anavatis

ok, dimitris ευχαριστώ για τη διευκρίνηση. Παρεπιπτοντως μια διευκρίνηση...σχετική με το θέμα.....Διαβάζοντας το Αρθρο 11 ξανά λέει στο : 1 ε) Ο νομέας και κάτοχος του αυθαιρέτου κτίσματος επί γηπέδου ή οικοπέδου χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας, μόνο εφόσον υποβληθεί νόμιμο προσύμφωνο από το οποίο θα προκύπτει ότι ο ιδιοκτήτης του γηπέδου υπό− σχεται να του μεταβιβάσει το τμήμα.... το χωρίς τίτλους εννοεί ότι δεν είναι ακόμα ο ιδιοκτήτης και απλά το νέμεται και το κατέχει? δηλαδή ποιος μπορεί να είναι (πχ ένας εκ των κληρονόμων ας πούμε)? ότι έχει χαθεί ο τίτλος??? σε ποιους αναφέρεται?

Pavlos33, πάνω σε αυτό έχω μια ερώτηση: στην α) περίπτωση δεν έχεις το πλεονέκτημα του να ενεργείς πλέον ανεξάρτητα? πχ αν σε ένα αρχικώς ενιαίο οικόπεδο με αυθαίρετα κτίσματα γίνει από την αρχή η σύσταση διηρημένων ιδιοκτησιών (κάθετες-οριζόντιες) με τη σύμφωνη γνώμη όλων τότε, ο ένας που θα κάνει τη δήλωση Ν.4178/'13 για τα αυθαίρετα που του αναλογούν και αποπληρώσει το 30% δεν μπορεί να προχωρήσει σε οποιαδήποτε άλλη δικαιοπραξία χωρίς να εξαρτάται από τον άλλο? ενώ στη β' περίπτωση όλα τα αυθαίρετα πρέπει να μπουν σε μια δήλωση και να εξοφλήσουν και οι δύο το συνολικό 30%, έτσι δεν είναι? με άλλα λόγια η η σύσταση διηρημένων ιδιοκτησιών με συμβολαιογραφική πράξη δεν δίνει τη δυνατότητα για ανεξάρτητες δηλώσεις στο Ν.4178/'13?

ευχαριστώ didonis. όχι δεν το έχουν δηλώσει ποτέ στο Ε9 του (τσεκαρισμένα πρόσφατα) και δεν υπάρχει άλλο δημόσιο έγγραφο. είναι παντελώς αυθαίρετο. οπότε μου μένει αεροφωρογραφίες στις υπηρεσίες που λες αν θέλουν να μειωθεί λίγο το πρόστιμο...

Για ένα κτίσμα το οποίο είναι αυθαίρετο κτισμένο με τσιμεντόλιθους θα μπορούσε να τεκμηριωθεί με έκθεση μηχανικού ο χρόνος κατασκευής του 1977-1979 που είναι σύμφωνα με δήλωση ιδιοκτήτων? χωρίς άλλο δημόσιο έγγραφο (που δεν υπάρχει)? αεροφωτογραφία γι' αυτά τα έτη από που μπορεί να ληφθεί?

