anavatis
-
Περιεχόμενα
1.640 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by anavatis
-
μιλάμε για ιδιώτη πελάτη. αν είναι έτσι, τότε όμως εγώ στο τέλος θα κληθώ να πληρώσω το φόρο της αμοιβής που θα είναι 26%, οπότε τελικά θα λάβω και πολύ λιγότερα από τα 1.000€ καθαρά που ζήτησα. αν είναι λοιπόν έτσι θα πρέπει εξ αρχής να ζητώ αμοιβή μεγαλύτερη ώστε να 'αποκομίζω' στο τέλος το ελάχιστο επιθυμητό ποσό για να ασκώ ΄με χαρά' την εργασία μου.
-
πώς θα είμαι σίγουρος γι' αυτό? ειδικά εάν ο πελάτης είναι στο εξωτερικό...! @ Faethon 11, ... Και ομως υπαρχει άρθρο για αμοιβη εκτιμησης...ποιό άρθρο?
-
ok. παρακράτηση, αφού δεν είναι μέσω αμοιβών ΤΕΕ, είναι 20%. οπότε αν πούμε ότι θέλουμε καθαρή αμοιβή για την εργασία μας 1000€ στο τιμολόγιο γράφουμε: 1000+230=1230€ και σημειώνουμε παρακράτηση 20%=200€. Ζητάμε τελικά από τον πελάτη 1430€. σωστά?
-
ευχαριστώ. το θέμα είναι ότι αν δεν γίνει μέσω αμοιβών ΤΕΕ και ζητάμε π.χ. μια αμοιβή>300€, μπορούμε απλά να κόβουμε τιμολόγιο πχ 500+ΦΠΑ και είμαστε οκ? με παρακράτηση φόρου τί γίνεται τότε?
-
γειά σας. Εάν γνωρίζει κάποιος: στο σύστημα αμοιβών τεε υπάρχει τύπος εργασίας: εκτίμηση. αφορά σε εκτίμηση εμπορικής αξίας? επίσης αν στον τύπο εργασίας βάλουμε μελέτη στο επόμενο μενού βγάζει εκτίμηση κτιριακών έργων. αφορά σε εκτίμηση εμπορικής αξίας? γενικά, π;vς μπορεί να δηλωθεί αμοιβή εκτίμησης εμπορικής αξίας μέσω συστήματος αμοιβών τεε?
-
OK. δηλαδή γίνεται και φαντάζομαι ότι μπορεί να τεκμηριωθεί και η αμοιβή μέσω του συστήματος του ΤΕΕ. για τη χρήση: λέει ότι θα την χρησιμοποιήσει σε δικαστήριο.νομίζω ότι γράφοντας ότι "αναγνωρίζω ότι πρόκειται για να χρησιμοποιηθεί για οικονομικούς σκοπούς" στην έκθεσή μου το καλύπτει. για ποιον: την απευθύνω στον πελάτη στο εξωτερικό (δεν τον γνωρίζω) αλλά εκ μέρους του δικηγόρου του στο εξωτερικό (δεν τον γνωρίζω) στον οποίο και και κάνω αναφορά. H ανάθεση γίνεται από δικηγόρο στην Ελλάδα.
-
Ως μηχανικός ΤΕΕ, χωρίς την ειδική πιστοποίηση εκτιμητή, έχει κανείς δυνατότητα να υπογράψει εκτίμηση αγοραίας αξίας ακινήτου που βρίσκεται στην Ελλάδα, για δικαστικούς σκοπούς στο εξωτερικό?
-
Ξέρετε τι φόρο θα πληρώσετε το 2014 για έσοδα του 2013;
anavatis replied to spafent's θέμα in Φορολογικά-Λογιστικά
Kαλησπέρα. το παρακάτω ισχύει από φέτος? Δαπάνες για Ι.Χ αυτοκίνητο. Ο ελεύθερος επαγγελματίας μπορεί να εκπίπτει δαπάνες όπως βενζίνες, service κ.λ.π, βέβαια δεν θα μπορεί να εκπίπτει το Φ.Π.Α των δαπανών και δεν θα υπολογίζεται η δαπάνη ανάλογα με τα κυβικά του αυτοκινήτου. Εάν το αυτοκίνητο είναι έως 1.600 κ.εκ θα χάνει το 30% της δαπάνης, ενώ εάν είναι πάνω από 1.600 κ.εκ δεν θα αναγνωρίζεται το 65% της δαπάνης. Όλα αυτά ισχύουν ακόμη και αν το αυτοκίνητο είναι μισθωμένο ή ο επαγγελματίας το έχει στην κατοχή του μέσω χρηματοδοτικής μίσθωσης (leasing). Δηλαδή για παράδειγμα; για 1.200€ έξοδα και το ΙΧ είναι κάτω από 1.00 θα εκπίπτουν από το φορολογητέο εισόδημα τα 840€ σωστά? -
κανονικά ο αρχικόε έλεγχος είναι πριν από κάθε σκυροδέτηση. αλλά στο σημείο 3γ) της ΥΑ 20-1-2014 λέει κάτι ότι εαν προκύψει ανάγκη για λήψη άμεσω μέτρων ασφαλείας (π.χ....θεμελιώσεις, ντουλάπια,) ο έλεγχος διενεγείται όταν ολοκληρωθεί ο ξυλότυπος της γενικής θεμελίωσης κι η τοποθέτηση των οπλισμών της...εδώ και πάλι δλδ εξυπακούεται ο έλεγχος πριν τη σκυροδέτηση σωστά? ο συνάδελφος λέει ότι λόγω της μεγάλης κλίσης ήταν απαραίτητη η άμεση σκυροδέτηση του ραντιε και των κολονών πριν τον έλεγχο.
