ΤΣΕΛΕΠΗ ΑΝΝΕΤΑ

Ναι μπορείς. Απλώς θα τροποποιηθούν ανάλογα οι δόσεις όπως πολύ σωστά είπες.

Εγώ πιστεύω πως αυτό το πρόβλημα λύνεται αν στην συμφωνηθείσα αμοιβή στο σύστημα του ΤΕΕ συμπληρωθεί από εμάς το ποσό της αμοιβής που μένει αν αφαιρέσουμε τις κρατήσεις του ΤΕΕ. Και στο Φ.Π.Α. συμπληρωθεί το φ.π.α. που αντιστοιχεί στην συμφωνηθείσα αμοιβή του ιδιωτικού συμφωνητικού. Δηλαδή (αυτή που έχουμε συμπληρώσει + κρατήσεις ΤΕΕ)*0,23. Μην βιαστείτε να απαντήσετε ότι οι κρατήσεις δεν υπόκεινται σε Φ.Π.Α. Τις κρατήσεις τις πληρώνουμε εμείς από την συμφωνηθείσα αμοιβή μας για την οποία πληρώνουμε Φ.Π.Α.

ΤΣΜΕΔΕ + ΕΜΠ που και πώς τα πληρώνουμε?

Συμφωνώ και εγώ.. Επομένως καταλήγουμε και πάλι στο ότι τα εξ' αδιαιρέτου δεν τακτοποιούνται προς το παρόν.

Μηνύσεις γιατί αν κάποια στιγμή μπει εντός σχεδίου π.χ. δεν θα μπορεί να χτίσει κανείς γιατί θα έχει δεσμευτεί η δόμηση από αυτούς που τακτοποίησαν

Αναφέρεται σε αυτά που έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία όχι στα εξ'αδιαιρέτου. Βέβαια και πάλι δεν είναι τελείως ξεκάθαρο επειδή όπως παραθέτεις παρακάτω λέει "εκτός των περιπτώσεων συνιδιοκτησίας" γενικά και αόριστα.

Με συγκινείς αλλά σε τι αναφέρεσαι? Στη ferrari να φανταστώ?

Ευχαριστώ πολύ συνάδελφε!! Ωστόσο, offtopic, αλλά για αντικατάσταση στέγης και εργασίες επισκευής σε εξολοκλήρου αυθαίρετο κτίσμα προ του 1983 θα προσθέτατε πρόστιμο λοιπών παραβάσεων?

Επειδή είναι offtopic το ερώτημα θα διαγραφεί εντός ολίγου και θα σε παρακαλούσα να το θέσεις στο σχετικό θέμα.

ilias

Είδατε ότι τα τετραγωνικά της ρύθμισης προσμετρώνται στα πολεοδομικά μεγέθη? Αν ισχύει και για τα εξ'αδιαιρέτου έχουν να πέσουν μηνύσεις..

Τι γράφετε στην τεχνική έκθεση? Μήπως θα μπορούσε κανείς να ανεβάσει ένα παράδειγμα?

Σε ποιό σχέδιο νόμου περιμένουμε να ψηφιστεί? Σε αυτό δεν βρήκα κάτι για την υπεύθυνη δήλωση για τον χρόνο κατασκευής http://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/c8827c35-4399-4fbb-8ea6-aebdc768f4f7/%CE%A3%CE%A7%CE%95%CE%94%CE%99%CE%9F%20%CE%9D%CE%9F%CE%9C%CE%9F%CE%A5%20%CE%9F%CE%94%CE%97%CE%93%CE%99%CE%91.pdf

Υπάρχουν κάπου γραμμένες ρε παιδιά αυτές οι τελευταίες αλλαγές που έχουν λυσάξει τα ΜΜΕ?

Ξέρει κάποιος αν υπάρχει προθεσμία στο να περάσω στο σύστημα ολοκληρωμένη υπαγωγή? Δηλαδή ο πελάτης έχει πληρώσει ήδη από τον Νοέμβριο όλο το ποσό με εφάπαξ καταβολή, υπάρχει προθεσμία στο να ολοκληρώσω την υπαγωγή ή μπορώ να περιμένω μέχρι να ολοκληρωθεί το σύστημα?

οντως... αν εχει αντιμετωπισει στην πραξη καποιος μια παρομοια κατασταση, θα ειναι πιο χρησιμο...