ok. πρόκειται να μιλήσω για τα παραπάνω ακρινώς όπως τα περιέγραψα με ένα δικηγορο που θα αναλάβει. με τον συμβολαιογράφο δεν θα συντονίσει τη διαδικασία ο δικηγόρος? Δύο διευυκρινήσεις μονο σε αυτά που μου λέτε γιατί το βασικό που θέλω να μάθω είναι η σωστή σειρά ενεργειών σε παρόμοιες περιπτώσεις: α) όλα τα ακίνητα στο ίδιο οικόπεδο να είναι νόμιμα : εννοούμε πλέον ίδιο οικόπεδο αυτό που έμεινε νομικά μετά τις αποσπάσεις προφανώς, δηλαδή το ΑΒΓΔ πλέον το Χ όπως περιέγραψα? β)" και αφου πρωτα ξεκινησουν να τακτοποιησουν το οικοπεδο απο πλευρας τιτλων ιδιοκτησιας, μια και, οπως λες, το οικοπεδο ειναι στο ονομα του πατερα που πεθανε πριν 35 χρονια " "Προ οποιασδήποτε αλλαγής τίτλων ή δημιουργία νέων καθέτων ή νέων οριζοντίων θα πρέπει όλα τα ακίνητα στο ίδιο οικόπεδο να είναι νόμιμα ή ενταγμένα στον 4178 και να έχει πληρωθεί τουλάχιστον το 30% του συνολικού προστίμου" δηλαδη 1ο βήμα= τακτοποίηση οικοδοπέδων από πλευράς τίτλων ιδιοκτησίας και 2ο βήμα τατκοποίση Ν.4178/'13? σωστά? το νομικό δεν προέχει εδώ αφού στην ουσία δεν έχουμε ακόμα ιδιοκτήτες εν ζωή? ΥΓ. @ dimitrisQ ναι έχω όλα τα κτηματολογικά πιστοποιητικά και σχεδιαγράμματα πρόσφατα, γιατί έχω όλους τους "πελάτες" που έχουν ενδιαφερθεί να κάνουν διάφορα...( ). Τα * και ** αποσπάστηκαν και είναι ξεχωριστές ιδιοκτησίες (οικόπεδα στους τίτλους με οικοδομές στην υφιστ. κατάσταση) , άλλων -συγγενικών- ιδιοκτητών...εκεί το μόνο που μένει είναι να γίνει Τοπογραφικό σήμερα και να βεβαιωθώ ότι είναι άρτια και οικοδομήσιμα καθότι ο δεξιά δρόμος δεν φαίνεται στους τίτλους, βρέθηκε όμως ένα εγκεκριμένο Τοπογραφικό οικοδομικής άδειας από προσθήκη που είχε γίνει (όλα ανεγέρθησαν στο συνολικό οικόπεδο και μετά έγιναν οι αποσπάσεις τμημάτων *, ** με αγωγές) στο οποίο φαίνεται και ο δεξιά δρόμος ως "κοινοτική οδός"....θα βάλω Τοπογράφο να μπου βεβαιώσει τί ισχύει και ότι είναι άρτια και οικοδομήσιμα αυτά.

Γειά σας. περιγράφω όσο πιο απλά μπορώ το θέμα που έχω: Οικόπεδο περίπου 2,5 στρέμματα εντός σχεδίου οικισμού. Από αυτό αποσπάστηκαν τμήματα οικόπεδα με τα επ΄' αυτού κτίσματα με αγωγές τα οποία φαίνονται με * και ** στο σχεδιάγραμμα. Το οικόπεδο που απομένει είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και σήμερα. Οι πελάτες μου είναι αυτοί που κατέχουν το τμήμα ΑΒΓΔ οικόπεδο με διώροφη οικοδομή (προ 35ετίας). Τα δύο αδέρφια 'κατέχουν' το ακίνητο και κατοικούν σε αυτό εδώ και 35 χρόνια. Ο ένας έχει τον Α' όροφο (δηλώνει ένα 5% του ακινήτου στο Ε9) και ο άλλος το ισόγειο και όλο το πίσω οικόπεδο (δηλώνει το 95% στο Ε9). Οι τίτλοι (οικόπεδα) είναι ακόμα στο όνομα του πατέρα που έχει πεθάνει 35 χρόνια πριν. Θέλουν τώρα να μεταβιβάσουν το ακίνητο σε αυτούς. Στο συνολικό οικόπεδο υπάρχει ακόμα και το τμήμα Χ (οικόπεδο ~350μ. με κτίσμα) που ανήκει σε έναν άλλο ιδιοκτήτη-γείτονα και δεν έχει ακόμα αποσπαστεί. Στην οικοδομή που μας ενδιαφέρει εντός του ΑΒΓΔ υπάρχουν και ορισμένες αυθαιρεσίες που πρέπει να τακτοποιηθούν. Στο ΑΒΓΔ οι θα δημιουργηθούν 4 κάθετες ιδιοκτησίες περίπου 400τ.μ. κάθε οικόπεδο (αρτιότητα 300τ.μ.) όπως βλέπετε στο σχεδιάγραμμα (με πορτοκαλί κουκίδες) με τμήμα δρόμου που θα αφεθεί σε κοινή χρήση. Σε μία από τις 4 κάθετες θα βρίσκεται η οικοδομή όπου θα συσταθεί η ΟΙ που δεν υπάρχει ακόμα. Μπορείτε να μου πείτε ποια είναι η σωστή σειρά που πρέπει να γίνουν οι ενέργειες (αγωγή, σύσταση καθέτου, τακτοποίηση, σύσταση οριζοντίου) ώστε να μεταβιβαστούν τα ακίνητα στους δύο ιδιοκτήτες: ισόγειο οικοδομής με τα άλλα 3 οικόπεδα-κάθετες ιδιοκτησίας και Α' όροφος στον άλλο αδελφό? ή υπάρχει τρόπος οι κάθετες και η ΣΟΙ να προσυμφωνηθούν και ο κάθε ένας από τα αδέλφια να προχωρήσει όποτε θέλει στην τακτοποίηση των αυθαιρέτων του? Αυτό που ενδιαφέρει τα δύο αδέλφια είναι να διαχωρίσουν νομικά πια τις περιουσίες τους ώς είναι συμφωνημένες και κατέχουν εδώ και χρόνια.... ΥΓ και ο Χ γείτονας είναι σύμφωνος και έχει οριοθετημένο εδώ και χρόνια το τμήμα της ιδιοκτησίας του.