-
σε αρχικό έλεγχο υπάρχουν τα καλούπια αλλά έχουν ήδη σκυροδετήσει κατά την ημερομηνία ελέγχου τη θεμελίωση ραντιέ και τις κολώνες μέχρι το υπόγειο.. η θέση, το περίγραμμα και οι διαστάσεις είναι οκ. σημειώνουμε στις παρατηρήσεις το στάδιο εργασιών όπως περιγράφεται παραπάνω?
-
τα έξοδα τα συνυπολολγίζουμε στην αμοιβή και βάζουμε και σε αυτά τον ΦΠΑ? δηλαδή για 20€ έξοδα είναι τιμολόγιο 220€+23% ή 200€+23%+ (στο χέρι 20€) ?
-
θα ήθελα να ρωτήσω, στο έντυπο Φ1, ποια η διαφορά στα 'κουτάκια': "εισφορές ενδοοικονομικές αποκτήσεις..." και "δαπάνες γενικά έξοδα φορολογητέα" ? που συμπληρώνονται κατά την εκκαθαριστική?
-
τα τιμολόγια καυσίμων ενός απλού ιδιωτικού ΙΧ για τις μετακινήσεις του επαγγέλματος (αυτοψίες, κτλ) μπορούν να υπολογίζονται ανά τρίμηνο στα εξοδα με ΦΠΑ στις περιοδικές δηλώσεις ΦΠΑ?
-
πήρε παράταση η Εκκαθαριστική ΦΠΑ έως 30/5 τελικά?
-
υπάρχει περίπτωση στα ειδοποιητήρια που λογικά θα εκδόσουν μέχρι τη νέα καταληκτική ημερομηνία να ληφθεί υπόψη η αύξηση που πληρώσαμε τον προηγούμενο χρόνο περίπου 450€ παραπάνω (στο Α' εξάμηνο νομιζω ήταν) με άλλα λόγια να πληρώσουμε λιιγότερα?
-
γιατί δεν κάνεις μια ενημέρωση πριν έρθει ο ελεγκτής?. ο ελεγκτής κάνει μια ταύτιση των όσων βλέπει στο χαρτί και θα καταγράψει τυχόν αποκλίσεις.
-
εμένα μου είπαν αν θέλω να πληρώσω μπορώ να το κάνω στην τράπεζα και να προσκομίσω μετά την απόδειξη (αυθημερόν) για να καταχωρηθεί. μου είπαν το ποσό τηλεφωνικά και τον αριθμό λογαριασμού για κατάθεση. μέχρι σήμερα δεν ξέρουν για την παράταση. μάλλον θα περιμένω έως αύριο. μέχρι τις 30/4 δεν είναι συνήθως η καταληκτική ημερομηνία?
-
μέχρι πότε είναι η προθεσμία εκκαθαριστική ΦΠΑ (Φ1)? υπάρχει πρόστιμο αν υποβληθεί μετά?
-
κόστος κατασκευής κλειστής πισίνας σε σχολικό συγκρότημα: γνωρίζει κανείς ένα μέσο εύλογο κόστος? τύπου κλειστό 'κολυμβητήριο' με μεταλικό στέγατρο... επιφάνεια περίπου 220τ.μ. για το στέγαστρο μόνο καταλήγω σε ένα μέσο κόστος περίπου 80.000-100.000€, με ενδαφέρει το εύλογο κόστος της υπόλοιπης κατασκευής οπό ωπλισμένο σκυρόδεμα, αν μια τυπική πισίνα είναι περίπου 450€/τ.μ. αυτό δεν πρέπει να είναι μεγαλύτερο?
