giannist

Βγαίνουν με το προυπολογισμό κατασκευής του έργου, που είναι και το πιο λογικό.

Για ενα προυπολογισμό 160.000 περίπου για μονοκατοικία πλήρωσα 500 ευρω για την ολοκλήρωση του έργου.

Αστική ευθύνη, εξοπλισμό εργολάβου και αποκομιδή ερειπιων

Αν κατάλαβα καλά δεν πήρες αριθμό πρωτοκόλλου όταν είχες πάει να καταθέσεις.

Φοβάμαι τότε πως πάς με τα καινούργια νούμερα.

Αυτή είναι και η πάγια τακτική των περισσοτέρων εταιριών κατασκευης προκάτ.

Η βάση και η άδεια είναι του αγοραστή. Δε βλέπω κάποιο πρόβλημα .

Πάει αρκετός καιρός οπού έψαχνα το ιστορικό των τίτλων ενός οικοπέδου προκειμένου να εκδώσω οικοδομική άδεια..

Ο ιδιοκτήτης το είχε κάνει αγορά και δεν τα είχε όλα τα προηγούμενα, οπότε απευθύνθηκα εγώ για λογαριασμό του στο υποθηκοφυλακείο.

Πάω το λοιπόν, αλλά επειδή ο υποθηκοφύλακας είχε δουλειά εκείνη την στιγμή προσφέρθηκε ένας άλλος να ψάξουμε στο αρχείο. Αυτός ο άλλος δεν ξέρω ακριβώς με τι ιδιότητα ήταν εκεί .

Να πούμε εδώ ότι ο υποθηκοφύλακας ψάχνει για παλιότερους τίτλους στο Η/Υ με ένα απλό κλικ αλλά ο συγκεκριμένος θα έψαχνε με χειροκίνητο τρόπο.

Άρχισε να κατεβάζει λοιπόν τόμους και να ζορίζεται, τι βαριοί που είναι και θέλει ψάξιμο και είναι δύσκολα και κάτσε να δούμε εκεί και κάτσε να δούμε και στο άλλο και σκεφτόταν πολύ ώρα.

Ε στο τέλος δεν βρήκαμε τίποτα στο όνομα που ήθελα, οπότε δεν μπόρεσε να με εξυπηρετήσει.

Του ζητάω να μου δώσει πίσω το τίτλο που του είχα δώσει και μάλιστα αυτόν τον είχα πάρει την προηγούμενη μέρα πληρώνοντας 20 ευρώ στον κανονικό υποθηκοφ. και μου λέει ….πως λέγεσαι ..

Του λέω το όνομά μου παίρνω το συμβόλαιο, χαίρετε λέω και κάνω μεταβολή να φύγω.

Μου φωνάζει αμέσως .. δε χρωστάμε τιποτα???????????

Και του απαντάω ..δε χρωστάμε τίποτα….και φεύγω.

Τι λέτε έπρεπε να τον πληρώσω για τους τόμους που σήκωσε???

Εχουμε και μια υπουργική αποφαση για υπαίθρια κέντρα διασκέδασης.

αρθρο 6

παρ.2

Μπορούμε να πούμε οτι ανήκουν εκεί τα κτήματα δεξιώσεων .

Έχω διαπιστώσει ότι τα περισσότερα κτήματα όπου γίνονται διάφορες εκδηλώσεις-δεξιώσεις έχουν αρκετά μεγάλη απόσταση από κατοικημένες περιοχές.

Υπάρχει κάποιος περιορισμός σε αυτές τις αποστάσεις γιατί δεν έχω μπορέσει να βρώ κάτι σχετικό.

Επίσης σε ποια κατηγορία χρήσης (εκτός σχεδίου) ανήκει μία τέτοια άδεια από την στιγμή που θα κατασκευαστεί ένα μικρό κτίριο λίγων τετραγωνικών, ενώ όλος ο υπόλοιπος χώρος θα είναι ανοιχτός μη στεγασμένος και διαμορφωμένος.