έχω ένα οικόπεδο εντός οικισμού στο οποίο υπάρχει μια οικοδομή και πίσω 1,2 στέμματα κενό οικόπεδο.στην οικοδομή υπάρχουν κάποια αυθαίρετα που θα πρέπει να τακτοποιηθούν. θέλω να κάνω σύσταση καθέτου σε 4 τμήματα ένα εκ των οποίων θα έχει πάνω την οικοδομή. Μπορώ να προχωρήσω πρώτα τη σύσταση καθέτου (συμβόλαιο, υποθηκοφυλάκειο) και μετά να τακτοπιοιήσω την οικοδομή μου, ΣΟΙ κτλ? στο τμήμα καθέτου που θα έχει οριστεί? ΥΓ οι τίτλοι περιγράφουν μόνο το οικόπεδο όχι οικοδομές....

τακτοποίησε ο 1 που έχει όλη την οικοδομή: ισόγειο, όροφο, αυθαίρετη στέγη ΚΧ που τακτοποιηθηκε. δεν υπάρχει οριζόντια. τακτοποιήθηκε ως είναι βάσει δηλαδή ενιαίος χώρος στέγης με δύο λουτρά, με μέγιστο ύψος 2,7μ. (τακτοποιείται ως ΚΧ βάσει Ν.418/'13 χωρίς μειωτικό).

Γειά σας. λόγο άσχετο-σχετικό, αλλά σε έναν αυθαίρετο χώρο στέγης (όχι σοφίτα) ο οποίος έχει μεταβλητό ύψος από 0,7μ. έως 2,7μ. έχει τακτοποιηθεί με Ν.4178/'13 ως υπέρβαση δόμησης ΚΧ, μπορεί στο ΕΝΦΙΑ να δηλωθεί ως βοηθητικός, λόγω του ότι κατά βάση τον χρησιμοποιούν οι υποκείμενοι όροφοι σήμερα σαν αποθήκη?, ή το ΕΝΦΙΑ πρέπει να ακολουθήσει τους πολεοδομικούς χαρακτηρισμούς υποχρεωτικά? προβλέπεται κάτι άλλο για τη δήλωση χώρων στο ΕΝΦΙΑ?

ok. ευχαριστώ, αυτό θέλω να επιβεβαιώσω...

