thankafe

οπωσδηποτε Δημητρη, αλλα τι κανει με τον β οροφο των 64 τμ? θεωρειται δευτερευουσα ή σιγουρος εισαι οτι πρεπει να βρισκεται αλλου αυτη??

kokaradi... Γνωμη μου: Οι αποθηκες ειναι συνολικα maximum εως 15τμ με 500ε και το υπολοιπα κανονικα. Αρα σε σενα δες τι σε συμφερει...Τα πρωτα 15 τμ με 500ε και τα υπολοιπα τμ αποθηκων με συντ. 0,50 και το υπολοιπο στεγαστρο με αναλυτικο? η ολες οι αποθηκες με 0,50 και υπολοιπο στεγαστρο με αναλυτικο?

batigoal... Γνωμη μου: Αν η καταγγελια εχει γινει απο τον γειτονα στου οποιου το οικοπεδο "κρεμεται" η κρηπιδα (και το προβλημα του ειναι συγκεκριμενα αυτο) τοτε ψιλοεμπλεξες...Δες αν μπορεις να τον μεταπεισεις... Δες, η αυτοψια δειχνει την συγκεκριμενη κρηπιδα? Αν οχι, και ολα καλα με τον γειτονα ...χεσε την. Αν ναι, δες αν γινεται να το παρεις πανω σου και να τακτοποιησεις τα υπολοιπα πλην της κρηπιδας στην πλευρα αυτη. Οι πολεοδομιες δεχονται "αναλυτικοτερες" περιγραφες και μετρησεις αλλα στο τελος η δηλωση 4178 υπογραφεται απο εσενα. Αυτο σε περιπτωση αντιδικιας μπορει να σε μπλεξει και ειναι πολυ κριμα. Προσεχε. Αν κανενας δεν εχει προβλημα με την κρηπιδα εκει που ειναι μην τη δηλωσεις. Εν τελει...μη τη δηλωσεις αλλα να τη βαλεις στην περιγραφη οτι σε περιπτωση ανεγερσης στο ομορο θα πρεπει να φυγει, και ολα καλα...

...συμπληρωνω ..καλα τα λεει ο φιλος Δημητρης για το τι εστι δευτερευουσα (αλλου, εξοχικο...) αλλα εχει κανεις τον "φορολογικο" ορισμο της..?

Νομιζω Νικο οτι το 0,40 για μοναδικη κατοικια δεν πρεπει να το βαλεις για τα 120 τμ. Εγω θα εβαζα 0,50 (αλλη κατοικια- αφου εχει και αλλες ο ιδιοκτητης) και στα 128 απο την αρχη και μετα 0,20 για την πολυτεκν-ικοτητα Και η δευτερευουσα, αφου ειναι <80τμ, το ΕΕΠ παιρνει 0,50. Οσο για τον ορισμο της δευτερευουσας....δεν ειμαι σιγουρος. Πιστευω οτι περα απο την πρωτη ΟΛΕΣ θεωρουνται δευτερεουσες. Να ακουσουμε και αλλον συναδελφο. Υ.Γ. στο αρχικο μηνυμα τι εννοεις στο 4.?

καλη προταση, ευχαριστω πολυ duth

παναγιωτη και εγω συμφωνω μαζι σου, μην φωνασκεις αλλο. Πολυ σεβαστη η γνωμη σου, αλλα τι τα λες σε μας οταν και η διευκρινηση 56 και η ε/α 15 λενε το αντιθετο? Εγω τωρα τι στον κορακα να κανω με την κωλοσοφιτα? Δικαιουται εκπτωση 80% λογω οτι η σοφιτα ειναι παρακολουθημα της κυριας??

οχι μονο ρυθμισμενο αλλα και με αδεια κανονικη...

Ευχαριστω πολυ...ειχα να τον ανοιξω απο Απριλιο του 12...βρηκα τις μολυβιες που ειχα κανει απο τοτε. Βλεπεις τρελαθηκα να βγαζω αδειες...τα λεμε

ναι αλλα τι λες αν ειναι αρυθμιστο? εκει που εισαι τι λενε οι ΥΔΟΜ σε περιπτωση αδειας? παιζει να σου λενε το ρυθμισμενο αν βγαινει αδεια να το νομιμοποιησεις πρωτα πριν βγαλεις την αδεια που σε ενδιαφερει...

Σωστος ο παικτης...