Στην περίπτωσή μου είμαι κοντα σε οριοθετημένο οικισμό σε απόσταση 500 μ περίπου και φαντάζομαι θα υπάρχει όχληση.

Ποια είναι η γνώμη σας?

Απο την στιγμή που διαπιστωθούν αυθαιρεσίες το ΙΚΑ ζητάει τις εισφορές του για ότι παραπάνω έχει γίνει. Μαζί με προσαυξήσεις. Δε νομίζω ότι μπορείς να κάνεις κάτι.

Μεγάλη ποικιλία υπάρχει στο 43*43 είναι το πιο συνηθισμένο νομίζω.

Θα έλεγα είναι περισσότερο θέμα γούστου και τι προτείνει ο αρχιτέκτονας.

Εμένα μου αρέσει οι γραμμές των αρμών να σχηματίζουν ρόμβο σε σχέση με τους τοίχους και να μην μπαίνουν παράλληλα με αυτούς.

άρα δεν μπορούν να δώσουν οι ΟΤΑ ?

Μερικοί δήμοι έχουν σταματήσει να δίνουν πλέον βεβαιώσεις για κτίσματα προ του 55, γιατί όπως μου είπαν, έχει περάσει στην αρμοδιότητα της πολεοδομίας.

Παρολαυτα από ένα άλλο δήμο το πήρε ο ιδιοκτήτης πριν μερικές μέρες γιατί ήταν κουμπάροι.

ΑΛΛΑ όταν πήγαμε πολεοδομία αυτό το χαρτί από τον δήμο δεν είχε καμία αξία και μου έδωσαν το χαρτί παρακάτω ζητώντας όλα αυτά τα δικαιολογητικά για να θεωρηθεί προ του55

Θα προτιμούσα να χρησιμοποιήσω άλλο υλικό αντί για σύρμα, αλλά το θέμα δεν είναι αυτό αλλά η ζημιά που κάνει ο ασβέστης στο συρμα.

Συμφωνά με μερικούς η χρήση του σύρματος κατά το σοβάτισμα, για λόγους στήριξης συνήθως, κρύβει κινδύνους.

Γιατί σύμφωνα με μερικές απόψεις ο ασβέστης που περιέχει ο σοβάς «καίει» το σύρμα, με αποτέλεσμα μετά από μερικά χρόνια να καταστρέφεται, να οξειδώνεται και να φουσκώνει δημιουργώντας προβλήματα στο σοβά.

Σε μία περίπτωση έχω δεί αυτό ακριβώς (οξειδωμένα σύρματα σε φουσκωμένους σοβάδες) αλλά οι τοίχοι αυτοί δεν είχαν βαφτεί ποτέ, οπότε υπάρχει περίπτωση να είχε εισχωρήσει υγρασία σε κάποιο σημείο και να έγινε ότι έγινε.

Η υγρασία είναι όντως επικίνδυνη όταν χρησιμοποιούμε σύρματα στο σοβάτισμα.

Ο ασβέστης όμως ??

Ποια είναι η γνώμη σας.

Με την βεβαίωση αυτή το μόνο που μπορείς να κάνεις είναι να βγάλεις οικοδομική άδεια.

Σε καμία περίπτωση δεν αντικαθιστά την οικοδομική άδεια για να ξεκινησεις εργασίες.

Και διόρθωσε τα κεφαλαία γιατι θα φωνάζουν οι mods.

ΑΑΑΑ kleio ηρθες στα λόγια μου. Σα να το ήξερα. Ειδες παραπάνω τι σου έγραψα.

Οχι γιατί πολλοί διαφημίζουν προκατ χωρίς ένσημα ΙΚΑ, ενω δεν είναι ακριβως ετσι.

Στην περίπτωση σου αν στο εχουν ξεκαθαρίσει απο την αρχη αυτο, δε μπορεις να κάνεις κατι, εφόσον αυτη ειναι η συμφωνία αναλαμβάνεις το χρεος και τα πληρώνει ο ιδιοκτήτης.