dimitris ναι τα έχουμε ξαναπει και με έχει διαφωτίσει αρκετά, αλλά τώρα το ερώτημα είναι τεχνικό κατά τη συμπλήρωση της δήλωσης αυθαιρέτων σε ποιο κουτάκι βάζουμε τικ. Μιλάμε τώρα μόνο κια άρτια και οικοδομήσιμα και μετά την κατάτμηση. Σύμφωνα με το παράρτημα του Ν.4178/'13 εκεί που αναφέρει συμπλήρωση με ή χωρίς οικοδομική άδεια, αναφέρεται πλέον ότι, "εφόσον έχει αλλάξει η επιφάνεια του οικοπέδου (εννοείται άρτιο και οικοδομήσιμο) δηλαδή εξηγώ δεν υπάρχει πλέον τεχνική ταύτιση με το οικόπεδο στο οποίο εκδόθηκε η οικοδομική άδεια, τώτε επιλέγουμε "χωρίς οικοδομική άδεια πάντα!. αυτό επιφέρει αυτόματα αλλαγή στους συντελ. υπολογισμού του προστίμου...Γι' αυτό ρωτώ εδά αν κάποιος συνάδελφος έχει ασχοληθεί με τέτιθες υποθέσεις και πάντα πλέον επιλέγει "χωρίς οικ΄άδεια" ή δύναται να υπάρξει κάτι άλλο (δεν διαβάζω κάποιο παράθυρο στο Νόμο προς το παρόν)

Καλησπέρα. Σε γήπεδο εντός οικισμού έχουν εκδοθεί οικοδομικές άδειες από διάφορους ιδιοκτήτες για την ανέγερση οικοδομών (30ετίας). Κατόπιν κάποιοι έκαναν αποσπάσεις με χρησικτησίες (αρτιότητα στα 300τ.μ.). Τώρα που σε ένα από τα οικόπεδα οικόπεδο θέλουμε να τακτοποιήσουμε τα αυθαίρετα της οικοδομής (εμβαδόν >300τ.μ.και πρόσοψη μάλλον άρτιο και οικοδομήσιμο, μένει να επιβεβαιωθεί), θα δηλώσω "χωρίς οικοδομική άδεια" λόγω μεταβολής του οικοπέδου? ΥΓ. Αν έχει κανείς αντιμετωπίσει πολλές παρόμοιες υποθέσεις,να με διαφωτίσει/επιβεβαιώσει ότι έτσι πρέπει να γίνει, επειδή δεν βλέπω ξεκάθαρη απάντηση σε άλλα θέματα, ειδικά γι' αυτό το θέμα της αλλαγή οικοπέδου. Από μεταφορά yian

...

το έκαναν, και το έχουν κάνει κι άλλοι, γιατί ήθελαν οι γονείς να μεταβιβάσουν το μερίδιό τους στα παιδιά. οι δύο συνιδιοκτήτες που αναφέρω είναι τα 2 παιδιά (εν ζωή και σήμερα ο πατέρας τα μεταβίβασε σε αυτά)..φαντάζομαι είναι πιο εύκολη σαν διαδικασία...απ' όσο θυμάμαι τα έδωσαν σε έναν δικηγόρο και τοπογράφο, πήραν της απαραίτητες υπογραφές από τους γείτονες-συγγενείς έκαναν τις αγωγές τους και τέλος.. μου έχει τύχει περίπτωση κατάτμησης στον οικισμό που δεν υπήρχε πρόσωπο σε δημόσιο δρόμο ούτε στην υφιστάμενη κατάσταση και υπήρχαν πολλές μκρές καταμήσεις (όσοι σχεδόν και οι χρήστες του οικοπέδου!) και πολλά κτίσματα στο συνολικό γήπεδο.......το είχα θίξει σε άλλο θέμα...με αυτό το φάκελο δεν ασχολήθηκα περαιτέρω...όλοι με συμβούλεψαν ότι τα έκαναν 'μπαχαλο' με τις κατατμήσεις και τώρα άντε να τους βρεις για φτιάξεις καθέτους...ούτε τα αυθαίρετα έφτιαξαν ακόμη, ούτε ΣΟΙ που ήθελαν.... στην περίπτωση που εξετάζω τωρα μπορεί τελικά ο δρόμος να φαίνεται σε κάποιο από τα τοπογραφικά οικοδομικής άδειας... έχω ζητήσει από ιδιοκτήτη να φέρει τον τίτλο για το οικόπεδο 1Β γιατί αυτό που έχω είναι του 1 όπου περιγράφονται στις εγγραφές πίσω οι αποσπάσεις...θέλω να δω τώρα αν το 1Β στον τίτλο περιγράφεται με όριο ανατολικά το δρόμο...επίσης αναζήτηση του αρχικού τοπογραφικού στην πολεοδομία όπου μπορεί να φαίνεται ο κοινοτικός δρόμος...(έχουμε άδεια προσθήκης ορόφου αλλά υπάρχει και αρχική ανέγερσης ισογείου) αναρωτιέμαι...όταν χαρακτηρίζονται νεοι δρόμοι οικισμών δεν ενημερώνεται αμέσως το Κτηματολόγιο για τις αντίστοιχες ιδιοκτησίες (όρια, εμαδά?) ή μπορεί και όχι και πρέπει να το κάνουν αυτοβούλως οι ιδιοκτήτες? το λέω γιατί στο τοπογραφικό τίτλου μεταγενέστερα των οικ. αδειών όταν κόψανε τα οικόπεδα τα 1β, 1γ, 1α δεν τα δείχνει ο τοπογράφος με σύνορο δρόμο....βέβαια αυτό το τοπογραφικό αν και έχει την ίδια ημερομηνία και όνομα μηχανικού που περιγράφονται στην καταγραφή δεν έχει τη σφραγίδα συμβ/φου, οπότε και το καλύτερο είναι να μου φέρουν το τίτλο Υ.Γ πάντως κάπου διάβαζα στη νομοθεσία ότι κάθε κατάτμηση στον οικισμό σε οικόπεδο όπου έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια κανονικά θα πρέπει να συνοδεύεται με έγκριση από το αρμόδιο πολεοδομικό γραφείο στο υπάρχον τοπογραφικό

