%93%C3%8E%C2%A1%C3%8E%C2%91%C3%8E%C2%9C%C3%8E%C2%9C%C3%8E%C2%912.pdf Το μικρότερο πρόσωπο του οικοπέδου ανήκει στον Τομέα Β, που σημαίνει οτι τα αντίστοιχα όρια αρτιότητας(παρέκκλιση) είναι αυτά που αρχικά ανέφερα.(Π=8μ, Ε=120,00μ2)

Απάντηση ΤΕΕ: "σχετικά με το ερώτημά σας, πριν την υποβολή των φορολογικών δηλώσεων παρέχεται στους μηχανικούς από το ΤΕΕ κατάσταση των καταβληθέντων αμοιβών στην Εθνική Τράπεζα, που αναφέρει και τα ποσά των σχετικών κρατήσεων. Την κατάσταση αυτή, εάν δεν την λάβετε ταχυδρομικά πριν την υποβολή της δήλωσής σας για κάποιο λόγο, μπορείτε να την ζητήσετε από το Τμήμα Μηχανογράφησης του ΤΕΕ (τηλ. 210 3291612)". To θέμα είναι με ποιον τρόπο περνάμε τις κρατήσεις στα έξοδά μας και πότε?

Chr1s ότι και να γίνει ενημέρωσέ μας......

TΟΜΕΑΣ Β Δ/γμα Ρυμοτομίας 11-9-26 (ΦΕΚ 340Α 25/9/26) Δ/γμα Όρων Δόμησης 31-3-62 (ΦΕΚ 38Δ 10/4/62) Αρτιότητα : Ε=200 μ² , Π=10 μ Παρέκκλιση προ 10-4-62 : Ε=120 μ²,Π=8 μ Προ ΓΟΚ '73 : Ε= 200 μ² , Π= 10 μ Κάλυψη 70% Ύψος: ΓΟΚ '85 κ ΓΟΚ 2000 Σ.Δ. : 1,60 ΤΟΜΕΑΣ Γ Δ/γμα Ρυμοτομίας 11-9-26 (ΦΕΚ 340Α 25/9/26) Δ/γμα Όρων Δόμησης 31-3-62 (ΦΕΚ 38Δ 10/4/62) Αρτιότητα : Ε=400 μ² , Π=15 μ Παρέκκλιση προ 10-4-62 : Ε=150 μ²,Π=8 μ Προ ΓΟΚ '73 : Ε= 250 μ2 , Π= 12μ Κάλυψη 40% Ύψος: ΓΟΚ '85 κ ΓΟΚ 2000 Σ.Δ. : 1,20 Σε περιοχές που δεν έχουν ενταχθεί στο σχέδιο με Π.Ε. (προ 83), το ρυμοτομούμενο τμήμα λαμβάνεται υπ' όψιν στον υπολογισμό αρτιότητας μεχρι να γίνει τακτοποίηση?Τα όρια του οικοπέδου είναι αυτά που περιλαμβάνουν και το ρυμοτομούμενο, έτσι δεν είναι?

Λοιπόν, το πρωτόκολλο αδυνάτου συντάχθηκε για να εκδοθεί οικοδομική άδεια ενός οικοπέδου που είναι όμορο στην άγνωστη ιδιοκτησία 1 με πρόσωπο Π=2,76μ, όπως φαίνεται κι απ το pdf που παραθέτω. H ιδιοκτησία μου έχει Ε=121,00 μ2 χωρίς το ρυμοτομούμενο της και Π=9,75μ (κατα παρέκκλιση αρτιότητα Ε=120,00, Π= 8μ). Η δήλωση 651/77 είναι αυτή που "καίει"....... http://ifile.it/juef5d0/%C3%8E%C2%94%C3%8E%C2%B9%C3%8E%C2%AC%C3%8E%C2%B3%C3%8F%C2%81%C3%8E%C2%B1%C3%8E%C2%BC%C3%8E%C2%BC%C3%8E%C2%B1.pdf

Όπως λοιπόν καταλαβαίνεις φίλτατε-συναγωνιστή tpanag, για μια ακόμη περίπτωση είμαστε στο έλεος του ελεγκτή..........Παρόλα αυτά, κάνουμε αυτό που πιστεύουμε....ΚΑΙ επαγγελματικά εξοδα, ΟΧΙ περαίωση........Μαζί σου....

Μόλις ολοκληρωθεί η νέα θεμελίωση θα λεγα εγώ, ειδικά αν έχεις όμορα κτήρια στο όριο του οικοπέδου σου.Καλό θα ναι δηάδή να έχεις έτοιμη μια εναλλακτική μελέτη για να μην καθυστερήσεις στο γραφειοκρατικο κομμάτι της Πολεοδομίας.

