Μετάβαση στο περιεχόμενο

anavatis

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.640

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by anavatis

  1. anavatis
    Καλησπέρα. ένα διαμέρισμα κατασκευής του 1991, συμβατικής κατασκευής καλής συντήρησης, με κουφώματα αλουμινίου συνήθη, air-condition (2) για θέρμανση-ψύξη, ποια είναι η αναμενόμενη κατάταξή του. μου βγαίνει Γ, είναι αναμενόμενο? υγ. είναι για μια απλή επιθεώρηση για μίσθωση.
  2. anavatis
    Καλησπέρα. α) ας πούμε περίπτωση Ε.Ε. ασφαλισμένος τσμεδε/εφκα για σχεδόν 15ετία. ας πούμε μεικτό εισόδημα 30.000€ (δηλαδή καθαρά μείον φόρους, ασφαλιστικές εισφορές ~ 15.000€) β) συμφέρει να δημιουργήσεις ΙΚΕ μαζί με ένα άλλο άτομο το οποίο θα είναι και διαχειριστής? γ) εάν συμβεί αυτό, μπορείς να συνεχίσεις να πληρώνεις τις εισφορές τσμεδε/εφκα ανεξάρτητα ή μέσω εξόδων της ΙΚΕ? και πόσο θα είναι καταλαβαίνω ότι είναι ειδικά ερωτήματα, αλλά αν δεν τα απαντήσει κανείς, είναι λογικό να μην προβεί ποτέ στην ίδρυση της ΙΚΕ όποιος το έχει ψάξει το θέμα ή από προσωπική εμπειρία θα ήταν πολύτιμη...
  3. anavatis
    είναι λίγο παράδοξο να μην θεωρηθεί τίποτα νόμιμο από τι στιγμη που καμιά άδεια δεν έχει ακυρωθεί. σε κάποια σημεία τα περιγράμματα ταυτίζονται, αλλά το πρόβλημα είναι πιο πολύ το συναινετικό μεταξύ των 3 συνιδιοκτητών στην όλη διαδικασία των αλλεπάλληλων αυθαιρεσιών, στο οποίο αναζητώ λύση. οι δύο πρώτοι που εξάντλησαν τη δόμηση πως εξασφάλισαν τη συναίνεση από τον τρίτο? ο τρίτος πως υλοποίησε μια άδεια που αγνόησε την ύπαρξη των δύο προγενέστερων οικοδομών στο γήπεδο χωρίς τη συναίνεση των άλλων δύο συνιδιοκτητών?
  4. anavatis
    συμφωνούν να προχωρήσουν, το θέμα είναι τί θα δείξω ως νόμιμο και τί αυθαίρετο, με τα παραπάνω δεδομένα? μπορώ να πάω λογιστικά και να πω ότι ότι υπερβαίνει τη νόμιμη δόμηση είναι αυθαίρετο ?
  5. anavatis
    καλησπέρα. θέλω τη βοήθειά σας. έχω την εξής περίπτωση για ρύθμιση: σε εκτός σχεδίου γήπεδο, από τους 2 εκ των 3 συνιδιοκτητών κτίστηκαν 2 κατοικίες λτ.μ. η κάθε μια με εξάντληση του σ.δ. οι κατοικίες κατασκευάστηκαν προ του 2011 και έχουν οι κάθε μια τις δικές της υπερβάσεις (αλλαγή στις διαστάσεις του περιγράμματος, υπερβάσεις κατ' έκταση και ύψος), κατασκευάστηκαν κάθε μια σε άλλη θέση από την προβλεπόμενη και παραβιάζουν και πλάγιες αποστάσεις. Λίγο αργότερα εκδίδεται από τον τρίτο συνιδιοκτήτη και νέα άδεια στο ίδιο γήπεδο για την κατασκευή άλλης μιας κατοικίας στην οποία δεν φαίνονται οι υφιστάμενες με την προηγούμενη άδεια αλλά μόνο η νέα που κατασκευάστηκε περίπου στην ίδια θέση που φαίνεται στην άδεια. Τώρα πρέπει να γίνει τακτοποίηση. Οι ιδιοκτήτες είναι 3 με ποσοστά εξ αδιαιρέτου έστω από χ οι έχοντες τις δυο πρώτες κατοικίες και y ο έχων την τελευταία κατοικία. Καμία άδεια από τις άδειες δεν έχει ακυρωθεί. Κατά την έκδοση αδειών δεν απαιτούνταν και δεν υπάρχει κάποια έγγραφη συναίνεση μεταξύ των συνιδιοκτητών. Πως θα κάνατε στην τακτοποίηση? κάποια πρόταση?