μάλιστα...αν όμως φαίνονταν οι δρόμοι στα τοπογραφικά της οικοδομικής άδειας δεν θα είχαμε πρόβλημα....

καλημέρα dimitris, -οι οικοδομές (ισόγειες ή διώροφες κατοικίες) είναι μια σε κάθε ένα από τα επιμέρους οικόπεδα στο σκίτσο. -σε καμία δεν έχει γίνει ΣΟΙ (ακόμα), όλες είναι αυτοτελείς, αν και ο πελάτης μου τώρα είναι ο 1Β, ξέρω ότι ούτε οι άλλοι 'γείτονες' δεν έχουν κάνει ΣΟΙ -ιδιοκτήτες στο 1Β που είναι τώρα ο πελάτης μου και έχω τα επίσημα πιστοποιητικά ιδιοκτησίας είναι δύο αδέλφια εξ αδιαιρέτου -για τα νομικά της χρησικτησίας, βλέπω απόφαση ειρηνοδικείου στον τίτλο για χρησικτησία στο πρόσωπο των εναγόντων προσώπων που είναι οι ιδιοκτήτες του οικοπέδου που έχω. η αγωγή βλέπω ότι έγινε ταυτόχρονα και παρουσία των άλλων δύο που είναι οι ιδιοκτήτες του 1Α (μη άρτιου και οικοδομήσιμου) ...αναφέρεται ότι συμπληρώθηκε ο νόμιμος χρόνος κτητικής παραγραφής.... άρα είναι η δεύτερη περίπτωση που αναφέρεις ..θεωρώ ότι έγιναν ορθά οι αποσπάσεις...αλλά το ερώτημά μου είναι αν επηρεάζει για την τακτοποίησή μου τώρα το ότι το όμορο 1Α είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο σήμερα λόγω της κατάτμησης -στο σχεδιάγραμμα που δείχνω υπάρχει σήμερα ακόμα ένα;ς δρόμος πάνω από το 1 ο οποίος δεν φαίνεται επίσης στο Κτηματολόγιο όπως και ο δεξιά στον οποίο έχουν σήμερα πρόσοψη τα 1Α, 1Β, 1Γ. μόνο ο κάτω φαίνεται στον τίτλο, όπου βγήκαν και οι οικοδομικές άδεις στη συνολική αρχική μερίδα....