Ευχαριστω, ημερομηνια εχει το αρθρο 11.ιε για να το βρω? ποια εγκυκλιος? cheers

Το παραθετω ξανα... Σε κατοικια τελευταιου οροφου η οποια ειναι κυρια και εχει εμβαδον 90 τμ, ο ιδιοκτητης που κανει και τη φορολ. δηλωση και βαρυνεται με ενα τεκνο εχει κατασκευασει σοφιτα οσο και η κατοικια. Η σοφιτα παιρνει: 1} 0,5 λογω σοφιτας?...μαλλον ναι (edit σταυρο δεν περιμενω τιποτα. Τι θα αλλαξει...? Μας εκτοπισαν τις ισ. αποθηκες απο το 0,5 δεν θα χασουμε και τις σοφιτες. μαχη μεχρι τελευταιας ρανιδος!) 2} (και) εκπτωση 80% επειδη ειναι μονιμος κατοικος Θράκης? 3} επειδη εχει και αλλο σπιτι δεν παιρνει το 0,4, αλλα με 0,5 -αλλη κατοικια. επειδη στις ε/α λεει για τις ευνοικες ρυθμισεις ειδικων ομαδων οτι αν το αυθαιρετο τμημα που ειναι υπερ των 70 τμ συνολικα, θα υπολογιστει χωρις τον συντελεστη σε αλλο φκ. Μεσα στο νομο δεν αναφερεται ρητα αν η σοφιτα μπορει να θεωρηθει μερος της κυριας κατοικιας, ετσι σφυριζω αδιαφορα και να τη δωσω την εκπτωση? Σε αντιστοιχια ενα καταστημα ειτε με παταρι απο πανω, ειτε με υπογειο απο κατω, οταν θελουμε να υπολογισουμε τα τμ ΚΧ (και το υπογειο/παταρι δεν ικανοποιει τις απαιτησεις για ελευθ. υψη, αερισμο, φωτισμο) δεν τα προσμετραμε. Τι λετε?

Πολυ καλη η τοποθετηση, την ειχαμε ψιλοξεχασει. Αλλα τι νοημα δινεις στα bold που εκανα πανω? Οτι, δηλαδη, κανω τοπογραφικο και διαγραμμα και τα αναφερω ως αυθαιρετα (με ή χωρις ρυθμιση) ή να μην τα δειξω καθολου? Φυσικα και εννοειται οτι δεν προκειται να μετρησουν αλλωνων παραβασεις στα πολεοδομικα μεγεθη που μου αναλογουν. Αλλα τι γινεται αν ειναι το αυθαιρετο στον ακαλυπτο? Τι θα πουν στις ΥΔΟΜ? οι πιο πολλοι συναδελφοι εκει θελουν και ρυθμισμενα ολα τα κτιρια και δεν κοιτουν ποσοστα ιδιοκτησιας, ειδικα αν ειναι ακαλυπτο τον πινεις... Τι λες?

και εγω ετσι λεω... Το κυρια και μοναδικη παιρνει το 0,4. Το κυρια το βαζει για τις ειδικες ομαδες. Σαν τετραγωνικα το ιδιο θεωρεις. 70+15 (1ο)+15(2ο)+20(3ο,4ο,5ο,...,ν-οστό). Δηλαδη τα πρωτοτοκα εχουν το δικο τους δωματιο. Μετα ολα τα κουτσοβελα μαζι! χεχε ...αλλαγη θεματος: και Ερωτω: Σε κατοικια τελευταιου οροφου η οποια ειναι κυρια και εχει εμβαδον 90 τμ, ο ιδιοκτητης που κανει και τη φορολ. δηλωση και βαρυνεται με ενα τεκνο εχει κατασκευασει σοφιτα οσο και η κατοικια. Η σοφιτα παιρνει: 1} 0,5 λογω σοφιτας? 2} (και) εκπτωση 80% επειδη ειναι μονιμος κατοικος Θράκης?

...καταλαβα, οκ. πολυ καλη προσεγγιση φιλε...το αγκαθι των μεγαλων υπερβασεων ειναι κατι που θα το αντιμετωπισουν οι ιδιοκτητες με την ηλ. ταυτοτητα κτιριου, οχι τωρα. Το βλεπεις πολυ καλα ευχαριστω ..η εγκυκλιος κατα τυχη...? thanx

Κοιτα, αν συμφωνεις που βλεπεις εδω την αντιφαση? Εγω δεν καταλαβα το τελευταιο μονο, ...Τα ποσοστα υπερβασης δεν ειναι απαραιτητο να συντρεχουν αθροιστικα για ολα τα μεγεθη προκειμενου η υπαγωγη να γινει στη συγκεκριμενη κατηγορια. Μηπως εννοει δομηση και υψος συναμα? ή εδω εμπλεκει και τους αλλους ιδιοκτητες? που δεν το πιστευω... ασχετο: θυμασαι τον αριθμο εγκυκλιου που λεει για τις σοφιτες (ποσοστο επι της κατοψης)?