  6. anavatis
    Μεταφορά ερωτήματος στο "Διάφορες περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών"
  7. anavatis
    ted78, ναι μπορούν να αδειοδοτηθούν τακτοποιημένα δωμάτια πριν όμως του 2011....έχω την επιφύλαξη (διορθώστε με αν κάνω λάθος) ότι με τα σημερινά δεδομένα της νομοθεσίας, δωμάτια που έχουν δημιουργηθεί αυθαίρετα (με διαμερισμάτωση) μετά το 2011 (που είναι η ειδική περίπτωση που αναφέρω) δεν μπορεί κανονικά να πάρουν άδεια ΕΟΤ, άσχετα εάν βρίσκονται εντός νόμιμου περιγράμματος (ή έστω εντό περιγράμματος που έχει και ορισμένες αυθαίρετες επεκτάσεις που έχουν υπαχθεί σε νόμο για ρύθμιση (π.χ. αυθαίρετη επέκταση προ του 2011 σε χώρο που χρησιμοποιούνταν ως κατάστημα του ξενοδοχείου που είχε υπαχθεί στο ν.4178/13 και τώρα (έστω 2018) μετατρέπεται σε δωμάτιο) οκ. ας πούμε ότι μένει 3*, θα εφαρμοστεί άλλωστε μειωτικός συντελεστής στο τέλος, δεν μπορώ να το πω αυτό εγώ με σιγουριά...στα πλαίσια εκτίμησης…..
  8. anavatis
    ok, ευχαριστώ για τις απόψεις. θεωρώ ότι επειδή τα επιπλέον δωμάτια δημιουργούνται μόνο από εσωτερικές αλλαγές εντός του νόμιμου & τμημάτων κτηρίου (αυθαιρεσίες προ του 2011) που έχουν υπαχθεί σε νόμους αυθαιρέτων , πιθανότατα μπορεί να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης, με την επιφύλαξη της διατήρησης της κατηγορίας μετά την αλλαγή της δυναμικότητας και της έκδοσης νέας άδειας λειτουργίας ...σίγουρα θα αφαιρεθεί κόστος άδειας και συντελεστής αβεβαιότητας....
  9. anavatis
    καλησπέρα. σε ξενοδοχείο έχει γίνει αυθαίρετα (μετά το 2011) διαφορετική διαμόρφωση εντός του νόμιμου περιγράμματος και έχουν δημιουργηθεί αυθαίρετα δωμάτια. προηγουμένως οι χώροι ήταν κοινόχρηστοι και πιθανότατα μετά τα αυθαίρετα δωμάτια η κατηγορία μένει ίδια ή μπορεί να είναι και μια κατηγορία λιγότερη (πχ από 3* σε 2*) θα μπορούσε να εκδοθεί οικοδομική άδεια για τη νομιμοποίησή τους και κατόπιν να αδειοδοτηθούν τα επιπλέον αυθαίρετα δωμάτια. θα δίνατε αξία σε αυτά τα επιπλέον δωμάτια?
  10. anavatis
    καλησπέρα. σε αρχικό έλεγχο δόμησης κατηγ. Γ επιφάνεια για έλεγχο ~ 2020τ.μ. ποια είναι η προβλεπόμενη αμοιβή? σε αυτήν εφαρμόζεται ΦΠΑ και μετά προσθέτω και τα έξοδα μετακίνησης αν είναι σε νησί?
