ΓΙΑΝΝΗΣ Γ

Σβήσε τα Trash για αρχή.........

Και μιλάμε κάθε φορά για 48,22 ευρώ, που δεν τα λες και ψιλά.......

και για τα δυο υπερβαση δομησης με μειωτικο

Δες αν για την επεκταση εχεις και υπερβαση καλυψης και παραβιαση Δ

Γιατί ρε παιδιά ΥΔ ? Αφού δεν προσμετρώνται στον συντελεστή δόμησης.....Αλλαγή χρήσης νομίζω είναι ........

Τι λέτε ρε παιδιά?Σε ποιες ΔΟΥ σας τα είπαν αυτά?

Γενικά με τους "κλεισμένους" φωταγωγούς, πιστεύω οτι δεν υπάρχει υπέρβαση κάλυψης και δόμησης αφού συμπεριλαμβάνεται στα τετραγωνικά του διαμερίσματος,έτσι δεν είναι?Φαίνεται και στο διάγραμμα κάλυψης νομίζω......

Δεν ξέρω αν τελικά μας καλύπτει ότι στη βεβαίωση αναφέρεται το ποιηματάκι περι  υπέρβασης δόμησης-κάλυψης-ύψους.

-Σε δική μου περίπτωση, θέλω να δώσω βεβαίωση σε οροφοδιαμέρισμα Α' ορόφου , όπου ο ένας φωταγωγός έχει κλειστεί (0,70x0,70). 

-Στο ισόγειο, έχει κλειστεί ο ίδιος φωταγωγός που στα σχέδια βρισκόταν μεταξύ των δύο διαμερισμάτων του ισογείου.

- Επίσης και στον Β' όροφο και στο ισόγειο έχει κατασκευαστεί εξώστης που δεν προβλέπεται στα σχέδια της Ο.Αδείας.

Κάτι μου λέει να μη δώσω τις 2 βεβαιώσεις.

Αυτό εδώ νομίζω πως είναι ....... 

https://www.dropbox.com/s/hwpodobe8cdni4q/%CE%B9%CE%BA%CE%B1%20001.jpg?dl=0

Αν βρεις αεροφωτο που να φαίνονται όλα προ του '55 , τότε γιατί δεν ακολουθείς τη διαδικασία περί νομίμου περιγράμματος?

Διαφορετικά, έχω την εντύπωση ότι θα χρειαστείς ανασύσταση φακέλου......

Ευχαριστούμε για την ενημέρωση OLINAPAL......Μικρής κλίμακας δλδ.....σε ποιο δήμο?

Μπορείς να μας ενημερώσεις, τελικά τι ακριβώς σου ζητήθηκε?Στο συγκεκριμένο ΦΕΚ γράφει : 

Άρα ο κωδικός ειδικότητας είναι απλά για να υπάρχει.Thanks terry.......

Ρε σεις, δε γίνεται διάκριση πλέον στο ημερομίσθιο μεταξύ εργατοτεχνίτη-βοηθού και απλού εργάτη?Εξαρτάται μόνο από τις τριετίες και το αν είναι κάποιος έγγαμος ή όχι ?

Για δες κ αυτό μήπως σ' ενδιαφέρει.

http://www.iekemtee.gr/el/%CF%83%CE%B5%CE%BC%CE%B9%CE%BD%CE%AC%CF%81%CE%B9%CE%B1/%CE%B1%CF%85%CF%84%CE%BF%CF%87%CF%81%CE%B7%CE%BC%CE%B1%CF%84%CE%BF%CE%B4%CE%BF%CF%84%CE%BF%CF%8D%CE%BC%CE%B5%CE%BD%CE%B1/%CF%83%CE%B5%CE%BC%CE%B9%CE%BD%CE%AC%CF%81%CE%B9%CE%B1-%CE%B5%CE%BD%CE%B5%CF%81%CE%B3%CE%AC/%CE%B1%CF%85%CF%84%CF%8C%CE%BC%CE%B1%CF%84%CE%B7%CF%82-%CF%83%CF%87%CE%B5%CE%B4%CE%AF%CE%B1%CF%83%CE%B7%CF%82/1-%CE%91%CF%85%CF%84%CF%8C%CE%BC%CE%B1%CF%84%CE%B7%CF%82%20%CE%A3%CF%87%CE%B5%CE%B4%CE%AF%CE%B1%CF%83%CE%B7%CF%82%20-%20Autocad%20/126-parousiasi-autocad-civil-3d-ena-aparaitito-ergaleio-gia-erga-ypodomis

Αν μπορείς πήγαινε σε 48ωρη. Είναι πολύ πιο απλή διαδικασία.Οπότε φρόντισε να μην αλλάξεις διαστάσεις κουφωμάτων, όψεις κλπ......

Παίδες, έχω ολόκληρο διώροφο αυθαίρετο εντός σχεδίου, προ 82', συνολικής επιφάνειας 220,00 μ2. Στο δώμα έχω την απόληξη κλιμακοστασίου(h<2,20m). Πρέπει να τη δηλώσω και αυτή, εφόσον υποτίθεται δε μετράει στη δόμηση?Κ αν ναι σαν τι? Υπέρβαση δόμησης ? Λοιπή παράβαση?Αν τη δηλώσω λοιπή παράβαση δε θα μπορέσω να τα δηλώσω κατηγορία 2? 

