Γεια σας, είναι η πρώτη φορά που γράφω, ελπίζω να το έβαλα στη σωστή κατηγορία.
Λοιπόν, αντιμετωπίζω δύο θέματα για την ίδια υπόθεση.
Α.
οικόπεδο 2500m2 (βάσει του ιταλικού κτηματολογίου), εκτός σχεδίου, εντός ζώνης οικισμού <2000 προϋφιστάμενου του '23, σε περιοχή που έχει γίνει πολεοδομική μελέτη (εγκεκριμένη - β' ανάρτηση) και υπάρχουν ανεπίσημοι πίνακες (ασφράγιστοι) της πράξης εφαρμογής που δεν έχει ακόμα κυρωθεί.
Κανονικά δεν μπορεί να εκδοθεί οικοδομική άδεια, σωστά; Υπάρχει όμως η Εγκύκλιος 106/86 που αναφέρει ότι είναι δυνατή η έκδοση οικ. άδειας μετά την έγκριση της πολεοδομικής μελέτης και πριν την κύρωση της πράξης εφαρμογής, αν το οικόπεδο έχει πρόσωπο σε διαμορφωμένο δρόμο. Στις δύο πλευρές του οικοπέδου περνάει αγροτικός δρόμος (χωματόδρομος, δεν είναι χαρακτηρισμένος όμως), ο οποίος ταυτίζεται με δρόμους του σχεδίου πόλεως. Εμπίπτει η περίπτωση αυτή στην εγκύκλιο και άρα μπορεί να βγει οικοδομική άδεια;
Β.
το οικόπεδο έχει 3 ιδιοκτήτες/αδέφλια (εξ' αδιαιρέτου), τα δύο εκ των οποίων επιθυμούν να φτιάξουν εταιρία (Ο.Ε.) εντός αυτού του οικοπέδου. Ο τρίτος συναινεί, αλλά δε συμμετέχει στην εταιρία. Ποια διαδικασία πρέπει να ακολουθήσουν για να ορισθεί ποιο τμήμα παραχωρείται γι αυτό το σκοπό, ώστε να προχωρήσει και η σύσταση της εταιρίας και η έκδοση της άδειας; Η οικοδομική άδεια τότε σε ποιο όνομα βγαίνει; Υπάρχει κάποιος άλλος τρόπος (πχ σύσταση καθέτου, κατάτμηση κλπ); Με την εφορία τι γίνεται;
Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για όποιο χρόνο διαθέσετε.