καλησπέρα. Έχω ένα οικόπεδο μεγάλο εντός οικισμού. στον οικισμό εφαρμόζονται όροι δόμησης σύμφωνα με το ΠΔ για οικισμούς <2000κατοίκων. στον οικισμό δεν υπάρχει εγκεκριμένο σχέδιο πόλης. υπάρχει μόνο ΓΠΣ που καθορίζει όρια, τμήματα οικισμού, χρήσεις γης και όρους δόμησης. στο εν λόγω τμήμα του οικισμού ισχύουν αρτιότητα 300τ.μ. πρόσωπο 10μ. στο συνολικό οικόπεδο 2500τ.μ. κατασκευάστηκαν με οικοδομικές άδειες από το 1970 έως το 1980 , τέσσερις οικοδομές. κατόπιν μεταξύ των 1990-2005 έγιναν (με χρησικτησίες) 3 αποσπάσεις τμημάτων, 1Α <300τ.μ., 1Β>300τ.μ., 1Γ>300τ.μ. όπως φαίνεται στο σχέδιο. σε κάθε μια από αυτές υπάρχουν τα κτίσματα που κατασκευάστηκαν με τις οικοδομικές άδειες. ο πελάτης μου (δύο συνιδιοκτήτες) έχουν το τμήμα 1Β. θέλει να τακτοποιήσει και μετά να κάνει σύσταση οριζόντιας. Τα ερωτήματα που έχω είναι: α) για να εντάξουμε στο Ν.4178/13 δεν πρέπει σήμερα το οικόπεδο να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις? το ρωτάω επειδή και ο 1Α σκέφτεται να τακτοποιήσει μελλοντικά β) για να κάνουμε σύσταση ΟΙ δεν πρέπει το οικόπεδο σήμερα να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις?το ρωτάω επειδή και ο 1Α σκέφτεται να συστήσει ΟΙ μελλοντικά γ) το τμήμα 1Β έχει εμβαδόν από την κατάτμηση >300τ.μ. και έχει πρόσωπο σήμερα >10μ. σε δημόσιο δρόμο όπως είναι στο σχέδιο (ο κάθετος δρόμος δεξιά). ο θέμα είναι ότι αυτός ο δρόμος δεν φαίνεται στο κτηματολόγιο όπου τα τρία οικόπεδα φαίνονται ότι συνορεύουν με όμορη κτηματολογική μερίδα. φαίνεται όμως στο τοπογραφικό της οικοδομικής άδειας ως κοινοτική οδός. εμένα αυτό, το ότι δηλαδή ο δρόμος στον οποίο έχει πρόσωπο σήμερα το αποσπασθέν τμήμα δεν εμφανίζεται στον τίτλο, με εμποδίζει να προχωρήσω στη ρύθμιση Ν.4178/'13 και ΣΟΙ, ή δεν πρέπει να το σκέφτομαι αυτό? ενδέχεται τα οικόπεδα να οφείλουν κάποιες εισφορές σε χρήμα μελλοντικά? τί δείχνω στο τοπογραφικό μου του Ν.4178/13 σήμερα ?

φαντάζομαι πως ναι όπου το τεκμηριώνεις με περιγραφή. κανονικά βάσει του Νόμου πρέπει να ανεβάσεις ή αεροφωτογραφία (πχ google) ή δημόσιο έγγραφο, αυτό που στην περίπτωση που ρωτώ μπορεί να είναι και πάλι το Ε9 (το οποίο το έχεις ξανανεβάσει)

αυτό ουσιαστικά θέλω να επιβεβαιώσω, εάν το Ε9 καλύπτει το μηχανικό στο σύστημα ως επίσημο δημόσιο έγγραφο για το χρόνο απόδειξης της αυθαίρετης κατασκευής όταν δεν προκύπτει από αεροφωτογραφία ξεκάθαρα.... για τη δήλωση του χώρου ως βοηθητικού ή κύριου έχουμε πλέον ξεκάθαρες οδηγίες από τις εγκυκλίους του Ν.4178/'13 οπότε δεν βασίζομαι στη δήλωση του Ε9 ....και αν είναι κύρια ή βοηθητική χρήση το καθορίζουμε σήμερα οι μηχανικοί με βάση το Νόμο αυθαιρέτων σε συνδυασμό με το ΝΟΚ.