Ευχαριστώ για τον χρόνο σας.

Μόλις παρέλαβα από Πολεοδομία Αιγάλεω το Νέο έντυπο Έγγραφης Ενημέρωσης προ 48ωρών. Έχει Τροποποίηθεί με τo άρθρο 20 του N.4258/14 ΦEΚ 94A 14-4-14. Παλεύω να τ ανεβάσω στα downloads. 

http://www.michanikos.gr/files/file/1135-%CE%BD%CE%AD%CE%BF-%CE%AD%CE%BD%CF%84%CF%85%CF%80%CE%BF-%CE%AD%CE%B3%CE%B3%CF%81%CE%B1%CF%86%CE%B7%CF%82-%CE%B5%CE%BD%CE%B7%CE%BC%CE%AD%CF%81%CF%89%CF%83%CE%B7%CF%82-%CF%80%CF%81%CE%BF-48%CF%89%CF%81%CF%8E%CE%BD/

Καταρχήν, άλλο ένα μεγάλο ευχαριστώ Σωτήρη. Μάλλον έτσι όπως τα λες είναι, γιατί δεν βγάζει σφάλμα με αυτό τον τρόπο.Απλά δεν το διευκρίνιζε κάπου ώστε να δούμε διάφορες περιπτώσεις.

Μα δεν πρέπει να τα δηλώσω? Θα φορολογηθώ σαν μισθωτός για το ποσό που υπάγεται στην παραγράφο 1 αρθ 45 και ως Ελευθ. επαγγελματίας για τις μελέτες μηχανικών.Έτσι έχω καταλάβει. Δεν ισχύει?

Συμπληρώνοντας το Ε3 όπου υποχρεωτικά θα φορολογηθώ ως μισθωτός, προκύπτει το εξής πρόβλημα : Καταχωρώ το ποσό από υπηρεσίες μισθωτού, στον κωδ. 278-λοιπά έσοδα Ελεύθερων Επαγγ.  Έχοντας έσοδα και από άλλες πηγές , π.χ. αυθαίρετα,ΠΕΑ, τις καταχώρησα στον κωδ. 275-μελέτες μηχανικών. Άρα το σύνολο των ακαθάριστων εσόδων 550 και 551 που προκύπτει δεν ταυτίζεται με το ποσό στον κωδ. 348-Καθαρό εισόδημα παρ. 1 αρθ. 45 ΚΦΕ. Τι πρέπει να κάνουμε σ αυτήν την περίπτωση? Βγάζει το μήνυμα στην αρχή αλλά μετά το δέχεται το σύστημα?

Πιο απλά. Έστω     εισόδημα  παρ. 1 αρθ. 45 ΚΦΕ = 10 ευρώ 

                              εισόδημα.από μελέτες μηχανικών = 3 ευρώ

                              εισφορές ΤΣΜΕΔΕ κωδ. 517 = 1 ευρώ 

Σύνολο ακαθ./των  283=551=13 ευρώ

                              348 = 10  ευρώ 

                              551-517-518 = 12- 1 = 11 ευρώ το οποίο προφανώς δεν είναι ίδιο με το 348.

Ok λοιπόν.....άρα ξεκαθαρίστηκε το θέμα : Αν τηρούμε τις προϋποθέσεις ----> φορολογούμαστε ως μισθωτοί.....Να στε καλά παίδες.......

Όσον αφορά έξοδα,φορολογικές αναμορφώσεις κλπ, αυτά καταχωρούνται κανονικά στο Ε3 αλλά ουσιαστικά δε λαμβάνονται υπ'όψιν στον υπολογισμό του εισοδήματος που θα φορολογηθεί.....σωστά???

Έχω την εντύπωση ότι εσύ επιλέγεις πως θα φορολογηθείς......ότι σε συμφέρει.......Τα βιβλία μας και οι περιοδικές δεν αλλάζουν, συνεχίζουμε να καταχωρούμε τα προβλεπόμενα.

Συνάδελφε σ' ευχαριστούμε που το μοιράζεσαι.........

Σ' ευχαριστώ Σωτήρη......Πάντα χρήσιμος.......

Επειδή παρατήρησα οτι λήγει στις 30/4 η προθεσμία του, θέλω να ρωτήσω πότε μας αφορά εμας αυτό ως ελεύθερους επαγγελματίες?

"Οριστική Δήλωση υποβάλουν όσοι καταβάλουν αμοιβές ελευθέριων επαγγελμάτων, ανεξαρτήτως αν για αυτές τις αμοιβές έπρεπε να γίνει παρακράτηση φόρου, πχ αμοιβές μικρότερες των 300 ευρώ (άρθρο 83 Ν. 2238/1994)."

Δηλαδή μόνο αν κάποιος έχει πληρώσει έναν άλλον ελεύθερο επαγγελματία,π.χ. δικηγόρο κλπ, έτσι? Κ από το πρώτο ευρώ?

Καλημέρα, άντε να δούμε........