thankafe

Καμια παρεξηγηση, το θεμα ειναι περιπλοκο και εγω αστειευτηκα στο 146... Η συνενωση δεν παιζει παιδια...υπαρχουν κι αλλες αυθαιρεσιες και γινεται χαμος...Απλα δεν παιζει να γινει. Dim, δεν υπαρχουν 2 διαδρομοι αλλα μονο ενας στο δομημενο οικοπεδο, ο οποιος τρεχει απο την προσοψη μεχρι τον ακαλυπτο...Ο μισος εχει παει περιπατο λογω της επεκτασης του καταστηματος. Ο διαδρομος αυτος συνορευει με διπλανο μεγαλο οικοπεδο, αδομητο. Ο ιδιοκτητης ειναι ενας παντου και στα 2 οικοπεδα. Δεν μπορει σημερα να παει σε συμβολαιογραφο και να κανει μια δουλεια με πλατος 5 ή 6 ή και παραπανω μετρα επι ολο το βαθος στο αδομητο, και να πει οτι το προοριζω για αποκλειστικη χρηση του διπλανου δομημενου οικοπεδου, ετσι ωστε π.χ. να παρκαρει το αυτοκινητο του στον πισω ακαλυπτο του δομημενου??? Ευχαριστω για τον χρονο σας παιδια που ασχολειστε με τετοια ανωμαλα!

Οχι 1-2 μετρα, αλλα 4-5, μεγαλυτερα του Δ, με "δουλεια οικοπεδου" Υπαρχει dimitris αυτο ακομα?...(θυμαμαι καποτε τις κανανε σε συμβολαια). Η λωριδα αυτη θα οδηγει στον πισω ακαλυπτο του δομημενου, οπου υπαρχει κοινοχρηστη εισοδος της οικοδομης... Συνενωση is out of the question my friend.

Αυτος νιωθει Μεγαλος γιατι το διπλανο οικοπεδο που προανεφερα ειναι κι αυτο δικο του (διπλα στον νεκρο τοιχο). Σκεφτεται να αφησει μια λωριδα εντος του αδομητου που να δινει προσβαση απο τον κοιν. δρομο στο πισω ακαλυπτο του δομημενου και να το κανει με συμβ. πραξη. Αυτο γινεται ακομα, ετσι? Δηλαδη οχι κατατμηση αλλα μια παροδο "αποκλ. χρησης" δεμενη με συμβολαιο...

soundholics, το ειπα και πιο πριν... Γιατι να μην παραμεινει η παραβαση στην κατ. 3 και θα παει στην κατ. 5? Γραφει στο τελος του αρθρου της κατηγοριας 3 οτι το πως υπολογιζεις το προστιμο γινεται με το 18.5, οχι σε ποια κατηγορια θα παει...Θεωρω οτι παραμενει στην 3. Οπως και οι περιπτωσεις που αναγραφονται στο 18.5.β παιρνουν κατηγορια αναλογα με το ετος κατασκευης/αλλαγης χρησης και το μεγεθος της υπερβασης. Παραβασεις που υπολογιζονται με αναλυτικο δεν παιρνουν συντελεστες για να σε πανε στην 5. Συμφωνουμε οτι δεν ειναι ξεκαθαρισμενο (?)

Καλημερα... Δηλαδη συμφωνειτε ολοι οτι γινεται το δικο μου στο post #142 ?

...παντως - για να θυμομαστε τον μπαμπα 4014 - ειχε βγει η λεμπεση και ειχε διαχωρισει τις σοφιτες σε ΚΧ και ΒΧ αναλογα με το υψος..Αλλα τωρα δεν ισχυει το ΒΧ, αλλα το ''μειωτικος συντελεστης'' που το παιρνουν ολες οι σοφιτες. Με αυτο πορευομαστε προς το παρον.

αντε παλι...

νικ, ξαναλεω, αν ησουν στο υψος της αδειας θα ησουν νομιμος...Σου λεει ο νομος προσβασιμος χωρος γιατι εννοει χωρους που ειναι προσβασιμοι - δεν ειναι στεγη που και δεν εχεις κανονικη προσβαση και αν μπεις εντος της κατασκευης πρεπει να κανεις τον λοκατζη για να προχωρησεις. Τωρα αν ειναι 1,80μ το υψος ή 4,00μ δεν μας ενδιαφερει ειναι σοφιτα.

νικ αυτο που σου λεει ο ιασονας ειναι οτι μπορει να τις κανει ο επικαρπωτης τις δηλωσεις αλλα μια ξεχωριστη για καθε οριζ, με την συναινεση του εκαστοτε ψιλου κυριου. μακιαβελι, καλα θυμασαι απο τον 4014...τωρα ομως τι γινεται? δεν εχουν πει κατι. Παντως αν η στεγη ειναι στην αυτοψια χωρις χρηση, χωρις τοιχο και χωρις παραθυρα, το μισο μετρο μου φαινεται μικρης σημασιας...και επειδη φανταζομαι αλλο ειναι 500 ε προστιμο με αναλυτικο και αλλο με τμ ΥΔ, ΥΥ παει στο Θεο, ε? Ειναι λεπτο το ζητημα...

