anavatis

Καλησπέρα. έχω αυθαίρετο στο Ν.4178/13 έχει εξοφληθεί το 30% και είναι σε υπαγωγή (δεν έχουν ακόμα ανέβει τα σχέδια για την περαίωση). αφορά σε προσθήκη ενός αυθαίρετου β' ορόφου με χρήση κατοικία σε διώροφη οικοδομή κατοικίας και μικρές προσθήκες κατ' έκταση στο ισόγειο και στον α'' όροφο. κατηγορία 5. ο β΄όροφος κατασκευάστηκε με μεταλλικό σκελετό και πάνελς και επιστέγαση με ξύλινη στέγη και κεραμίδια. α) αν μεταφερθεί η δήλωση στο Ν.4495/17 απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας? β) ποια είναι τα οφέλη να μεταφερθεί στο νέο νόμο και πότε θα πρέπει να γίνει (μπορεί οποιαδήποτε στιγμή μετά την περαίωση και πιθανόν την εξόφληση του συνολικού προστίμου?)

καθότι πρόκειται για μια πολυγωνική οικοδομή καθώς και άλλα κτίσματα μέσα στο οικόπεδο για τα οποία δεν γνωρίζω αν όντως βρίσκονται εντός των ορίων του οικοπέδου,, αν είναι νόμιμα ή αυθαίρετα, θα ήταν εξαιρετικά επίφοβο να κάνω εκτίμηση των επιφανειών που βρίσκονται εντός του οικοπέδου. το μόνο που γνωρίζω είναι η επιφάνεια του οικοπέδου που περιγράφεται στον τίτλο. έστειλα μνμ στον δικαστικό επιμελητή να τον ενημερώσω...νομίζω ότι μέχρι εκεί είναι η δουλειά μας κι ότι δεν θα πρέπει εμείς να τρέχουμε σε κτηματολόγιο και πολεοδομίες για να βρούμε τα στοιχεία....εκτός κι αν προβλέπεται κάτι τέτοιο το οποί μάλλον πρέπει να το κάνει ο δικαστικός...εν πάσει περιπτώσει τα πράγματα δεν είναι τόσο ξεκαθαρισμένα....

καλησπέρα. ασχολείται κανείς με εκτιμήσεις για δικαστικούς επιμελητές? όταν σας αναθέτουν μια εκτίμηση και δεν περιγράφεται επαρκώς το ακίνητο πχ. ο τίτλος λέει οικόπεδο χτ.μ. αλλά σήμερα υπάρχει πολυώροφη οικοδομή, τί κάνετε? ο δικαστικός δεν έχει άλλα στοιχεία....

τεχνητός χλοοτάπητας και πάνω σε σημεία μαλακό καουτσούκ για χώρο παιχνιδιού θα ήταν οι καλύτερες λύσεις?

καλημέρα συνάδελφοι. σε σχεδόν επίπεδο χωράφι εκτός σχεδίου σε εξοχική κατοικία που χρησιμοποιείται μονο το καλοκαίρι, τί υλικό θα επιλέγατε ώστε να 'γλιτώσετε' μια και καλή από τα 'χόρτα' που βγαίνουν και θέλουν συνήθως καθάρισμα 2 φορές το χρόνο? επίσης να είναι ένα υλικό στο οποίο να μπορεί να παίζει άφοβα ένα παιδί? ενδείκνυται πχ. να γίνει άσφαλτος και από πάνω να μπει τεχνητός χλοοτάπητας? τα μαλακά δάπεδα από καουτούκ είναι καλά και μπορούν να μπουν πάνω από την άσφαλτο? αν έχετε κάποιες ιδέες από εμπειρία με φωτογραφία ή site θα με βοηθούσε...(υ.γ. επιφάνεια που θα καλυφθεί περίπου 1000τ.μ.)

Καλησπέρα. τα τελευταία ειδοποιητήρια του ΕΦΚΑ βγαίνουν λίγο καθυστερημένα, ενδεικτικά τον προηγούμενο μήνα βγήκε και είχε εξόφληση στα μέσα Ιουνίου...το πλήρωσα κανονικά στο τέλος του μήνα και φαίνεται εξόφληση κανονικά, υπάρχει κάποιο πρόβλημα με τις ημερομηνίες? σχετικά με τα αναδρομικά τσμεδε δεν έχει βγει κάτι ακόμα στο e-tsmede για το 2013. έλεγαν ότι καταργήθηκαν , τελικά ισχύει κάτι καινούργιο?

καλησπέρα. σε τελικό έλεγχο η οικοδομή είναι οκ αλλά εντός του οικοπέδου έχει κατασκευαστεί ξύλινη πέργολα ~ 45τ.μ. το αποτέλεσμα ελέγχου μπορεί να είναι το γ)? δηλαδή ενημέρωση?

Όχι δεν είναι επιπλωμένα είναι κλασσικό ξενοδοχείο....και είναι κατηγορία ελέγχου Β

καλησπέρα συνάδελφοι. έχει κανείς κάποια γνώμη σχετικά με το ανωτέρω ερώτημά μου?