MAKAP ευχαριστώ για τη βοήθεια.Το οικόπεδο είναι σε σχέδιο πόλης προ του '83 (δ/γμα 29).Τι σημαίνει δηλαδή αυτό?Μπορείς να παραθέσεις κάποιο νόμο-ΦΕΚ? Δηλαδή μπορεί το οικόπεδο μου να είναι άρτιο λόγω κάλυψης των ορίων αρτιότητας (Πρόσωπο κ εμβαδό) αλλά όχι και οικοδομήσιμο, αφού τα τουλάχιστον ένα όμορο δεν είναι άρτιο?Δε νομίζω. Γνώμη μου είναι οτι στη δήλωση 651/77 θα γράψω "είναι άρτιο αλλά όχι οικοδομήσιμο διότι έχει εκδοθεί πράξη αδυνάτου τακτοποιήσεως για τα οικόπεδα(όμορα) τάδε, τάδε......κ.λο.π."

Την είχε.Γι αυτό και συνέταξαν το πρωτόκολλο αδυνάτου τακτοποίησης.Απλά δε χρειάστηκε κάπου η δήλωση Ν.651/77.Εμένα μ ενδιαφέρει διότι το θέλω για μεταβίβαση. Στο δε όμορο, ψάχνοντας βρήκα τοπογραφικό που συνόδευε μεταβίβαση του 2000, στο οποίο ο συνάδελφος το δηλώνει λανθασμένα άρτιο κατα παρέκκλιση (κι αυτό γιατί λαμβάνει σαν εμβαδό οικοπέδου ΚΑΙ το ρυμοτομούμενο). Πολύ μπερδεμένη περίπτωση......

Έχω περίπτωση που το οικόπεδο που αποτύπωσα είναι κατά παρέκκλιση άρτιο(μετά τη ρυμοτόμηση) αλλά τα όμορα δεν είναι άρτια είτε λόγω εμβαδού(μετά τη ρυμοτόμηση) είτε λόγω προσώπου.Επίσης για τα συγκεκριμένα οικόπεδα έχει κυρωθεί πρωτόκολλο αδυνάτου τακτοποίησης από την Πολεοδομία το 2005. Το οικόπεδό μου δεν μπορεί όμως να οικοδομηθεί επειδή δεν εγγράφεται κτίσμα 50μ2, καθώς βγαίνει εκτός οικοδομικής γραμμής.Η περιοχή έχει ενταχθεί στο σχέδιο με δ/γμα του 29. Στη δήλωση 651/77 τι οφείλω να γράψω τελικά? "Το οικόπεδο ΑΒΓΔΑ δεν μπορεί να τακτοποιηθεί." ?

Καθόμαστε και ψειρίζουμε τη μαιμού για τα τ.μ. των Η/Χ και τα μέτρα είναι καθαρά εισπρακτικά.Και έλεγχος να γίνει, σε τέτοιο λάθος no big deal πιστεύω......

Ναι, η ΕΤΕ κάνει την κράτηση.Σήμερα έστειλα mail στο ΤΕΕ για να δω τι γίνεται με τη βεβαίωση της κράτησης (2% ΤΕΕ + 0,048% χαρτόσημο).....

Κατερίνα να επιβεβαιώσω ταν ορθότητα της άποψης σου, σύμφωνα καιι με τη γνώμη του αρμόδιου υπαλλήλου που ρώτησα.Σαν όριο αρτιότητας λαμβάνεται υπ' όψιν αυτό που αντιστοιχεί στο μικρότερο πρόσωπο.

Για ποιο λόγο να μην εξαιρεθεί η κλίμακα.Και βέβαια δεν θα προμετρήσει.Επειδή έχω κι εγώ περίπτωση μεζονέτας με υπόγειο, έχω εξαιρέσει το κλιμακοστάσιο. Αλήθεια,τον υπόλοιπο χώρο του υπογείου το δηλώνετε αφαιρώντας το εμβαδό της περιμετρικής τοιχοποιίας αλλά προσμετρώντας το εμβαδό των φερόντων στοιχείων-υποστυλωμάτων?Ερμηνεύοντας το νόμο αυτό καταλαβαίνω.....

Το βαλε στη σκιά,γι αυτό......

Με Παλλήνη και Περισσό τι γίνεται ρε συνάδελφοι?Καμμιά ανταπόκριση έχουμε?

Terry αυτο που λες μου φαίνεται πολύ καλό για να είναι αληθινό...Any way , θα το απαιτήσω κι εγώ τηλεφωνικώς....

Η διαφορά είναι στο όνομα κ στο χρώμα.Τίποτε άλλο.Απλά αν θέλεις να το πουλήσεις μετά, το Νικον θα ακούγεται αλλιώς.....

Έχει ζητήσει κανένας απο σας αποδεικτικό των κρατήσεων του ΤΕΕ (4,76 ευρώ) απο την ΕΤΕ, ή απευθυνόμαστε στο ίδιο το ΤΕΕ?

Πασσάλους?Είσαι σίγουρος ?Πρώτη φορά το ακούω.....