Αυτο του ειπα και εγω! τι το χρειαζεσαι τωρα το παλιοκλιμακοστασιο!! Αχρηστο ειναι. Μονο τα εξοδα για τα σφουγγαρισματα να βαλεις, θα δεις ποσο σου κοστιζει...Αστο να το παρει ο νομος να το παρει!

Και τωρα μπορεις αν κατατεθει το παραδακι! Ειτε ολο το προστιμο, ειτε το 30%, τον νομο τον διαβασες?

AutoCAD R14? Σε αυτο που ρωτας. εννοειται το πραγματοποιουμενο, αλλιως θα ησουν νομιμος...Απο που εχει προσβαση η σοφιτα?ι

Καλημερα σας απανταχου ρυθμιστες! Εχω μια περιπτωση αρκετα ενδιαφερουσα... Σε μεσαιο οικοπεδο, οικοδομη με οικ. αδεια, ενος μονο ιδοκτητη, χωρις συσταση οριζοντιων, υπαρχει στο ισογειο καταστημα στους οροφους κατοικιες. Απο την οικ. αδεια, στην κατοψη ισογειου φαινεται το καταστημα και ο κοινοχρηστος διαδρομος που οδηγει στο κλιμακοστασιο. Το διπλανο οικοπεδο ειναι αδομητο. Ο κυριος της οικοδομης κατηργησε τον διαδρομο για να επεκτεινει το καταστημα του, και ανοιξε πιο πισω μια θυρα προς το αδομητο οικοπεδο για προσβαση στο κλιμακοστασιο των ενοικων των κατοικιων. Μπορει να υπαχθει στον 4178 η αλλαγη χρησης απο κοινοχρηστος σε καταστημα αυτο ο χωρος? Οι αυριανοι ιδιοκτητες των κατοικιων (αν μεταβιβαστουν), ή/και δομηθει το διπλανο οικοπεδο, πως θα εισερχονται στην οικοδομη? Πως επηρεαζει την ολη κατασταση το γεγονος οτι στο εντυπο της οικ. αδειας τα τμ της κατοψης ολου του ισογειου ειναι περασμενα στην στηλη ¨καταστημα¨, προφανως απο σφαλμα, μιας και στην κατοψη της οικ. αδειας φαινεται ο κοινοχρηστος διαδρομος? Τι αλλο θα δουν τα ματια μας? Ευχαριστω πολυ εκ των προτερων

η ερωτηση ηταν αν παει στην κατηγορια 5 και οχι στην παραγραφο 5 του αρθρου 18. Γιατι να μην παραμεινει η παραβαση στην κατ. 3 και θα παει στην κατ. 5? Αυτος γραφει στο τελος του αρθρου της κατηγοριας 3 για το πως υπολογιζεις το προστιμο, οχι σε ποια κατηγορια θα παει...τι λετε?

κατσε κατσε...ο κοσταυρος εχει ΚΛΕΙΣΕΙ τους ημιυπαιθριους...αρα θα παει με τμ. Αναλυτικος γινεται για αυθαιρετους ανοιχτους.

Προκυπτει απο την κοινη λογικη οτι δεν μπορεις να μαντεψεις τι θα λεει ο επομενος νομος. Σορυ που το πλατιαζω, αλλα αν πας με τις σημερινες προδιαγραφες-διαταξεις να κανεις στατικη μελετη θα βγαλεις οπλισμους (ενα παραδειγμα) μεγαλυτερους απο οτι θα εβγαζες στην μελετη του 1978. Αυτο δεν σημαινει οτι τοτε δεν εκανες καλα τη δουλεια σου και οτι μπορει καποιος να σε σερνει σε δικαστηρια...ενταξει? Αν μπορεις επανελαβε μου ποια ειναι η ανησυχια σου, ισως εγω να μην καταλαβα καλα κατι...

merci

'νταξει βρε, αλλα κατι σημαινει, αρχικα ειναι αλλα ποιων λεξεων?

Σοφοι οι Ινδοι που βγαλαν αυτοι την παροιμια, εκει την ακουσες? Γιατι εδω δεν την εχουμε...δηλαδη εγω πρωτη φορα ακουω κατι τετοιο

Α ρε Ακη Τσελεντη! εγω δεν ειχα την τιμη να καθισω στα εδρανα σου, αλλα το πολυτιμο βιβλιο σου "Συγχρονη Σεισμολογια" το διαβασα καποτε ...Λυπουμαστε για την περιπετεια και την καταληξη που ειχες...Ισως ομως να μην ειναι το τελευταιο κεφαλαιο στον επιστημονικο σου στιβο. Χαριτωμενο ΥΓ. Μπας και ζηλεψες και θες να ασχοληθεις με ρυθμισεις αυθαιρετων?

Τι ειναι το ΜΗΚΙΕ?