Δηλαδή; Αν κατάλαβες κάτι από αυτή την απάντηση πες κ σε μας..

Μόνο αυτό που εμένα προσωπικά δεν με βοηθάει. http://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/67715b2c-ec81-4f0c-ad6a-476a34d732bd/7557730.pdf

Συμφωνώ μαζί σας σχετικά με το ποιό είναι το σωστό και το λογικό. Διαφωνώ στο τι λέει ο νόμος 4014 που άλλωστε έχει κ πολλά άλλα παράλογα. Όπως για παράδειγμα το να συγκρίνουμε την υπέρβαση της κάθε αυτοτελούς ιδιοκτησίας με τη συνολική επιτρεπόμενη δόμηση στο οικόπεδο. Έχω καταλήξει όμως στο ότι δεν έχει σημασία ο τρόπος υπολογισμού του προστίμου και το ποσό που θα πληρωθεί αλλά τα σχέδια και τι θα δείχνουν. Ένας ελεγκτής ή ένας συνάδελφος που θα το ελέγξει στο μέλλον αυτό θα κοιτάξει κ όχι τι πλήρωσε ο πελάτης.

3 φύλλα.

Καταρχας διαπιστώνουμε 50 + 25 = 75 μ2 ΥΔ < 50% της επιτρεπόμενης δόμησης, δηλ συντελ ΥΔ = 1,0 (για όλα τα μέτρα πάντως)

Κάλυψης 25 μ2 < 20% της επιτρεπόμενης, συντσλ ΥΚ = 1,2 (για όλα τα μέτρα υπερβασης κάλυψης)

1ο φύλλο προσθήκη καθ ύψος με υπέρβαση ύψους

2ο φύλλο κατ επέκταση με υπερβαση κάλυψης και υπερβαση 1,20 του Δ (για τα πρώτα 3 μ = 20% * 15 μ)

3ο φύλλο κατ επέκταση με υπερβαση κάλυψης και υπερβαση 1,40 του Δ (για τα υπόλοιπα)

 

 

 

Συμφωνώ, δεν εννόησα το αντίθετο.

Προστίθενται όλα τα μέτρα της κάθε δήλωσης (ουσιαστικά της κάθε ιδιοκτησίας)

Συνάδελφε ποιά ακριβώς διευκρινιστική σε κάνει να πιστεύεις ότι προστίθενται. Δες λίγο το παράδειγμα 4 της περίπτωσης β της εγκυκλίου 13. Και είναι εγκύκλιος όχι ερωτοαπάντηση κάποιου υπαλλήλου.

Ένα φύλλο για τα τετραγωνικά του γκαράζ που παραβιάζουν το Δ, με παραβάσεις υπέρβαση δόμησης, κάλυψης και Δ. Ένα φύλλο για τα τετραγωνικά του γκαράζ που δεν παραβιάζουν το Δ, με παραβάσεις υπερβ. δόμησης κ κάλυψης και ένα φύλλο με την προσθήκη καθ'ύψος με υπέρβαση δόμησης και ύψους. Η άποψή μου.

Και εγώ πιστεύω το α. Και μία γενική παρατήρηση. Αν λάβουμε υπόψιν μας το παράδειγμα 4 της περίπτωσης β της εγκυκλίου 13 τότε τα ποσοστά υπέρβασης των πολεοδομικών μεγεθών υπολογίζονται ξεχωριστά σε κάθε φύλλο καταγραφής. Δηλαδή αν έχουμε μία προσθήκη με μόνη παράβαση την υπέρβαση δόμησης(60τ.μ.) και μία προσθήκη με παράβαση υπέρβαση δόμησης 60 τ.μ. και παραβίαση Δ, τότε κάνουμε δύο φύλλα καταγραφής κ στο κάθε ένα η υπέρβαση δόμησης είναι <50% συγκρινόμενη με την επιτρεπόμενη δόμηση 200 τ.μ.

Ενώ αν είχαμε μία προσθήκη 120 τ.μ. τότε θα κάναμε ένα φύλλο καταγραφής με υπέρβαση δόμησης 50-100%. Κατά την άποψή μου είναι εντελώς παράλογο αλλά μάλλον αυτό θέλουν να κάνουμε.