Τα καλυτερα... 1. ...τα mirage πετουσαν και σκαναραν την ελληνικη επικρατεια... απο τον Θοδωρη... - Φυγε απο εδω χαζοτουρκε! δεν βλεπεις οτι εκτελω εργο του ΥΠΕΚΑ!? απλα κορυφαιο. 2. ...και μετα για ψαρι στο Μαϊαμι...απο τον Σταυρο. - Ελα μωρε, σαρδελα και παλι σαρδελα! 3. ...τιμολογιο Ιουνιου 2011 για εισαγωγη Ξυλινου σπιτιου...απο Πάπα. - μπας και ο τυπος εσπαγε πλακα? Τι σου ειναι ο σουρεαλισμος...η ζωη ξεπερναει την φαντασια και τεχνη των ανθρωπων.. Ευχαριστω πολυ που με κανατε και ευθυμησα. Καλημερα απο μια ξυλινη απο το κρυο Ορεστιαδα

και επειδη πραγματι βγαινει χιλιαρικο, καλυτερα να αλλαξει τα κουφωματα παρα να χαλασει την ψησταρια ωστε να σε περιπτωση που δυσκολευεται να σε πληρωσει να σε φωναξει τουλαχιστον καμια καλη μερα να τσικνισετε...σορρυ για το οτι να ναι σχολιο μου...ειναι και το θεμα Βαρυ...αντε καλημερα!

Αυτο το 3-0 να το κανουμε στον ΠΑΟΚ και ας παει στα τσακιδια η αλλαγη χρησης... Εγω χαιρετω τα πληθη... καλο ΣΚ να εχετε

Καλα, πολυ καλα τα εγραψες γριουλα μου. και εμεις τα καταλαβαμε και εσυ. Αλλα γιατι λες οτι θα βαζεις 1,40 παντου? Αφου η εγκυκλιος το ξεκαθαρισε,και εσυ το λες.

Και εγω καπως ετσι το βλεπω. Κανουμε πισω με τις κλειστες (συνηθως χωρις μεγαλη κτιριακη αξια) αποθηκες και τις βαζουμε πια ως ΚΧ. Τα (ακομα πιο ευτελη) στεγαστρα και υποστεγα που ειναι ανοιχτα, αλλα οχι απο παντου, θα τα φαμε (οι πελατες μας κυριως-εμεις μονο γιατι χανουμε μεροκαματο) κιαυτα στον κ@λ@ ??!! Δηλαδη ειναι τραγικοι...Εχω παραβατες για σοβαρες αυθαιρεσιες που τραβαν τα μαλλια τους οταν τελειωνω σε αυτους την αναλυση, βγαινει το κουστουμι και κλεινω καπως ετσι "...και τελος το υποστεγο που βαζεις τις πατατες εχει αλλα 1500 προστιμο...." Μαλακα τι να κανω που ειναι ετοιμοι να με χιμηξουν?? Ειλικρινα επρεπε να βοηθησουν λιγο με υποστεγα-αποθηκες -και εν τελει ας αυξηναν τα ποσα των προστιμων των κυριων κατηγοριων- για να υπαρχει το αισθημα της αναλογικοτητας στο νομο. Τι λες?

Αν και ειμαστε σε διαφορετικο νημα... Λοιπον αν οι οροφοι ειναι απο 100. και εχουν και 200/1000 στο οικοπεδο, εχουμε ανα ιδιοκτησια: Παραβαση ΥΔ=20τμ. 20/(1/5 του 500) . Δηλαδη, οπως λεει ο νομος και η εγκυκλιος τα ποσοστα της ΟΙ. => 20/100 = 20% < 40% =>κατ. 4. Εγω θα επαναληφθω. Δεν μπορουμε και για αυτο δεν μας το ζηταει (ή αλλιως) Δεν μας το ζηταει γιατι δεν μπορουμε πρακτικα να βλεπουμε ΑΛΛΕΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΕΣ

Κατα σε, σε ποιο σημειο τον αντιβαινει? (κατηγορια 4, διευκ. 33)

Σταυρο η εγκυκλιος δεν αλλαζει κατι για τα κατηγοριας 3. Απλα επιβεβαιωνει, επειδη τους ζαλισαν εκει στο ΥΠΕΚΑ για τα μικρα κτισματα αντλιων και αποθηκων, οτι αν εχουν μεγαλυτερες διαστασεις απο αυτες του νομου (3 επι 3 και 15 τμ για αποθ.) δεν σε πιανει η κατηγορια. Εγκυκλιος ειναι, και καλα κανει και το επισημαινει γιατι ολοι μας λεγαμε τι κανουμε αν ειναι μεγαλυτερες αυτες οι κατασκευες. Δηλαδη αν τον πινουμε, που τον πινουμε τελικα.