anavatis

σωστά.

επισυνάπτω μια λεπτομέρεια της κατασκευής που πρόκειται να κάνω.

σκοπός είναι να διαμορφωθεί μεγάλο εξωτερικό τοίχωμα για προστασία του ανοίγματος και αισθητικό αποτέλεσμα, εννιαία όψη εξωτερικά με σοβά, τίποτα να μην εξέχει. για το σκοπό αυτό διαμορφώθηκε και το μικρό δόντι 2εκ στο άνω μέρος της δοκού, ώστε να πατήσει καλύτερα το τοίχωμα. όποια σχόλια, ευπρόσδεκτα.

υ.γ. πρέπει να ανσωματωθεί και μια εσωτερική θερμομόνωση στο εσωτερικό της οροφής, σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη. αν ακουμπήσει στον εσωτερικό τοίχο, θα δημιουργηθεί θερμογέφυρα?

Καλησπέρα συνάδελφε; Είδα καλά; 5 χιλιοστά θερμομονωτικο;;; Μια συνήθης μελέτη με κενακ βγάζει τουλάχιστον 5-6 εκατοστά για ζώνη Α. Πρό κενακ βάζαμε 3 εκατοστα θερμομονωτικό.

καλησπέρα συνάδελφε.

δες παραπάνω μια τομή που επισυνάπτω. επειδή έχω γενικά χοντρά τοιχώματα και θα μπει και εσωτερική διπλή θερμομόνωση σε αυτά θεωρώ ότι είναι αρκετό. τώρα για τον φ.ο έχω 3 εκ μόνο σε ένα μικρό μέρος της πλάκας, 10εκ στο άνω μέρος της δικού (δες τομή). λες να αποτελεί πρόβλημα?

λεπτομέρειες.pdf

στην οροφή εσωτερικά σε τί μπορεί να ωφελήσει, αφού θα μπεί εξωτερικά στην πλάκα? και μέσα και έξω?

γειά σας συνάδελφοι.

στην τομή που επισυνάπτω έχω μαι λεπτομέρεια για την κατασκευή πλευρικού τοιχώματος μεγάλου πάχους που απαιτείται για λειτουργικούς και αισθητικούς λόγους.

σε αυτήν την περίπτωση, επιχειρείται η τοποθέτηση της θερμομόνωσης στο εσωτερικό του τοιχώματος και στο εξωτερικό των φερόντων στοιχείων. φαίνονται οι σχέσεις με την εξωτερική μόνωση του φ.ο (δοκάρια και πλάκες). έχει γίνει ένα μικρό δόντι στη δοκό (ξυλότυπο) για να πατήσει καλύτερα το πλευρικό τοίχωμα στην έξω παρειά.

το αισθητικό/αρχιτεκτονικό αποτέλεσμα είναι μια ενιαία επιδερμίδα από σοβά χωρίς καμία προεξοχή και ταυτόχρονη προστασία του ανοίγματος. χρήσιμοποιούνται μόνο τούβλα για τα τοιχώματα. θα ήθελα τα σχόλιά σας.

Σκέφτηκα την εξής "πατέντα" για δικέλυφη τοιχοποιία με ενδιάμεσα την μόνωση.

1) Εξωτερικά πατάω εναμισάρι τούβλο (9x12x19) πλάκα. Άρα πατάνε στο μπετό 12 - 5 = 7 εκ. τούβλο.

2) Υδραυλικός - ηλεκτρολόγος τοποθετούν (δεν χαντρώνουν!) τις σωλήνες τους πάνω στο εξωτερικό κέλυφος.

3) Τοποθετείται - κολλιέται η μόνωση.

4) Εσωτερικά κτίζεται όρθιο μικρό (6x9x19)

 

Μειονέκτημα: δεν μπορούμε -εύκολα- να "πιάσουμε" και τα δύο κελύφη με σενάζι μπετού.