  11. anavatis
    Δεν είμαι στην κατηγορία 2 ή 3. είμαι στην 4 ή 5. Το θέμα μου ήταν το ακόλουθο:
  12. anavatis
    ευχαριστώ
  13. anavatis
    Καλησπέρα. Γνωρίζει κανείς τηλέφωνο επικοινωνίας γραφείου στο ΥΠ.ΟΙΚ. για την εγγραφή στο μητρώο πιστοποιημένων εκτιμητών, για επιβεβαίωση των δικαιολογητικών που πρέπει να αποσταλούν (για φυσικό πρόσωπο)? θέλω κυρίως να επιβεβαιώσω πόσο τιμολόγια ή ΑΠΥ χρειάζεται να αποστείλουμε για την επαγγελματική εμπειρία? επίσης από που θα πάρω σήμερα α) ασφαλιστική ενημερότητα? β) φορολογική ενημερότητα? και τί θα πρέπει να έχω μαζί για να μου τα δώσουν (αρκεί η ταυτότητά μου)?
  14. anavatis
    καμιά απάντηση στο θέμα?
  15. anavatis
    Καλησπέρα και καλή σαρακοστή. σε διώροφη μονοκατοικία με υπόγειο έχω ξεμπάζωμα του υπογείου, ορισμένες αυθαίρετες επεκτάσεις πέραν του νόμιμου περιγράμματος και αλλαγή χρήσης από βοηθητική σε κυρια δηλαδή έχει μετατραπεί σε κατοικία. Το νόμιμο είναι περίπου 55τ.μ. και η υπέρβαση περίπου 25τ.μ. (κάτω από τους εξώστες του ισογείου) Απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας? Σχετικά διαβάζω στο νόμο τα εδάφια του άρθροθ 99 παρ. η): 14) Υπόγεια που ξεμπαζώθηκαν και είναι κατασκευασμένα με περιμετρικούς τοίχους από μπατική τοιχοποιία ή οπλισμένο σκυρόδεμα, το οποίο καλύπτει τουλάχιστον το 75% της περιμέτρου. αυτό σημαίνει δηλαδή ότι οι περίμετρος τοιχων αφαιρουμένων των τμημάτων των ανοιγμάτων να είναι >75%? 12) Αλλαγή χρήσης με την προϋπόθεση ότι δεν διαφοροποιείται η κατηγορία σπουδαιότητας και η οποία δεν επιφέρει αθροιστική αύξηση των κινητών και μόνιμων φορτίων πάνω από 30% του μόνιμου φορτίου πριν από την παρέμβαση.
  16. anavatis
    ευχαριστώ!
  17. anavatis
    καλησπέρα. Για μια ενεργειακή επιθεώρηση (για ενοικίαση) έχω διώροφη οικοδομή του 1996 με 50τ.μ. ισόγειο και 50τ.μ. όροφο. ο όροφος έχει ανεξάρτητη πρόσβαση μέσω εξωτερικής κλίμακας. επί της ουσίας προκειται για δύο διαμερίσματα (δεν υπάρχει οριζόντια ιδιοκτησία) α) μπορώ να βγάλω ένα ΠΕΑ για την οικοδομή αφου είναι ένας ενιαίος ιδιοκτήτης, σωστά? β) εάν ενοικιάσει μόνο το ισόγειο 50τ.μ. ή μόνο τον όροφο 50τ.μ. μπορεί να χρησιμοποιήσει το ΠΕΑ για το σύνολο της οικοδομής που αναφέρει 100τ.μ.? γ) για οικοδομή του 1996 τυπικής κατασκευής με κουφώματα αλουμινίου είναι μια αναμενόμενη κατηγορία είναι Ζ ή Ε?
  18. anavatis
    ρήκα το ακόλουθο μόνιτορ και ενθουσιάστηκα. το θέμα είναι οτι δεν το βρίσκω διαθέσιμο στην Ελλάδα και δεν ξέρω και πόσο κοστίζει τελικά. το καλύτερο που έχω να κάνω είναι να μιλήσω με κάποιον εκπρόσωπο της dell? https://www.dell.com/ee/business/p/dell-s2718d-monitor/pd
  19. anavatis
    Thanks
  20. anavatis
    καλημέρα. στα μοντέλα που κοιτάω ή θα έχω ηχεία με 2 θύρες HDMI ή δεν υπάρχουν ηχεία και υπάρχει 1 θύρα HDMI και 1 usb. θα ήθελα να ρωτήσω, αν το μόνιτορ δεν έχει ηχεια και το συνδέσω με το φορητό τότε θα μπορώ να έχω ήχο κανονικά από τα ηχεία του φορητού? και ένα δεύτερο που θέλω να ρωτήσω είναι ποια η διαφορά IPS πάνες από ΤΝ?
