Pyrasfaleia

Ξέρω τί φαίνεται. Η υπάλληλος μου απαντάει, ότι πρέπει να έχω όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά και σχέδια, γενικόλογα. Δεν απαντάει ευθέως,και μου έχει σπάσει τα νεύρα.

Καλησπέρα Συνάδελφοι, Χώρος στάθμευσης σε υπόγειο,μετατράπηκε σε κλειστή αποθήκη. 1. Πώς υπολογίζω το πρόστιμο? 2. Πρέπει να προσέξω τίποτα ιδιαίτερο (π.χ θέσεις parking κτιρίου) Ευχαριστώ

Από το ΥΠΕΚΑ μου απάντησαν ότι αυτό το pdf δεν δείχνει ποιοί χώροι νομιμοποιούνται. Συνεπώς, όταν έρθει η πολεοδομία στις 17/9, έχω δικαίωμαν να είμαι σε κατάσταση προσωρινής υπαγωγής? Ποιό χαρτί θα πρέπει να δείξει ο ιδιοκτήτης στην πολεοδομία?

Σε ερώτηση προς ΥΠΕΚΑ και ΤΕΕ έλαβα την παρακάτω απάντηση: " 1. Μπορώ να τακτοποιήσω μέρος των αυθαιρεσιών (π.χ 3 από τις 5)? 2. Πώς θα αποδεικνύεται ότι έχουν τακτοποιηθεί? Θα μπορέσω να δημιουργήσω κάποιο έγγραφο? 3. Καλύπτομαι νομικά από την υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη η οποία αναφέρει ότι τον ενημέρωσα για το σύνολο των αυθαιρεσιών και ότι αυτός επιθυμεί να τακτοποιήσει μόνο τις 3 από αυτές? Απάντηση: Δεδομένου οτι ο ιδιοκτήτης πληρώνει αφ' ενός και αυτός αναθέτει αφ' ετέρου μπορεί ο μηχανικός να δηλώσει τα αυθαίρετα που του αναθέτει ο ιδιοκτήτης. Ο μηχανικός όμως : 1) οφείλει στα δικαιολογητικά-σχέδια της β' φάσης που θα υπογράψει σήμερα να αποτυπώσει την υφιστάμενη κατάσταση με ένδειξη των αυθαιρεσιών που δεν ρυθμίστηκαν και 2) Δεν θα υπογράψει τη βεβαίωση της παρ. 4 του άρθρου 23 του νόμου Εγώ ακόμα δεν γνωρίζω υπεύθυνα από το κράτος ι) αν καλύπτομαι με την υπεύθυνη δήλωση για τις υπόλοιπες αυθαιρεσίες από τον ιδιοκτήτη ιι) αν με καλύπτει το pdf Που αναφέρει ο ManolisGov (το pdf της δήλωσης που είναι παραδίπλα από το σύμβολο του € στο πανω δεξιά μερος της οθόνης) το οποίο δείχνει ότι είμαι σε κατάσταση προσωρινής υπαγωγής και ότι έχει πληρωθεί το πρόστιμο.

Εννοείς ότι καλύπτεται με την προσωρινή υπαγωγή δεδομένου ότι έχει πληρώσει όλο το ποσό των προστίμων. Εγώ τί χαρτί πρέπει να του δώσω να το δείξει στους υπαλλήλους της πολεοδομίας? Ένα screensaver από το σύστημα που να φαίνεται ότι έχει πληρωθεί το τέλος υπαγωγής και το παράβολο? Ευχαριστώ πολύ

Επίσης θα ήθελα να μάθω τί γίνεται στην περίπτωση που έρθει η πολεοδομία στις 18/9/2012 και δεν του έχω ακόμα ολοκληρώσει την μερική τακτοποίηση? Ο ιδιοκτήτης απλά θα έχει πληρώσει όλο το πρόστιμο για την μερική τακτοποίηση του κτίσματος (3 από τις 5 παραβάσεις). ΑΝ έχω εκτυπώσει ένα χαρτί όπου φαίνεται ότι έχει καταθέσει τα χρήματα , είναι καλυμμένος? Τί χαρτί πρέπει να είναι αυτό?