Και στις δικές μου περιπτώσεις δεν γνωρίζονται καν. Όταν τους εξήγησα όμως πόσο τους συμφέρει να τα κάνουν όλοι μαζί έσπευσαν να συγκεντρωθούν. Πραγματικά πάντως πιστεύω ότι τα εξ'αδιαιρέτου θέλουν μεγάλη προσοχή. Εγώ προσωπικά δεν πρόκειται να προχωρήσω καμία περίπτωση χωρίς την συναίνεση όλων εκτός αν βγεί εγκύκλιος που να με διασφαλίζει.

Με βάση το τεε της Καβάλας όχι. Καταθέτεις το συμφωνητικό στο ΤΕΕ και τον Φεβρουάριο λίστα όλων των συμφωνητικών στην ΔΟΥ.

Η άποψή μου για τα εξ'αδιαιρέτου είναι ότι πρέπει να τα τακτοποιήσουν όλοι μαζί σε έναν μηχανικό ή σε ομάδα μηχανικών με μία όμως δήλωση. Εκτός εάν ο ένας εκ των συνιδιοκτητών θέλει να τακτοποιήσει μόνο το δικό του επειδή οι υπόλοιποι δεν έχουν λεφτά και έχει την συναίνεση τους(εξουσιοδότηση από όλους) και φύσικα τα λεφτά για το συνολικό τοπογραφικό και έχοντας ενημερωθεί ότι δεν θα μπορεί να μεταβιβάσει εάν δεν τακτοποιήσουν κ οι υπόλοιποι. Το ερώτημα όμως που γεννιέται σε αυτήν την αντιμετώπιση είναι "τι γίνεται εάν θέλουν να τακτοποιήσουν όλοι μαζί αλλά κάποιος θέλει να πληρώσει εφάπαξ και κάποιοι με δόσεις?" (-τα πληρώνει ο έχων λεφτά όλα εφάπαξ και βγάζει κέρδος από τους άλλους το 20% που δεν το δίνει και καμία τράπεζα σήμερα? χαχαχα)

Αν κάνω κάποια αλλαγή στο σύστημα σε πελάτη που πλήρωσε σήμερα το πρόστιμο θα του επιστραφούν τα χρήματα και θα πάει με την νέα προθεσμία??

Ναι αλλά η εφάπαξ είναι με την έκπτωση? Ή μήπως είναι η περίπτωση κάτω από 400 ευρώ μετά την πληρωμή του παραβόλου που έτσι κ αλλιώς η προθεσμία ήταν μέχρι τέλος δεκεμβρίου αλλά χωρίς την έκπτωση? Αν κάνω τώρα αλλαγή σε περίπτωση που δεν αλλάξει η προθεσμία στο δικό μου αφού έχει πληρωθεί το παράβολο 2/11/11, μπορεί να πληρώσει αύριο ο πελάτης ή θα βγεί άκυρη η πληρωμή επειδή δεν θα έχει ενημερωθεί το σύστημα?

Σου έβγαλε 30/12 προθεσμία για εφάπαξ καταβολή με έκπτωση 20%?? Δηλαδή αν ανανεώσω την αίτηση θα μου βγάλει κ εμένα αυτη την προθεσμία? Χθες έκανα ανανέωση αλλα προθεσμία εφαπαξ καταβολής μου βγαζει 22/12/11.

Έχω ακριβώς το ίδιο πρόβλημα μόνο που σε εμένα υπάρχει άδεια λυομένου για 32 τ.μ. Έγινε αρχικά λυόμενο και στην συνέχεια τοποθετήθηκε περιμετρικά τουβλάκι και έγιναν κ προσθήκες 100 τ.μ. συνολικά. Μη άρτιο οικόπεδο. Ο νόμος για τα λυόμενα επέτρεπε 50 τ.μ. Αν βάλω ναι στην άδεια και πρέπει να υπολογιστούν οι υπερβάσεις με βάση τον Νόμο για τα λυόμενα το πρόστιμο βγαίνει τεράστιο. Αν βάλω όχι στην άδεια βγαίνει μικρότερο αλλά και πάλι μεγάλο. Υπάρχει πιθανότητα να μπορούμε να βάλουμε ναι στην άδεια κ να μην συμπληρώσουμε καθόλου υπερβάσεις κάλυψης κ.τ.λ.?

Στην θέση σου πάντως αν το πρόστιμο είναι λογικό χωρίς άδεια εγώ θα έβαζα όχι.