-
σωστά μέτρησα διάσταση 8.15 χωρίς τη θερμομόνωση των 5εκ.... στο διάγραμμα κάλυψης έπρεπε να φαίνεται μεγαλύτερη διάσταση δηλ +πάχος θερμομόνωσης αλλά αυτό δεν ισχύει...έπρεπε να ελεγχθεί από την άδεια (υδομ) κάτι τέτοιο
-
σε αρχικό έλεγχο: στο διάγραμμα κάλυψης διάσταση πλευράς κτηρίου 8.0μ. Μετράμε και είναι 8.15μ. Οκ. στους ξυλότυπους και στα σχέδια κατόψεων με υποστυλώματα η ίδια πλευρά επίσης αναφέρεται 8,00μ. στο έργο προβλέπεται η τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης 5εκ που εφόσον τοποθετηθεί θα αυξηθεί περιμετρικά του κτηρίου η παραπάνω απόκλιση πλευράς κατά 5+5=10εκ. στον τελικό έλεγχο δλδ θα μετρήσουμε κατ΄ ελάχιστο 8,25μ.>8,00μ. τί γράφουμε στο πόρισμα αρχικού ελέγχου?
-
σωστό είναι κι αυτό που λες για ενημέρωση συγκριτικών από πραγματικές αγοραπωλησίες, αλλά η 1 πραγματική από 1 δικηγόρο ή συμβολαιογράφο δε θα με κάλυπτε ειδικά εαν είχε και μεγάλη απόκλιση από την τάση που καταγράφεται στις τιμές διάθεσης στην αγορά. αν είχα 1 τέτοια θα έπερεπε να βρίσκεται κοντά σε αυτές τις τιμές για να την αξιολογήσω, διαφορετικά δεν θα υπήρχε λόγος να υπάρχω ως εκτιμητής και θα έδινα τη θέση μου μάλλον στο δικηγόρο ή συμβολαιογράφο. άλλωστε η αγοραία αξία, εκτιμητικά, μπορεί να επηρεαστεί από πολλούς παράγοντες, νομκούς και τεχνικούς, που μπορεί να αγνοούν οι δικηγόροι ή συμβολαιογράφοι ακόμα και οι ίδιοι οι αγοραστές πολλές φορές....
-
το καλύτερο είναι αυτό, να καλείς τους πωλητές και να διασταυρώνεις πληροφορίες. βέβαια μετά από πολλές εκτιμήσεις σε μια συγκεκριμένη περιοχή-περιφέρεια, έχεις διαμορφώσει καλή άποψη της αγοράς και ιδιαίτερα παρατηρώντας γιατί ένα ακίνητο χ έχει υψηλότερη ή χαμηλότερη ζητούμενη τιμή από ένα άλλο ακίνητο ψ. συνδυάζεις δηλαδή πάντα την τιμή με τα ποιοτικά χαρακτηριστικά. ως εκτιμητής ενδιαφέρεσαι για το γιατί. εφόσον έχεις εξασκηθεί σε αυτή την ΄τέχνη' του διαβάσματος και της συλλογής συγκριτικών στοιχείων, περιορίζεις τον κίνδυνο να παραπλανηθείς και ίσως και να μην χρειάζεσαι και τόσο πολύ τη συνεχή 'επιβεβαίωση' από μεσίτες/πωλητές.
-
δεν ξέρω τί είδους συμβόλαιο έκανε ο άλλος συνιδιοκτήτης. ισχυρίζεται ότι έκανε μεταβίβαση των δικών του ιδιοκτησιών το 2013, αλλά δεν έγινε ενημέρωση του κτηματολογίου. έχουμε πρόσφατη έρευνα δικηγόρου με 'αρχείο προβληματικό'. ωστόσο του ζήτησα να μου φέρει -εφόσον επιθυμεί- να δω το συμβόλαιο που έκανε. εγώ τον πελάτη μου θεώρησα σωστό να τον στείλω στο συμβολαιογράφο και εφόσον έχει συγκεντρώσει και τα λοιπά δικαιολογητικά και δώσει ο συμβ/φος το πράσινο φως εκδίδω τις βεβαιώσεις Ν.4178, για να προχωρήσεις στη συμβολαιογραφική πράξη μεταβίβασης. ο πελάτης μου όμως είναι που επιθυμεί να τακτοποιηθούν και οι εκκρεμότητες στο κτηματολόγιο, ενώ ο άλλος δεν συνεργάζεται...
-
.[και κανένας δεν κανει συμβόλαιο χωρίς μετα να το μεταγράψει...] αυτό ρωτάω κατά βάσει. δλδ ο συμβολαιογράφος σήμερα θα κάνει μεν το συμβόλαιο αλλά η υποχρέωση είναι το ιδιοκτήτη να το μεταγράψει στο κτηματολόγιο, σωστά?