 

Εναλλακτικά του όρθιου μικρού εσωτερικά,

μπορεί να μπεί δίδυμη γυψοσανίδα

μπορείς να μου πεις πώς να φτιάξω μια δικέλυφη τοιχοποιία με συνολικό πάχος 65 εκ? έξω ή ενδιαμεσα η θερμομόνωση...θα χρειαστεί να αφήσω κενά αερισμού λογικά, πού και πόσο?

milto, απ' ότι καταλαβαίνω εννοείς την τομή που επισυνάπτω. θα ήταν καλό να κατασκευαστεί ένα επιπλέον δόντι (βλέπε κύκλο) για τα 3 εκ του τοίχου που εξέχουν? πώς επιδρά από 'μηχανολογική' άποψη?

Δεν αυξάνει το πάχος του σοβά. Δες ότι γράφω πως η 3άρα μόνωση "κολλάει" στον ξυλότυπο, οπότε σχηματίζεται ένα σκαλοπάτι από μπετόν, στο οποίο πατάει ένα μέρος του τούβλου. Δηλαδή, από το πλάτος του τούβλου, πατάνε 2cm->πλάκα 4cm->σκαλοπάτι 3cm->αέρα (μόνωση)

milto τί εννοείς 'κολλάει' στον ξυλότυπο κατασκευαστικά? τί σημαίνει αυτό γιια τον εργολάβο, το καλούπι που θα του πω να φτιάξει και πώς θα μείνει κενό κατά τη διάρκεια της σκυροδέτησης? εξήγησέ μου λίγο παραπάνω...

σε οικοδομή (κατοικία 300τ.μ.) που κατασκευάζω ο ιδιοκτήτης θέλει να βάλει φελιζολ (5χιλ) θερμομονωτικό σε όλα τα μπετά εξωτερικά και επάνω σε αυτό μετα το σοβά. θέλει επίσης να βάλει και στις οροφές των πλακών.

1. το φελιζόλ αυτό (χρώματος μπλε) δεν χρειάζεται κάποια προστασία εξωτερικά από υγρασία, νερά ή μπορεί να μπει κατευθείαν ο σοβάς?

2. εσωτερικά στις οροφές μου φαίνεαι περιττό εφόσον θα μονωθούν οι πλάκες (κεκλιμένες κατά το 50%). ποιό επιπλέον όφελος θα μπορούσε να έχει (ως προς την προστασία της κατασκευής πάντα)?

Κατάλαβα , δεν γίνεται, ευχαριστώ!

Nαι τα κατέθεσα όλα, και αμοιβές. Μόνο για την απόδειξη (+ΦΠΑ) σκέφτομαι αν θα μπορούσα να την κόψω την επομένη της πρωτοχρονιάς για να αποφύγω να δείξω υψηλό εισόδημα αυτό το χρόνο...αλλά απ' ότι καταλαβάινω θα υπάρξει πρόβλημα...

Καλησπέρα.

Έχω καταθέσει φακελο στην πολεοδομία για οικ. άδεια. Έχω πληρώσει τα ΦΕΜ (15-11-11) και τους λοιπούς φόρους. Μπορώ να κόψω το φύλλο παροχής υπηρςσιών στην 1-1-2012?

Το εχω κανει σε πισινα, εχω δει να γινεται και σε υπογειο καταστηματος 30*18μ..

 

Στην πισινα ειχα "κρεμασει" το μεσα καλουπι με λατακια που παταγανε αριστερα-δεξια της εκσκασης..

Επισης και οι ντιζες κραταγανε το μεσα καλουπι..

 

Στο καταστημα, επειδη ειχα δει τη σκυροδετηση..

Ειχαν "δεσει" το μεσα με το εξω καλουπι με τις ντιζες και ειχαν βαλλει και κλαπακια στην βαση του μεσα καλουπιου για να εχει το κενο που απαιτειται μεταξυ τοιχωματος και κοιτοστρωσης..

Εριξαν περιμετρικα την κοιτοστρωση, στην συνεχεια αφου το σκυροδεμα ειχε τραβηξει λιγο, εβγαλλαν τα κλαπακια, το καλουπι πατησε στο σκυροδεμα, εριξαν και την υπολοιπη κοιτοστρωση και συνεχισαν με τα τοιχωματα..

Το συγκεκριμενο εχει Υ.Ο. στο -0.5 και τωρα 7-8 χρονια δεν εχει κανενα προβλημα..