καλημέρα συνάδελφοι. σε τελικό έλεγχο κτηρίου δωματίων ξενοδοχείου (διάφορα κτήρια μπανγκαλόου σε επέκταση προυφιστάμενου ξενοδοχείου) δεν απαιτείται πάντα και έλεγχος των Η/Χ από μηχανολόγο? στην εντολή για τελικό έλεγχο που έλαβα δεν υπάρχει όνομα μηχανολόγου, πρέπει να το αναφέρω στο πόρισμα? υπάρχει περίπτωση να γίνεται ο έλεγχος από μηχανολόγο σε ξεχωριστό αίτημα για όλα τα κτήρια?

Καλησπέρα συνάδελφοι. Μίλησα με την υπηρεσία στην Αθήνα και μου είπαν ότι προβλέπεται να ανοίξει και πάλι με την αιτιολογία ότι κατατέθηκε η αμοιβή του ΕΔ (μου ανέφεραν ότι υπάρχει κάποια σχετική οδηγία γι' αυτό). υπέβαλα το πόρισμα. οι ενέργειες καταγράφονται κανονικά στο σύστημα, ότι δηλ. έγινε ο έλεγχος, δεν κατατέθηκε αμοιβή εντός των 2 εργάσιμων ημερών, ολοκλήρωση ελέγχου με το πιο σχετικό αποτέλεσμα "άρνηση πληρωμής" δεν αποστέλλουμε πόρισμα αλλά ανεβάζουμε σχετικό επεξηγηματικό έγγραφο ότι δεν έγινε πληρωμή και μετά κατόπιν επικοινωνίας με την υπηρεσία ανοίγει και πάλι με την αιτιολογία ότι κατατέθηκε η αμοιβή του ΕΔ. Σημαντικό που μου είπαν, υποβάλλουμε το πόρισμα με τα στοιχεία που είναι διαθέσιμα κατά την ημερομηνία του ελέγχου και δεν λαμβάνουμε υπόψη τίποτα άλλο. ΥΓ στα τόσα χρόνια πρώτη φορά μου συνέβη αυτό...όλοι οι συνάδελφοι ζητούν τα στοιχεία και φροντίζουν για την εμπρόθεσμη κατάθεση της αμοιβής

Γειά σας συνάδελφοι. ενώ έχω ολοκληρώσει τις ενέργειες με την αιτιολογία ότι δεν έγινε πληρωμή χωρίς να αποστείλω πόρισμα αλλά έγγραφο στο οποίο αιτιολογώ την ολοκλήρωση ότι δεν έγινε πληρωμή (επικοινώνησα πριν με την υπηρεσία γι' αυτό), με πήρε μετά τηλέφωνο ο μηχανικός σχεδόν εξαγριωμένος και έγινε η κατάθεση ετεροχρονισμένα στον λογαριασμό μου. δεν ξέρω τί να κάνω τώρα και του είπα ότι δεν ξέρω αν γίνεται κάτι, θα μιλήσω με την υπηρεσία...σκέφτομαι να επιστρέψω τα χρήματα....τί θα κάνατε εσείς?

καλημέρα παιδιά. ευχαριστώ για τις απαντήσεις...είχε γίνει Σάββατο οπότε λόγω των αργιών αν την τρίτη δεν γίνει η πληρωμή κατ' ευθείαν μνμ χωρίς τηλέφωνα και τέλος...η μέρα δλδ πήγε τζάμπα κι απ' ότι καταλαβαίνω δεν εξασφαλίζεται η αμοιβή...

καλησπέρα. σε τελικό έλεγχο βρέθηκαν παραβάσεις και ο επιβλέπων μου ζήτησε μεσα-εξω να τις παραβλέψω...μάλλον δεν θα γίνει η κατάθεση αμοιβής...αν μέχρι την τρίτη που είναι και η καταληκτική ημερομηνία ελέγχου) δεν γίνει η κατάθεση, υποβάλλω πόρισμα με αποτέλεσμα "δεν έγινε πληρωμή" το στέλνω κενό ή κανονικά με τις παραβάσεις? τί θα γίνει με την αμοιβή και μάλιστα με τα έξοδα μετακίνησης που είχα επίσης (λόγω εκτός έδρας?) πρώτη φορά μου τυχαίνει τέτοια περίπτωση...

καληπέρα. έχει κανείς του audiA1? 1000άρι αυτόματο. το οδήγησα αλλά στις χαμηλές ταχύτητες έκανε κάποιο θόρυβο, ο πωλητής μου εξήγησε ότι είναι λόγω του ότι ο κινητήρας είναι 3κυλινδρος.... όποιος το έχει είναι ευχαριστημένος πέραν αυτού του μειονεκτήματος?

ok, ευχαριστώ

καλημέρα και καλή Ανάσταση. θα ήθελα να ρωτήσω το +/- 5 μέρες για την ημερομηνία του ελέγχου ισχύει με βάση την "εκτιμώμενη ημερομηνία ολοκλήρωσης σταδίου" που ορίζεται στην εντολή ανάθεσης ή με βάση την ημερομηνία αποδοχής?

