anavatis

καλησπέρα.

έχω οικοδομική άδεια για 600τ.μ. κατάστημα-γραφεία.

έχω αυθαίρετη αλλαγή χρήσης σε όλα τα μέτρα σε ξενοδοχείο και συνολική επιφάνεια 1000τ.μ.

η επιτρεπόμενη δόμηση ως εκτός σχεδίου με σ.δ. 0,2 είναι 1300τ.μ.

επιτρέπεται η χρήση ξενοδοχείου.

θα δηλώσω μόνο τα 1000-600 = 400τ.μ. ως υπέρβαση δόμησης (με κλικ  ή χωρίς κλικ στο κουτάκι της αλλαγής χρήσης?) λόγω του ότι η επιτρεπόμενη δόμηση για καταστ.-γραφεία είναι 600τ.μ. και η αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια μπορεί να πάει με αναλυτικό ή με φύλλο καταγραφής υπέρβαση δόμησης με κλικ στο κουτάκι της αλλαγής χρήσης? 

ΥΓ έτος οικ. άδειας 2000

Ok. ευχαριστώ. θα πάω ΙΚΑ αφού είναι κάτι απλό....φαντάζομαι το μόνο που χρειάζεται είναι ταυτότητα και το αφμ μου.

βασικά εργαζόμουν ως ε.ε. με τιμολόγιο για μια εταιρεία κι ενώ τόσο καιρό δεν χρειάστηκε να γραφτώ ενώ είχα πιστοποίηση, τώρα μου ζητάει να το κάνω...δεν ξέρω αν είναι κάτι υποχρεωτικό αυτό και θα με ωφελήσει σε κάτι..

ευχαριστώ. γνωρίζει κανείς εάν αυτό με το ικα μπορεί να γίνει ηλεκτρονικά ή μέσω κεπ? σε κάποια φάση είχα και ένα μητρώο ικα για 4-5 μηνες ως μισθωτός....

επίσης και ποινικό μητρώο ζητάνε

καλησπέρα. από αυτούς που έχουν γραφτεί στο μητρώο του ΥΠΟΙΚ θα ήθελα να ρωτήσω, για την εγγραφή σας ως φυσικά πρόσωπα σας ζήτησαν κάποιο έγγραφο από ΙΚΑ? τί ακριβώς χρειάζεται...?  οκ ζητάνε ασφαλιστική ενημερότητα από ΕΦΚΑ + φορολογική ενημερότητα, δεν καταλαβαίνω γιατί μου ζητάνε και ενημερότητααπό ΙΚΑ

δεν ξέρω θα αναμένουμε να δούμε γιατί υπάρχουν αποκλισεις

Πως υπολογισες τις μειώσεις?

διαβασα κι εγώ λίγο τη νομοθεσία...απ' όσο μπορώ καταλάβω λογικά αναμένουμε να εφαρμόζονται και πάλι οι μειώσεις του άρθρου 98 έως το 2020.

Επίσης, σύμφωνα με την ΥΑ 61506/2016 η μείωση του 15% που αναφέρεται ειδικά για το 2018 ενδέχεται να εφαρμόζεται και μετά, δεν είναι όπως "συμπεραίνεται" αυθαίρετα στο άρθρο (http://www.michaniko...ι-επικού-r6080 ) ότι μετά από το 2019 δεν εφαρμόζεται, δεν προκύπτει από πουθενά αυτό....

Συνολικά, με βάση τα παραπάνω, μπορούμε να δούμε ένα παράδειγμα για τον τρόπο υπολογισμού των ασφ. εισφορών και διορθώστε με αν κάνω σε κάποιο σημείο λάθος (είναι δική μου ερμηνεία μετά τα όσα διάβασα στη νομοθεσία).

