Μετάβαση στο περιεχόμενο

anavatis

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.640

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by anavatis

  1. anavatis
    Οκ. άρα υπάρχει τρόπος να νομιμοποιηθεί..., ναι φαίνεται ότι ταυτίζεται με τα σχέδια....εκτιμητικά τώρα η αξία του εν λόγω ακινήτου επειδή είναι και μια ιδιαίτερη λειτουργικά περίπτωση, μάλλον θα βασιστεί μόνο στην αξία οικοπέδου.... προς το παρόν...
  2. anavatis
    αυτό που ρωτάς και που ενδέχεται να παίζει ρόλο θα το προσέξω αύριο στα σχέδια...νομίζω στο τοπογραφικό πολεοδομίας έλεγε άδεια για "επέκταση της υφιστάμενης μονάδας" με νέα κτήρια στο οικόπεδο που βρίσκεται στην απέναντι πλευρά του δρόμου αλλά δεν είναι 100% σίγουρος....όσο για εοτ δεν έχει εκδοθεί σήμα ακόμα...
  3. anavatis
    αυτό ψάχνω να μάθω, νομιμοποιείται αν κατασκευάστηκε πρόσφατα (1-2 χρόνια)? διότι αν δεν νομιμοποιείται η αξία για μένα είναι μηδέν αφού δεν μπορεί να γίνει η παραδοχή ότι "έστω ότι είναι νόμιμο"...
  4. anavatis
    κλασσικού τύπου παραθερισμού
  5. anavatis
    υπάρχει τρόπος να νομιμοποιηθεί δηλαδή...αν έχει ανεγερθεί πρόσφατα χωρίς άδεια??? ενημερώστε με αν λέει κατι σχετικό ο νόμος...ίσως έχω κάποιο κενό...
  6. anavatis
    ...αν γράψω όχι μόνο δεν θα βάλω τίκ στο νόμιμο αλλά θα το ξετινάξω στο ρίσκο και στην Υπηρεσία Κατεδάφισης! απλά έχω κάποιους ενδοιασμούς διότι δεν μου έχει ξανατύχει αυτό σε ακίνητο που ανεγείρεται με τη νέα νομοθεσία....
  7. anavatis
    πάντα μπροστά ο Didonis..."ρίσκο μεγάλης μίζας" = αγχωτικό ακούγεται αυτό...... δεν ξέρω καν αν πρέπει να μπω στη διαδικασία να γράψω κάτι ή απλά αν πρέπει να ενημερώσω τους αρμόδιους και να το απορρίψω...ηθικό δίλημμα εκτιμητή!
  8. anavatis
    το θέμα είναι ότι επειδή η έγκριση δόμησης έχει ημερομηνία μετά το 2012 είναι δυνατόν να υπάρξει νομιμοποιητικό έγγραφο? ομολογώ ότι έπεσα από τα σύννεφα ότι συμβαίνουν αυτά ακόμη....αφού δεν βγήκε η άδεια, τότε δεν πέρασαν και ελεγκτές και το κτήριο είναι σήμερα αποπερατωμένο πλήρως...δηλαδή αυτόματα κάποιος θα σκεφτεί με τα σημερινά δεδομένα ότι μιλάμε για ένα ακίνητο με το ρίσκο της Κατεδάφισης
  9. anavatis
    δεν ξέρω αν σας έχει τύχει, αλλά τί θα κάνατε στην περίπτωση που είχατε κτήριο που βγήκε η έγκριση δόμησης πρόσφατα, το έργο έχει αποπερατωθεί και ο μηχανικός και ιδιοκτήτης δηλώνουν ότι η άδεια δόμησης δεν έχει εκδοθεί ακόμα?!
  10. anavatis
    Γειά σας. Γνωρίζεται αν μπορεί να εκδοθεί σήμα εοτ για ένα ξενοδοχείο το οποίο αναπτύσσεται σε δύο ξεχωριστά οικόπεδα τα οποία βρίσκονται κοντά αλλά διαχωρίζονται από δημόσιο δρόμο της περιοχής? στο ένα οικόπεδο βρίσκονται το κεντρικό κτήριο και τα περισσότερα δωμάτια και στο άλλο απένταντι κάποια επιπλέον κτήρια που περιλαμβάνουν μόνο δωμάτια.
  11. anavatis
    προσπάθησα να μπω στο λογαριασμό μου (buildingcert) μετά από καιρό αλλά είναι εκτός λειτουργίας γιατί α) δεν είστε οικονομικά ενήμεροι β) δεν δώσατε εξετάσεις ΤΕΕ. επειδή δεν πολυασχολήθηκα με το αντικείμενο, δηλαδή το 50ρικο (e-παραβολο) για την έναρξη που κάναμε το πληρώνουμε κάθε χρόνο ? δηλαδή μόλις ψηφιστεί ο νόμος θα μπορούμε πάλι να εκδίδουμε τα πιστοποιητικά μέχρι 30/6/16?