 

Εγω τη δευτερη λυση δεν θα την προτιμουσα..

Σε ολες τις περιπτωσεις με κορδονια (ακομα καλυτερα βουτιλικα) κανεις μια χαρα δουλεια...

συνάδελφε, στην πισίνα όμως φαντάζομαι είχες ύψος περί το 1.5 μέτρο, ενώ εγώ στο υπόγειο κατοικίας έχω 3.10. εκεί είναι το μεγάλο πρόβλημα καθώς και στο ότι η έκσκαφή έχει γίνει μεγαλύτερη κατά 1 μ περιμετρικά του υπογείου για εργασίες...

Γειά σας συνάδελφοι

έχει βγεί κάποια προκήρυξη για αίτηση ελεγκτού δόμησης από το ΥΠΕΚΑ?

Συνάδελφοι καλημέρα.

Σε μια κατοικία 250 μ. ισόγειο (κατοικία) και 150 μ. υπόγειο (κατοικία), ο πελάτης μου ζητάει να 'πέσει' το υπόγειο ενιαία, δηλαδή η θεμελίωση ραντιέ και τα τοιχία που υπολογίστηκαν στα στατικά μαζί, με ύψος υπογείου 3.10 (μικτό). Σαν μια δεξαμενή, ή πισίνα δηλαδή (με μεγάλο ύψος όμως). Ο λόγος που επικαλείται είναι να επιτύχει καλύτερη προστασία από την υγρασία. Τα συνεργεία μου διαφωνούν και βλέπουν κινδύνους ... Ποια είναι η γνώμη σας?

Εντάξει συνάδελφε. το ίδιο μου είπε και ένας άλλος πιο παλιός. Ευχαριστώ.

Γειά σας συνάδελφοι.

Πώς μπορώ να δηλώσω στο σύστημα αμοιβών του τεε μια εργασία για διαρρύθμιση κτηρίων για έγκριση εοτ για μετατροπή από κατοικία σε ξενοδοχείο.

πρόκειται μόνο για μια αμοιβή έγκρισης εοτ, όχι για άδεια πολεοδομίας που θα γίνει μετά. δηλώνοντας 'διαρρυθμισεις υπαρχόντων κτηρίων' με αμοιβή με τη μέρα (2 μέρες) στον τελικό υπολογισμό μου υπολογίζει ελάχιστη αμοιβή 1000+ =φπα, ενω εγώ θέλω να δικαιολογήσω μια αμοιβή περί τα 600 ευρώ για τη συγκεκριμένη εργασία.μπορεί να δηλωθεί στις ρυθμίσεις του ν. τακτοποίησης οπου εκεί προκύπτει αυτό που θέλω?

Έχω ένα κτήριο το οποίο ανήκει σε παραδοσιακό οικισμό (Χάλκη, υπάρχει ΦΕΚ από ΣΧΟΠ) στο οποίο πρόκειται να κάνω μελέτη αποτύπωσης και αποκατάστασης. Το κτήριο είναι κατοικία και θα παραμείνει κατοικία. Είναι γενικά σε καλή κατάσταση. Θα γίνει όμως λεπτομερής αποτύπωση του Φ.Ο και ενίσχυσή του όπου χρειάζεται με σκοπό να διατηρηθούν η τοιχοποιία και τα ξύλινα πατώματα. Το κέλυφος θα παραμείνει αλλά θα ανοιχτούν μάλλον 2-3 φεγγίτες που επιτρέπονται.

1) θα υπολογιστούν ξεχωριστά αμοιβές αποτύπωσης και αποκατάστασης?

2) Μπορώ να αποφύγω την κανονική άδεια (και την αρχαιολογία) με μελέτη μικροεπισκευών?

Καλησπέρα.

Θα ήθελα να μου πείτε περίπου τι αμοιβές ζητάτε από τους πελάτες σας για τα αυθαίρετα...

Μάλιστα. Είναι ξεκάθαρο το άρθρο 53 του 73, και προφανώς ισχύει και τώρα.