Από 1/1/2018:

Εισόδημα μετά τις δαπάνες έστω 15.000€

Εισφορές προηγούμενου έτους έστω 3.500€

Σύνολο εισοδήματος στο οποίο θα εφαρμοστούν οι ασφαλιστικοί συντελεστές = 18.500€

Βάσει ΥΑ 61506/2016 υπολογίζεται:

Άρα 18.500€ * 0,85 = 15725€

ή καθαρό εισόδημα ανά μήνα 15725/12 = 1310,42€

Οπότε εισφορές (με επικουρικά) 1310,42*37,95%= 497,30€

Μείωση φόρου σύμφωνα με το αρ. 98 Ν.4387/2016

για εισόδημα από 18.001 έως 19.000€ ο συντελεστής προσαρμογής είναι 44%

(εδώ χωρίς να είμαι σίγουρος για το συμπέρασμα που έβγαλα, μάλλον θα πρέπει να λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη εισφορά που καθορίζεται σε 167,95€, οπότε εφαρμόζω το συντελεστή προσαρμογής μόνο στο υπόλοιπο ποσό)

Άρα 497,30€ - 167,95€ = 329,35€ * 0,44 = 144,92€

και τελικά οι μηνιαία εισφορά μετά τις προσαρμογές θα ανέρχεται σε 167,95€ + 144,92€ = 312,87€

+10 ευρώ οαεδ άρα 322,87 ευρω

ΥΓ χωρίς να είμαστε λογιστές ή φοροτεχνικοί, τα παραπάνω γίνονται με επιφυλάξεις....κάντε αν έχετε παρατηρήσεις σύμφωνα με τα όσα καταλαβαίνετε κι εσείς για να έχουμε ένα ορθό συμπέρασμα για την πραγματική εισφορά

Γενικά η μη κατασκευή δεν συνιστά παράβαση. Πάντως δεν σε εμποδίζει κανείς να το βάλεις.

ευχαριστώ!

έτσι χονδρικά όπως τα υπολογίζω με παράδειγμα επιβαρυνόμαστε περίπου με ένα +3-5% επιπλέον στο ποσό στο οποίο θα εφραμόζονται οι ασφαλιστικοί συντελεστές.... π.χ. για ένα μέσο καθαρό εισόδημα πχ. 15000€

Υ.Γ. αυτό στην περίπτωση που εφαρμόζεται  η έκπτωση του 15%...το επόμενο δεν θέλω να το σκέφτομαι!

ναι για τους ασφαλιστικούς εννοώ....έτσι όπως τα διάβασα αγχώθηκα....αλλά έτσι όπως τα λέει είναι προς εφαρμογή κι όχι οριστικά....

http://www.michanikos.gr/_/%CE%95%CE%B9%CE%B4%CE%AE%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82/%CE%B1%CF%83%CF%86%CE%B1%CE%BB%CE%B9%CF%83%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%AC-%CF%86%CE%BF%CF%81%CE%BF%CE%BB%CE%BF%CE%B3%CE%B9%CE%BA%CE%AC/%CE%B5%CF%86%CE%BA%CE%B1-%CE%B1%CE%BD%CE%B1%CE%B4%CF%81%CE%BF%CE%BC%CE%B9%CE%BA%CE%AC-%CE%BA%CE%B1%CE%B9-%CF%83%CE%B5-9-%CE%B4%CF%8C%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%B5%CF%86%CE%AC%CF%80%CE%B1%CE%BE-%CE%BA%CE%B1%CE%B9-%CE%B5%CF%80%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CF%8D-r6080 

ισχύουν αυτά? και οι φορολογικοί συντελεστές εννοείται παραμένουν οι ίδιοι δηλαδή ~38% επί του όλου εισοδήματος (καθαρό με εισφορές?)

καλημέρα. σε οικοδομή με καταστήματα στο ισόγειο και διαμερίσματα κατοικίας στον όροφο, ενώ προβλέπονταν να κατασκευαστεί και υπόγειο στην οικ. άδεια, τελικά δεν κατασκευάστηκε. μπορεί να γίνει ρύθμιση η μη κατασκευή υπογείου με λοιπή παράβαση?  

πόσο καιρό κάνει να έρθει το pos? έχει κανα μήνα που έκανα την αίτηση και υπέγραψα τα σχετικά και μου είπαν ότι θα έρθει με κούριερ αλλά ακόμα....τράπεζα erurobank

Γνωρίζει κανείς κάποιο βιβλίο για το 3d studio max design πέραν του βασικού επιπέδου σε 1-2 γνωστά βιβλία που κυκλοφορούν στα ελληνιλά, δηλαδή με ειδικά θέματα όπως τεχνικές  rendering, φωτισμούς,  κτλ (ελληνικά ή και αγγλικα)? Κάπου σε προηγούμενο post αναφέρονται βιβλια μιας εταιρείας ειδικά για αρχιτεκτονική σχεδίαση αλλά δεν λειτουργεί το λινκ και δεν τα βρίσκω στην ιστοσελίδα....γνωρίζει κανείς να μου προτείνει κάποιο συγκεκριμένο?