  12. anavatis
    τελικά θα πρέπει να έχεις δώσει εξετάσεις για μόνιμος για να εκδίδεις τα πιστοποιητικά?
  13. anavatis
    ναι αυτό ειναι, όπως περιγράφεται και στο post παραπάνω....ναι είδα τελικά έγινε χρησικτησία στο τμήμα οικοπέδου (με την υφιστάμενη οικοδομή) επιφάνειας > του αρτίου αλλά χωρίς πρόσοψη σε κανένα δρόμο ...για να προβείς σήμερα σε οποιαδήποτε οικ. άδεια, ρύθμιση, κτλ, θα πρέπει το οικόπεδο να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τους σημερινούς όρους δόμησης, οπότε αναφορικά με τη ρύθμιση αυθαιρέτων όλη η οικοδομή δηλώνεται ως αυθαίρετη και με αλλαγή στην επιφάνεια οικοπέδου (σε σχέση με την οικοδομική άδεια) το πρόστιμο βγαίνει σχεδόν διπλάσιο από το κόστος οικοδομικής άδειας!
  14. anavatis
    Το θέμα είναι ότι ο συνάδελφος μπορεί να έφαγε ολόκληρη τη μέρα του αφού η αυτοψία διαρκεί 4ώρες μινιμουμ (γίνεται log-in & log-out σε υπολογιστή), βάλε και το χρόνο να πας και νά ρθεις 5, + δουλειά γραφείου φθάνουμε στη δουλειά ημέρας σίγουρα για τα 80€ καθαρά! το ξέρουμε δεν ελέγχουμε νομιμότητα αυτό το ξεκαθάρισαν, απλά πιστοποιείς αυτά που βλέπεις...π.χ υπάρχει πισίνα τικάρεις ναι...υπάρχει καθρέπτης τικάρεις ναι κοκ....! δεν σε ενδιαφέρει επίσης που είναι η πισίνα στα σχέδια και που στην πραγματικότητα....αρκεί να είναι κάπου μέσα στο οικόπεδο!
  15. anavatis
    εκεί που λες είναι περίπου, βασικά τα καθαρά είναι χαμηλότερα. παίζει ρόλο η δυναμικότητα αλλά κατά τη γνώμη μου δεν φτάνει πολύ ψηλά...το άλλο θέμα όπως είναι ο χρόνος που απαιτείται που για την αμοιβή του κατοστάρικου πρέπει να ξοδέψεις 4-5 ώρες υποχρεωτικά και επιπλέον χρόνο στο γραφείο για την έκθεση και τυχόν λοιπά γραφειοκρατικά που θα σου ζητηθούν....! αντίστοιχα για τις υψηλότερες αμοιβές οι ώρες απασχόλησης αυξάνονται σε 2-3 μέρες...
  16. anavatis
    τελικά με επίσημη βεβαίωση από Πολεοδομία το οικόπεδο σήμερα θεωρείται άρτιο αλλά όχι οικοδομήσιμο και δεν μπορεί να βγεί άδεια για τα αυθαίρετα τμήματα αξιοποιώντας το υπόλοιπο δόμησης, και για την όποια πράξη (τακτοποίησης, σύστασης οριζοντίου, τκλ) όλη η οικοδομή πρέπει να δηλωθεί ως αυθαίρετη!
  17. anavatis
    αυτό που επιβεβαιώνουν όλοι απ' όλες τις εταιρείες είναι οι εξευτελιστικές αμοιβές!
  18. anavatis
    Ok
  19. anavatis
    μια ερώτηση μπορεί να μη γίνεται μόνο γι αυτόν που τη γράφει, αλλά μπορεί να αποτελεί ένα γενικό θέμα που να αφορά κι άλλους... το συγκεκριμένο πάντως πρόκειται για εκτίμηση αλλά με ενδιαφέρει και η δυνατότητα για ρύθμιση με Ν.4178/13 αν υφίσταται αλλαγή χρήσης που είναι το ερώτημα μου, και γνωρίζει κάποιος σίγουρα να μου πει από σχετική εμπειρία.....η ερώτηση νομίζω είναι ειδική για να μπει στα εκτιμητικά θέματα, τώρα αν θέλετε το μεταφέρετε κι εκεί..