Το προβλημα θα ήταν αν γινοταν συμφωνία και στο τελος εμφανιζόταν ενα χρέος στο ΙΚΑ στο όνομα του ιδικτήτη, χωρίς να ξέρεις κάτι.

Και δεν εννοώ ότι κάποιοι λενε ψέματα αλλά την μισή αλήθεια.

Καλά κάνουν και υπάρχουν αυτοί οι νόμοι & οι αποφάσεις, αλλά διερωτώμαι έτσι απλα :

Αν έχω ένα διατηρητέο και όντως είναι επικίνδυνο και έτοιμο για κατάρρευση και κρίνεται κατεδαφιστέο λόγω επικινδυνότητας, ποιος νόμος θα μου βρεί εμένα μερικές εκατοντάδες χιλιάδες ευρώ για να το ρίξω και να το ξαναφτιάξω από την αρχή όπως ήταν, εφόσον είναι διατηρητέο.

Δεν εχώ μία και το αφήνω ως έχει. Υπάρχον πάμπολλες τέτοιες περιπτώσεις που δεν γίνεται απολύτως τίποτα εφόσον δεν υπάρχει κάποια κ α τ α γ γ ε λ ί α.

Εάν όμως κάποιοι γείτονες κάνουν καταγγελία και κριθεί κατεδαφιστεό (μιλάμε πάντα για διατηρητέο) τότε τι γίνετε. Μου λένε ή μάλλον μου επιβάλλουν έτσι απλά να το ρίξω και να το ξαναφτιάξω.

Κάθε πολυκατοικία έχει κοινόχρηστους χώρους (κλιμακ/σια, κτλ). Κάθε ιδιοκτησία τώρα πέρνει ένα ποσοστό από αυτους τους κοινόχρηστους σε τ.μ. Αθροίζοντας το κανονικό εμβαδόν της ιδιοκτησίας με τον κοινόχρηστο που του αναλογεί έχεις το σύνολο.

mixalis-g ευχαριστώ για κάθε πληροφορία

Η περίπτωση 5 αφορά εν ολίγοις οικοδομοτεχνικά έργα του πίνακα 1, στα οποία έργα μπορούν να αφαιρεθούν κάποια ημερομίσθια, αν συντρέχουν οι παραπάνω λόγοι.

Σε περίπτωση προκατ χρησιμοποιείς το πίνακα 2 απο τον οποίο προκύπτουν τα συνολικά ημερομίσθια του έργου. Για τα ημερομίσθια αυτά, υπόχρεος είναι αυτός που θα φτιάξει το προκάτ και όχι εσύ σαν ιδιοκτήτης.

Αυτά όμως εμφανίζονται ότι τα χρωστάς εσύ σαν ιδιοκτήτης, προσοχή λοιπόν στις συμφωνίες.

To συγκεκριμένο που έχεις είναι με μοτέρ που κυκλοφορεί τον αέρα ή χωρίς?

Και αυτό το μοτέρ πόσο θόρυβο κάνει ?

Επίσης αν θές πές μας και ένα συνολικό κόστος αγοράς και εγκατάστασης στο περίπου χωρίς την επένδυση. Ανεξαρτήτως μάρκας γιατί κυκλοφορούνε αρκετές.

Ευχαριστούμε.

Αυτα που σου γράφει ο ΚΑΝΑ είναι σωστα, ΑΛΛΑ είναι στην διακριτική ευχέρεια του υπαλλήλου και της προϊσταμένης των οικοδομών να το δεχθούν η όχι. Αποψη μου κάνε μία προσπάθεια

Μίλησε καλυτερα με το ΙΚΑ, και όταν λεώ μίλησε μην τους ρωτήσεις αν γίνετε η όχι, πήγενε πες τους χωρίς πολλα πολλά, τί ακριβώς θα κάνεις και αν χρειάζονται κάποιο άλλο χαρτί εκτός απο τα τιμολόγια. Αν σου αρνηθούν κάνε μία ένσταση. Και αν σε ρωτήσουν αν έχουν γίνει οι εργασίες πες όχι γιατί αλλιώς θα σου ζητήσουν να πληρώσεις και όλα τα ένσημα ανεξαρτήτως το αποτέλεσμα της ένστασης.

