Μετάβαση στο περιεχόμενο

anavatis

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.640

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by anavatis

  1. anavatis
    Χρόνια Πολλά! Με ευχές για έναν καλύτερο χρόνο!
  2. anavatis
    γειά σας. θα ήθελα να ρωτήσω εάν ο φόρο επιτηδεύματος 650€ που πληρώνουμε στο τέλος του χρόνου αποτελεί έξοδο που εκπίπτει στο σύνολό του.., όπως πχ τα ασφάλιστρα τσμεδε ή εάν φορολογούμαστε σε αυτό το ποσό και επιπλέον πληρώνουμε τα 650€?
  3. anavatis
    http://www.sofokleousin.gr/archives/273065.html
  4. anavatis
    και φυσικά στο τέλος του χρόνου δεν θα φορολογηθεί με 26% αλλά λιγότερο φαντάζομαι...
  5. anavatis
    ενώ μισθωτος με 1200€ τί φόρο θα πληρώσει?
  6. anavatis
    ποια είναι η διαφορά στα καθαρά κέρδη στην παρούσα φάση αν πχ. παίρνει κάποιος 1200€ +ΦΠΑ με μπλοκάκι και αν τα έπαιρνε ως μισθωτός?
  7. anavatis
    Για να καταλάβω, ο παρακάτω Νόμος ισχύει ήδη? Μπορούν και οι επιθεωρητές που δεν έδωσαν εξετάσεις να ανανεώσουν τη συνδρομή (παράβολο των 100€) και να ξεκινήσουν τα ΠΕΑ....? Η αναφερόμενη ημερομηνία 30-6 είναι δηλαδή η καταληκτική για να έχει δώσει κάποιος τις εξετάσεις? Από ΥΠΑΠΕΝ :Σας ενημερώνουμε ότι, σύμφωνα με το άρθρο 33 του Ν 4342/2015 (ΦΕΚ Α 143), «Η προθεσμία του εδαφίου β΄ της περίπτωσης β΄ της παρ. 6 του άρθρου 9 του π.δ. 100/2010 (Α΄ 177), που προστέθηκε με την παράγραφο 1 του ν. 4178/2013 (Α΄ 174), παρατείνεται από 30 Ιουνίου 2015 έως 30 Ιουνίου 2016. Τα Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης που εκδίδονται κατά το ως άνω χρονικό διάστημα θεωρούνται έγκυρα ως προς κάθε συνέπεια» Επίσης, σύμφωνα με το άρθρο 58 του Ν 4342/2015 (ΦΕΚ Α 143), «3. Από την έναρξη ισχύος του παρόντος, η παράγραφος 3 του άρθρου 14 του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (Β΄ 407/9.4.2010) αντικαθίσταται ως εξής: «3. Κάθε συμβολαιογράφος για την κατάρτιση πράξεως αγοραπωλησίας ακινήτου υποχρεούται να μνημονεύσει στο συμβόλαιο τον αριθμό πρωτοκόλλου του ΠΕΑ και να επισυνάψει σε αυτό επίσημο αντίγραφο του ΠΕΑ. Σε κάθε μίσθωση ακινήτου, ο αριθμός πρωτοκόλλου του ΠΕΑ πρέπει να αναγράφεται υποχρεωτικά στην ηλεκτρονική εφαρμογή «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας» της ιστοσελίδας της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων (www.gsis.gr).»
  8. anavatis
    εμένα μετά την έγκριση επιλογής κατώτερης κατηγορίας (1η ασφαλιστική δηλαδή) ενώ το Α 2015 ήρθε γύρω στα 1500 κάτι τώρα ήρθε 1730 κάτι , αλλά εν τω μεταξύ μου ήρθε ειδοποίηση ότι μπαίνω τώρα στην ειδική προσαύξηση έχοντας κλείσει τα προβλεπόμενα...η ειδική προσαύξηση αναφέρεται ξεχωριστά και είναι 157€...προφανώς υπάρχουν και κάποιες άλλες προσαυξήσεις...