καλησπέρα. 

όταν κάτω από το νόμιμο υπόγειο Α έχει κατασκευαστεί αυθαίρετα λόγω μεγάλης κλίσης εδάφους υπόγειο Β βοηθητικής χρήσης 

το υπόγειο αυτό πάει με μειωτικό, και συντελεστή υπέρβασης δόμησης.

 

το ερώτημα είναι ως προς το συντελεστή υπέρβαση κάλυψης:

α) αν το υπόγειο αυτό έχει επεκταθεί και πέραν του νομίμου περιγράμματος παίρνει και συντελεστή υπέρβασης κάλυψης και παραβίασης πλαγίων αποστάσεων στα τετραγωνίδια των φύλλων καταγραφής?

β) αν ναι,  για το συντελεστή υπέρβαση κάλυψης συγκρίνουμε το συνολικό ποσοστό υπέρβασης με τα επιτρεπόμενα της περιοχής και για την παραβίαση πλαγίων με τα προβλεπόμενα στην οικοδομική άδεια?

 Γειά σας...μήπως υπάρχει καμιά γνώμη για την παραπάνω περίπτωση υπέρβασης υπογείου σχετικά με το συντελεστή υπέρβασης κάλυψης

αυτό λέω, κι όμως έγινε έγκριση από Πολοεοδομία χωρίς να προηγηθεί ΣΑ (προφανώς λόγω διαδικασίας).

οπότε η παρατήρηση να είναι ότι ο έλεγχος έγινε με τα σχέδια της Πολεοδομίας στο πεδίο που αναφέρεται στις όψεις 

αν έχει γίνει πρόσφατα ενημέρωση με σφραγισμένο σχέδιο από πολεοδομία όπου δεν φαίνεται πλέον η πέργκολα (ο μηχανικός έκανε την ενημέρωση) το οποίο έχω κατά τον έλεγχο αλλά προφανώς απαιτείται και η διαδικασία του ΣΑ, τότε ο ΕΔ πάει με αυτό της πολεοδομίας σωστά? δεν ξέρω αν πρέπει απλά να μπει στις παρατηρήσεις σαν σχόλιο  ή θεωρείται μπέρδεμα?

Σχετικό που είδα σήμερα

http://www.kathimerini.gr/921917/article/oikonomia/ellhnikh-oikonomia/erxontai-epipleon-eisfores-gia-250000-aytoapasxoloymenoys

πάντως δεν έχει μπει ακόμα καμιά αύξηση στην εισφορά Αυγούστου 

κι εγώ έτσι πιστεύω, είχε γίνει ήδη μια ενημέρωση για το ύψος, αλλά μάλλον θα πρέπει να γίνει και για την πέργκολα....πρέπει να ξαναπεράσει ΣΑ για τς ενημερώσεις? εμείς ελέγχουμε μόνο τα εγκεκριμένα της πολεοδομίας ή πρέπει να ελέγξουμε και τη ξεχωριστή σειρά του ΣΑ? (υγ. μιλάμε για παραδοσιακό πάντα)

καλημέρα.

σε παραδοσιακό οικισμό, τελικό έλεγχο, μια πέργκολα δεν κατασκευάστηκε...θα βάζατε α) δεν διαπιστώθηκαν παραβάσεις και στις παρατηρήσεις "δεν κατασκευάστηκε η πέργκολα"?

Καλησπέρα.

θέλω να κάνω σεμινάρια για το πρόγραμμα 3d studio-max Design αλλά την περίοδο που θέλω και τις ώρες που θέλω καθότι είμαι επαρχία. 

Γνωρίζει κανείς κάποια εταιρεία που να παρέχει αυτή τη δυνατότητα on-line ταξης?