Απο εδώ δεν νομίζω να μπορεί κανεις να σου απαντήσει υπεύθυνα σε αυτό το θέμα.

Ισχύουν οι μικρής κλίμακας και αυτο δεν σημαινει οτι δεν χρειάζονται οι εγκρίσεις της αρχαιολογίας.

Μπορώ να ζητήσω π.χ. αντικατάσταση κουφωμάτων σε διατηρητέο με άδεια μικρής κλιμακας και εννοείται πρώτα θα πρέπει να υποβάλω κανονικά φάκελο στην αρχαιολογία. το ίδιο ισχύει και σε όλες τις άλλες περιπτώσεις.

Το έχω ψάξει και εγώ, αλλά ήθελα γνώμες απο ανθρώπους που έχουν τέτοια τζάκια.

Ολα τα παραπάνω που έγραψες κυκλοφορούν στις ιστοσελίδες αυτων που τα πουλάνε.

ψάχνουμε αυτο το κάτι παραπάνω..

Η πολεοδομία γνωρίζει οτι είναι διατηρητέο και ζητά να γκρεμισθεί?

Δε ξέρω τι μπορεί να γίνει σε αυτες τις περιπτώσεις αλλα μου κάνει εντύπωση αυτό που γράφεις, εάν είναι έτσι.

Οι γείτονες μπορεί να λένε ότι θέλουν, αλλά εάν είναι διατηρητέο δεν κατεδαφίζετε.

Θα ήθελα να συζητήσουμε για τζάκια τέτοιου τύπου και συγκεκριμένα αυτά που λειτουργούν και σαν αερόθερμα..

Πέρα από αυτά που γράφουν και λένε οι πωλητές, ποιος το έχει για να μας πει περισσότερες λεπτομέρειες όσο αφορά την χρήση τους, τα μειονεκτήματά τους και τυχόν άλλα προβλήματα που δημιουργούνται.

Ισχύει η οικονομία σε ξύλο που λένε οι κατασκευαστές που φτάνει και στο 60-70 %?

Είναι εύκολη η τοποθέτηση?

Υπάρχουν απώλειες σε καπνό εσωτερικά του σπιτιού?

Θέλει κάποια άλλη ιδιαίτερη εγκατάσταση που δεν μας λένε?

Είναι αξιόπιστο το όλο σύστημα και σε περίπτωση ζημιάς τι χρειάζεται να ξηλώσεις?

Πόσο περίπου φτάνει το τελικό κόστος αγοράς και εγκατάστασης χωρίς την επένδυση?

Και ότι άλλο νομίζεται ότι είναι άξιο αναφοράς.

Δηλαδή έχουμε ένα ιδιοκτήτη ή μάλλον πωλητή που προσπάθησε να πουλήσει την ιδιοκτησία του, παρακρατώντας το μεγαλύτερο τμήμα αυτής προσκομίζωντας ψεύτικο τοπογραφικό.( να πουλήσει αλλα να μή χασει και την θέα βρε αδερφέ)

Δηλαδή θα πουλήσω εγώ όλο το σπίτι μου, αλλά θα κρατήσω την κουζίνα με το w.c και το μισό διάδρομο.

Γαιτί εάν πεί κανείς ότι υπηρξε λάθος στα όρια της ισδιοκτησίας, σε ένα μέρος όπως η σαντορίνη με τεράστιες εμπορικές αξίες. τότε θα γελάμε.

τι σκαρφίζωνται μερικοί ανθρώποι, αλλά το χειρότερο είναι ότι πιστεύουν οτί είναι εξυπνοι και όλοι οι άλλοι κουτοί.