Καλημερα, Νομιζω οτι χρειαζοταν αυτο το νημα για τα στεγαστρα και χαρις τον ilias εγινε πραγματικοτητα. Και εδω παλι πιστευω χρειαζεται ανταλλαγη αποψεων για τα στεγαστρα. Εγω συνανταω διαφορες κατασκευες, ποικιλων υλικων και ποιοτητας, τις πιο πολλες φορες στατικα και λειτουργικα αυτονομες, τις οποιες εντασσω στη κατηγορια "στεγαστρα"...Κατασκευες-υποστεγα με χρηση κιοσκι, σκιαστρο, γκαραζ, αποθηκη οικιας, αποθηκη βιοτεχνιας, κοτετσι για τα ζωντανα... Τωρα ενα αγκαθι νομιζω οτι ειναι ο ορισμος κατα ΝΟΚ οτι αυτα τα στεγαστρα δεν πρεπει να εχουν καμια μονιμη πληρωση στις πλευρες. Αυτα που μου εχει στειλει η καλη μοιρα παντως, 9/10 -τουλαχιστον- μια πλευρα εχει κλεισει - με τουβλα, λαμαρινα ή σανιδες - και 8/10 μονο μια πλευρα μενει ανοιχτη...Επισης συνηθως τετοιες κατασκευες τις βρισκεις "κρεμασμενες" σε μια υπαρχουσα τοιχοποια ή μεταλλικη πλαγιοκαλυψη. Στον 4014 επαιρναν 0,5. Εγω τις εβαζα με αναλυτικο ως ανοιχτοι στεγασμενοι χωροι. Ισχυει αυτο και τωρα ? Αν αντιμετωπιστουν με τμ τοτε τα ποσα ειναι μεγαλα! Τι γνωμες υπαρχουν? Ευχαριστω εκ των προτερων

καλα μιλαμε duth εσκισες!!... Τωρα συγγνωμη ρε Kostaras (και akius), εσυ μας λες οτι βρηκες 1 τμ διαφορα απο την αδεια και δεν ξερεις τι να κανεις? Πες του οτι εχει παχια μπογια! Εισαι αρχιτεκτωνας ντεμεκ, να ησουν νευροχειρουργος να το καταλαβω... Με ολο το σεβασμο δηλαδη, ο πελατης σου ή ψειρας ειναι ή τον κοροιδευεις για τα καλα... Εγω, αν ελεγα σε ενδιαφερομενο, οτι το σπιτι σου δεν ειναι 100 τμ αλλα 101 και πρεπει να πληρωσεις min 1000ευρω θα με πετουσε πετρες (στην καλυτερη). Μηπως το 1 τμ το αναφερεις πανω σχημα λογου και ειναι 10 στην πραξη?

...με αναλυτικο βγαινει μια παραβαση, αλλα θελει στατικα...

leozen, Αν θυμασαι με τον 4014 υπολογιζαμε σοφιτες και παταρια με 0,5 ως βοηθ. χρηση. Κατα την διαρκεια εφαρμογης ειχε βγει και η κα. Λεμπεση και ειχε πλασσαρει τον κτιριοδομικο στην ολη εικονα (βρες στο utube) οτι ορθοτερο εναι μια σοφιτα να τη διαχωριζουμε κατα το ελ. υψος, μεσο ορο και μετα να δινουμε 0,5 μονο στα ''χαμηλα'' τμηματα της σοφιτας (και μαλιστα τα τμ κατω απο 1,90 να πηγαινουν με αναλυτικο, δηλαδη τρια φυλλα!). Εγω προσωπικα το ακολουθησα αφου ειχα ηδη κανει καποιες τακτοποιησεις με διαφορετικο τροπο, αλλα δεν εσκασα κιολας. Το θεμα ειναι γκριζο και τωρα. Αυτο που εμαθα απο αλλους συναδελφους ειναι οτι τωρα ο νομος δεν κανει λογο για χρησεις, κυρια ή βοηθ., αλλα για μειωτικο συντ. Αυτο μαλλον ειναι καλο γιατι δεν χρειαζεται να ικανοποιεις το θεμα του υψους οπως ισχυε με τον 4014. Αυτη ειναι μια διαφορα. Εμενα ενα πραγμα που με στεναχωρει ειναι αν παταρια και σοφιτες (που θεωρητικα πρεπει να ειναι παρακολουθημα αλλων ιδιοκτησιων) μπορουν να παρουν χιλιοστα στο οικοπεδο σε περιπτωση μη συστασης οριζ. συνιδιοκτησιας και αν μπορουν - που μαλλον μπορουν - τοτε επιτρεπεται να χρησιμοποιησω το 0,5? Και εδω φιλοι ειπαν οτι μπορω... Και επειδη, οπως ορθα εκφραστηκε πιο πανω, ειναι πολυτελεια να περιμενεις μερικες φορες... Οι τοιχοποιιες νομιζω οτι αν δεν ειναι οπως φαινονται στην αδεια πρεπει να μπουν στα τμ. Τα σκαλια χωρις αδεια με αναλυτικο δες η αποληξη αν θα ειναι με τμ. Για τα παραθυρα ειναι γνωστες οι αποψεις μου....οπως ελεγε και ενας ωραιος παππους...ΝΙΑΓΑΡΑ - ΠΙΕΣΑΤΕ ΑΠΑΞ!