sof2

Ναι, είναι ακριβώς όπως στην άδεια, στις ερωτοαπαντήσεις όμως έλεγε για τα λυόμενα και για τα υλικά για αυτό.

Υπάρχει μία λυόμενη κατασκευή, στην οποία η πλατφόρμα έγινε από σκυρόδεμα όπως φαίνεται στην άδεια, απλά στο δάπεδο μετά τοποθετήθηκαν πλακάκια αντί για ξύλο όπως δείχνουν τα αρχιτεκτονικά, έγιναν ξύλινες κολώνες και στέγη όπως στην άδεια και το περίβλιμμα είναι από νευρομετάλ, από τα σχέδια δεν καταλαβαίνω με τι υλικό είναι το περίβλημα νομίζω ότι είναι οπτοπλινθοδομή, νομίζεται ότι μπορώ να δώσω βεβαίωση?

Δεν έχω σκοπό να αναλάβω τη δουλειά απλώς πληροφορίες θέλω να πάρω. Αφού δεν απαιτείται ΜΠΕ, ο μηχανικός τι χρειάζεται?

Υπάρχει τελικά κάποιο νέο?

Τα ξενοδοχεία που υπάγονται στην κατηγορία Β δεν απαιτείται ΜΠΕ αλλά υπάγονται σε πρότυπες περιβαλλοντικές δεσμεύσεις. Τι ακριβώς σημαίνει αυτό? Από μηχανικό απαιτείται κάτι?

Επειδή είμαι εντελώς άσχετη : Όταν λέει έγκριση περιβαλλοντολογικών όρων - Πρότυπες περιβαλλοντικές δεσμεύσεις, πρέπει να γίνει ΜΠΕ? Για υπάρχον ξενοδοχείο.

Για έκδοση πιστοποιητικού πυρασφάλειας για ξενοδοχεία τι δικαιολογιτικά απαιτούνται? Απαιτείται ηλεκτρολόγος μηχανικός?

Έχω περίπτωση που το παράβολο πληρώθηκε 2 μήνες μετά και το σύσημα το θεωρεί εξοφλημένο, υπάρχει περίπτωση να το ακυρώσουν μετά?

Κάτι άλλο σε σχέση με το παραπάνω ερώτημα : αν ένα ακίνητο που έχει κτιστεί με τον κανονισμό του 1955 αλλά σήμερα είναι εμφανές ότι χρειάζεται ενίσχυση. Η στατική επάρκεια με σημερινούς κανονισμούς δεν βγαίνει, ο νόμος απαγορεύει τη νομιμοποιησή του? Ή θα ελεχθεί με τον κανονισμό που κτίστηκε? Αν συμβεί αστοχία σε ένα πιθανό δυνατό σεισμό, εγώ τι ευθύνη φέρω? Αφού το κτίριο είναι ανεπαρκές λόγω παλαιού κανονισμού και ο νόμος δεν υποχρεώνει τον ιδιοκτήτη σε ενίσχυση ούτε να μην το χρησιμοποιεί. Και κάτι άλλο για απλές κατοικίες χωρίς οικοδομική άδεια ο νόμος μιλάει για ταχύ οπτικό έλεγχο, εγώ τι συμπεράσματα να βγάλω από έναν οπτικό έλεγχο? Ούτε απαγορεύει τη νομιμοποίηση ενός κτίσματος που είναι αυθαίρετο και σίγουρο είναι ότι δεν είναι ασφαλές.

Γιατί ενώ υπέβαλα την αίτηση 31/01/2012 μου βγάζει λήξη ημερομηνίας πληρωμής 30/11/2011?

Μπορεί να δοθεί βεβαίωση για αυθαίρετο που δεν έχουν πληρωθεί οι δόσεις?

Για τα κτίρια που έχουν υπαχθεί στο Ν4014 δίνεται βεβαίωση μετά την αποπληρωμη του προστίμου? Σε βεβαιώσεις οι συμβολαιογράφοι σας ζητάνε και χειρόγραφη βεβαίωση εκτός από την ηλεκτρονική? Μέχρι τώρα έδινα μόνο ηλεκτρονική, αλλά τώρα μου ζητάνε και χειρόγραφα ότι γράφει η ηλεκτρονική!

Αν ο μηχανικός και ο ιδιοκτήτης δεν έχουν δηλώσει ψευδή στοιχεία, αλλά θεωρήθηκε ότι ήταν εντός σχεδίου με μία απόφαση και με μία άλλη απόφαση που έλεγε ότι η απόφαση δεν ήταν νόμιμη καταργήθηκε, θεωρούνται ψευδή στοιχεία? Η τοπική πολεοδομία πάντως έχει δεχτεί π.χ. να βγάλει αδεια επισκευών και επίσης έδωσε στον ιδιοκτήτη χαρτί ότι έχει ακόμα κάλυψη 50 τ.μ., παρόλο που σήμερα είναι εκτός σχεδίου μη άρτιο. Δεν μπορώ να καταλάβω τι γίνεται. Να προχωρήσω στην τακτοποίηση της υπέρβασης δόμησης ή θα μπλέξω? Σκεφτηκα να βγάλω την υπέρβαση δόμησης σε σχέση με τά τετραγ. της άδειας και να το δηλώσω ως εκτός σχεδίου, αφού υπάρχει άδεια. Τι λέτε?