  21. anavatis
    ευχαριστώ από έρευνα που έκανα βρήκα αυτά που αναφέρουν USB Unifying receiver και έχουν καλές κριτικές και σχετικά χαμηλή τιμή πληκτρολόγιο https://www.skroutz.gr/s/341338/Logitech-Wireless-Keyboard-K360.html#reviews ποντικι https://www.skroutz.gr/s/12357276/Logitech-M590.html#reviews
  22. anavatis
    Kαλημέρα. Για φορητό υπολογιστή dell 15 3000, θέλω να αγοράσω ασύρματο ποντίκι και ασύρματο πληκτρολόγιο. Υπάρχει δυνατότητα να είναι 2 σε ένα και να λειτουργούν με ένα ενιαίο usb? και πως πρέπει να το αναζητήσω αυτό?
  23. anavatis
    Καλησπέρα. σε μια οικοδομή του 1992 που προβλεπόταν να κατασκευαστεί ισόγεια έχει κατασκευαστεί επιπλέον και υπόγειο υπερυψωμένο από το έδαφος και έχει διαμορφωθεί στο μισό ως αποθήκη/γκαράζ και στο μισό ως κατοικία υπογείου με ξεμπάζωμα στη μια πλευρά του. Θέλω να ρωτήσω τα εξής: α)Αυτό πάει ως υπέρβαση δόμησης με μειωτικό συντελεστή? άσχετα αν είναι εντελώς αυθαίρετο? β)στους συντελεστές τετραγωνιδίων καθώς και στον προσδιορισμό της κατηγορίας, η υπέρβαση δόμησης του υπογείου προσμετράται και συγκρίνεται με τα εγκεκριμένα της άδειας και τα επιτρεπόμενα αντίστοιχα για να καθοριστεί το αντίστοιχο ποσοστό τη υπέρβασης και ο τελικός συντελεστής?
  24. anavatis
    ok κατάλαβα. σχετικά με την παραπάνω αναφορά στην αξιολόγηση περί αδυναμίας σύνδεση στο φορητό είναι εδώ (ο 3ος κατά σειρά χρήστης): https://www.skroutz.gr/s/8714167/Dell-U2717D.html?from=recommendations#reviews
  25. anavatis
    Η αγορά είναι για τώρα και άμεσο στόχο τη σύνδεση με τον φορητό υπολογιστή μου και για χρήση κυρίως autocad και εν μέρει 3d studio max design με σχετικά καλό φωτορεαλισμό, ο οποίος (φορητός) έχει τα χαρακτηριστικά που ανέφερα στο 1ο σχετικό ποστ ( dell, i7, ram 8GB, κάρτα amd radeon 520, win 10,). Κάτι άλλο που θέλω να ρωτήσω είναι αν παίζει μεγάλο ρόλο και σε τί για τι δουλειά που το θέλω το χαρακτηριστικό "ρυθμός ανανέωσης" , υπάρχει σε όλες τις οθόνες? πχ. στα 2 πρώτα παρακάτω μοντέλα της dell στο ένα δεν αναφέρεται στη γενική καρτέλα χαρακτηριστικών ενώ στο άλλo λέει 60HZ, με σχεδόν ίδια τιμή. σε τί παίζει ρόλο αυτό? Τί είναι επίσης αυτό που γράφουν οι χρήστες στις αρνητικές κριτικές και για το 2 πρώτα μοντέλα για το 'blacklight bleeding'? Aν δεν τη χρησιμοποιώ για ταινίες με ενδιαφέρει? Επίσης στις αξιολογήσεις (στην 3) στο 2ο προϊόν (ultrasharp U2715H) κάτι αναφέρει για πρόβλημα άμεσης σύνδεσης με το φορητό, υπάρχει περίπτωση να αντιμετωπίσω κάτι τέτοιο με το εν λόγω μοντέλο που έχω ispiron 15 σειρά 3000? https://www.skroutz.gr/s/8714167/Dell-U2717D.html?from=recommendations https://www.skroutz.gr/s/5988899/Dell-UltraSharp-U2715H.html?keyphrase=U2715H#sku-info https://www.skroutz.gr/s/16277133/Dell-UltraSharp-U2719D.html?keyphrase=U2719D+Infinity+Edge+27"+Monitor
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.