  9. anavatis
    στο e-banking της εθνικής δεν αναγνωρίζει το όνομα ακόμα....κανονικά μόλις βάλεις τον 9ψήφιο αρ. ειδοποιητηριου χωρίς κενό, πρέπει να σου βγάλει το όνομά σου...μήπως δεν γίνεται ακόμα ηλεκτρονικά?μήπως φταίει η ώρα 23.29 μ.μ. ? τί συμβαίνει...?
  10. anavatis
    Ο νόμος μπορεί να υπάρχει. Χρειάζεται όμως νομοθετικό πλαίσιο όχι απλά ένα έγγραφο νόμου που γράφτηκε (περισσότερο για μια απόφαση μου κάνει δηλαδή παρά νόμο),...για να εφαρμοστεί ο νόμος αυτός που έχει να κάνει με λειτουργικές προδιαγραφές αλλά και θέματα ανταγωνισμού, χρειάζεται να συσταθεί ειδικός επαγγελματικός φορέας ειδικευμένος κατ' αρχην σε θέματα ξενοδοχείων και κατόπιν να πιστοποιήσει συνεργάτες που θα κάνουν υπεύθυνα και με αμοιβή αυτή τη δουλειά...αυτό τώρα φαντάζει πολύ μακριά, γι' αυτό μην προσπαθείτε να δείτε κάτι καλό, πάρτε το χαμπάρι ότι, προς το παρόν, είμαστε τα "τσιράκια" των εταιρειών, των επιμελητηρίων και των υπουργείων...χωρίς επαγγελματικό φορέα και ειδική πιστοποίηση δεν πας πουθενά παρά σε ένα μεροκάματο... αυτό είναι κανόνας....σε έναν ιδανικό κόσμο θα φανταζόμουν το ΤΕΕ μας να μας έστελνε αύριο κιόλας μνμ να μην υποκύψουμε για άλλη μια φορά στη δουλεία και να μην υλοποιήσουν ποτέ τους πρόχειρους νόμους που φτιάχνουν, έτσι θα καταλάβουν και την αξία των επαγγελματιών μηχανικών....
  11. anavatis
    ok. αν δεν τακτοποιηθεί υπάρχει κάποιο πρόβλημα στη μεταβίβαση του διαμερίσματος β' ορόφου που απο πάνω του βρίσκεται το αυθαίρετο? ο β όροφος δεν έχει καμιά αυθαιρεσία.
  12. anavatis
    γεια σας. διαμέρισμα σε μια παλιά πολυκατοικία 40ετίας. το εν λόγω διαμέρισμα είναι στο δεύτερο όροφο και η πολυκατοικία έχει υπόγειο (1 αποθήκη) ισόγειο (1 κατάστημα), α' οροφο (1 διαμέριμσα), β' όροφο (δεύτερο διαμέρισμα). υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας περί το 2000 αλλά δεν έχει προβλεφθεί ποσοστό για μελλοντικό όροφο και το υπόλοιπο δόμησης έχει εξαντληθεί σχεδόν. αν έχει κτιστεί αυθαίρετα και κτίσμα στο δώμα, δηλαδή και 3ος όροφος (περίπου κατά το ήμισυ του β' ορόφου), αυτό πως επηρεάζει την ιδιοκτησία μου στον β' όροφο α) είτε ο ιδιοκτήτης του τρίτου είναι ο ίδιος β) ειτε ο ιδιοκτήτης του τρίτου είναι διαφορετικός? η πρόσβαση στον τρίτο γίνεται από το κεντρικό κλιμακοστάσιο της οικοδομής.
  13. anavatis
    απαιτείται φυσική παρουσία με τη συχνότητα που θα καθοριστεί με το σύμβουλο που θα έχει οριστεί για να σε παρακολουθεί...δεν υπάρχει δέσμευση στον αριθμό των συναντήσεων...