Να ρωτήσω κάτι άλλο υπήρχε απόφαση νομάρχη ότι η περιοχή είναι εντός σχεδίου και η πολεοδομία το είχε δεχτεί, βγήκε άδεια για οικόπεδο 2000 τ.μ., όταν άλλαξε διευθυντής στην πολεοδομία είπε ότι δεν δέχεται την απόφαση αυτή. Τι γίνεται με τις άδειες που βγήκαν θεωρούνται άδειες με ψευδή στοιχεία ή είναι νόμιμες? Στο τεε τα τηλέφωνα είναι κατηλημένα και δεν μπορώ να πάρω απάντηση.

Αφού λες ότι δεν έχεις υπέρβαση δόμησης γιατί να βάλεις? Είπες ότι όλα τα μέτρα είναι σδ και δεν έχεις υπέρβαση δόμησης. Έχεις μόνο αλλαγή χρήσης. Θα τα έβαζα ως κύριο χώρο.

Δίνεις βεβαίωση ηλεκτρονικά, στα πεδία δεν συμπληρώνεις τπτ, τα στοιχεία του ιδιοκτήτη, γεωγραφικό εντοπισμό, τα δικά σου στοιχεία, ημερομ. αυτοψίας και συμφωνηθείσα αμοιβή πατάς υποβολή και επιλέγεις την επιλογή για τα αδόμητα...

Καλημέρα, έχω μία πολυκατοικία της οποίας, όταν η άδεια βγήκε η περιοχή με απόφαση του νομάρχη ήταν οικισμός, ο οποίος στη συνέχεια καταργήθηκε. Για το τμήμα που υπάρχει οικοδομική άδεια, υπάρχει πρόβλημα, δηλαδή να θεωρηθεί υπέρβαση δόμησης? Όχι, σωστά? Η αυθαιρεσία που υπάρχει είναι η αλλαγή χρήσης του ισογείου σε κατάστηματα και ή αυλή μέχρι το δρόμο έχει κτιστεί δηλαδή υπέρβαση δόμησης και παραβίαση πλάγιων αποστάσεων... Το ποσοστό υπέρβασης δόμησης και αποστάσεων θα βγει με βάση τους όρους δόμησης και τα επιτρεπτά όρια για τα εντός ή τα εκτός σχεδίου? Ακόμα στην πολυκατοικία είναι δύο συνοιδιοκτήτες και έγινε κάθετος και χωρίσαν την πολυκατοικία μέ έναν τοίχο στη μέση και σήμερα είναι δύο διαφορετικά κτίρια, έχουν κάνει παραβάσεις και οι δύο αλλά θέλει να νομιμοποιήσει μόνο ένας, υπάρχει πρόβλημα? Ρωτάω γιατί δεν ξέρω κατα πόσο σωστή είναι η κάθετος (αν και υπάρχει απόφαση) γιατί έγινε όταν καταργήθηκε ο οικισμός, δηλαδή ήταν εκτός σχεδίου που απαγορευόταν (Ο ιδιοκτήτης μου είπε ότι παρόλο που απαγορευόταν από το νόμο έγινε, δεν κατάλαβα).

Γεια σας και καλή χρονιά! Ξέρει κάποιος να μου πει ποια είναι η διαδικασία για δωρεά αμοιβής?

Ναι, αν δεν υπάρχει κάτι άλλο αεροφωτογραφίες.

Άκουσα ότι από 22/12 - 15/1 το ηλεκτρονικό σύστημα δεν θα λειτουργεί γιατί θα το αναβαθμίσουν, δηλαδή δεν θα μπορούμε να δίνουμε βεβαιώσεις. Ισχύει?

Για τον υπολογισμό της συνολικής αμοιβής οικοδομικής άδειας για μελέτη και επίβλεψη 153 τ.μ τι μελέτες απαιτείται να λάβω? Στατικά, αρχιτεκνονικά, τοπογραφικό... τι άλλα?

Να ρωτήσω και κάτι άλλο : Ο φάκελος τι ακριβώς πρέπει να περιλαμβάνει, τα απαραίτητα? Τοπογραφικό, αρχιτεκτονικά, στατικά, κενακ, θερμομόνωση, τι άλλο? Πυροπροστασία, ύδρευση, αποχέτευση απαιτείται? Η νόμιμη αμοιβή μάζι με αυτή του ηλεκτρολόγου για 153 τ.μ. σε οικόπεδο 1250 τ.μ., πόση πρέπει να είναι? Συζητάω ακόμα με τον πελάτη και μου ζήτησε να ξέρει πόσο περίπου θα κοστίσει, του είπα 15000 Ε. Είπα πολλά?

Ευχαριστώ. Τελικά είναι 153 τ.μ.. Να ρωτήσω και κάτι άλλο αν μπορεί κάποιος να απαντήσει : για έκδοση οικοδομικής άδειας απαιτείται ενεργειακή απόδοση του κτιρίου? Ποιοι μηχανικοί την αναλαμβάνουν?

Ένα οικόπεδο κατά παρέκλιση άρτιο 1250 τ.μ. έχει κάλυψη 0,1 και σ.δ. 0,2. Τα 250 τ.μ.(δύο όροφοι) που βγαίνουν είναι όλα για κύριους χώρους? Μάλλον όχι?

Αυτό είναι για μετά από 30 χρόνια αν ο ιδιοκτήτης θέλει να το νομιμοποιήσει μάλλον για πάντα(?). Το πρόστιμο είναι για την τακτοποίηση για 30 χρόνια. Ισχύει νομίζω για τα εκτός σχεδίου αν δεν μπουν στο σχέδιο πόλεως και δεν είναι υποχρεωτικό, αλλά δεν ξέρω και τι γίνεται αφού ο ιδιοκτήτης έχει πλέον δηλώσει το αυθαίρετο.