ευχαριστώ. κάποιος συνάδελφος παραπάνω αναφέρει κάτι για πέραν του 1.8 πλάτος ότι προσμετρώνται...ισχύει κάτι τέτοιο και που αναφέρεται, αν ξέρετε να το επιβεβαιώσουμε

σε οικοδομή με εξώστες στον όροφο, αυτοί προσμετρώνται στην κάλυψη? σε κάποια βιβλία εκμάθησης σχεδιαστικών προγραμμάτων βρίσκω να προσμετρώνται...

ευχαριστώ george για την επιβεβαίωση

σε εκτός σχεδίου οικόπεδο, σα 0,80 εξέχοντος της τελικής στάθμης εδάφους πλάκας υπογείου επιτρέπεται άνοιγμα? στο νομο δεν αναφέρεται κάτι, αν και στην πράξη το ανοιγμα που προκύπτει είναι μικρό.

Τα 5 χρόνια αναφέρονται στην ημερομενήα εγγραφήε στο ΤΕΕ. Τα 2 χρόνια εμπειριας πως αποδεικνύονται? αρκει μια υπευθυνη δήλωση?

Λίγο παράδοξο που παρά τους ισχυρισμούς περι υποβάθμισης του αρχιτεκτονικού επαγγελματος, τελικά ενέκριναν το νομοσχέδιο. Πιστεύω πάντως ότι δεν θα το υποβαθμίσει εφόσον θα προηγείται η αρχιτεκτονική μελέτη και θα κατατίθεται απλά το περίγραμμα του κτηρίου για έγκριση.

Στη Συνέλευση του τμήματος Αττικής του ΣΑΔΑΣ-ΠΕΑ (που πραγματοποιήθηκε με επιτυχία την Πέμπτη 15 Σεπτεμβρίου), για το θέμα του νέου τρόπου έκδοσης αδειών δόμησης και της συνδεόμενης θεσμοθέτησης μορφολογικών κανόνων δόμησης, μετά από διεξοδική συζήτηση εγκρίθηκε η εισήγηση που παρουσιάστηκε.

Διαπιστώθηκε ότι μέσω του νομοσχεδίου αυτού ιδιωτικοποιείται ο πολεοδομικός έλεγχος σε βάρος τόσο του μηχανικού που αναλαμβάνει όλο το βάρος της ευθύνης όσο και του πολίτη που απʼ ότι φαίνεται θα κληθεί να πληρώσει για να ελεγχθεί. Ίσως ακόμα πιο σημαντικό είναι ότι μέσω αυτού του νομοσχεδίου συγκροτείται ένα ακόμη “ειδικό επαγγελματικό δικαίωμα” στα πρότυπα των Ενεργειακών Επιθεωρητών, αυτό του Ελεγκτή Δόμησης, το οποίο χωρίς να απαιτεί καν επιπλέον επιστημονική κατάρτιση αφαιρείται από τα επαγγελματικά δικαιώματα του πτυχίου και αποδίδεται σε μερίδα μηχανικών κατόπιν σεμιναρίων και εξετάσεων επί πληρωμή. Το ΤΕΕ από τη μεριά του έχει ήδη πλασαριστεί στη νέα αυτή αγορά που ανοίγεται προσδοκώντας να βγάλει κέρδη από τη διάσπαση των επαγγελματικών δικαιωμάτων των μελών του. Τέλος μέσω της θέσπισης μορφολογικών κανόνων δόμησης θυσιάζεται ο ρόλος του αρχιτεκτονικού σχεδιασμού στο βωμό της ελαχιστοποίησης του κόστους της αρχιτεκτονικής μελέτης σε όφελος των εργολαβικών συμφερόντων.

Το ακριβές κείμενο της απόφασης μπορείτε να βρείτε εδώ: http://akea2011.files.wordpress.com/2011/09/ceb1ceb4ceb5ceb9ceb5cf83-cebaceb1ceb9-cebccebfcf81cf86cebfcebbcebfceb3ceb9cebacebfceb9-cebaceb1cebdcebfcebdceb5cf83.pdf

Oι ελεγκτές δόμησης θα είναι μηχανικοί του δημοσίου ή ιδιώτες μηχανικοί?