Καλησπέρα . διάβασα ένα ΦΕΚ με αρ. 916/15-3-2018 (επισυνάπτω) για τη διαδικασία επιστροφής προστίμων για περαιωμένες δηλώσεις Ν.4178/'18, Γνωρίζει κανείς εάν έχει ξεκινήσει η ηλεκτρονική διαδικασία? ΦΕΚ 916Β_18.pdf

καλησπέρα. έχω μια ειδική σχεδιαστική ερώτηση για το πρόγραμμα. έχω κάνει το ανάγλυφο του εδάφους, έχω κόψει σε ένα τμήμα το έδαφος για υπόγειο κάνοντας χρήση της εντολής Boolean-substract. τώρα επειδή το περίγραμμα του υπογείου έχει αλλάξει θέση και σχήμα θέλω να το επανασχεδιάσω. πως θα επαναφέρω το έδαφος στην αρχική του κατάσταση? υπάρχει τρόπος να 'γεμίσω' ξανά το κενό ή πρέπει να διαγράψω όλο το έδαφος και το ξαναδημιουργήσω εξ αρχής από τις ισουψείς? Αν γνωρίζει κάποιος να μου πει θα το εκτιμούσα...

καλησπέρα. εκτιμώ ένα κτήριο το οποίο έχω έγγραφο του '95 με τίτλο "εξαίρεση από κατεδάφιση" τεχνικών υπηρεσιών μαζί με τα εγκεκριμένα σχέδια της εξαίρεσης από κατεδάφιση. τα σχέδια της εξαίρεσης από κατεδάφιση δεν ταυτίζονται με αυτά των οικοδομικών αδειών (διαφοροποιούνται τα περιγράμματα των κτηρίων και προφανώς τα τ.μ.) είναι παραπάνω στην εξαίρεση.έγινε υπαγωγή (μη οριστική ακόμα) για τη ρύθμιση κάποιων μικρών υπερβάσεων λαμβάνοντας υπόψη τα νόμιμα από την εξαίρεση. στην εκτίμηση θεωρώ νόμιμα τα τ.μ. της εξαίρεσης. είναι εκτός σχεδίου περιοχή. η εξαίρεση αυτή με τα εγκεκριμένα σχέδια θεωρείται οριστική? θα γράφατε κάποιες επιφυλάξεις για τη νομιμότητα?

καλημέρα. σε αρχικό έλεγχο δόμησης είναι οκ η θέση, το περίγραμμα και οι πλάγιες αποστάσεις. κατά την ημερομηνία ελέγχουν είχαν ήδη πέσει τα μπετά τις θεμελίωσης. στο πόρισμα θα επιλέγατε α) δεν διαπιστώθηκαν παραβάσεις και σημείωση για το στάδιο εργασιών στις παρατηρήσεις ή β)διαπιστώθηκαν παραβάσεις που δεν επηρεάζουν τη θέση, την επιφάνεια και τον όγκο?

καλησπέρα συνάδελφοι.... σχεδιάζω επιπλωμένα τουριστικά διαμερίσματα σε οικόπεδο εντός οικισμού. στην κατοικία έχω 40τ.μ. ισόγειο και 20τ.μ. όροφο. επικοινωνία με εσωτερική κλίμακα από το ισόγειο στον όροφο.. ύψος ισογείου 3μ. και ορόφου 3μ. η πρόσβαση στα 20τ.μ. του ορόφου γίνονται μόνο από το ισόγειο.... στο ισόγειο έχω κουζίνα, σαλόνι και στον όροφο δωμάτιο με λουτρό. στον υπολογισμό της δόμησης μπορεί να θεωρηθούν τα 20τ.μ. πατάρι και να μην μετρήσουν στη δόμηση? επίσης η εσωτερική μου κλίμακα σε σχήμα Γ έχει επιφάνεια στην κάτοψη του ισογείου 6τ.μ. μπορεί κι αυτή να αφαιρεθεί από τη δόμηση?

ευχαριστώ, αυτό είναι με κάποιο άρθρο του ΝΟΚ?

καλησπέρα. σε οικοδομή του 2002 για κατάστημα, το ισόγειο είναι όπως στην οικ. άδεια αλλά χρησιμοποιείται σαν γραφείο (μεσιτικό). υπάρχει πρόβλημα με τη χρήση?

έχω τελεσίδικη απόφαση (2004) ειρηνοδικείου στην οποία "αναγνωρίζεται ότι στο πρόσωπο Χ αναγνωρίστηκε ο νόμιμος χρόνος κτητικής παραγραφής για την κτήση κυριότητας με χρησικτησία επί του ακινήτου" άρα ναι υφίσταται προ του 2003. απαγορεύεται δηλαδή απόσπαση επί μέρους τμημάτων προκειμένου να επιτευχθεί μεγαλύτερη δόμηση? ΥΓ. θέλω να κάνω κατοικίες με πισίνες που θα μισθώνονται ως τουριστικές κατοικίες