ναι τυπική οικοδομή κατοικίας. ευτυχώς η ιδιοκτησία ανήκει στα δύο αδέρφια κατά 50% εξ αδιαιρέτου (λογικά θα χρειαστεί η συναίνεση και των δύο άσχετα αν την πρωτοβουλία παίρνει ο ένας) . πρόκειται να τακτοποιήσουν αυθαίρετα και να κάνουν ΣΟΙ μετά. το αυθαίρετο ξεχωριστό κτίσμα μπορεί να δηλώνουν ως βοηθητικό στο Ε9 στο Ν. 4178/'13 αποτελεί χώρο με κύρια χρήση... εγώ κρίνω ότι είναι του 1980 η κατασκευή και θα γράψω τεχνική έκθεση και ΥΔ ιδιοκτήτη αλλά το θέμα είναι ότι στο ηλεκτρονικό σύστημα πρέπει να ανεβάσω αποδεικτικά στοιχεία παλαιότητας... έχω και ένα άλλο ερώτημα σχετικά με την κατάτμηση που έγινε εδώ (εντός οικισμού) αλλά θα το θέσω σε άλλη ενότητα που είναι σχετική....

καλησπέρα. για ένα ισόγειο κτίσμα στον περιβάλλοντα χώρο μιας οικοδομής κατοικίας που κατά δήλωση του ιδιοκτήτη κατασκευάστηκε το 1980 και φαίνεται ότι είναι παλαιό από την αυτοψία, τί δημόσιο έγγραφο μπορεί να υπάρχει και να αναζητήσεις για το χρόνο απόδειξης της κατασκευής? Aν το κτίσμα δηλώνεται στο Ε9 του τελευταίου χρόνου ως βοηθητικός χώρος με έτος κατασκευής 1980 μετράει σαν αποδεικτικό?

Γειά σας. Γνωρίζει κανείς σχετικά με τις ΚΟΙΝΣΕΠ? τί υποχρεώσεις έχουν τα ιδρυτικά μέλη? υπάρχουν κίνδυνοι? τί εμπειρία υπάρχει από προηγούμενες περιπτώσεις εάν γνωρίζει κάποιος να με διαφωτίσει...μου έχουν πει ότι ως ένα μέλος από τα ιδρυτικά σε κάθε περίπτωση η μόνη δέσμευση είναι το κόστος της συνεταιριστικής μερίδας....τί ισχύει? sorry, το θέμα ενδέχεται να είναι παντελώς άχετο...με μηχανικούς

Γιά σας . θα ήθελα να ρωτήσω ποια είναι η τελευταία έκδοση του ed studio max design που είναι καλύτερη? έχω πάρει πρόσφατα έναν οδηγό εκμάθησης και στον οπικό δίσκο που περιέχεται μου έχει του 2013. επίσης για να λειτουργήσει απαιτεί κατ' ελάχιστο κάρτα 512 ΜΒ, μνήμη 1GB και Direct3d10 ή openGL-g.c.5, τα οποία διαθέτω... αν υπάρχει νεότερη έκδοση του προγράμματος μπορεί να λειτουργήσει με την ίδια κάρτα?

Καλησπέρα. υπάρχουν κάπου σε αυτό το φόρουμε δείγματαα-αρχεια τεχνικής έκθεσης και ΥΔ που απαιτούνται για την ενημέρωση του κτηματολογίου για την οικοδομή-οριζόντιες ιδιοκτησίες?

σε οικισμό <2000κατοίκους που υπάρχει εγκεκριμένο ΓΠΣ τη τελευταία 10ετία αλλά δεν υπάρχει ακόμα σχέδιο πόλη, σε εκτός σχεδίου γήπεδο στη ζώνη των 500μ. από το όριο του οικισμού δεν επιτρέπεται να εκδοθεί οικοδομική άδεια και το γήπεδο είναι μη άρτιο και οικοδομήσιμο, βάσει βεβαίωσης Πολεοδομίας που έλαβα. ψάχνω να βρω το αρχικό ν.δ. 1923....που αναφέρεται αυτό? ΥΓ βρήκα το Αρθρο 87 του κ.βασικής.πολεοδομικής.νομοθεσίας. (Αρθ-7 ΠΔ/24-4/3-5-85, Αρθ-1 παρ.4 ΠΔ-14/23-2-87, Αρθ-1 παρ.4 ΠΔ/25-4/16-5-89) αυτό όμως παρατηρώ ότι αναφέρεται μόνο σε βιομηχανικά κτήρια όμως, δεν ισχύει γενικά η απαγόρευση δόμησης εντός της ζώνης αυτής για κάθε χρήση κτηρίου ?