είναι πολύ γενικό....αναφέρεσαι στον τρόπο διαχείρισης του οικονομικού?......προσωπικά να σου πω τι δική μου εμπειρία με τις συνεντεύξεις προ 7-10έτη που ήμουν σε αυτό το στάδιο...δεν είχα στάνταρ...πήγαινα εκεί που με ενδιέφερε και ήθελα τη δουλειά...η άνοδος (οικονομικά μιλάμε) ήρθε μόνη της,- νταξει μην θεωρήσεις κάτι τρελό για τα ελληνικά δεδομένα όμως είναι αισθητή η αύξηση-...τώρα βέβαια έχοντας εμπειρία άρχισε να με τρώει το θέμα το οικονομικό αλλά οι ισορροπίες είναι λεπτές ειδικά όταν έχεις χτίσει μια α' εμπειρία σε κάτι και έχει χτιστεί μια σχέση είναι πιο δύσκολη η διαχείριση εκ των υστέρων των οικονομικών........πάντως αν είσαι νέος συμβουλή μου είναι ίσως και να μην θίξεις τόσο έντονα το οικονομικό (εξάλλου στην Ελλάδα δεν ξεκινάμε και με κανένα τεράστιο ποσό) και να θέλεις τη δουλειά... ειδικά αυτό το τελευταίο φαίνεται ξεκάθαρα αν ισχύει ή όχι...εξαρτάται βέβαια από τι εταιρεία και τί γραφείο είναι....μιλάμε για Ελλάδα πάντα...στο εξωτερικό εννοείται το θίγεις και από πολύ νωρίς για να  πετύχεις το ανώτατο του εύρους που συνήθως γνωρίζεις πριν πας 

PS πρόσφατα ήμουν παρών σε μια συνέντευξη κι ο νέος συνάδελφος ήταν δεν ήταν στην 5 ετία ανέλυε επί τόπου στον εργοδότη σχετικά με την αρχική αμοιβή που του πρότεινε, πόσο του έβγαινε την ώρα και έλεγε...γιατί να το κάνω αφού πχ τώρα έχω δύο όικοδ. άδεις και βγάζω τα βασικά! θεωρώ ότι είναι χειρισμός ενός άπειρου επαγγελματία...

παιδιά, τα 1500€ δηλαδή του μισθωτού που  λέτε και είναι καθαρά, δηλαδή τους πληρώνουν εξτρα ΕΦΚΑ και φόρο εισοδήματος, άρα τ;α 1500 που μπαίνουν στο λογαριααμό είναι πράγματι καθαρά....για να ισχύει το ίδιο αποτέλεσμα σε έναν ΕΕ πρέπει να κόβει ~3000€+ΦΠΑ, έτσι δεν είναι τα πράγματα χονδρικά...εκτός αν οι μισθωτοί μηχανικοί έχουν κάτι άλλο να πληρώσουν κι αυτοί

ok. αυτό με τα 2 χρόνια μετά τη λήξη του νόμου με τα μέχρι σήμερα δεδομένα με ποια απόφαση ισχύει? εγώ είχα μείνει στο 6 μήνες μετά την ημερομηνία πληρωμής του παραβόλου.

είναι λίγο μπερδεμένο...ας δούμε ένα παράδειγμα....

εγώ έχω υπαγωγή με ποσό έστω 1000€ που είναι το 30% του προστίμου (έκπτωση 20%) που πρέπει να πληρώσει ο πελάτης έως 10/8. σύμφωνα με τα παραπάνω:

α) αν δεν το πληρώσει στις 10 και το πληρώσει π.χ. στις 19 δεν θα έχει καμμιά επιβάρυνση σωστά (Μετά την παρέλευση 10 ημερολογιακών ημερών...), 

β) αν δεν το πληρώσει μέχρι τις 20 η προσαύξηση θα εμφανιστεί αυτόματα στο σύστημα?

γ) και το εύλογο ερώτημα που ακολουθεί, αν ο πελάτης τελικά για διάφορους λόγους καθυστερήσει μήνες  η προσαύξηση εφαρμόζεται επ' άπειρον ή έχει  καθοριστεί ένα τέλος?

δ) επίσης λέει ότι ο μηχανικός υποχρεούται να καταθέσει τα δικαιολογητικά στο σύστημα μέσα σε διάστημα έξι (6) μηνών από την πληρωμή του παραβόλου. τί πρέπει να κάνει αν ο πελάτης δεν πληρώνει τις δόσεις του ή αν δεν κατατεθεί η συμφωνηθείσα αμοιβή εντός του διαστήματος των 6 μηνών?