  14. anavatis
    γειά σας συνάδελφοι, ο δρόμος πρόκειται να εξελιχθεί σε λίγο καιρό....μελετώ την τάφρο στο πλάι του δρόμου, επισυνάπτω ένα σκιτσάκι...οι κατασκευαστές που θα το αναλάβουν και ασχολούνται με έργα οδοποιίας μου είπαν πλάτος περί το 0.5, το ύψος της είναι 0,3....η τάφρος κατασκευάζεται από μπετόν....θα ήθελα να ρωτήσω τί είδους οπλισμό χρειάζεται συνήθως σε αυτό το τμήμα του δρόμου?
  15. anavatis
    ναι θέλει, ανάλογα το route που θα ακολουθήσεις...5 χρόνια εμπειρία για να αρχίσεις το training μετά 1-2 χρόνια, εκτός αν έχεις μεταπτυχιακό αναγνωρισμένο από το RICS (δεν υπάρχει στην Ελλάδα σήμερα, μόνο ορισμένα στην Αγγλία)....τότε ο χρόνος εμπειρίας μειώνεται σε 2 χρόνια ενώ μπορείς να αρχίσεις κατευθείαν τη διαδικασία πιστοποίησης χωρίς να είναι προαπαιτούμενα τα δύο χρόνια, το training δλδ θα μετρήσει ως εμπειρία...περισσότερα στο rics.org
  16. anavatis
    πράγματι, θα συμφωνήσω ότι ο τρόπος που προωθούνται οι διαδικασίες υποβιβάζει το επάγγελμα του μηχανικού. αυτό είναι δεδομένο και όσοι διαφωνούν ας κάτσουν να σκεφτούν λίγο παραπάνω...ίσως να είναι πολύ νέοι μηχανικοί που δεν έχουν ακόμα εμπειρία και όλα αυτά τα βλέπουν καλά.....το αντικείμενο ωστόσο είναι σοβαρό και έχει ενδιαφέρον...θα μπορούσαν να το δουν πιο σοβαρά, να γραφτεί νόμος με τη συμβολή μηχανικών, να γραφτεί βιβλίο, και να δημιουργηθεί σύλλογος στα πλαίσια του τεε ή άλλου είδους ανεξάρτητος φορέας που να πιστοποιεί επαγγελματίες ώστε και ο επιθεωρητής να έχει κύρος...διότι με τις διαδικασίες αυτές όχι μόνο κύρος δεν έχει αλλά πιστέψτε με στο τέλος θα γίνει αυτό που θέλει ο ξενοδόχος...
  17. anavatis
  18. anavatis
    παρατηρώ ότι ο νόμος αναφέρεται σε Πολυκατοικία. Στην περίπτωση που αναφέρω πρόκειται για κτήριο με άδεια γραφεία-καταστήματα. Άρα συμπεραίνω ότι η διαφορετική διαμερισμάτωση με επιμέρους γραφεία εντός του ενιαίου στην οικοδομική άδεια και πλέον κλειστού και τακτοποιημένου με Ν.3775/2009 Η.Χ (μισού ορόφου) χρήζει νέας ρύθμισης με Ν.4178/'13?
  19. anavatis
    όροφος κτηρίου καταστημάτων-γραφείων. μεγάλο τμήμα του (περί το ήμισυ του ορόφου) αποτελεί Η/Χ που έκλεισε και τακτοποιήθηκε με προγενέστερο νόμο Ν.3775/2009. υπάρχει διαφορετική διαμερισμάτωση καθότι μετά το κλείσιμο του ενιαίου Η/Χ δημιουργήθηκαν νέα γραφεία. κάθε γραφείο αποτελεί οριζόντια ιδιοκτησία με πράξη που συστάθηκε προ της τακτοποίησης του κλειστού Η/Χ και η οποία προφανώς θα πρέπει να τροποποιηθεί. θα πρέπει να ενταχθεί στο Ν.4178/'13 ο όροφος λόγω της νέας διαμερισμάτωσης της κάτοψης ως είναι σήμερα? Υ.Γ. καθότι μιλάμε για τον μισό όροφο θεωρώ ότι διαφοροποιούνται τα μηχανολογικά.