Το βρήκα Roukat. ΕΥχαριστώ

Η Λεμπέση ποιά είναι? ΜΠορείς να μου στείλεις το link που το αναφέρει? Ευχαριστώ

Φαντάζομαι σου απάντησαν προφορικά. Έστειλα email στο [email protected] και στο [email protected] και περιμένω απάντηση

Μάλλον ναι. Εγώ θέλω να είμαι εξασφαλισμένος ότι μπορώ να νομιμοποιήσω συγκεκριμένες αυθαιρεσίες και όχι όλες. Τον έχω βάλει να υπογράψει χαρτί ότι γνωρίζει τις αυθαιρεσίες που υπέδειξα και θέλει να νομιμοποιήσει κάποιες από αυτές.

Γνωρίζει κάποιος υπεύθυνα να μου απαντήσει, αν γίνεται να τακτοποιηθούν οι μισές πολεοδομικές παραβάσεις σε ένα κτίσμα? Έχω ιδιοκτήτη που του έγινε "καρφωτή" από γείτονα, ήρθε η αστυνομία, και τον πήγε στο τμήμα για πολεοδομική παράβαση (η οποία είχε γίνει παλαιότερα). Αυτός θέλει να τακτοποιήσει τις μισές και όχι όλες τις παραβάσεις. Δεν τον νοιάζει η βεβαίωση μηχανικού, απλά στις 18/9/2012 που θα περάσει η πολεοδομία, να τους πει ότι οι συγκεκριμένες αυθαιρεσίες είναι νόμιμες. Στο ΤΕΕ μια μηχανικός μου είπε "προφορικά" ότι γίνεται. Γνωρίζει κάποιος υπεύθυνα να μου πει?

Το μπαλκόνι βρίσκεται σε διαμέρισμα.με μία και μοναδική ξεκάθαρη παράβαση. Ο φάκελος της άδειας μου παραδόθηκε πλήρης ΔΔΤΦΟ είναι κατηγορίας 1 (με ασήμαντη επιβάρυνση στον φέροντα οργανισμό) Επομένως Η ευθύνη σαφώς είναι μικρή Ο χρόνος για την αυτοψία και το πρόστιμο ήταν αστείος σε σχέση με μπερδεμένες καταστάσεις σε μονοκατοικίες, όπου προσωπικά έψαχνα για μήνες την νομοθεσία και έτρεχα στα ΤΕΕ/ΥΠΕΚΑ (όπου βέβαια κανείς δεν απαντούσε εγγράφως). Καλά κάνουμε και αντιδρούμε στις χαμηλές τιμές, αλλά η συγκεκριμένη περίπτωση είναι διαφορετική. Και να το θέσω διαφορετικά, χίλιες φορές να μου προκύπτουν πολλά μπαλκόνια κλεισμένα σε νόμιμα διαμερίματα, παρά μονοκατοικίες που έχουν δέκα είδη παραβάσεων (μικρών ή μεγάλων) η καθεμία και δεν είναι σαφές πως θα τις περάσεις στο σύστημα. Εν πάσει περιπτώσει, όποιος διαφωνεί ας ανοίξει κατάλληλο topic να συζητήσουμε από εκεί.

Συνάδελφοι χαλαρώστε, Τακτοποίησα ένα κλεισμένο μπαλκόνι 4 τετραγωνικά. Με την παρεξήγηση που πάει να γίνει, θα τα βλέπουν άλλοι μηχανικοί και θα κάνουν τρελές εκπτώσεις.

Και η υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη ποιό είναι τότε? Θα το ψάξω. Ευχαριστώ!

Επίσης, η ανάθεση του ιδιοκτήτη στον μηχανικό θεωρείται το ιδιωτικό συμφωνητικό που υπογράφουμε?

Συνάδελφοι στο κουτί "συμφωνηθείσα αμοιβή" θα βάλω το ποσό 400 ευρώ+92 ευρώ ΦΠΑ= 492 ευρώ ή 400+92 (ΦΠΑ)+ 32,14 ΤΕΕ=524,14 ευρώ?

Στην δική μου περίπτωση, πρωτοκολλήθηκε αρχές Δεκέμβρη, και η πολεοδομική υπηρεσία ανακάλυψε το ΦΕΚ και μας ενημέρωσε αρχές Φλεβάρη. Ρωτάω μήπως, ύστερα από ενστάσεις, για τις άδειες που πρωτοκολλήθηκαν πολύ κοντά στις 4/11/2011 άλλαξε κάτι. Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση.

Ευχαριστώ

Συνάδελφοι, μήπως μάθατε αν επιτράπηκε να ισχύσει δόμηση άνω των 240 τ.μ για άδειες οι οποίες έχουν ήδη πρωτοκολληθεί? Μήπως έγινε κάποια ένσταση?