  20. anavatis
    βλέπω συσχετισμούς με Κτηριοδομικό. μπορεί να πάει εναλλακτικά σε άδειες-διαδικασίες ή Ν.4178/13
  21. anavatis
    Καλησπέρα.Κτήριο 15 ετίας χρησιμοποιείται σήμερα ως χώρος δεξιώσεων (γάμοι, βαπτίσια, κτλ). Η οικοδομική του άδεια αναφέρει βιοτεχνικό κτήριο παραγωγής Χ προιόντων (στο 2ο φύλλο του στελέχους η δόμηση καταχωρείται στα ειδικά κτήρια αλλά ο τίτλος όλων των σχεδίων και του στελέχους αναφέρει βιοτεχνικό κτήριο παραγωγης....). Σε έλεγχο της κάτοψης ισογείου ο μεγάλος, ψηλός κύριος χώρος στον οποίο πραγματοποιούνται οι δεξιώσεις (περίπου τα 2/3 του ισογείου) φαίνεται ως ενιαίος κενός χώρος με την ένδειξη "αίθουσα πολλαπλών χρήσεων βιοτεχνικού κτηρίου". Σήμερα ο χώρος έχει φυσικά διαμορφωθεί με τα απαραίτητα καθίσματα και "πίστα" χορού για τις δεξιώσεις. Στους ορόφους υπάρχουν χώροι παρασκευαστηρίων, αποθήκευσης, κτλ. Λογικά -υποθέτω- θα πρέπει να έχει δοθεί άδεια λειτουργίας για την εν λόγω δραστηριότητα καθότι βρίσκεται σε σημείο προβολής. Πολεοδομικά ο χώρος με τη σημερινή χρήση που έχει για τις εκδηλώσεις/δεξιώσεις με μεγάλη συνάθροιση κοινού είναι νόμιμος?
  22. anavatis
    Ψηφίστηκε στο νέο ασφαλιστικό...δηλαδή τί σημαίνει τώρα, το επόμενο ειδοποιηρήριο θα είναι κανονικό? ή όσοι πρόλαβαν πρόλαβαν? 19. Καταργείται η διάταξη περί μείωσης ασφαλιστικών εισφορών ΕΤΑΑ Σύμφωνα με αυτή οι ασφαλισμένοι στον κλάδο κύριας ασφάλισης του Ενιαίου Ταμείου Ανεξάρτητα Απασχολούμενων (ΕΤΑΑ) – Τομέας Σύνταξης Μηχανικών και Εργοληπτών Δημοσίων Εργων (ΤΣΜΕΔΕ), Τομέας Σύνταξης και Ασφάλισης Υγειονομικών (ΤΣΑΥ), Τομέας Ασφάλισης Νομικών (ΤΑΝ) – που έχουν υπαχθεί στην ασφάλιση οποιουδήποτε φορέα κύριας ασφάλισης ή στο Δημόσιο από 1.1.1993 και εφεξής, και ασφαλίζονται στους ανωτέρω Τομείς ως ελεύθεροι επαγγελματίες, μπορούσαν να επιλέξουν με αίτησή τους την κατάταξή τους σε μία εκ των δύο κατώτερων της υποχρεωτικής ασφαλιστικών κατηγοριών και να παραμείνουν σε αυτή μέχρι 31.12.2016. Πηγή:www.dimokratiki.gr
  23. anavatis
    για να επανορθώσω, αναφέροντας τει δεν ενοοώ όλα τα τει, εννοείται ότι αυτοί που σχετίζονται με τα κτηριακά, λειτουργικά, σχεδιαστικά, μηχανολογικά , θεωρώ ότι είναι οι κατάλληλοι...όπως και αει υπάρχουν πολλά έτσι και τει...αλλά όταν σχεδόν μας λένε ότι όλοι γίνονται δεκτοί, όλοι σε ένα 'τσουβάλι' (παρεπιπτόντως εξαιρούν αυτούς της θεωρητικής κατεύθυνσης επιστήμονες!) , δε χρειάζεται να πεις κάτι άλλο για να τον απωθήσεις τον άλλο...είτε είναι απόφοιτος αει είτε τει....δε λέω όπως πάντα οι πλέον κατάλληλοι υποθέτω ότι θα ξεχωρήσουν και σε αυτό και θα παραμείνουν στο σπορ, αλλά προσωπικά βαριέμαι τη διαδικασία....με την ίδια λογική θα κατηγορούσαν π.χ οι μαθηματικοί, φυσικοί, κτλ μηχανικούς που κάνουν ιδιαίτερα μαθήματα θετικής κατεύθυνσης σε παιδιά και θα είχαν δίκαιο....και έχουν δίκιο γιατί κι αυτό συμβαίνει έντονα τελευταία από νέους μηχανικούς....
  24. anavatis
    δε νομίζω να τελειώνεις σε μια μέρα πρακτικά μιλώντας.....εκτός του ότι η επιθεώρηση θα σου παίρνει 4 τουλάχιστον ώρες από το χρόνο σου, μετά θα πρέπει να πάς γραφείο και να φτιάξεις και την έκθεση, φωτό κτλ. και φαντάζομαι θα σε πρήζουν και με καμιά διόρθωση, για να πάρεις τελικά το 100αρικο..μικτό, δλδ περίπου 80€ καθαρά!
  25. anavatis
    ok ευχαριστώ, κάποιος μου ανέφερε το 11% και ήθελα να σιγουρευτώ...
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.