  20. anavatis
    λάθος. οι εξετάσεις RICS γίνονται πλέον και στην Ελλάδα (RICS Hellas), επίσημη γλώσσα ναι είναι η Αγγλική σε όλη τη διάρκεια προόδου και εξέτασης...όλο το trainng on-line είναι σαν να είσαι Αγγλία...
  21. anavatis
    καλησπέρα. στο τοπογραφικό της έγκρισης δόμησης (εγκεκριμένο) φαίνονται και τα δύο γήπεδα με το δρόμο ανάμεσα. αναφέροντας "δρόμος" , ως είναι σήμερα. το απέναντι από αυτό που μας ενδιαφέρει γήπεδο απλά φαίνεται με τα κτήριά του. δεν υπολογίζεται πουθενά στο εμβαδόν γηπέδου. δεν αναφέρεται τελικά πουθενά η λέξη επέκταση του υφιστάμενου ούτε στον τίτλο της έγκρισης δόμησης. στο δε διάγραμμα δόμησης (εγκεκριμένο της έγκρισης δόμησης) φαίνεται μόνο το τμήμα που αφορά την έγκριση χωρίς το απέναντι γήπεδο. ασχετα αν λειτουργικά αποτελεί "επέκταση" σε απέναντι έκταση του υφιστάμενου κτηρίου, στον τίτλο (έγκρισης, σχεδίων, παντού) αναφέρεται "νέες οικοδομές...ε.............τύπου......." Εν πάσει περιπτώσει, εν αναμονή μελλοντικών εγκρίσεων/αποφάσεων....
  22. anavatis
    2. "Όταν η αρµόδια υπηρεσία δόµησης διαπιστώνει ότι η οικοδοµή βρίσκεται σε προχωρηµένο στάδιο χωρίς να έχει διενεργηθεί ο προβλεπόµενος έλεγχος από τον ελεγκτή δόµησης οφείλει ακόµα και αν δεν διαπιστώνονται πολεοδοµικές παραβάσεις να προβεί άµεσα σε διακοπή των οικοδοµικών εργασιών και να ενηµερώσει το αρµόδιο τµήµα του Σώµατος Επιθεώρησης Περιβάλλοντος, ∆όµησης, Ενέργειας και Μεταλλείων. ........ οικοδοµικών εργασιών". Το προχωρημένο στάδιο περιλαμβάνει και το πλήρως αποπερατωμένο κτήριο?!
  23. anavatis
    αυτό το αναφέρει ο νόμος προφανώς για να το λες...η αλήθεια είναι ότι μέχρι τώρα στις εκτιμήσεις εφαρμόζαμε τους παραπάνω τύπους υπολογισμού ανέγερσης, διατήρησης για τα ακίνητα που κατασκευάστηκαν με τις προηγούμενες διαδικασίες (προς ιουλίου 2011)...και δεν έχουμε δει αντίστοιχες οδηγίες από Τράπεζες για αυτήν την περίπτωση που μιλάμε....επίσης εκτός από το κόστος κατεδάφισης πρέπει να αφαιρεθεί και πρόστιμο ανέγερσης
  24. anavatis
    didonis δε χρωστάμε σε κανέναν. ας βγεί και αρνητική αξία...σε κάθε περίπτωση το πρόβλημα είναι δικό τους.... αυτό που μπορώ να κάνω είναι η παραδοχή (εφόσον προβλέπεται από το νόμο) αν και εφόσον γίνει νόμιμο η αξία θα είναι τόσο....και ας τρέξουν να τα φτιάξουν
  25. anavatis
    διόρθωση,,,δεν υπάρχει σήμα εοτ σίγουρα, τα σχέδια καταλληλότητας λογικά θα υπάρχουν και τα αναμένω από τον ιδιοκτήτη οπότε και θα δω τι γίνεται....
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.