Ευχαριστώ Kapa. Πάω αύριο ξανά στην πολεοδομία και ο θεός βοηθός.

Συνάδελφοι Siradrab, Kapa και Kan62, Το υπόγειο έχει πρόσβαση και από την πίσω μεριά μέσω μίας ράμπας για φορτηγάκι. Επιπλέον, υπάρχει στέγη, άρα όχι κοινόχρηστη ταράτσα. Η βάση των επιχειρημάτων, απ'ότι καταλαβαίνω, είναι ότι: H σύσταση ο.ε έπεται της αδείας, οπότε μπορώ να αξιοποιήσω το εδάφιο που αναφέρει: "Δεν προσμετρά στο συντελεστή δόμησης η επιφάνεια έως 12 τ.μ. συνολικά σε κάθε αυτοτελή ανεξάρτητη ιδιοκτησία όταν δεν υπάρχει κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο στο κτίριο", θεωρώντας ότι έχω μία ανεξάρτητη ιδιοκτησία στον όροφο, μία στο ισόγειο ζαχαροπλαστείο και μία στο υπόγειο,αποθήκη? "ΔΕΝ διαχωρίζεται το τμήμα του κλιμακοστασίου από το ισόγειο και επάνω ώστε να ΜΗΝ έχει πρόσβαση ο ιδιοκτήτης του καταστήματος ΚΑΙ σε αυτό παρά μόνο στο τμήμα του που οδηγεί στο υπόγειο. Από τη στιγμή που ο εκάστοτε ιδιοκτήτης του καταστήματος ΕΧΕΙ ΕΛΕΥΘΕΡΗ ΠΡΌΣΒΑΣΗ στο κλιμακοστάσιο, έχει κάθε δικαίωμα να κόβει βόλτες πάνω - κάτω από το υπόγειο έως και τον α' όροφο (ή και την ταράτσα αν υπάρχει) για την πλάκα του χωρίς ΚΑΝΕΝΑΣ να μπορεί να του το απαγορεύσει και αυτό ακριβώς σημαίνει ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟ!!" Στο υπόγειο μπορεί κάλλιστα να δημιουργηθεί ανεξάρτητη οριζόντιος ιδιοκτησία (αποθήκη), πράγμα που προϋποθέτει τη διέλευση από το ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟ κλιμακοστάσιο (στην περίπτωση μου,βέβαια, υπάρχει και είσοδος από την πίσω ράμπα...). Συμπληρώνω ότι σε πιθανή μελλοντική νόμιμη αλλαγή διαρρύθμισης ακόμα και ο α΄ όροφος μπορεί να διαχωριστεί σε δυο οριζόντιες ιδιοκτησίες. κατάλαβα κάτι λάθος? Ευχαριστώ πολυ για τα επιχειρήματά σας.

Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση. Υ.Γ: Γνωρίζω ότι ίσως βγαίνω εκτός θέματος, αλλά θα χαλούσε η συνοχή της ερώτησης αν την έγραφα αλλού.

Τακτοποιώ ισόγειο διαμέρισμα πολυκατοικίας στο οποίο έχω περάσει και τις παραβάσεις του κοινόχρηστου χώρου (μπαλκόνια ταράτσας, διαμόρφωση εξωτερικού χώρου). Υπάρχει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας. Το κτίριο έχει υπέρβαση ύψους 0,20 cm (μετρημένη από την πιλοτή ως την ταράτσα) και υπέρβαση απόληξης κλιμακοστασίου (μετρημένη από την ταράτσα ως το πάνω μέρος της απόληξης) 0,12 cm + το πλακάκι. Πώς προτείνεις να το δηλώσω? Γιατί δεν θεωρείται η ρύθμισή της παράβασεις απαραίτητη για την συγκεκριμένη ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία? Ευχαριστώ

Γνωρίζει κάποιος αν πλέον μπορούμε να βγάλουμε βεβαίωση μηχανικού, αφού πληρωθεί μόνο το ρπόστιμο, και τα σχέδια να παραδωθούν αργότερα?

Ναι,αλλά ποιός ξέρει να μου πει αν επιτρέπεται 1)να βγάλω εξώστη στα δύο άκρα της σοφίτας (η οποία βρίσκεται κάτω από την δίρυχη στέγη)?